承租合同范本模板不同場景版-2024新整理

承租合同范本模板不同場景版承租合同范本模板不同場景版承租合同范本模板不同場景版合同編號：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：________________1.2租賃物的面積：________________1.3租賃物的用途：________________1.4租賃物的交付狀態(tài)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付時(shí)間：________________3.4租賃保證金：________________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件：租賃物平面圖及附屬設(shè)施清單注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方及相關(guān)部門的規(guī)定。-1.2甲方應(yīng)提供租賃物所在商業(yè)區(qū)域的公共區(qū)域及設(shè)施的使用權(quán)，如停車場、電梯等。-1.3乙方需遵守甲方制定的商業(yè)活動(dòng)時(shí)間及噪音控制規(guī)定。2.辦公室租賃：-特殊條款：-2.1甲方應(yīng)提供必要的信息技術(shù)支持，包括網(wǎng)絡(luò)接入、電話線路等。-2.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。-2.3甲方應(yīng)保證租賃物符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的消防設(shè)施。3.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：-3.1甲方應(yīng)提供足夠的工業(yè)用電和用水供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。-3.2乙方在使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，需遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。-3.3甲方應(yīng)提供租賃物的安全生產(chǎn)條件，包括安全通道、警示標(biāo)識等。4.住宅租賃：-特殊條款：-4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括水電設(shè)施的安全性。-4.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的居住性改造，但需獲得甲方書面同意。-4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃物的居住設(shè)施。5.店面租賃：-特殊條款：-5.1甲方應(yīng)提供店面招牌的安裝位置，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-5.2乙方有權(quán)在店面前進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需遵守甲方及相關(guān)部門的規(guī)定。-5.3甲方應(yīng)保證租賃物的外觀及公共區(qū)域保持良好的商業(yè)形象。詳細(xì)附件列表及要求說明：-附件1：租賃物平面圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、房間布局、門窗位置等。-附件2：附屬設(shè)施清單-要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明其品牌、型號、數(shù)量等。-附件3：租賃物交付清單-要求：詳細(xì)記錄租賃物的交付狀態(tài)，包括墻面、地面、水電設(shè)施等，并附有照片作為證據(jù)。-附件4：租賃物維修記錄-要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：-問題1：租賃物交付不符合約定-解決辦法：在租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并記錄在附件3的租賃物交付清單中。如有不符，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。-問題2：租金支付延遲-解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金。如有延遲，應(yīng)盡快與甲方溝通，并支付相應(yīng)的滯納金。-問題3：租賃物維修責(zé)任不明確-解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，并記錄在附件4的租賃物維修記錄中。如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。-問題4：租賃期滿后的續(xù)租問題-解決辦法：在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。-問題5：租賃物使用違規(guī)-解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃物用途，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。繼續(xù)補(bǔ)充實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：-問題6：租賃物損壞或丟失-解決辦法：在租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況，并在租賃期間定期進(jìn)行檢查。對于正常損耗，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；對于乙方造成的損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-問題7：租金調(diào)整-解決辦法：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式。如果合同期間市場租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定或通過友好協(xié)商來調(diào)整租金。-問題8：租賃期間甲方出售租賃物-解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方出售租賃物時(shí)的通知義務(wù)和乙方相應(yīng)的權(quán)利，例如優(yōu)先購買權(quán)或租賃合同轉(zhuǎn)讓給新房東等。-問題9：租賃物保險(xiǎn)-解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，包括保險(xiǎn)的種類、范圍和費(fèi)用承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃物在其使用期間得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。-問題10：租賃物改造或裝修-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方進(jìn)行改造或裝修的限制條件，包括需要甲方的事先批準(zhǔn)、遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀的要求。-問題11：租賃期間的法律變更-解決辦法：合同中應(yīng)包含因法律變更導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的解決機(jī)制，包括合同的修改或終止等。-問題12：租賃物的安全檢查-解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的安全檢查，并確保租賃物符合所有安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方也應(yīng)配合甲方的安全檢查，并及時(shí)報(bào)告任何安全隱患。-問題13：租賃物的緊急進(jìn)入權(quán)-解決辦法：合