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金科玉府合同合同背景金科玉府位于中國北京市朝陽區(qū)將臺路與蓮石東路交匯處東南側。這是一項高檔住宅開發(fā)項目，占地約7.62萬平方米，總建筑面積約14.3萬平方米，由兩座高層住宅組成，共有832套房屋。該項目于2017年開始建設，計劃于2020年完工。本合同是由金科置業(yè)有限公司（下稱金科）與購房人簽訂的，目的在于明確金科玉府住宅購房的相關事宜。合同內(nèi)容1.定義在本合同中，下列術語具有以下含義：1.1“買方”：指購買金科玉府住宅的自然人或法人機構。1.2“賣方”：指金科置業(yè)有限公司。1.3“房屋”或“房產(chǎn)”：指金科玉府住宅（指定房號）。1.4“購房合同”：指買方與賣方簽訂的有關金科玉府住宅的買賣合同。2.住宅信息2.1房屋清單：詳見附表1。2.2房屋交付：房屋應于2020年交付買方，包括裝修、地板和衛(wèi)生間設施等設備和部件已全部安裝完畢，并經(jīng)過驗收合格后方可交付。2.3房屋面積：房屋面積計量以《房屋所有權證》為準。3.價款及付款方式3.1價款：金科玉府住宅總價款為人民幣（大寫）____萬元整。3.2付款方式3.2.1首付款：賣方與買方簽訂購房合同時，買方應支付人民幣（大寫）____萬元作為首付款。3.2.2中期付款：賣方應在交付房屋前三個月內(nèi)通知買方支付人民幣（大寫）____萬元作為中期付款。3.2.3尾款：房屋交付后，買方應在一個月內(nèi)支付剩余款項。4.交付及驗收4.1交付時間：賣方應在2020年交付房屋。4.2驗收標準：買方在接到賣方通知后，應在7日內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合國家相關規(guī)定。5.違約責任5.1買方違約責任：如果買方未能根據(jù)本合同規(guī)定的時間和方式支付價款，則應根據(jù)中國合同法相關規(guī)定承擔違約責任。5.2賣方違約責任：如果賣方未能按照本合同規(guī)定的時間將房屋交付給買方，則應根據(jù)中國合同法相關規(guī)定承擔違約責任。6.法律適用及爭議解決6.1法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為北京，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對各方均

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