2024年-商場租賃合同范本

商場租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃商場的基本情況1.1租賃商場的地質(zhì)：____市____區(qū)____路____號(hào)____層。1.2租賃商場的面積：____平方米。1.3租賃商場的用途：乙方租賃商場用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第四條租賃商場的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商場，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商場，合理使用并負(fù)責(zé)商場的日常維護(hù)，確保商場的安全和整潔。4.3甲方負(fù)責(zé)商場的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方的裝修和增設(shè)設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條提前解約和違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：商場平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃商場作為餐飲場所增加條款：a.乙方應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)餐飲場所的油煙排放和噪音控制，不得影響商場其他租戶和周邊居民。c.乙方需在租賃商場內(nèi)設(shè)置符合規(guī)定的餐飲設(shè)備和廚房設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和清潔。2.特殊應(yīng)用場合：租賃商場作為教育培訓(xùn)中心增加條款：a.乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)內(nèi)容合法，不得從事違法教育活動(dòng)。b.乙方負(fù)責(zé)保障學(xué)生的安全，設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、安全出口等。c.乙方需遵守相關(guān)教育規(guī)定，包括教師資格、教學(xué)質(zhì)量和時(shí)間安排等。3.特殊應(yīng)用場合：租賃商場作為娛樂場所增加條款：a.乙方應(yīng)遵守相關(guān)娛樂場所管理規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、噪音控制和消防安全等。b.乙方負(fù)責(zé)娛樂場所內(nèi)的安全和秩序，確保不發(fā)生違法行為和安全事故。c.乙方需在租賃商場內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)膴蕵吩O(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。4.特殊應(yīng)用場合：租賃商場作為大型超市增加條款：a.乙方應(yīng)遵守相關(guān)商品銷售法規(guī)，確保商品的質(zhì)量和安全。b.乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)的貨物擺放和陳列，保持商場整潔和有序。c.乙方需在租賃商場內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)呢浳飪?chǔ)存設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和管理。5.特殊應(yīng)用場合：租賃商場作為豪華品牌專賣店增加條款：a.乙方應(yīng)保證所售商品為正品，并遵守相關(guān)品牌授權(quán)和銷售規(guī)定。b.乙方負(fù)責(zé)專賣店的形象和品牌形象的維護(hù)，包括店面裝修和陳列等。c.乙方需在租賃商場內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)恼故驹O(shè)施和安全措施，保護(hù)商品的安全和防盜。附件列表及要求說明：1.商場平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注商場各區(qū)域的尺寸和位置，包括租賃商場的具體位置和面積。2.租賃商場裝修要求：要求詳細(xì)列明甲方對乙方裝修的要求和限制，包括裝修材料、顏色、風(fēng)格等。3.租賃商場設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明商場內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括電力、空調(diào)、照明等。4.租賃商場安全規(guī)定：要求詳細(xì)列明商場的安全規(guī)定和措施，包括消防安全、人員疏散等。5.租賃商場維護(hù)責(zé)任劃分：要求詳細(xì)列明甲方和乙方在商場維護(hù)方面的責(zé)任和分工。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃商場交付時(shí)間延遲：解決辦法是明確商場的交付時(shí)間，并在合同中約定延遲交付的違約責(zé)任和賠償。2.租賃商場設(shè)施故障：解決辦法是明確甲方對商場設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并在合同中約定設(shè)施故障的解決時(shí)間和方式。3.租賃商場租金調(diào)整：解決辦法是明確租金調(diào)整的條件和程序，并在合同中約定租金調(diào)整的通知期限和方式。4.租賃商場提前解約：解決辦法是明確提前解約的條件和程序，并在合同中約定提前解約的通知期限和違約金。5.租賃商場使用糾紛：解決辦法是明確商場的使用規(guī)定和限制，并在合同中約定解決糾紛的方式和途徑。6.租賃商場裝修與改造限制：解決辦法是在合同中明確乙方進(jìn)行裝修與改造的限制條件，包括需甲方事先批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案、遵守的建筑規(guī)范、以及可能涉及的額外費(fèi)用。7.租賃商場保險(xiǎn)責(zé)任：解決辦法是在合同中明確雙方對于商場保險(xiǎn)的責(zé)任，包括甲方對物業(yè)保險(xiǎn)的要求和乙方對經(jīng)營保險(xiǎn)的義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任分配。8.租賃商場緊急情況處理：解決辦法是在合同中約定緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的處理程序和責(zé)任，包括緊急聯(lián)系人、應(yīng)急預(yù)案和恢復(fù)工作的安排。9.租賃商場廣告與宣傳規(guī)定：解決辦法是在合同中明確乙方在商場內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳的限制和規(guī)定，包括廣告內(nèi)容、放置位置和可能的審批流程。10.租賃商場變更用途：解決辦法是在合同中約定乙方如需變更租賃商場的用途應(yīng)遵循的程序，包括向甲方提出申請、可能涉及的額外費(fèi)用和甲方同意的條件。11.租賃商場續(xù)租條款：解決辦法是在合同中明確續(xù)租的條件和程序，包括提前通知期限、續(xù)租租金的確定方式和續(xù)租合同的簽訂。12.租賃商場環(huán)境保護(hù)責(zé)任：解決辦法是在合同中約定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及可能涉及的環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營成本。13.租賃商場能源管理：解決辦法是在合同中明確乙方在能源使用上的責(zé)任和限制，包括能源計(jì)量、節(jié)能措施和可能涉及的能源費(fèi)用分?jǐn)偂?4.租賃商場維修與保養(yǎng)：解決辦法是在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方在商場維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)和維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。15.租賃商場安全檢查：解決辦法是在合同中約定定期安全檢查的程序和責(zé)任，