房產(chǎn)買賣補充協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣補充協(xié)議本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方特此達成如下補充協(xié)議：1.房產(chǎn)買賣合同：本協(xié)議是基于雙方于______年______月______日簽署的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“主合同”）而訂立的。主合同的條款與本協(xié)議相沖突的部分，以本協(xié)議為準。2.補充條款：以下是對主合同的補充條款：a.房價調(diào)整：雙方同意將原主合同中約定的房產(chǎn)成交價格調(diào)整為人民幣【新房價】元整（￥[新房價]）。b.付款方式：買方應按照以下付款方式向賣方支付房產(chǎn)成交價格：i.首付款：買方應于本協(xié)議簽署之日起【首付款天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整（￥[首付款金額]）作為首付款。ii.尾款：買方應于【尾款支付日期】前，向賣方支付剩余的人民幣【尾款金額】元整（￥[尾款金額]）作為尾款。c.交付日期：賣方應于收到尾款之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。d.裝修及維修：賣方應在交付房產(chǎn)前，對該房產(chǎn)進行必要的維修和裝修，確保房產(chǎn)符合交付標準。3.違約責任：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：從約定交付日期起，每日按房產(chǎn)成交價格的【違約金比例】%計算。4.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。5.其他條款：本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請務必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術語三、補充條款3.1房價調(diào)整3.2付款方式3.3交付日期3.4裝修及維修四、違約責任五、爭議解決六、其他條款七、附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：付款憑證2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣補充協(xié)議本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方特此達成如下補充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議是基于雙方于______年______月______日簽署的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“主合同”）而訂立的。主合同的條款與本協(xié)議相沖突的部分，以本協(xié)議為準。二、定義與術語1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.成交價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括首付款和尾款。三、補充條款3.1房價調(diào)整：雙方同意將原主合同中約定的房產(chǎn)成交價格調(diào)整為人民幣【新房價】元整（￥[新房價]）。3.2付款方式：買方應按照以下付款方式向賣方支付房產(chǎn)成交價格：a.首付款：買方應于本協(xié)議簽署之日起【首付款天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整（￥[首付款金額]）作為首付款。b.尾款：買方應于【尾款支付日期】前，向賣方支付剩余的人民幣【尾款金額】元整（￥[尾款金額]）作為尾款。3.3交付日期：賣方應于收到尾款之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.4裝修及維修：賣方應在交付房產(chǎn)前，對該房產(chǎn)進行必要的維修和裝修，確保房產(chǎn)符合交付標準。四、違約責任：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：從約定交付日期起，每日按房產(chǎn)成交價格的【違約金比例】%計算。五、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。六、其他條款：本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日七、附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：付款憑證請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請務必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)買賣補充協(xié)議（主文檔）2.房產(chǎn)買賣合同（附件一）3.房產(chǎn)證復印件（附件二）4.付款憑證（附件三）法律名詞及解釋：1.補充協(xié)議：在原有合同基礎上，針對特定事項進行修改或補充的協(xié)議。2.房價調(diào)整：買賣雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)市場情況或雙方協(xié)商，對房產(chǎn)交易價格進行修改。3.違約責任：當一方違反合同約定時，需向另一方承擔的責任。4.爭議解決：當雙方就合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，雙方應采取的解決方式。5.法律適用：雙方在合同中約定的適用法律，用于解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房價波動：在合同執(zhí)行過程中，房產(chǎn)市場可能出現(xiàn)波動，影響雙方利益。建議在合同中約定應對房價波動的方法，如設立價格調(diào)整機制。2.付款逾期：買方可能因資金問題導致付款逾期。雙方應在合同中明確逾期付款的違約責任，以保障雙方權益。3.交付逾期：賣方可能因各種原因?qū)е路慨a(chǎn)交付逾期。雙方應在合同中明確逾期交付的違約責任，以保障雙方權益。4.裝修及維修：賣方在交付房產(chǎn)前應進行必要的維修和裝修。雙方應約定具體的裝修及維修標準，以確保房產(chǎn)符合交付要求。5.爭議解決：雙方應在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.針對房價波動，設立價格調(diào)整機制，如在合同中約定根據(jù)市場行情調(diào)整房價的條件和方式。2.針對付款逾期，設立違約金制度，如在合同中約定逾期付款的違約金計算方式和支付時間。3.針對交付逾期，設立違約金制度，如在合同中約定逾期交付的違約金計算方式和支付時間。4.針對裝修及維修，明確具體的裝修及維修標準，如在合同中約定裝修及維修的具體項目和要求。5.針對爭議解決，明確爭議解決方式，如在合同中約定友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和適用法律。適用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方就原有合同條款進行修改或補充。2