房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售，買方愿意購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方特此達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：1.房產(chǎn)買賣合同：本協(xié)議是基于雙方于______年______月______日簽署的房產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）而訂立的。主合同的條款與本協(xié)議相沖突的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充條款：以下是對(duì)主合同的補(bǔ)充條款：a.房?jī)r(jià)調(diào)整：雙方同意將原主合同中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格調(diào)整為人民幣【新房?jī)r(jià)】元整（￥[新房?jī)r(jià)]）。b.付款方式：買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格：i.首付款：買方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【首付款天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整（￥[首付款金額]）作為首付款。ii.尾款：買方應(yīng)于【尾款支付日期】前，向賣方支付剩余的人民幣【尾款金額】元整（￥[尾款金額]）作為尾款。c.交付日期：賣方應(yīng)于收到尾款之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。d.裝修及維修：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和裝修，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：從約定交付日期起，每日按房產(chǎn)成交價(jià)格的【違約金比例】%計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.其他條款：本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、補(bǔ)充條款3.1房?jī)r(jià)調(diào)整3.2付款方式3.3交付日期3.4裝修及維修四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他條款七、附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：付款憑證2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售，買方愿意購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方特此達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議是基于雙方于______年______月______日簽署的房產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）而訂立的。主合同的條款與本協(xié)議相沖突的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、定義與術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括首付款和尾款。三、補(bǔ)充條款3.1房?jī)r(jià)調(diào)整：雙方同意將原主合同中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格調(diào)整為人民幣【新房?jī)r(jià)】元整（￥[新房?jī)r(jià)]）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格：a.首付款：買方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【首付款天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整（￥[首付款金額]）作為首付款。b.尾款：買方應(yīng)于【尾款支付日期】前，向賣方支付剩余的人民幣【尾款金額】元整（￥[尾款金額]）作為尾款。3.3交付日期：賣方應(yīng)于收到尾款之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.4裝修及維修：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和裝修，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：從約定交付日期起，每日按房產(chǎn)成交價(jià)格的【違約金比例】%計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款：本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日七、附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：付款憑證請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議（主文檔）2.房產(chǎn)買賣合同（附件一）3.房產(chǎn)證復(fù)印件（附件二）4.付款憑證（附件三）法律名詞及解釋：1.補(bǔ)充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，針對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。2.房?jī)r(jià)調(diào)整：買賣雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況或雙方協(xié)商，對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行修改。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方就合同條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。5.法律適用：雙方在合同中約定的適用法律，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房?jī)r(jià)波動(dòng)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，房產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)波動(dòng)，影響雙方利益。建議在合同中約定應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的方法，如設(shè)立價(jià)格調(diào)整機(jī)制。2.付款逾期：買方可能因資金問(wèn)題導(dǎo)致付款逾期。雙方應(yīng)在合同中明確逾期付款的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。3.交付逾期：賣方可能因各種原因?qū)е路慨a(chǎn)交付逾期。雙方應(yīng)在合同中明確逾期交付的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。4.裝修及維修：賣方在交付房產(chǎn)前應(yīng)進(jìn)行必要的維修和裝修。雙方應(yīng)約定具體的裝修及維修標(biāo)準(zhǔn)，以確保房產(chǎn)符合交付要求。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.針對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)，設(shè)立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如在合同中約定根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)的條件和方式。2.針對(duì)付款逾期，設(shè)立違約金制度，如在合同中約定逾期付款的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.針對(duì)交付逾期，設(shè)立違約金制度，如在合同中約定逾期交付的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.針對(duì)裝修及維修，明確具體的裝修及維修標(biāo)準(zhǔn)，如在合同中約定裝修及維修的具體項(xiàng)目和要求。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決，明確爭(zhēng)議解決方式，如在合同中約定友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和適用法律。適用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方就原有合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2