房地產(chǎn)買斷合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買斷合同本房地產(chǎn)買斷合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_____________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條買斷價(jià)格2.1買斷價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2買斷價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將買斷價(jià)格全額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到該房地產(chǎn)后，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)部門。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付買斷價(jià)格，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付買斷價(jià)格或辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買斷合同目錄一、合同雙方二、房地產(chǎn)信息三、買斷價(jià)格四、交付及過戶五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)平面圖附件3：買斷價(jià)格支付憑證合同正文一、合同雙方甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)位置：____________________2.房地產(chǎn)面積：____________________3.房地產(chǎn)用途：____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_____________5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________三、買斷價(jià)格1.買斷價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.買斷價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將買斷價(jià)格全額支付給甲方。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到該房地產(chǎn)后，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)部門。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付買斷價(jià)格，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付買斷價(jià)格或辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)平面圖附件3：買斷價(jià)格支付憑證附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.買斷價(jià)格支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.權(quán)屬證書：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬問題：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.買斷價(jià)格支付：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付買斷價(jià)格，避免違約。3.房地產(chǎn)交付及過戶：賣方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶費(fèi)用及時(shí)支付。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，遵守合同約定，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行全面調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.買方應(yīng)確保資金充足，按時(shí)支付買斷價(jià)格。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，確保相關(guān)費(fèi)用及時(shí)支付。4.在合同中明確違約責(zé)任，如有違約行為，按照約定處理。5.在爭(zhēng)議