房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，并共同遵守并履行。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，并乙方同意租賃該房屋。1.2租賃面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)），該房屋的具體情況見(jiàn)附件1，屬于（住宅/商業(yè)/辦公）用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日起計(jì)算。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照如下方式支付租金：（選擇適用）（1）月租金：______元人民幣，每月在每月_____日前支付給甲方。（2）季租金：______元人民幣，每季度在每季度_____日前支付給甲方。（3）半年租金：______元人民幣，每半年在每半年_____日前支付給甲方。（4）年租金：______元人民幣，每年在每年_____日前支付給甲方。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.3乙方支付租金的方式為：（選擇適用）（1）現(xiàn)金支付：乙方在每次支付租金時(shí)直接付款給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在每次支付租金時(shí)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。第四條房屋使用和維護(hù)4.1乙方承租的房屋僅供居?。ㄉ虡I(yè)/辦公）使用，不得用于其他非法用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，禁止私自拆卸、亂改裝或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。4.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，不得欠繳或違約。4.5乙方應(yīng)每月定期清潔門(mén)窗、地板、衛(wèi)生間等，確保房屋整潔。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金______元人民幣。5.2保證金將作為乙方違約、賠償?shù)蓉?zé)任的抵押金，在合同期滿后無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。5.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償，并有權(quán)解除本合同。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，在達(dá)成協(xié)議后應(yīng)由甲方進(jìn)行書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方如存在以下情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，并未及時(shí)修復(fù)；（3）未按時(shí)提供相關(guān)證件和手續(xù)；（4）其他嚴(yán)重違反本合同的行為。7.2乙方如存在以下情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，超過(guò)______個(gè)月不支付租金的；（2）擅自改變房屋用途；（3）私自轉(zhuǎn)租給第三方；（4）未經(jīng)甲方同意擅自拆卸、改裝房屋設(shè)施設(shè)備；（5）其他嚴(yán)重違反本合同的行為。第八條稅費(fèi)8.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。8.2如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可將爭(zhēng)議提交所在地人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：