個人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五篇）

第頁共頁個人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本個人商品房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（房屋所在地址）的商品房進(jìn)行出售，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：建筑面積：戶型：樓層：裝修情況：產(chǎn)權(quán)歸屬：此房屋產(chǎn)權(quán)證書歸甲方所有。甲方保證該房屋系其合法所有，完全沒有任何流拍、查封、抵押、糾紛、劃撥或其他任何權(quán)利糾紛。如后有產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價格及付款方式1.本房屋最終交易價格為人民幣（大寫：——————元）。2.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫：——————元），余款在辦理交易過戶、過戶手續(xù)時一次性支付。第三條房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)保證房屋的交付日期為本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到乙方交付通知后15個工作日內(nèi)到達(dá)甲方交付的地點驗收房屋。2.乙方在房屋交付時，應(yīng)當(dāng)查驗房屋的基本設(shè)施和裝修的質(zhì)量,并在驗收合格后予以收房。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費用。第四條稅費1.甲方承擔(dān)以及向主管稅務(wù)機關(guān)申報交納因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅。2.乙方承擔(dān)房屋過戶所需的增值稅、契稅等一切費用。第五條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供本人的身份證、戶口本、婚姻證明等有效身份證明文件。第六條房屋權(quán)屬糾紛1.若該房屋在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)任何房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。2.若乙方主動放棄此次買賣交易，所支付的定金將不予退還。第七條合同終止1.乙方在交付前有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.甲方若不按時交房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款、定金及其他費用。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)采用書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的商品房達(dá)成以下合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋信息1.乙方同意購買甲方所擁有的以下房屋（以下簡稱“房屋”）：地址：樓棟號：單元號：層號：房號：建筑面積：使用面積：小區(qū)名稱：土地使用權(quán)證號：竣工日期：驗收日期：2.乙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，對房屋的質(zhì)量、裝修及附件設(shè)施等未提出異議。第二條房屋交付1.甲方保證在簽訂本合同之日起法定交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時間交付給乙方。2.乙方在房屋交付后進(jìn)行驗收，如乙方對房屋有任何瑕疵或糾紛，應(yīng)當(dāng)在驗收后十五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫），乙方將根據(jù)以下方式支付房屋價款：（1）在簽訂本合同同時支付房屋價款的%作為定金，金額為人民幣（大寫）（小寫）。（2）乙方在收到甲方通知后十個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫）作為首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完畢之后，根據(jù)甲方的要求，每個月按照人民幣（大寫）（小寫）的金額支付房屋價款，直到全部支付完畢。2.乙方同意在按照以上約定支付房屋價款的同時，向甲方支付房屋相關(guān)費用，包括但不限于契稅、差旅費、過戶費、公證費等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.乙方支付房屋價款的最后一期款項后，甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理期限為自乙方支付房屋價款的最后一期款項之日起十五個工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)1.在房屋交付之前，房屋的一切責(zé)任和風(fēng)險由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋的安全、維護(hù)等責(zé)任。2.自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)及所有附著設(shè)施的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起的十五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，乙方通過驗收的行為視為乙方同意房屋的交付。2.當(dāng)下列情況之一發(fā)生時，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限內(nèi)未全額支付房屋價款，并且未能在甲方發(fā)出催告通知后一個月內(nèi)支付完畢。（2）甲方在房屋交付期限內(nèi)未能按約定交付房屋，且乙方經(jīng)催告通知后一個月內(nèi)仍未交付。（3）因不可抗力等不可歸責(zé)于甲、乙雙方的原因，使本合同無法履行。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在甲方未按時交付房屋的情況下，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（小寫）。3.在乙方未按時支付房屋價款的情況下，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（小寫）。4.在本合同解除的情況下，一方應(yīng)當(dāng)返還對方已支付的定金，并賠償相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同的爭議解決途徑為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得隨意修改或解除，如需修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。（以下無正文）特此協(xié)議！甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：個人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方（賣方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________有關(guān)甲乙雙方就買賣以下個人商品房達(dá)成如下協(xié)議，以此為合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋使用權(quán)屬：____________________5.房屋所有權(quán)證號：__________________第二條房屋交付及交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能。第三條房屋價格及付款方式1.乙方購買房屋的總價格為：_______________元（大寫：_________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)向甲方支付房屋購買價格的______%作為首付款，即_____________元。3.乙方應(yīng)在房屋交付時向甲方支付剩余房款，即_____________元。第四條房屋權(quán)屬及責(zé)任承擔(dān)1.甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)保證其擁有完全的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的有效證明材料。2.若因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條瑕疵擔(dān)保1.在房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何致使使用功能、安全性能或其他方面無法正常使用的重大瑕疵。2.若乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋稅費1.在本合同約定價格中，房屋相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過戶手續(xù)費用。第七條違約責(zé)任1.若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未實現(xiàn)交付房屋的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜阮~的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交相關(guān)法院處理。第九條合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署和生效日期為：____年____月____日。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：個人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋，同時乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.根據(jù)國家有關(guān)法律和政策，甲方將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)和房屋類型：（4）其他特別說明：2.該房屋的正式產(chǎn)權(quán)證明為（產(chǎn)權(quán)證明號）。第二條價格和付款方式1.乙方同意以______元人民幣購買該房屋，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款______元人民幣給甲方；（2）貸款：如乙方需要申請貸款購買該房屋，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供貸款申請材料，并確保貸款順利批準(zhǔn)。乙方自行承擔(dān)貸款利息和相關(guān)手續(xù)費用，并在貸款到賬后______日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。2.甲方確認(rèn)已收到乙方支付的首付款，乙方確認(rèn)已支付首付款給甲方，并保證首付款來源合法合規(guī)。第三條房屋交付和驗收1.乙方同意將該房屋的交付時間約定為本合同簽訂之日起______天內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。2.甲方將準(zhǔn)備好所有與過戶和交接有關(guān)的文件和證明，并按照國家有關(guān)規(guī)定和程序辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。3.該房屋交付給乙方時，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方及時修復(fù)或賠償。第四條稅費和費用承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費和費用由雙方自行承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：乙方承擔(dān)房屋過戶所需的契稅費用；（2）中介費：如有由中介機構(gòu)介入本次交易，乙方承擔(dān)與中介機構(gòu)的中介費用；（3）其他費用：2.乙方同意在本合同生效前，按照合同金額的______%支付給甲方作為定金，并抵作本合同簽訂時的首付款。第五條保證和承諾1.甲方保證該房屋的所有權(quán)狀況合法，不存在他人對該房屋的權(quán)利主張或債權(quán)；同時甲方保證該房屋無任何限制性擔(dān)保或抵押。2.甲方保證該房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，并確保該房屋及相關(guān)設(shè)施、附屬物符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方確認(rèn)在購買該房屋前已對該房屋進(jìn)行了自行調(diào)查和核實，并對該房屋的質(zhì)量、用途等問題滿意。第六條違約責(zé)任1.甲方如出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并支付乙方違約金：（1）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（2）甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋；（3）甲方違反國家法律和規(guī)定，導(dǎo)致該房屋被依法查封或沒收；（4）其他違約行為。2.乙方如出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付首付款或剩余房款；（2）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（3）乙方未按照國家相關(guān)法律和規(guī)定承擔(dān)納稅義務(wù)。第七條附則1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成買賣協(xié)議：第一條房屋基本情況1.交易房屋位于：房屋地址：房屋面積：平方米2.房屋權(quán)屬：該房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，并已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，其權(quán)證號碼為：。3.房屋質(zhì)量：該房屋無任何嚴(yán)重質(zhì)量問題，能夠正常使用，符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次房屋買賣價格為人民幣【大寫】（￥【小寫】）。2.價格支付方式：乙方于簽訂本合同時支付甲方定金人民幣【大寫】（￥【小寫】）。在本合同約定的過戶完畢之前，乙方應(yīng)支付房屋買賣款項人民幣【大寫】（￥【小寫】）至甲方指定的銀行賬戶。3.交易稅費：甲方支付房