水果店商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1水果店商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的水果店商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條商鋪交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2甲方交付商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，且商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合乙方的要求。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前未發(fā)生任何債務(wù)糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.3甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第六條乙方保證6.1乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)商鋪的資格和能力，且購(gòu)買(mǎi)商鋪的資金來(lái)源合法。6.2乙方保證在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-水果店商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、商鋪交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________二、商鋪基本情況1.商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)。2.商鋪面積：_______平方米。3.商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件交付給乙方。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.甲方交付商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，且商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合乙方的要求。六、甲方保證1.甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前未發(fā)生任何債務(wù)糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。七、乙方保證1.乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)商鋪的資格和能力，且購(gòu)買(mǎi)商鋪的資金來(lái)源合法。2.乙方保證在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.稅務(wù)登記證復(fù)印件4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件7.轉(zhuǎn)讓款支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，且未經(jīng)乙方同意延遲交付，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，且未經(jīng)甲方同意延遲支付，則視為乙方違約。3.甲方交付的商鋪不符合合同約定：若甲方交付的商鋪存在設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的問(wèn)題，不符合合同約定，且未能及時(shí)修復(fù)或更換，則視為甲方違約。4.乙方未依法經(jīng)營(yíng)商鋪：若乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后未能依法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)。2.抵押：指將商鋪?zhàn)鳛閭鶆?wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：指將商鋪?zhàn)鳛閭鶆?wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)占有、使用或處置商鋪。4.權(quán)屬糾紛：指甲方與第三方對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明企業(yè)具有合法經(jīng)營(yíng)資格的證書(shū)。6.稅務(wù)登記證：指國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明企業(yè)已經(jīng)辦理稅務(wù)登記的證書(shū)。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正、高效解決糾紛的機(jī)構(gòu)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確認(rèn)甲方是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，是否存在抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備、裝修問(wèn)題：在交付商鋪前，應(yīng)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備、裝修的驗(yàn)收，確保符合合同約定。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，以免影響