【帶重點(diǎn)條款】建筑工程施工框架協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行某建筑工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、消防等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式：按工程進(jìn)度分期支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場(chǎng)地；（2）辦理相關(guān)施工手續(xù)；（3）支付合同價(jià)款；（4）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督；（5）協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行施工；（2）對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、文明施工負(fù)責(zé)；（3）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到合同要求；（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查；（5）負(fù)責(zé)工程完工后的維修、保養(yǎng)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未能按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五；（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同要求；（2）乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同價(jià)款×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五；（3）乙方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，請(qǐng)了的施工隊(duì)來(lái)幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中要明確工程的具體位置、面積、層數(shù)等，因?yàn)猷l(xiāng)村自建房通常沒(méi)有正規(guī)的設(shè)計(jì)圖紙，這些信息要寫(xiě)得越清楚越好。另外，付款方式可以靈活一些，比如按施工進(jìn)度分期支付，但一定要寫(xiě)清楚每完成一部分工程支付多少錢(qián)。2.城市小區(qū)改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：家的小區(qū)要改造綠化帶，物業(yè)公司找了趙六的工程隊(duì)來(lái)做。注意事項(xiàng)：這種工程可能會(huì)有居民的意見(jiàn)參與，所以在合同里要加上一條，說(shuō)明如果因?yàn)榫用褚庖?jiàn)導(dǎo)致工程變更，怎么處理。同時(shí)，要考慮到施工可能影響居民的生活，合同中要寫(xiě)明施工時(shí)間，盡量避免擾民。3.商業(yè)建筑裝修應(yīng)用場(chǎng)合：陳七的餐館要裝修，找了劉八的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：商業(yè)裝修往往涉及到品牌形象和經(jīng)營(yíng)時(shí)間，合同中要特別注意裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等細(xì)節(jié)，確保裝修既能體現(xiàn)餐館特色，又不會(huì)影響正常營(yíng)業(yè)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：朱九的公司要在工業(yè)園區(qū)建個(gè)新廠房，找了個(gè)專業(yè)的施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：工業(yè)建筑對(duì)安全、環(huán)保等方面的要求更高，合同中要詳細(xì)列出這些要求，并且要約定好如果施工隊(duì)做不到，會(huì)有什么樣的處罰措施。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：市里要修個(gè)新的公園，找了個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：公共工程往往涉及到政府的資金和公眾的利益，合同中要特別注意質(zhì)量和工期的約定，確保工程能夠按時(shí)按質(zhì)完成，不要影響到市民的使用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，比如混凝土強(qiáng)度不夠，瓷磚貼得歪七扭八。解決辦法：按照合同規(guī)定要求施工隊(duì)立即整改，整改合格后再繼續(xù)施工。如果整改后還是不滿意，可以要求施工隊(duì)更換負(fù)責(zé)人或者部分工人。2.工期延誤問(wèn)題：因?yàn)楦鞣N原因，工程進(jìn)度比計(jì)劃慢，眼看就要延期了。解決辦法：先和施工隊(duì)溝通，看看是不是有什么困難，能幫忙解決的盡量幫忙。如果確實(shí)是施工隊(duì)的問(wèn)題，那就按合同來(lái)，該罰款罰款，該賠償賠償。3.付款糾紛問(wèn)題：工程做到一半，施工隊(duì)說(shuō)錢(qián)不夠了，要求提前支付下一期的款項(xiàng)。解決辦法：堅(jiān)持按合同辦事，如果合同里寫(xiě)的是按進(jìn)度付款，那就必須完成相應(yīng)的工程量才能付款。如果施工隊(duì)有困難，可以考慮適當(dāng)提前一點(diǎn)付款，但必須有個(gè)合理的提前量。4.安全事故問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生了安全事故，工人受傷了。解決辦法：第一時(shí)間救治傷員，同時(shí)按照合同中的安全條款處理。如果是因?yàn)槭┕り?duì)的安全措施不到位導(dǎo)致的事故，施工隊(duì)要承擔(dān)全部責(zé)任。三、合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等所有相關(guān)圖紙，這是施工的依據(jù)，一定要齊全。2.工程量清單：詳細(xì)列出每一項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)，這是計(jì)算工程款的重要依據(jù)。3.材料清單：包括所有使用材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保施工隊(duì)使用的材料符合要求。4.工期計(jì)劃表：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的起止時(shí)間，方便監(jiān)督工程進(jìn)度。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確每個(gè)工程部位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.安全協(xié)議：規(guī)定施工過(guò)程中的安全要求，防止安全事故的發(fā)生。7.付款計(jì)劃表：根據(jù)工程進(jìn)度制定的付款計(jì)劃，避免付款糾紛。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，名稱地點(diǎn)范圍明。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一，工程期限不能超。合同價(jià)款要明確，付款方式要合理。甲方乙方權(quán)利義，雙方都要履行好。甲方提供施工場(chǎng)，辦理手續(xù)要迅速。乙方施工要合規(guī)，質(zhì)量進(jìn)度要保證。違約責(zé)任要分明，甲方乙方要擔(dān)當(dāng)。爭(zhēng)議解決要和平，協(xié)商不成找法院。其他約定要看清，補(bǔ)充協(xié)議也有效。鄉(xiāng)村建房要詳細(xì)，城市改造要靈活。商業(yè)裝修要特色，工業(yè)園區(qū)重安全。公共設(shè)施為大眾，質(zhì)量和工期要嚴(yán)。施工質(zhì)量問(wèn)題多，整改合格再繼