回租租賃合同

回租租賃合同概述回租租賃合同是指租賃方將其擁有的資產(chǎn)（如設(shè)備、機(jī)器等）出售給回租方，再以租賃方式將其租回。據(jù)此，可以將回租租賃合同看做是一種資產(chǎn)融資方式。該合同主要適用于企業(yè)在財(cái)務(wù)上需要快速增加資本，但并不愿意減少企業(yè)資產(chǎn)或者獲得銀行貸款的情況下。重要條款出租方出租方即租賃方，指擁有租賃資產(chǎn)的企業(yè)。承租方承租方即回租方，指通過支付一定租金從出租方獲得資產(chǎn)使用權(quán)的企業(yè)。租賃期限租賃期限是指回租方使用租賃資產(chǎn)的時(shí)間，一般情況下租賃期限為三年到七年之間。租金租金是承租方在租賃期間支付給出租方的費(fèi)用。租金根據(jù)租賃資產(chǎn)的價(jià)值和租賃期限的長短計(jì)算而來，可以選擇定期或不定期支付。保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)為租賃資產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保護(hù)租賃資產(chǎn)在使用過程中所產(chǎn)生的損失。維護(hù)和保養(yǎng)出租方應(yīng)當(dāng)按照合理方式保養(yǎng)和維護(hù)租賃資產(chǎn)以保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。出租方有責(zé)任確保租賃資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)符合相關(guān)安全規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)承擔(dān)由于出租方未對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)而造成的后果。違約責(zé)任如果任何一方通過故意或過失行為違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。簽署合同前的注意事項(xiàng)由于回租租賃合同是一種極具危險(xiǎn)性的資產(chǎn)融資方式，簽署該合同前需要考慮以下幾點(diǎn)：搞清楚費(fèi)用:需要搞清租金、保險(xiǎn)費(fèi)和其他費(fèi)用的具體費(fèi)用以及計(jì)算方式。統(tǒng)計(jì)成本:要統(tǒng)計(jì)回租租賃合同的全部花費(fèi)，計(jì)算成本并評(píng)估投資回報(bào)率。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:需要對(duì)該合同的危險(xiǎn)性進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并全面評(píng)價(jià)租賃資產(chǎn)的價(jià)值，并判斷提供租賃資產(chǎn)的出租方的可信度等。協(xié)議細(xì)節(jié):在簽署合同前，一定要評(píng)估合同細(xì)節(jié)并確保所有條款的關(guān)鍵性質(zhì)和計(jì)算都得到說明。結(jié)論回租租賃合同可以幫助企業(yè)快速集資并增加現(xiàn)金流。該合同可以針對(duì)任何行業(yè)，任何大小的企業(yè)，并且從長遠(yuǎn)角度講，回租租賃合同一般是一種非常安全穩(wěn)定的規(guī)劃