(不同場合版)房屋贈與協(xié)議書-2024新整理

(不同場合版)房屋贈與協(xié)議書(不同場合版)房屋贈與協(xié)議書(不同場合版)房屋贈與協(xié)議書房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.2贈與房屋的產權證號為：____________________。1.3贈與房屋的附屬設施包括：____________________。第二條贈與的生效條件2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲方應在協(xié)議生效后______日內將贈與房屋的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.3甲方應在協(xié)議生效后______日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、提供相關證明文件等。第三條乙方的權利與義務3.1乙方有權在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法占有、使用、收益和處分贈與房屋。3.2乙方應遵守贈與房屋所在地的法律法規(guī)，合法使用贈與房屋，不得用于非法活動。3.3乙方在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應承擔贈與房屋的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用。第四條甲方的權利與義務4.1甲方保證贈與房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響贈與的情況。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因贈與房屋過戶產生的相關稅費。4.3甲方在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有贈與房屋的任何權利。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為贈與房屋市場價值的______%。5.2甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.贈與房屋的產權證復印件2.贈與房屋的土地使用權證復印件3.贈與房屋的附屬設施清單請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：遺產贈與增加條款：a.甲方保證贈與房屋是其合法擁有的財產，且贈與行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。b.甲方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供贈與房屋的合法繼承權證明文件。c.乙方在接收贈與房屋后，應遵守遺產繼承的相關法律規(guī)定，如有遺產稅等稅費，乙方應承擔并支付。2.特殊應用場合：慈善贈與增加條款：a.甲方聲明贈與房屋的目的是為了慈善用途，乙方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋用于慈善活動。b.乙方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供慈善用途的證明文件，以證明贈與房屋確實用于慈善活動。c.甲方有權對乙方的慈善用途進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關活動報告。3.特殊應用場合：附條件贈與增加條款：a.甲方有權在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方履行特定的條件，如乙方在特定時間內完成某項任務等。b.乙方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的指定條件履行相應的義務。c.如果乙方未能履行指定條件，甲方有權要求返還贈與房屋。4.特殊應用場合：贈與給未成年人增加條款：a.甲方應確保贈與房屋符合未成年人的利益，并有權要求乙方的法定代理人或監(jiān)護人履行相關義務。b.乙方的法定代理人或監(jiān)護人應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，代表未成年人簽署相關文件，并承擔相關責任。c.甲方有權要求乙方的法定代理人或監(jiān)護人提供未成年人的身份證明文件和法定代理證明文件。5.特殊應用場合：贈與給特定群體增加條款：a.甲方聲明贈與房屋的目的是為了支持特定群體，如殘疾人、老年人等，乙方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋用于特定群體的福利事業(yè)。b.乙方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供特定群體福利事業(yè)的證明文件，以證明贈與房屋確實用于特定群體的福利事業(yè)。c.甲方有權對乙方特定群體福利事業(yè)的實施進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關活動報告。詳細附件列表及要求說明：1.贈與房屋的產權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋產權證的所有信息，如產權人、產權證號、房屋坐落位置等。2.贈與房屋的土地使用權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含土地使用權證的所有信息，如土地使用權人、土地證號、土地位置等。3.贈與房屋的附屬設施清單要求：詳細列出贈與房屋的所有附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明每個設施的新舊程度、品牌、型號等。4.贈與房屋的評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，評估贈與房屋的市場價值，包括房屋本身的價值和附屬設施的價值。5.贈與房屋的平面圖要求：必須是準確無誤的平面圖，標注房屋的各個房間、面積、布局等。6.贈與房屋的物業(yè)管理合同復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含物業(yè)管理合同的所有信息，如物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費等。7.贈與房屋的維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄贈與房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項：1.確保贈與房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：在簽訂合同前，對贈與房屋進行產權調查，確認房屋的產權狀況。2.確保贈與房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如贈與給未成年人時需符合未成年人的利益。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保贈與行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.確保贈與房屋的過戶手續(xù)辦理順利，包括繳納稅費、提供相關證明文件等。解決辦法：在簽訂合同前，了解贈與房屋所在地的過戶手續(xù)要求，并提前準備好相關文件和費用。4.確保贈與房屋的附屬設施清單準確無誤，避免贈與后的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方共同核實附屬設施清單，確保清單的準確性。5.確保贈與房屋的評估報告真實可靠，反映房屋的真實價值。解決辦法：委托獨立的第三方評估機構進行房屋評估，并確保評估報告的公正性和準確性。6.確保贈與房屋的維修保養(yǎng)記錄完整，以便乙方了解房屋的使用狀況。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供完整的維修保養(yǎng)記錄，并對房屋進行實地檢查。7.確保贈與房屋的物業(yè)管理合同的有效性，避免未來產生額外的費用。解決辦法：在簽訂合同前，審查物業(yè)管理合同的條款，確認物業(yè)管理費用的支付情況。8.確保贈與房屋的過戶手續(xù)在合同規(guī)定的時間內完成，避免延遲產生的法律責任。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理期限，并設定違約責任條款，以促使其按期履行。9.確保贈與房屋的贈與行為不違反任何第三方的權利，如抵押權人、承租人等。解決辦法：在簽訂合同前，調查房屋是否存在第三方的權利，并取得相關權利人的同意或解決相關權利問題。10.確保贈與房屋的贈與行為符合稅務規(guī)定，避免未來產生稅務糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢稅務專家，了解贈與房屋可能涉及的稅務問題，并依法申報和繳納相關稅費。11.確保贈與房屋的贈與行為符合當?shù)氐囊?guī)劃和土地使用政策。解決辦法：在簽訂合同前，了解當?shù)氐囊?guī)劃和土地使用政策，確保贈與房屋的用途和土地性質符合政策要求。12.