2016年4月自考00158資產評估試題及答案含解析

資產評估年月真題

0015820164

1、【單選題】資產評估的幾大要素中，直接決定和制約價值類型和評估方法選擇的要素是

評估客體

評估程序

A:

特定目的

B:

評估客體

C:

答D:案：C

解析：決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）評估的特定目的

（經濟行為）；（2）市場條件；（3）資產功能及其狀態(tài)。其中核心問題是評估的特定目

的。

2、【單選題】資產評估通過模擬市場條件對資產做出評定估算和報告,并且這一估算和報告

結果必須接受市場檢驗，這體現(xiàn)了資產評估的

現(xiàn)實性

咨詢性

A:

公正性

B:

市場性

C:

答D:案：D

解析：資產評估通過模擬市場條件對資產做出評定估算和報告，并且這一估算和報告結果

必須接受市場檢驗，這體現(xiàn)了資產評估的市場性。

3、【單選題】不可確指的資產是指

不可確指的資產是指

具有獲利能力的資產綜合體

A:

離開企業(yè)不能獨立存在的資產

B:

除有形資產以外的所有資產

C:

答D:案：C

解析：不可確指的資產是指不能獨立于有形資產而單獨存在的資產。

4、【單選題】項資產是2009年12月購建的，賬面原值為人民幣300萬元整,于2012年12

月進行資產評估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價指數(shù)分別10%、8%、11%、5%,該資產的重

置成本約為

330萬元

377.6萬元

A:

402萬元

B:

415.4萬元

C:

答D:案：B

解析：2012年的重置成本＝300×（1＋8%）×（1＋11%）×（1＋5%）＝377.622（萬元）

5、【單選題】某車隊擁有同種型號、相同使用年限的汽車200輛,每輛車原始成本30萬元,

經評估人員隨機逸擇10輛來評估,其重置成本之和為220萬元，則這批車輛的重置成本之和

為

4400萬元

4800萬元

A:

5400萬元

B:

600萬元

C:

答D:案：A

解析：通過“”評估人員隨機選擇10輛來評估“”知本題為統(tǒng)計分析法計算重置成本

1、算系數(shù)K=220/300?2、被評估資產的重置成本=（30×200）

K=(30×200)×(220/300）=4400

6、【單選題】下列關于資產利用率的描述，不正確的是

資產利用率小于1,會使資產名義已使用年限大于實際已使用年限

資產利用率小于1,會使資產的成新率提高

A:

資產利用率越小，資產的評估價值越低

B:

資產未來利用率小于1,會使資產發(fā)生經濟性貶值

C:

答D:案：C

解析：資產利用率越小，資產的實體性貶值越小，資產的評估價值越高。

7、【單選題】評估機器設備的重置成本時，首先要做的是

市場詢價

重置成本構成要素分析

A:

歷史成本分析

B:

使用情況分析

C:

答D:案：B

解析：評估機器設備的重置成本時，首先要做的是重置成本構成要素分析

8、【單選題】機器設備的經濟壽命是指機器設備

從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作面予以報廢所經歷的時間

從開始使用到技術過時予以掏汰所經歷的時間

A:

從開始使用到經濟上不合算而停止使用所經歷的時間

B:

從評估基準日到經濟上不合算面停止使用所經歷的時間

C:

答D:案：C

解析：機器設備的經濟壽命是指機器設備從開始使用到經濟上不合算而停止使用所經歷的

時間。機器設備的經濟壽命不但受機器本身的物理性能、技術進步速度、機器設備的使用

情況的影響，而且還與原始投資成本、維護使用費用以及外部經濟環(huán)境變化等都有直接聯(lián)

系。

9、【單選題】某設備購建于2007年10月,賬面價值為10萬元,2010年10月投資1萬元進

行技術改造，2012年10月對該設備進行評估，調查分析表明，該類設備2007年。2010年和

2012年的定基物價指數(shù)分別為120、140、150,則該設備的加權投資年限約為

3.8

4.2

A:

4.7

B:

5

C:

答D:案：C

解析：2007年到2012年的物價變動指數(shù)＝150/120＝1.25,2010年到2012年的物價變動

指數(shù)＝150/140＝1.07,10×1.25＝12.5（萬元）,1×1.07＝1.07（萬元），加權投資年限

＝5×12.5/（12.5＋1.07）＋2×1.07/（12.5＋1.07）＝4.76年

10、【單選題】修復費用法估算實體性貶值適用于

設備上存在的所有有形損耗

修復在技術上可行經濟上劃算的設備有形損耗

A:

只要是技術上可修復的設備有形損耗

B:

短期內不可修復但長期可修復的設備有形損耗

C:

答D:案：B

解析：使用修復費用法要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。這里所說的可補償性

損耗是指可以用經濟上可行的方法修復的損耗。有些損耗盡管也是可以修復的，但是從經

濟上來講是不劃算的。對這種損耗不可用修復費用的方法來測定損耗

11、【單選題】根據(jù)標定地價的定義，下列表述正確的是

標定地價是宗地地價

標定地價與土地使用權年限無關

A:

標定地價是大面積土地的平均價格

B:

標定地價就是土地使用權出讓底價

C:

答D:案：A

解析：標定地價評估根據(jù)土地使用年限、地塊大小等條件進行評估，故B項錯誤。在一般

情況下，標定地價不進行大面積的評估，故C項錯誤。標定地價是確定土地使用權出讓底

價的參考和依據(jù)，故D項錯誤。

12、【單選題】某當事人擬購置3000平均米土地使用權建樓，下列選項中，較經濟的一宗

是（）

單價3000元/平方米，容積率為4

單價3500元平方米，容積率為4.3

A:

單價3800元/平方米，容積率為4.6

B:

單價4000元/平方米,容積率為5

C:

答D:案：A

解析：容積率＝建筑總面積/土地總面積。選擇樓面地價最低的最經濟，樓面地價＝土地

單價/容積率。A、B、C、D種情況下的樓面地價分別為750、814、826、800元/平方米，

因此A最經濟。

13、【單選題】某宗土地的開發(fā)期為2年，土地取得費(包括稅費)為6000萬元，期初一次

性投入，土地開發(fā)費在開發(fā)期內均勻投入，金額為1000萬元。評估基準日一年期的貸款利率

6%為則用成本法評估該宗土地時，利息約為

420萬元

780萬元

A:

840萬元

B:

865萬元

C:

答D:案：B

解析：利息＝土地取得費×土地開發(fā)期×相應的利息率＋土地開發(fā)費×土地開發(fā)期×相應

利息率×50%＝6000×2×6%＋1000×2×6%×50%＝780（萬元）

14、【單選題】假設開發(fā)法中，利息的計算基礎是

假設開發(fā)法中，利息的計算基礎是

A:

地價+建筑費+稅費

地價+專業(yè)費+稅費

B:

地價+建筑費+專業(yè)費

C:

答D:案：D

解析：假設開發(fā)法中，利息是指全部預付資本的資金成本，全部預付資本包括地價、建筑

費和專業(yè)費。

15、【單選題】轉讓雙方共同使用該無形資產，評估重置成本凈值分攤率的依據(jù)是

實際生產能力

設計生產能力

A:

剩余經濟壽命

B:

機會成本

C:

答D:案：B

解析：轉讓雙方共同使用該無形資產，評估重置成本凈值分攤率的依據(jù)是設計生產能力。

16、【單選題】無形資產可以作為共同財富，由不同的主體同時共享，這體現(xiàn)了無形資產的

附著性

積累性

A:

共益性

B:

替代性

C:

答D:案：C

解析：共益性是無形資產區(qū)別于有形資產的一個重要特點，即無形資產可以作為共同財

富，由不同的主體同時共享。

17、【單選題】企業(yè)以一項先進的技術向乙企業(yè)投資，該技術的重置成本為200萬元，乙企

業(yè)擬投入的資產的重置成本為4000萬元，甲企業(yè)無形資產成本利潤率為500%,乙企業(yè)擬合作

的資產利潤率為25%,則無形資產投資的利潤分成率約為

12.50%

15%

A:

18.75%

B:

19.35%

C:

答D:案：D

解析：根據(jù)題中給出的條件，無形資產的約當投資量為：200×（1＋500%）＝1200（萬

元），乙企業(yè)約當投資量為：4000×（1＋25%）＝5000（萬元），甲企業(yè)投資無形資產的

利潤分成率為：1200÷（1200＋5000）＝19.35

18、【單選題】下列資產的評估中，對評估基準時間要求最高的資產是

機器設備

房地產

A:

無形資產

B:

流動資產

C:

答D:案：D

解析：流動資產評估的特點包括：1）流動資產評估是單項評估；2）必須選準流動資產評

估的基準時間；3）既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點；4）流動資產

周轉速度快，變現(xiàn)能力強。

19、【單選題】評估對象為一批庫存的鋼材，庫存量為3000噸，評估單位提供的賬冊顯

示，其中1200噸是去年購入的，價格為每噸6000元;1000噸是今年年初購入的，價格為每

噸5700元;還有800噸是本月購入的，價格為每噸5600元，則該批鋼材的評估價值為

1680萬元

1710萬元

A:

1738萬元

B:

1800萬元

C:

答D:案：A

解析：該批鋼材的評估價值＝3000×5600＝1680（萬元）。

20、【單選題】某企業(yè)就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是機器設備的技術改造和大

修理費用，賬面余額為20萬元，其中12萬元是自有機器設備的技術改造和大修理費用，是2

年前發(fā)生的,預計還可以發(fā)生3年效益;另外8萬是租入機器設備的技術改造和大修理費用，

該設備是1年前租入的，租期為4年。則該企業(yè)待攤費用評估值為

7.2萬元

6萬元

A:

20萬元

B:

13.2萬元

C:

答D:案：B

解析：對于自有機器設備的大修理費用，可以延長機器設備壽命使機器評估值增大，所以

12萬元不放映在待攤費用中，所以只考慮租入的機器設備的待攤費用，8÷4×3＝6（萬

元）

21、【單選題】用收益法評估下列金融資產，應該選擇的折現(xiàn)率最高的是

企業(yè)債券

金融債券

A:

優(yōu)先股

B:

普通股

C:

答D:案：D

解析：用收益法評估下列金融資產，應該選擇的折現(xiàn)率最高的是普通股。

22、【單選題】某機械公司以一批施工機械投資于一建筑公司，協(xié)議聯(lián)營10年。該批機械

作價100萬元,機械公司每年分配利潤15萬元，協(xié)議期滿后建筑公司以折余價值10萬元買下

這批機械。評估時已經聯(lián)營滿6年了，折現(xiàn)率為10%。則該項投資的評估價值約為

54萬元

57.5萬元

A:

72萬元

B:

75萬元

C:

答D:案：A

解析：15×（P/A，10%，4）＋10×（P/F，10%，4）＝15×3.1699＋10×0.6830＝

54.3785（萬元）<

23、【單選題】企業(yè)價值評估的具體范圍是

企業(yè)全部資產

企業(yè)有效資產

A:

企業(yè)待定資產

B:

企業(yè)閑置資產

C:

答D:案：B

解析：具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍，即有效資產范圍。

24、【單選題】某企業(yè)2012年12月31日資產總計10000萬元，其中流動資產為4000萬

元，包括存貨2500萬元，負債總計4000萬元，其中流動負債2000萬元，則該企業(yè)的速動比

率為

1.25

0.75

A:

5

B:

2

C:

D:

答案：B

解析：該企業(yè)的速動比率=(4000-2500)/2000=0.75。

25、【單選題】下列選項中，導致現(xiàn)金流增加的是

固定資產增加

存貨增加

A:

應收賬款增加

B:

負債增加

C:

答D:案：D

解析：導致現(xiàn)金流增加的是負債增加

26、【單選題】國家產業(yè)政策可能的調整而給企業(yè)未來預期收益帶來的影響屬于

市場風險

經營風險

A:

財務風險

B:

行業(yè)風險

C:

答D:案：D

解析：國家產業(yè)政策可能的調整而給企業(yè)未來預期收益帶來的影響屬于行業(yè)風險。國家產

業(yè)政策可能的調整而給企業(yè)未來預期收益帶來的影響屬于行業(yè)風險。

27、【單選題】下列選項中，屬于整體資產評估報告的是

森林資源資產評估報告

商標資產評估報告

A:

企業(yè)股權評估報告

B:

機器設備評估報告

C:

答D:案：C

解析：本題考點資產評估報告的分類，整體資產評估報告則是以整體資產為對象所出具的

評估報告，如企業(yè)價值評估報告等。?

28、【單選題】資產評估管理機構使用資產評估報告的主要目的是

及時發(fā)現(xiàn)評估機構的違規(guī)行為

了解與評價資產評估質量

A:

對評估機構進行指導

B:

C:

對評估人員進行培訓

答D:案：B

解析：資產評估管理機構主要是指對資產評估行政管理的主管機關和對資產評估行業(yè)自律

管理的行業(yè)協(xié)會。對資產評估報告書的運用，是資產評估管理機構實現(xiàn)對評估機構的行政

管理和行業(yè)自律管理的重要過程。資產評估管理機構通過對評估機構出具的資產評估報告

書有關資料的運用，一方面能大體了解評估機構從事評估工作的業(yè)務能力和組織管理水

平。由于資產評估報告是反映資產評估工作過程的工作報告，通過對資產評估報告書資料

的檢查與分析，評估管理機構就能大致判斷該機構的業(yè)務能力和組織管理水平。另一方

面，也是對資產評估結果質量進行評價

29、【單選題】我國資產評估準則體系從橫向關系上看，包括職業(yè)道德準則和

業(yè)務準則

基本準則

A:

具體準則

B:

程序性準則

C:

答D:案：A

解析：中國資產評估準則總體上來說，包括業(yè)務準則和職業(yè)道德準則兩方面的內容

30、【單選題】中國資產評估協(xié)會成立于

一九九三年十二月

一九九一年十一月

A:

一九九四年五月

B:

一九九五年六月

C:

答D:案：A

解析：1993年12月，中國資產評估協(xié)會成立，標志著我國資產評估管理由政府管理向行

業(yè)自律化管理過渡。

31、【多選題】適用于資產評估的假設有

客觀性假設

公開市場假設

A:

預期收益假設

B:

清算假設

C:

繼續(xù)使用假設

D:

答E:案：BDE

解析：適用于資產評估的假設有公開市場假設、清算假設、繼續(xù)使用假設

32、【多選題】采用市場法時，參照物差異調整的主要因素包括

時間因素

偏好因素

A:

地域因素

B:

宏觀調控因素

C:

功能因素

D:

答E:案：ACE

解析：市場法中，參照物差異調整因素主要有：①時間因素，是指參照物交易時間與價格

鑒證基準日之間的時間差距所引起價格鑒證標的價格的差異；②地域因素，是指價格鑒證

標的與參照物因處于不同地區(qū)或地段條件而引致的價格差異；③功能因素，是指價格鑒證

標的與參照物的實體功能不同而引致的價格差異；④交易因素，是指參照物交易行為中的

一些因素引起的參照物交易價格的偏差。

33、【多選題】下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

殘余法屬于收益法中的一種

殘余法屬于市場法中的一種

A:

只要是有收益的房地產就可以運用殘余法

B:

運用殘余法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離

C:

只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法

D:

答E:案：ADE

解析：關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有殘余法屬于收益法中的一種、運用殘余

法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離、只有具有客觀收益的房地產才能運

用殘余法。

34、【多選題】無形資產的損耗表現(xiàn)為

實體性損耗

功能性損耗

A:

經濟性損耗

B:

技術性損耗

C:

傳播性損耗

D:

答E:案：BC

解析：評估無形資產要注意扣除實際存在的功能性貶值和經濟性貶值。

35、【多選題】按資產評估工作的內容來分，資產評估報告可分為

單項資產評估報告

整體資產評估報告

A:

正常評估報告

B:

評估復核報告

C:

評估咨詢報告

D:

答E:案：CDE

解析：按照資產評估的對象劃分，資產評估報告可以分為單項資產評估報告和整體資產評

估報告。按資產評估工作的內容可以分為正常評估、評估復核和評估咨詢。

36、【問答題】市場價值

答案：答：自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易

中某項資產應當進行交易的價值估計數(shù)額，(2分)當事人