2024版房地產(chǎn)入股合作協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)入股合作協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)入股合作協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________鑒于甲方愿意投資入股乙方，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)結(jié)構(gòu)1.甲方以現(xiàn)金方式出資，占乙方總股本的____%。2.乙方同意甲方入股，并接受甲方的出資額及持股比例。3.雙方同意按照出資比例分享項目利潤，承擔(dān)項目風(fēng)險。二、投資金額及用途1.甲方本次投資金額為人民幣____萬元整（大寫：_____________________元整），用于____（具體用途）。2.甲方投資款項應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。3.乙方收到甲方投資款項后，應(yīng)向甲方出具合法、有效的收款憑證。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將其持有的乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得將其持有的甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得要求提前終止本協(xié)議。四、項目管理1.甲方有權(quán)參與乙方的重大決策，包括但不限于項目投資、財務(wù)預(yù)算、資金使用等。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、銷售情況、財務(wù)狀況等。3.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)。五、利潤分配1.項目凈利潤按照甲方出資比例進行分配。2.項目虧損由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.利潤分配應(yīng)在項目結(jié)束后，經(jīng)過審計確認(rèn)后進行。六、協(xié)議的終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的投資期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理有關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方出資證明文件

2.乙方項目批準(zhǔn)文件

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

4.項目進度報告

5.財務(wù)報告

6.審計報告

7.法律意見書

8.合同解除或終止證明文件

9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間出資或出資不足

2.甲方未參與項目管理的決策

3.乙方未按約定時間向甲方報告項目進展情況

4.乙方未按約定用途使用投資款項

5.項目出現(xiàn)虧損，雙方未按約定承擔(dān)

6.任何一方提前終止本協(xié)議未經(jīng)對方同意

7.雙方未按約定處理利潤分配事宜

8.其他雙方約定的違約行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間出資：乙方應(yīng)催告甲方盡快履行出資義務(wù)，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任

2.甲方未參與項目管理：乙方應(yīng)積極溝通，爭取甲方參與項目管理，共同推進項目進展

3.乙方未按約定報告項目進展：乙方應(yīng)及時向甲方報告項目進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)

4.乙方未按約定用途使用投資款項：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法追究乙方違約責(zé)任

5.項目出現(xiàn)虧損：雙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)虧損，共同商討解決方案，努力減少損失

6.提前終止本協(xié)議：任何一方要求提前終止本協(xié)議的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并按約定處理相關(guān)事宜

7.處理利潤分配事宜：項目結(jié)束后，雙方應(yīng)按照約定進行利潤分配，如有爭議，可依法解決

8.其他問題及解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則，共同協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為投資方，希望通過