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1建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》P1法的形式的含義:①創(chuàng)制機(jī)關(guān)的性質(zhì)及級(jí)別;②外部表現(xiàn)形式;③效力等級(jí);④地域效力。(1)憲法至上(2)上位法優(yōu)于下位法(3)新法優(yōu)于舊法(4)特別法優(yōu)于一般法新的一般與舊的特別沖突誰制定誰裁決根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律沖突全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決部門規(guī)章與部門規(guī)章沖突國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突地方性法規(guī)與部門規(guī)章沖突(國務(wù)院提出意見)國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī),國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章,提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決P5備案和審查行政法規(guī)報(bào)全國人大常委會(huì)備案省級(jí)人大及其常委會(huì)制定的地方性法規(guī)報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院備案設(shè)區(qū)的市、自治州人大及其常委會(huì)制定的地方性法規(guī) 由省級(jí)人大常委會(huì)報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院備案自治州、自治縣人大制定的自治條例和單行條例由省級(jí)人大常委會(huì)報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院備案;備案時(shí)應(yīng)當(dāng)說明對(duì)法律、行政法規(guī)作出變通的情況;部門規(guī)章報(bào)國務(wù)院備案地方政府規(guī)章報(bào)地方人大常委會(huì)和國務(wù)院備案P1.依法成立;2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。(法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所);3.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任(法人以其全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任);4.有法定代表人;法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng),其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)法定代表人代表權(quán)的限制,不得對(duì)抗善意相對(duì)人。法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的,由法人承擔(dān)民事責(zé)任。P11①對(duì)于大中型施工項(xiàng)目,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部;小型施工項(xiàng)目可以由施工企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞?。②?xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者。在每個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。③項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格,其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。P13有下列情形之一的,委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。P14【轉(zhuǎn)代理】代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的,應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的,代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的,可以不經(jīng)被代理人同意。P15表見代理是指行為人雖無權(quán)代理,但由于行為人的某些行為,造成了足以使善意相對(duì)人相信其有代理權(quán)的表象,而與善意相對(duì)人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。(表見代理:無權(quán)、有效)P16代理人不履行或者不完全履行職責(zé)而給被代理人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的,由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。P18處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利,是所有權(quán)內(nèi)容的核心。P18用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括2土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)。【土地所有權(quán)】城市的土地,屬于國家所有。無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。集體所有的不動(dòng)產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。P19【建設(shè)用地使用權(quán)】①建設(shè)用地使用權(quán)只能存在國家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分別設(shè)立。③設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或者劃撥等方式。④建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。⑤建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。⑥住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的自動(dòng)續(xù)期。⑦建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。P19~20【地役權(quán)】地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。.需役地上轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地上轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。P20不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。P20對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨(dú)適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。P21~P22債權(quán)是因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美?,?quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債的相對(duì)性:(1)債權(quán)主體的相對(duì)性;(2)債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性;(3)債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位和施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外?!静划?dāng)?shù)美康美藳]有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的,受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:①為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付;②債務(wù)到期之前的清償;③明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。P23對(duì)于完成施工任務(wù),建設(shè)單位是債權(quán)人,施工單位是債務(wù)人;對(duì)于支付工程款,則相反。P25申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日前6個(gè)月內(nèi),有下列情形之一的,不喪失新穎性:①在中國政府主辦或者承辦的國際展覽會(huì)上首次展出的;②在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或者技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的;③他人未經(jīng)申請(qǐng)人P25~P26發(fā)明專利權(quán)的期限為20年,實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年,外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為15年,均自申請(qǐng)日起計(jì)算。授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的條件:新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。授予外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的條件:新穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。P28注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年,自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。P35擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效,擔(dān)保合同另有約定的除外?!颈WC】一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。但有下列情形之一的除外:①債務(wù)人下落不明,且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;②人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;③債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;④保證人書面表示放棄規(guī)定的權(quán)利。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。P36下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:①建筑物和其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③海域使用權(quán);④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品;⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器;⑥交通運(yùn)輸工具。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:①土地所有權(quán);②宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。P37:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;3(3)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照上述規(guī)定。P38:定金合同1.定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式約定2.定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金罰則債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。1.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)要求返還定金;2.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金數(shù)額定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。P39~P40人身保險(xiǎn)的受益人由被保險(xiǎn)人或者投保人指定。投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。人身保險(xiǎn)包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)三種。保險(xiǎn)人對(duì)人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi),不得用訴訟方式要求投保人支付。P40財(cái)產(chǎn)沒有全部損失或者滅失,但其損壞程度已達(dá)到無法修理,或者雖能修理但修理費(fèi)將超過賠償金額的,也應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠。如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目同時(shí)由多家保險(xiǎn)公司承保,則應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向不同的保險(xiǎn)公司提出索賠要求。P41保險(xiǎn)責(zé)任范圍:(1)自然事件(不可抗力);(2)意外事故(火災(zāi)、爆炸)P42建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始,以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下,保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi),一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期。試車考核期的長短一般根據(jù)安裝工程合同中的約定進(jìn)行確定,但不得超出安裝工程保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的試車和考核期限。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過3個(gè)月,若超過3個(gè)月,應(yīng)另行加收保險(xiǎn)費(fèi)。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)于舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任,也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。P44~P45【企業(yè)所得稅】個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅。下列收入為不征稅收入:①財(cái)政撥款;②依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金;P45~P46【個(gè)人所得稅】下列各項(xiàng)個(gè)人所得,免征個(gè)人所得稅:(2)國債和國家發(fā)行的金融債券利息; (3)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;(4)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(5)保險(xiǎn)賠款;P47【企業(yè)增值稅】納稅人兼營不同稅率的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)分別核算;未分別核算銷售額的,從高適用稅率。當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí),其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù),建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的,適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí),以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額,按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%,適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%P48下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:(1)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn);(2)非正常損失的購進(jìn)貨物,以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù);(3)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物(不起括固定資產(chǎn))、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù);P51~P52契稅稅率為3%~5%。有下列情形之一的,免征契稅:①國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;②非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;③承受荒山、荒地、荒灘土地使4用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);④婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;⑤法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;⑥依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。P52~P53【民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任】民事責(zé)任(民—民)違約責(zé)任繼續(xù)履行;采取補(bǔ)救措施;停止違約行為;賠償損失;支付違約金;定金侵權(quán)責(zé)任停止侵害;排除妨礙;消除危險(xiǎn);返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀;修理、重作、更換;消除影響、恢復(fù)名譽(yù);賠禮道歉。行政責(zé)任行政處罰(官—民)警告;罰款;沒收違法所得、沒收非法財(cái)物;責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);暫扣或者吊銷許可證,暫扣或者吊銷執(zhí)照;行政拘留;取消投標(biāo)資格行政處分(官—官)警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除刑事責(zé)任主刑管制;拘役;有期徒刑;無期徒刑;死刑附加刑罰金;剝奪政治權(quán)利;沒收財(cái)產(chǎn);驅(qū)逐出境。P54工程重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故的,對(duì)直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。重大責(zé)任事故罪作業(yè)人員違反有關(guān)安全管理規(guī)定管理人員強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)(自然人犯罪)重大勞動(dòng)安全事故罪安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件不符合規(guī)定“造成重大安全事故”或“發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴(yán)重后果”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):死亡1人以上或重傷3人P57不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程:①工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程;②搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)。③已經(jīng)批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程。P58《建筑法》規(guī)定,申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(3)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求(無需全部拆遷完畢)(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)(5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施P61~P62建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限,每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。核驗(yàn)符合條件的,允許恢復(fù)施工;核驗(yàn)不符合條件的,應(yīng)當(dāng)收回施工許可證,待條件具備后,由建設(shè)單位重新申請(qǐng)施工許可證。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。P68建筑業(yè)企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)企業(yè)資質(zhì);企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿,企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前,向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的,視為準(zhǔn)予延續(xù)。P68不得要求企業(yè)提供建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件,企業(yè)資質(zhì)情況可通過掃描資質(zhì)證書復(fù)印件的二維碼查詢P69資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷5撤回合法取得后,不再具備相應(yīng)的條件;3個(gè)月內(nèi)整改(不得升級(jí)、增項(xiàng)、接工程),逾期未達(dá)標(biāo)撤回證書;企業(yè)可以在被撤回3個(gè)月內(nèi),申請(qǐng)核定低于原等級(jí)同類別資質(zhì)撤銷發(fā)證機(jī)關(guān)違法發(fā)證、施工企業(yè)非法取證①資質(zhì)許可機(jī)關(guān)人員濫用職權(quán)、玩忽職守準(zhǔn)予資質(zhì)許可的②企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)許可的注銷證書屆滿未申請(qǐng)延續(xù)、企業(yè)依法終止的、被撤回、撤銷的P73禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。(1)不具有完全民事行為能力的;(2)申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的;(3)未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的;(4)受到刑事處罰,刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;(5)因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的;(6)因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰,自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的;(7)被吊銷注冊(cè)證書,自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的;(8)在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間,所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的;(9)申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的;(10)年齡超過65周歲的;P81~P82建造師同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情形(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;(2)合同約定的工程經(jīng)驗(yàn)收合格的;(3)因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天(含),經(jīng)建設(shè)單位同意的。建造師更換情形(可以變更注冊(cè))①發(fā)包方與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的;②發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的;③因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。P84以下6類情形,原則上不認(rèn)定為“掛證”行為:①達(dá)到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的;②因事業(yè)單位改制等原因保留事業(yè)單位身份,實(shí)際工作單位為所在事業(yè)單位下屬企業(yè),社會(huì)保險(xiǎn)由該事業(yè)單位繳納的;③屬于大專院校所屬勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)單位聘請(qǐng)的本校在職教師或科研人員,社會(huì)保險(xiǎn)由所在院校繳納的;④屬于軍隊(duì)自主擇業(yè)人員的;⑤因企業(yè)改制、征地拆遷等買斷社會(huì)保險(xiǎn)的;⑥有法律法規(guī)、國家政策依據(jù)的其他情形。P89在規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,必須招標(biāo):(1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬元人民幣以上;(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購,單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上;(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上。P90設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府可以根據(jù)實(shí)際需要,建立統(tǒng)一規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所,為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)提供服務(wù)。②招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關(guān)系,不得以營利為目的。P92【標(biāo)底】標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考,不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件,也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底在開標(biāo)前予以保密,開6標(biāo)時(shí)予以公布。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建筑工程,應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià);非國有資金投資的建筑工程,鼓勵(lì)采用工程量清單計(jì)價(jià)。P94評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。有下列情形之一的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo):(1)投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字;(2)投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議;(3)投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件;(4)同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià),但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外;(5)投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià);(6)投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng);(7)投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。P95招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)訂立書面合同。招標(biāo)人屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人:(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息;(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件;(4)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);P97單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反以上規(guī)定的,相關(guān)投標(biāo)均無效。投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。P《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》:投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》:投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%,但最高不得超過80萬。兩階段招標(biāo)的第二階段提出撤回投標(biāo)文件5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金撤銷投標(biāo)文件(過錯(cuò))可以不退投標(biāo)保證金正常簽訂書面合同后或終止招標(biāo)5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金+銀行同期存款利息中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同取消中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還適用范圍大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目組成①由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較低的確定資質(zhì)等級(jí)③招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的,聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審前組成④資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的,其投標(biāo)無效投標(biāo)中標(biāo)②聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議,連同投標(biāo)文件一并提交給招標(biāo)人;③聯(lián)合體中標(biāo)的,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽合同,就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任;④聯(lián)合體各方在同一項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo),相關(guān)投標(biāo)均無效P103【確定中標(biāo)人】①招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人;②招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人?!咀⒁狻繃匈Y金投資的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo),招標(biāo)人可以按照中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重新招標(biāo)。P104招標(biāo)中要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。P111工程總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì),或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。工程總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理7單位。P115~P116存在下列情形之一的,屬于違法分包:①承包單位將其承包的工程分包給個(gè)人;②施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)單位的;③施工總承包單位將施工總承包合同范圍內(nèi)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,鋼結(jié)構(gòu)工程除外。;④專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中的非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的;⑤專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的。⑥專業(yè)作業(yè)承包人除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外,還計(jì)取主要建筑材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用的。P120資質(zhì)不良:(3)允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的;(6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核,未取得證書上崗,情節(jié)嚴(yán)重的。承攬業(yè)務(wù)不良:(2)相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的,以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的;(3)以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)的;(4)不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù),情節(jié)嚴(yán)重的。(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。質(zhì)量不良:(2)未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的;(3)未對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢測(cè),未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件進(jìn)行檢測(cè)安全不良:委托不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等架設(shè)設(shè)施的P122建筑市場(chǎng)各方主體的信用信息公開期限為:(1)基本信息長期公開;(2)優(yōu)良信用信息公開期限一般為3年;(3)不良信用信息公開期限一般為6個(gè)月至3年,并不得低于相關(guān)行政處罰期限。省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果,對(duì)整改確有實(shí)效的,由企業(yè)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn),可縮短其不良行為記錄信息公布期限,但公布期限最短不得少于3個(gè)月。招投標(biāo)違法行為記錄公告期限為6個(gè)月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)(資格)等方面的行政處理決定,所認(rèn)定的限制期限長于6個(gè)月的,公告期限從其決定。行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間,公告部門依法不停止對(duì)違法行為記錄的公告。P128要約撤回:撤回的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對(duì)人前或者與意思表示同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。有下列情形之一的,要約不得撤銷:(1)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作P131當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定:(1)開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;開工通知發(fā)出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時(shí)間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的,以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的,以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開工日期。(3)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)岀開工通知,亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間,并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí),認(rèn)定開工日期。P132當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。P134當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格:①一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。②實(shí)際履行的合同難以確定,當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。P134【欠付工程款的利息支付】機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。當(dāng)事人對(duì)逾期利息的利率有約定的,約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率;未作表示的,按照每日利率萬分之五支付逾期利息。P135【工程墊資的處理】政府投資項(xiàng)目所需資金不得由施工單位墊資建設(shè)。P135當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。8P139具備下列條件民事法律行為有效:①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;②意思表示真實(shí);③不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗P140無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同不生效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。P142債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。(債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張)P143債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。P145~P146承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。P146~P147繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用,但不能與解除合同的方式并用。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。P151①同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定1次試用期。②試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。③勞動(dòng)合同僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動(dòng)合同期限。⑤用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向P152勞動(dòng)者在法定休假日、婚喪假期間、探親假期間、產(chǎn)假期間和依法參加社會(huì)活動(dòng)期間以及非勞動(dòng)者原因停工期間,應(yīng)當(dāng)支付工資用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的,勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令,人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。P153用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的,或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的,勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同,不需事先告知用人單位。P154勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (2)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(3)嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的。P156~P158【勞務(wù)派遣】(勞動(dòng)者的聘用與使用分離)勞務(wù)派遣用工是補(bǔ)充形式,只能在臨時(shí)性(存續(xù)不超過6個(gè)月)、輔助性或替代性的工作崗位上實(shí)施。被派遣勞動(dòng)者在無工作期間,勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),向其按月支付報(bào)酬。被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利。被派遣勞動(dòng)者在用工單位因工作遭受事故傷害的,勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)工傷認(rèn)定,P165【女職工和未成年工的保護(hù)】9P169~P170勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)由勞動(dòng)行政部門代表、同級(jí)工會(huì)代表、用人單位代表組成。勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為1年。勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭(zhēng)議的,勞動(dòng)者申請(qǐng)仲裁不受1年的限制。勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)(勞動(dòng))仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟P172未經(jīng)定作人的同意,承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同;承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人在完成工作過程中,不受定作人的指揮管理,但應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)。P173若定作人提供材料的,承攬人應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)不符合約定,應(yīng)當(dāng)通知定作人更換、補(bǔ)齊或采取其他補(bǔ)救措施。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料。P174定作人在承攬工作完成前可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。P176【買賣合同交付的方式】P178【標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)】P181~P182【借款合同】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間的借款另有約定的除外。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的,視為沒有利息。貸款人的主要義務(wù)是提供借款和不得預(yù)扣利息。出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4倍的除外。P185~P187出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價(jià)金、保證承租人對(duì)租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物;承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。P190~P191【倉儲(chǔ)合同】①倉儲(chǔ)合同是諾成合同;②保管對(duì)象是動(dòng)產(chǎn);③倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。保管人對(duì)入庫倉儲(chǔ)物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或其他損壞,危及其他倉儲(chǔ)物安全和正常保管的,①應(yīng)催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。②因情況緊急,保管人可以作出必要的處置,但事后應(yīng)將該情況及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。P196在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè),但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的,必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè),必須公告附近居民。P201在飲用水水源保護(hù)區(qū)內(nèi),禁止設(shè)置排污口。在風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他具有特殊經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值的水體的保護(hù)區(qū)內(nèi),不得新建排污口。P202各類施工作業(yè)需要排水的,由建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取排水許可證。因施工作業(yè)需要向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排水的,排水許可證的有效期,由城鎮(zhèn)排水主管部門根據(jù)排水狀況確定,但不得超過施工期限。排水戶應(yīng)當(dāng)按照排水許可證確定的排水類別、總量、時(shí)限、排放口位置和數(shù)量、排放污染物項(xiàng)目和濃度等要求排放污水。P210國家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度。不符合強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,建設(shè)單位不得開工建設(shè);已經(jīng)建成的,不得投入生產(chǎn)、使用。P211國家鼓勵(lì)利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料,鼓勵(lì)使用散裝水泥,推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。禁止損毀耕地?zé)u。在國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的期限和區(qū)域內(nèi),禁止生產(chǎn)、銷售和使用黏土磚。圖紙會(huì)審時(shí),應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容,達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30%應(yīng)就地取材,施工現(xiàn)場(chǎng)500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上。P212提高用水效率:(2)施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化灌溉不宜使用市政自來水?,F(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施,嚴(yán)禁無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。(4)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗用水必須設(shè)立循環(huán)用水裝置。(6)施工現(xiàn)場(chǎng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo),并分別計(jì)量管理。P213①紅線外臨時(shí)用地應(yīng)盡量使用荒地、廢地,少占用農(nóng)田和耕地。②工程完工后,及時(shí)對(duì)紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌。③對(duì)于施工周期較長的現(xiàn)場(chǎng),可按建筑永久綠化的要求,安排場(chǎng)地新建綠化。④施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌站、倉庫、加工廠、作業(yè)棚、材料堆場(chǎng)等布置應(yīng)盡量靠近已有交通線路或即將修建的正式或臨時(shí)交通線路,縮短運(yùn)輸距離。⑤生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)當(dāng)分開布置,并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施。⑥施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻可采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋,減少建筑垃圾,保護(hù)土地。⑦施工現(xiàn)場(chǎng)道路按永久道路和臨時(shí)道路相結(jié)合的原則布置。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)形成環(huán)形通路,減少道路占用土地。P217【屬于國家所有的不可移動(dòng)文物】古文化遺址、古墓葬、石窟寺屬于國家所有。國家指定保護(hù)的紀(jì)念建筑物、古建筑、石刻、壁畫、近代現(xiàn)代代表性建筑等不可移動(dòng)文物,屬于國家所有。國家不可移動(dòng)文物的所有權(quán)不因其所依附的土地所有權(quán)或使用權(quán)的改變而改變。P218全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶,經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn),由省級(jí)人民政府的文物行政主管部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布。P219在歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護(hù)范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng):①開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng);②占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等;③修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸性、放射性...的工廠、倉庫等;④在歷史建筑物上刻劃、涂污。P224建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列安全生產(chǎn)條件:(3)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員;(6)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格;(9)有職業(yè)危害防治措施,并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝;P225安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年,需要延期的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù).未發(fā)生死亡事故的,安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí),經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意,不再審查,安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等,應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi),到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。P225~P226轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證的,沒收違法所得,處以罰款,并吊銷其安全生產(chǎn)許可證;安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的,撤銷安全許可證取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè),發(fā)生重大安全事故的,暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改。建筑施工企業(yè)不再具備安全生產(chǎn)條件的,暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改,情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷安全生P230建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要定期帶班檢查,每月檢查時(shí)間不少于其工作日的25%。建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人帶班檢查時(shí),應(yīng)認(rèn)真做好檢查記錄,并分別在企業(yè)和工程項(xiàng)目存檔備查。工程項(xiàng)目進(jìn)行超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工時(shí),建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行帶班檢查。工程項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情或發(fā)現(xiàn)重大隱患時(shí),建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)帶班檢查,督促工程項(xiàng)目進(jìn)行整改,及時(shí)消除險(xiǎn)情和隱患。對(duì)于有分公司(非獨(dú)立法人)的企業(yè)集團(tuán),集團(tuán)負(fù)責(zé)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)的,可書面委托工程所在地的分公司負(fù)責(zé)人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行帶班檢查。P232項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)向工程項(xiàng)目的建設(shè)單位請(qǐng)假,經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開。離開期間應(yīng)委托項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)其外出時(shí)的日常工作?!卷?xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任】①建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理體系;②明確管理人員安全職責(zé);③落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度;④確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用有效使用;⑤實(shí)施項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理;⑥監(jiān)控危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程,及時(shí)排查處理現(xiàn)場(chǎng)安全事故隱患⑥總承包企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況P233~P234【施工作業(yè)人員的權(quán)利】①施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán);②施工安全防護(hù)用品的獲得權(quán);③批評(píng)、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán);④緊急避險(xiǎn)權(quán);⑤獲得工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利⑥請(qǐng)求民事賠償權(quán)⑦依靠工會(huì)維權(quán)和被派遣勞動(dòng)者的權(quán)利【施工作業(yè)人員的義務(wù)】②接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù);③施工安全事故隱患報(bào)告的義務(wù)P243超過一定規(guī)模的危大工程:①深基坑、②地下暗挖工程、③高大模板工程。對(duì)于超過一定規(guī)模的危大工程,施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會(huì)對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章,并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實(shí)施。實(shí)行施工總承包的,專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制。實(shí)行分包的,可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制。P244施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立危大工程安全管理檔案。P250建設(shè)工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價(jià)為計(jì)提依據(jù)。各建設(shè)工程類別安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)礦山工程為2.5%;(2)房屋建筑、水利水電、電力、鐵路、城市軌道交通工程為2.0%;(3)市政、冶煉工程、機(jī)電、化工、港口與航道、公路工程、通信工程為1.5%。建設(shè)工程施工企業(yè)提取的安全費(fèi)用列入工程造價(jià),在競(jìng)標(biāo)時(shí),不得刪減,列入標(biāo)外管理??偘鼏挝粦?yīng)當(dāng)將安全費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用,分包單位不再重復(fù)提取。P260在停工留薪期內(nèi),原工資福利待遇不變,由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊,經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn),可以適當(dāng)延長,但延長不得超過12個(gè)月。P262【工傷保險(xiǎn)】①按用人單位參保的建筑施工企業(yè)應(yīng)以工資總額為基數(shù)依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。②以建設(shè)項(xiàng)目為單位參保的,可以按照項(xiàng)目工程總造價(jià)的一定比例計(jì)算繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。P263【建筑意外傷害險(xiǎn)】①已在企業(yè)所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員,從事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)仍可參加建筑意外傷害保險(xiǎn)②意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。③意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。④工程項(xiàng)目中有分包單位的由總承包施工企業(yè)統(tǒng)一辦理(統(tǒng)一支付),分包單位合理承擔(dān)投保費(fèi)用。P270建筑施工單位應(yīng)當(dāng)至少每半年組織1次生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案演練。P271【安全事故報(bào)告流程】事故發(fā)生后,事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。情況緊急時(shí),事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可以直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。P272【事故的補(bǔ)報(bào)】①事故報(bào)告后出現(xiàn)新情況的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。②自事故發(fā)生之日起30日內(nèi),事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。③道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi),事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。P273【移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件應(yīng)當(dāng)滿足的條件】(1)搶救人員、防止事故擴(kuò)大以及疏通交通的需要;(2)經(jīng)事故單位負(fù)責(zé)人或者組織事故調(diào)查的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)(3)做出標(biāo)志,繪制現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)圖,拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片,對(duì)被移動(dòng)物件貼上標(biāo)簽,并做出書面記錄;(4)盡量使現(xiàn)場(chǎng)少受破壞。P275【事故報(bào)告與事故調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容對(duì)比】事故報(bào)告內(nèi)容(1h)事故調(diào)查報(bào)告內(nèi)容(60天)事故發(fā)生單位概況事故發(fā)生單位概況事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場(chǎng)情況事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況事故的簡(jiǎn)要經(jīng)過事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)已經(jīng)采取的措施事故責(zé)任的認(rèn)定以及對(duì)事故責(zé)任者的處理建議事故防范和整改措施P279【建設(shè)單位的安全責(zé)任】③不得提出違法要求和不得隨意壓縮合同工期;④確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用;⑤不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等;P282【設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任】(二)提出防范生產(chǎn)安全事故的指導(dǎo)意見和措施建議。P283【監(jiān)理單位的安全責(zé)任】工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。依法對(duì)施工安全事故隱患進(jìn)行處理P285有下列情形之一的建筑起重機(jī)械,不得出租、使用:(1)屬國家明令淘汰或者禁止使用的;(2)超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的;(3)經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;(4)沒有機(jī)械有以上第(1)、(2)、(3)項(xiàng)情形之一的,出租單位或者自購建筑起重機(jī)械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢,并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。P291國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。P292國務(wù)院有關(guān)行政主管部門負(fù)責(zé)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目提出、組織起草、征求意見和技術(shù)審查。國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門負(fù)責(zé)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的立項(xiàng)、編號(hào)和對(duì)外通報(bào)。推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文本應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向社會(huì)公開。國家推動(dòng)免費(fèi)向社會(huì)公開推薦性標(biāo)準(zhǔn)文本。P294【企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】國家實(shí)行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自我聲明公開和監(jiān)督制度。企業(yè)應(yīng)公開其執(zhí)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)和名稱;企業(yè)執(zhí)行自行制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,還應(yīng)當(dāng)公開產(chǎn)品、服務(wù)的功能指標(biāo)和產(chǎn)品的性能指標(biāo)。國家鼓勵(lì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)通過標(biāo)準(zhǔn)信息公共服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公開。P296施工圖設(shè)計(jì)文件審查單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督;建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)施工階段執(zhí)行施工安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督;工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督。(1)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(2)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(3)工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(4)工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(5)工程項(xiàng)目采用的導(dǎo)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定P299建筑工程實(shí)行總承包的,工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位將建筑工程分包給其他單位的,應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。P301施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的,有義務(wù)及時(shí)向建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出意見和建議P300~P302【見證取樣】施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣,并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量30%。下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢:(3)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件。(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。取樣人員應(yīng)在試樣或包裝上作出標(biāo)識(shí)、封志,并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員和取樣人員應(yīng)對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。P304不論是施工過程中還是竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的工程,施工單位都要負(fù)責(zé)返修。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題,施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修,但是因此而造成的損失及返修費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。P313【設(shè)計(jì)單位質(zhì)量責(zé)任】設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外,設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析。P315~P316工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同,代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。P316未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝,施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,建設(shè)單位不撥付工程款,不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。P317縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:①要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;②進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;③發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí),責(zé)令改正。P318建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:①完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;⑤有施工單位簽署的工程保修書。P320建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。P320國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建
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