商品房預(yù)租合同

商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）：xxxx有限公司住所地：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路1號法定代表人：張三聯(lián)系方式：138xxxxxxxx乙方（承租方）：（承租方名稱）：李四聯(lián)系電話：139xxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx前言為明確甲、乙雙方雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證租賃過程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著“公平、公正、平等、自愿”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，定立本合同。一、出租房屋情況房屋地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx街道xxxx小區(qū)x棟x單元x層x號房。房屋用途：居住用房。房屋性質(zhì)：商品房。房屋面積（平方米）：xxx。房屋主要構(gòu)造：磚混結(jié)構(gòu)。房屋室內(nèi)配置及設(shè)施情況：房屋內(nèi)部電器、設(shè)施配置齊全，現(xiàn)有xx個房間、xx個衛(wèi)生間、x個客廳、x個餐廳。租賃起止時間：甲方同意出租租賃房屋的起租日期自xxxx年xx月xx日開始起至xxxx年xx月xx日止。租賃期限為x年。二、租金及付款方式乙方在租賃期間按月支付租金。租金為每月xxxx元，乙方必須在每月x日前將租金繳納至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日（或租賃起始日之前）向甲方繳納押金，押金金額為xxxx元。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)，并在乙方退出租賃房屋時清退。押金支付方式：一次性支付。四、租賃期內(nèi)的維修責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行維修，保持其安全、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。乙方有義務(wù)對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行正常的日常清潔和維護(hù)。出租房屋因水、電、氣、暖等設(shè)備、管線出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)該及時維修處理，乙方應(yīng)積極配合。五、出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋是合法的房產(chǎn)，房屋的使用權(quán)完全屬于甲方，并且沒有被抵押、查封或受到司法限制的情況。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的身份證明和工作證明。甲方應(yīng)向乙方提供安全、衛(wèi)生、環(huán)保、符合交通規(guī)劃和消防安全等要求的出租房屋。六、承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，并在租賃期履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方在使用房屋時應(yīng)集中使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用；如出現(xiàn)房屋設(shè)施損壞、灰鼠、蟲害等問題時，乙方應(yīng)及時監(jiān)管并通知甲方進(jìn)行處理；乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，不得從事任何違法活動。七、違約責(zé)任本合同中雙方違約所造成的損失，由違約方全盤賠償；如果甲方未按規(guī)定按時提供房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每天租金的2倍；如果乙方未按規(guī)定按時支付租金，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為逾期天數(shù)×每日滯納金數(shù)。八、爭議解決方式如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)及時友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)向甲方所在的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，附件由雙方約定并簽字夾在合同中，為合同組成部分與正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、合同生效本合同自雙方簽章或蓋章之時起生效，至其中任何一方履行完畢本合同所規(guī)定的義務(wù)結(jié)束。此為合同正式約定，甲、乙雙方閱畢并確認(rèn)無誤后簽章或蓋章。甲方（出租