房產(chǎn)證抵押貸款合同示例

PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同示例（大全）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下合同：第一條抵押貸款基本信息1.1抵押物：甲方名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.2貸款金額：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。1.3貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.4貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為乙方提供貸款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得他項(xiàng)權(quán)利證書，甲方應(yīng)將該他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方保管。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條抵押物的保管與保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。4.2抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.3抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失的，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的__________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的__________%向甲方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)證抵押貸款合同示例（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、抵押貸款基本信息三、抵押權(quán)的設(shè)定四、貸款的發(fā)放與償還五、抵押物的保管與保險(xiǎn)六、違約責(zé)任七、合同的變更與解除八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________二、抵押貸款基本信息2.1抵押物：甲方名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。2.2貸款金額：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.3貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。三、抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為乙方提供貸款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得他項(xiàng)權(quán)利證書，甲方應(yīng)將該他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方保管。四、貸款的發(fā)放與償還4.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。五、抵押物的保管與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。5.2抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。5.3抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失的，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的__________%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除7.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出作為抵押物的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積等。2.還款計(jì)劃表：明確還款時(shí)間、金額、利率及還款方式等詳細(xì)信息。3.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立的官方文件。4.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.違約金計(jì)算方法：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)償還貸款本息：甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，視為違約。2.抵押物價(jià)值減少或喪失：由于甲方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或喪失，無法滿足貸款擔(dān)保要求的，視為違約。3.違反抵押物保管義務(wù)：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的，視為違約。4.未按時(shí)辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償金未優(yōu)先償還貸款：甲方未按約定辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償金未優(yōu)先用于償還貸款本息的，視為違約。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對抵押物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)的行為，具有對抗第三人的效力。3.違約金：當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.逾期罰息：借款人未按約定的還款期限償還貸款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值評估：確保抵押物價(jià)值充分覆蓋貸款金額，避免因抵押物價(jià)值波動導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.抵押登記手續(xù)：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和公示，保障貸款安全。3.還款能力評估：