農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同(標準版)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于_______（具體位置）。1.2租賃場地的面積為_______平方米。1.3租賃場地用于乙方經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的_______日前支付當季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2合同期滿或乙方依法解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負責提供租賃場地的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并承擔違約責任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：農(nóng)貿(mào)市場場地平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：1.場地裝修及改造乙方對租賃場地進行裝修或改造時，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準后方可進行。乙方應(yīng)保證裝修材料及施工符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標準。裝修完成后，乙方應(yīng)負責拆除所有臨時設(shè)施，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。2.公共安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所的安全和衛(wèi)生規(guī)定，確保租賃場地安全衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。乙方應(yīng)負責租賃場地的日常清潔衛(wèi)生工作，并承擔相關(guān)費用。3.場地使用限制乙方不得將租賃場地用于合同約定之外的用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得存儲危險物品。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場地使用時間的規(guī)定，不得超時經(jīng)營。4.營業(yè)執(zhí)照和許可證乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)辦理并懸掛有效的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證，并保證其合法性。乙方應(yīng)確保所持有的營業(yè)執(zhí)照和許可證與租賃場地的經(jīng)營范圍相符。如乙方未能辦理或更新相關(guān)證照，甲方有權(quán)終止合同。5.不可抗力如因不可抗力事件導致乙方無法正常使用租賃場地，乙方不承擔租金，且雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃期限的調(diào)整問題。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。附件列表及要求說明：1.農(nóng)貿(mào)市場場地平面圖要求詳細標注場地尺寸、設(shè)施位置、出入口等信息。平面圖應(yīng)為最新版本，與實際場地相符。2.租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施清單列明甲方提供的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的詳細信息。清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、容量等參數(shù)。3.裝修方案及批準文件包含乙方的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等。需附有甲方的書面批準文件。4.安全和衛(wèi)生規(guī)定列明乙方應(yīng)遵守的國家關(guān)于公共場所的安全和衛(wèi)生規(guī)定?？砂ò踩珯z查報告、衛(wèi)生許可證等。5.營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證復印件乙方的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證的復印件。應(yīng)確保復印件清晰可辨，且在有效期內(nèi)。實際操作中的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前提供場地現(xiàn)狀的詳細說明，并在合同中約定場地交付的標準。乙方在接收場地時應(yīng)進行詳細檢查，如有不符，應(yīng)及時提出。2.租金支付延遲解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任。乙方應(yīng)提前準備好租金，確保按時支付。3.場地使用糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確場地使用范圍和限制，以及違約使用的后果。甲方應(yīng)定期檢查場地使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。4.裝修及改造爭議解決辦法：合同