2024年-房屋租賃居間合同(通用)

房屋租賃居間合同(通用)房屋租賃居間合同(通用)房屋租賃居間合同(通用)房屋租賃居間合同（通用）合同編號：_______甲方（出租方）：________________證件類型：________________證件號碼：________________地質：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________證件類型：________________證件號碼：________________地質：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地質：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋；2.丙方愿意作為居間方，為甲方和乙方提供房屋租賃的居間服務。根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜達成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋位于：________________；1.2房屋面積：________________；1.3房屋結構：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋附屬設施：________________；1.6房屋交付日期：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；3.2租金支付方式：乙方按月支付，每季度前____日支付下一季度租金；3.3租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿____年，租金遞增____%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；5.2甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；5.3甲方應按約定時間將房屋及附屬設施交付乙方使用；5.4甲方應負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用；5.5甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施；6.2乙方應按約定支付租金及押金；6.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途；6.4乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；6.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。七、丙方權利和義務7.1丙方應如實向甲方和乙方提供房屋租賃信息；7.2丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)；7.3丙方應監(jiān)督甲方和乙方履行本合同約定的義務；7.4丙方有權按照國家有關規(guī)定收取居間服務費。八、違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；8.2一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖；2.房屋附屬設施清單；3.丙方居間服務費收費標準。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，如辦公、零售等。特殊條款：營業(yè)時間，乙方需遵守所在地的商業(yè)營業(yè)時間規(guī)定。特殊條款：廣告招牌，甲方應提供乙方懸掛廣告招牌的空間，并明確懸掛標準。2.學生宿舍租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需確保每個房間居住人數(shù)不超過規(guī)定的上限。特殊條款：行為規(guī)范，乙方需遵守學生宿舍的行為規(guī)范，如禁止喧嘩、聚會等。特殊條款：家長擔保，乙方為學生時，需提供家長或監(jiān)護人作為擔保人。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：最短租期，乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期限制。特殊條款：清潔費，乙方需支付每次租賃結束后的房屋清潔費用。特殊條款：退訂政策，明確乙方提前退訂的規(guī)則和可能產生的費用。4.裝修租賃：特殊條款：裝修要求，乙方需按照甲方提供的裝修標準和要求進行裝修。特殊條款：裝修保證金，乙方需支付裝修保證金，用于保證裝修后房屋的恢復或賠償。特殊條款：裝修期限，乙方需在規(guī)定的期限內完成裝修并開始支付租金。5.養(yǎng)寵物租賃：特殊條款：寵物種類和數(shù)量限制，乙方需遵守甲方關于寵物種類和數(shù)量的規(guī)定。特殊條款：寵物押金，乙方需支付額外的寵物押金，用于寵物可能造成的損害賠償。特殊條款：寵物行為規(guī)范，乙方需確保寵物不會對鄰居或其他租戶造成干擾或傷害。詳細附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新、準確的平面圖，標明房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。2.房屋附屬設施清單：要求：詳細列出所有附屬設施，包括家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。3.丙方居間服務費收費標準：要求：明確丙方提供的居間服務內容，以及對應的服務費用標準和支付方式。實際操作相關問題及注意事項：1.房屋損壞：注意事項：合同中應明確損壞的定義、維修責任和賠償標準。解決辦法：定期檢查房屋，拍照記錄房屋狀況，以便在租賃結束時進行對比。2.租金逾期支付：注意事項：合同中應明確租金支付截止日期和逾期支付的違約金。解決辦法：設立自動提醒系統(tǒng)，提前通知乙方租金支付日期。3.租賃期間房屋轉讓：注意事項：合同中應規(guī)定甲方轉讓房屋時的通知義務和乙方權利。解決辦法：在轉讓前，甲方應書面通知乙方，并協(xié)商轉讓事宜。4.丙方居間服務不到位：注意事項：合同中應明確丙方的服務標準和未履行服務的責任。解決辦法：建立服務評價機制，定期評估丙方服務，并根據(jù)評估結果采取相應措施。5.合同解除和退租：注意事項：合同中應明確解除合同的條件、流程和可能產生的費用。解決辦法：在解除合同時，甲乙雙方應按照合同約定的流程進行，并妥善處理相關費用和押金退還。6.房屋維修責任不明確：注意事項：合同中應詳細列出哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。解決辦法：建立維修請求和響應機制，乙方在發(fā)現(xiàn)需要維修的問題時，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。7.租賃期滿后房屋狀況爭議：注意事項：合同中應約定租賃期滿后的房屋檢查流程和標準。解決辦法：在租賃期滿前，甲乙雙方應共同進行房屋檢查，并記錄下房屋的狀況，以避免后期爭議。8.法律法規(guī)變化：注意事項：合同中應包含法律法規(guī)變化對合同影響的規(guī)定。解決辦法：定期檢查相關法律法規(guī)的變化，并根據(jù)需要更新合同條款，確保合同的合法性。9.房屋保險問題：注意事項：合同中應明確房屋保險的購買責任和保險范圍。解決辦法：甲方應確保房屋有適當?shù)谋ｋU覆蓋，乙方也應考慮購買租客保險以保護自己的財產。10.緊急情況處理：注意事項：合同中應包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應對措施。解決辦法：建立緊急聯(lián)系名單，包括甲方、乙方和緊急服務提供商的聯(lián)系方式，并確保所有相關方都知道如何應對緊急情況。11.租賃期間甲方去世或喪失行為能力：注意事項：合同中應規(guī)定在這種情況下如何處理租賃關系。解決辦法：甲方應在合同中指定代理人或繼承人，以便在上述情況下繼續(xù)履行合同。12.合同文件的保存和檢索：注意事項：合同中應規(guī)定合同文件的保存責任和保存期限。解決辦法：建立合同文件管理系統(tǒng)，確保所有合同文件都能被妥善保存，并在需要時能夠迅速檢索。13.房屋騰退問題：注意事項：合同中應明確乙方在租賃期滿后的騰退義務和騰退標準。解決辦法：在租賃期滿前，甲乙雙方應就騰退事宜進行溝通，確保乙方按照約定的時間和條件將房屋交還給甲方。1