存量房居間買賣合同

存量房居間買賣合同前言存量房居間買賣合同是指存量房（指已經(jīng)建成、已經(jīng)使用過的住宅房屋）買賣雙方簽署的合同文書。本文主要介紹存量房居間買賣合同的一般內(nèi)容和注意事項(xiàng)。一般內(nèi)容合同當(dāng)事人存量房居間買賣合同的當(dāng)事人包括買方和賣方。買方是指購(gòu)買存量房的自然人或法人；賣方是指出售存量房的自然人或法人。在合同當(dāng)事人中，需要明確各自的名稱或姓名、聯(lián)系方式、地址等基本信息。房屋基本情況存量房居間買賣合同中，需要詳細(xì)陳述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、用途、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等。買賣價(jià)格合同中需明確房屋的價(jià)格，包括購(gòu)房款、首付款等方面的內(nèi)容，并注明付款方式、時(shí)間和地點(diǎn)。付款方式存量房居間買賣合同中，需要詳細(xì)陳述付款方式，包括全額付款、分期付款等方式，并注明每期的還款金額、還款期限和方式等。過戶時(shí)間存量房買賣的過戶時(shí)間，需要在合同中明確，一般需要考慮到房屋產(chǎn)權(quán)證書、稅費(fèi)等方面的辦理時(shí)間。保證條款在存量房居間買賣合同中，常常需要增加一些保證條款，來(lái)保證合同的履行。比如：賣方應(yīng)提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證書、不得有欺騙、虛假陳述等等。法律適用存量房居間買賣合同有可能跨省市甚至跨國(guó)界，因此需要在合同中明確適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。注意事項(xiàng)保持警惕存量房居間買賣過程中，存在各種風(fēng)險(xiǎn)，如涉及投機(jī)、欺詐、違法行為等。因此，在簽署合同前，買賣雙方需要對(duì)對(duì)方當(dāng)事人、房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)證書等進(jìn)行充分核實(shí)，保持警惕。了解稅費(fèi)情況存量房居間買賣需要繳納個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。因此，在簽署合同前需要了解相關(guān)稅費(fèi)的情況，并請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助辦理稅費(fèi)。注意產(chǎn)權(quán)保護(hù)存量房居間買賣涉及到開發(fā)商、房屋所有權(quán)人、房屋使用權(quán)人等多個(gè)相關(guān)方。因此，在簽署合同前需要確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)的真實(shí)性，并核實(shí)相關(guān)方的權(quán)限，以免在未來(lái)產(chǎn)生糾紛。結(jié)論存量房居間買賣合同的簽署需要賣方、買方、中介等多方協(xié)同努力。在簽署合同前，應(yīng)充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并了解相關(guān)