房屋買賣私了協(xié)議書模板

PAGEPAGE1房屋買賣私了協(xié)議書模板甲方（賣方）：________身份證號：________住址：________乙方（買方）：________身份證號：________住址：________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于________（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________；2.該房屋建筑面積為：________平方米；3.該房屋位于：________；4.該房屋附屬設(shè)施包括：________。二、成交價格及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起________日內(nèi)，將該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；2.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用；3.交付后，該房屋的一切風(fēng)險及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。四、甲方保證1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；2.甲方保證該房屋在交易過程中，不存在任何違反國家法律法規(guī)的行為；3.甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該房屋的所有信息真實(shí)、完整地告知乙方。五、乙方保證1.乙方保證購買該房屋是出于自愿，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等不正當(dāng)手段；2.乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款；3.乙方保證在購買該房屋后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________%；3.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的________%；4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣私了協(xié)議書模板目錄一、房屋買賣私了協(xié)議書1.定義與解釋2.協(xié)議背景3.房屋描述4.買賣雙方信息5.買賣價格與支付方式6.房屋交付7.甲方保證8.乙方保證9.違約責(zé)任10.爭議解決11.其他條款二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.購房款支付憑證房屋買賣私了協(xié)議書1.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則：“房屋”指位于【地址】的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施?！百I賣雙方”指賣方（甲方）和買方（乙方）?！敖桓度铡敝讣追綄⒎课菁捌洚a(chǎn)權(quán)證書移交給乙方的日期。2.協(xié)議背景甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋。雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行交易。3.房屋描述房屋的詳細(xì)描述如下：-房屋地址：【地址】-建筑面積：【面積】平方米-房屋類型：【類型】-附屬設(shè)施：【設(shè)施列表】4.買賣雙方信息甲方（賣方）：乙方（買方）：5.買賣價格與支付方式買賣雙方同意房屋的成交價格為人民幣【金額】元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的【天數(shù)】內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。6.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方購房款后的【天數(shù)】內(nèi)，將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的所有相關(guān)費(fèi)用。7.甲方保證甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利要求。甲方還應(yīng)保證房屋在交易過程中遵守了所有適用的法律法規(guī)。8.乙方保證乙方保證其購買房屋的意愿真實(shí)，支付購房款的資金來源合法，并無任何欺詐或強(qiáng)迫行為。乙方同意在購買房屋后遵守所有適用的法律法規(guī)。9.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為成交價格的【百分比】。此外，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。10.爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用【法律】。任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【法院】解決。11.其他條款本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字日期：【日期】請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.購房款支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，且無合理理由，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)一次性支付購房款給甲方，且無合理理由，則視為乙方違約。3.甲方違反保證條款：如果甲方違反其對房屋所有權(quán)的保證，或房屋存在法律糾紛或第三方權(quán)利要求，且甲方未能解決這些問題，則視為甲方違約。4.乙方違反保證條款：如果乙方違反其對購買意愿真實(shí)性和資金來源合法性的保證，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的官方文件。2.成交價格：甲方和乙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.違約金：違約方因違反合同條款而應(yīng)支付給守約方的金額。4.法律糾紛：涉及法律爭議的案件或爭議。5.所有費(fèi)用：與房屋交易相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。如有問題，應(yīng)在交付前與甲方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)房屋是否存在法律糾紛或第三方權(quán)利要求。如有疑問，可以咨詢專業(yè)律師。3.支付問題：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付購房款。如果出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求解決方案。4.合同修改或補(bǔ)充：如果雙方需要在合同中修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：當(dāng)甲