X投資發(fā)展集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)部指導(dǎo)書

編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第頁(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理管控指導(dǎo)書【內(nèi)部文獻(xiàn)注意保密】

相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部組建┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部架構(gòu)崗位職責(zé)主要職責(zé)劃分相關(guān)項(xiàng)目管理管控制度建立施工準(zhǔn)備階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8綜合相關(guān)計(jì)劃管理管控相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)臨水、臨電，場(chǎng)地平整樁基施工準(zhǔn)備總包單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備土方及基礎(chǔ)施工階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12軟地基處理土方工程基坑支護(hù)樁基施工地下室施工主體施工階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21架空層主體施工轉(zhuǎn)換層施工標(biāo)準(zhǔn)層主體施工屋面層主體施工砌體施工毛坯裝修及落架階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28內(nèi)墻抹灰外墻抹灰鋁合金安裝主要部品安裝建筑屋面外墻裝飾天棚地坪外架拆除建筑電氣建筑給排水通風(fēng)與空調(diào)電梯工程室外工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄45室外附屬建筑室外道路、小品、亭臺(tái)、花壇園林綠化室外給排水室外電氣精裝修工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄48毛坯-精裝的工作面移交精裝修施工期間配合精裝修工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄50基礎(chǔ)驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收消防驗(yàn)收竣工驗(yàn)收

第一章：相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部組建1、相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部架構(gòu)：(1)、同時(shí)在建面積在10平方以下（單標(biāo)段）：相關(guān)項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量工程師相關(guān)項(xiàng)目工程師電氣工程師質(zhì)量工程師相關(guān)項(xiàng)目工程師電氣工程師水暖工程師…備注：多標(biāo)段施工時(shí)相關(guān)項(xiàng)目工程師根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目需要由相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部申請(qǐng)經(jīng)人力資源、工程管理管控部、工程分管領(lǐng)導(dǎo)同意后可按標(biāo)段增加相關(guān)項(xiàng)目工程師，相關(guān)計(jì)劃與內(nèi)業(yè)管理管控原則上由配套工程師兼任。(2)、同時(shí)在建面積在10－20萬(wàn)平方：相關(guān)項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理助理經(jīng)理或助理經(jīng)理或相關(guān)項(xiàng)目主管電氣工程師相關(guān)項(xiàng)目工程師電氣工程師相關(guān)項(xiàng)目工程師水暖工程師質(zhì)量工程師…2人按標(biāo)段配備備注：質(zhì)量工程師定位2人，相關(guān)項(xiàng)目工程師按標(biāo)段配備，設(shè)置助理經(jīng)理或相關(guān)項(xiàng)目主管,相關(guān)計(jì)劃與內(nèi)業(yè)管理管控原則上由配套工程師兼任，配套工程師配備數(shù)量可在片區(qū)內(nèi)調(diào)劑使用；２、相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部的崗位職責(zé)相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)全面負(fù)責(zé)部門事務(wù)，并及時(shí)、主動(dòng)全面地掌握跟蹤協(xié)調(diào)所有有關(guān)該相關(guān)項(xiàng)目的工作事項(xiàng)（含其他各職能部門承擔(dān)負(fù)責(zé)的）。負(fù)責(zé)帶領(lǐng)部門貫徹實(shí)施公司各項(xiàng)規(guī)章制度、方針政策。根據(jù)公司相關(guān)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)編制要求，確定相關(guān)項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員安排，落實(shí)各管理管控人員職責(zé)及工作范圍。參與及推動(dòng)、選擇主分包和監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作。各分項(xiàng)工程的進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃和質(zhì)量相關(guān)計(jì)劃審定。年度、月度部門工作目標(biāo)及相關(guān)計(jì)劃的審定。負(fù)責(zé)建立與完善相關(guān)項(xiàng)目的合同合約管理管控體系；嚴(yán)格履行合同合約管理管控任務(wù)并處理good與合同乙方的合同合約爭(zhēng)議和糾紛。全面控制施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本，完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù)。部門內(nèi)部人力資源調(diào)配，內(nèi)部職員的培養(yǎng)及職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)；公平、公正地對(duì)下屬職員的季度、年度績(jī)效考核。負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施中政府相關(guān)部門、公用事業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及公司內(nèi)各部門等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工作。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的動(dòng)態(tài)成本管理管控制度，并負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和實(shí)施職責(zé)。定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提交相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理助理崗位職責(zé)協(xié)助相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理處理部門內(nèi)外各項(xiàng)事務(wù)。根據(jù)《工程管理管控指導(dǎo)書》編制、修訂各分項(xiàng)工程的進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃和質(zhì)量相關(guān)計(jì)劃。根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)相關(guān)計(jì)劃制定本部門年度、月度工作相關(guān)計(jì)劃。負(fù)責(zé)編制工程相關(guān)項(xiàng)目檢查細(xì)則、考核標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理管控工作。定期或不定期檢查考核各相關(guān)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理管控業(yè)績(jī)，并提供書面報(bào)告。審核監(jiān)理大綱、規(guī)劃及細(xì)則，編制監(jiān)控管理管控體系。審查施工組織設(shè)計(jì)，參與施工圖紙技術(shù)交底會(huì)，提出建設(shè)性意見；完成部門經(jīng)理交辦的工作。編制甲供材料現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收指導(dǎo)書，作為材料檢驗(yàn)和驗(yàn)收的依據(jù)之一，確保工程應(yīng)用材料質(zhì)量。協(xié)調(diào)配合工程管理管控部招標(biāo)小組對(duì)相關(guān)項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的招標(biāo)工作。相關(guān)項(xiàng)目主管工程師職責(zé)全面負(fù)責(zé)各專業(yè)施工的管理管控協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)制定工程相關(guān)項(xiàng)目檢查的年度、月度工作相關(guān)計(jì)劃。開工前負(fù)責(zé)向施工單位移交場(chǎng)地，并組織辦理有關(guān)手續(xù)，并參加（主持）各施工單位、監(jiān)理的工程現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)。審核各階段進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃并監(jiān)控其實(shí)施；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程款的支付等提供意見。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)通病部位督促監(jiān)理安排施工單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)組織抽驗(yàn)。組織監(jiān)理和施工單位及邀請(qǐng)專家對(duì)已完單位工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)。對(duì)施工中的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見。定期或不定期組織各專業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、等方面的考核。竣工后組織有關(guān)人員對(duì)工程的實(shí)施和管理管控進(jìn)行總結(jié)，為后施相關(guān)項(xiàng)目提供借鑒。完成相關(guān)項(xiàng)目中重大節(jié)點(diǎn)里程碑制作，相關(guān)項(xiàng)目月報(bào)及相關(guān)項(xiàng)目周進(jìn)度報(bào)表。質(zhì)量工程師崗位職責(zé)牽頭編制、落實(shí)相關(guān)項(xiàng)目管理管控策劃書中質(zhì)量/技術(shù)管理管控部分；組織看圖、圖紙會(huì)審，確定技術(shù)合適的方案、工藝工法、重要隱蔽工程、原材料驗(yàn)收等；工序樣板及交付樣板管理管控、指導(dǎo)、驗(yàn)收；對(duì)相關(guān)項(xiàng)目部工程師、施工單位、監(jiān)理工程師和班組進(jìn)行優(yōu)質(zhì)質(zhì)量工藝培訓(xùn)；指導(dǎo)和參與施工單位對(duì)班組進(jìn)行的質(zhì)量交底，負(fù)責(zé)各項(xiàng)質(zhì)量合適的方案審核；判斷、檢查、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)較大質(zhì)量問(wèn)題有直接“拉閘”的權(quán)利，并負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)整改和關(guān)閉；執(zhí)行、檢查并落實(shí)分級(jí)實(shí)測(cè)實(shí)量工作，并用實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果考核監(jiān)理和施工單位；組織相關(guān)項(xiàng)目工程師、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量/技術(shù)管理管控人員開展相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量、技術(shù)管理管控工作并對(duì)監(jiān)理人員實(shí)施管理管控、評(píng)估、促使監(jiān)理充分發(fā)揮質(zhì)量管理管控職責(zé)。牽頭相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量技術(shù)管理管控小組對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查并結(jié)合檢查情況制定下階段質(zhì)量重點(diǎn)工作；負(fù)責(zé)跟蹤和落實(shí)客戶開放與質(zhì)量大師提出的相應(yīng)問(wèn)題，組織交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定和質(zhì)量問(wèn)題整改管理管控工作；負(fù)責(zé)結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量重點(diǎn)工作制定相關(guān)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理管控辦法；負(fù)責(zé)編制相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量周報(bào)相關(guān)項(xiàng)目工程師崗位職責(zé)熟悉相關(guān)工程的專業(yè)知識(shí)，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的功能和品質(zhì)要求。掌握建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電氣、暖工程之間的關(guān)系。能夠合理運(yùn)用專業(yè)知識(shí)技巧，使建筑工程的施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求、裝飾美觀、使用方便。熟悉公司相關(guān)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)相關(guān)計(jì)劃要求，并根據(jù)公司節(jié)點(diǎn)要求組織安排各施工單位和材料進(jìn)場(chǎng)，審核施工組織安排及施工單位施工范圍及施工相關(guān)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)。協(xié)助質(zhì)量工程師對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量方面的監(jiān)控，并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與施工單位之間的關(guān)系，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的處理及指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量達(dá)到整體工程的要求。負(fù)責(zé)編制、審核相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度方面的監(jiān)控，并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與施工單位之間的關(guān)系，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的處理及指導(dǎo)，確保工程進(jìn)度達(dá)到整體工程的要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各主分包單位之間的關(guān)系。協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、竣工等驗(yàn)收，從工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。嚴(yán)格控制工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。提出對(duì)工程款支付的審核意見；按合同合約及時(shí)地對(duì)監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行考核。負(fù)責(zé)范圍：土建（含景觀綠化）的全部工程。協(xié)助工程管理管控部采購(gòu)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將相關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)材料采購(gòu)相關(guān)計(jì)劃落實(shí)。對(duì)供應(yīng)商定期履約評(píng)估，作為今后相關(guān)項(xiàng)目材料采購(gòu)供貨商選擇的依據(jù)。給排水工程師崗位職責(zé)掌握本專業(yè)的工程圖紙合適的內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)、工程安裝、工程材料的選用，達(dá)到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求，掌握與相關(guān)土建、電氣工程之間的關(guān)系，利用專業(yè)知識(shí)技巧，使水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便。配合設(shè)計(jì)部及工程管理管控部技術(shù)組，組織設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位對(duì)本專業(yè)工程圖紙進(jìn)行會(huì)審。熟悉公司相關(guān)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)相關(guān)計(jì)劃要求，并合理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排施工。熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、煤、消防系統(tǒng)的管理管控辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定；協(xié)助完成水、煤、消防專業(yè)從確定合適的方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審批手續(xù)，組織施工單位進(jìn)場(chǎng)前后的管理管控等一切事宜，并與相關(guān)政府職能部門密切聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用、繳費(fèi)。負(fù)責(zé)本專業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理管控；協(xié)調(diào)good施工單位與主包單位及相關(guān)單位的相互配合工作。協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)范圍：上水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程、暖通工程，配合作good室外配套工程。對(duì)供應(yīng)商定期履約評(píng)估，作為今后相關(guān)項(xiàng)目材料采購(gòu)供貨商選擇的依據(jù)。協(xié)助工程管理管控部采購(gòu)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將相關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)材料采購(gòu)相關(guān)計(jì)劃落實(shí)。電氣工程師崗位職責(zé)掌握電氣工程（供電、通訊、有線電視、安保系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)）與相關(guān)土建、水、采暖工程之間的關(guān)系，合理的運(yùn)用電氣專業(yè)知識(shí)及技巧，使電氣系統(tǒng)的安裝合理、美觀、使用方便。掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)電氣系統(tǒng)的管理管控辦法，掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，掌握電氣系統(tǒng)工程的規(guī)范要求，并能夠合理的運(yùn)用。配合設(shè)計(jì)部及工程管理管控部技術(shù)組，組織設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位對(duì)本專業(yè)工程圖紙進(jìn)行會(huì)審。熟悉公司相關(guān)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)相關(guān)計(jì)劃要求，并合理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排施工。協(xié)助完成電氣各專業(yè)從確定合適的方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進(jìn)場(chǎng)前后的管理管控等一切事宜，并與相關(guān)政府職能部門密切聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用、繳費(fèi)。具有組織、選擇本專業(yè)的施工單位的能力，能夠在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的安裝，確保工程進(jìn)度工程質(zhì)量達(dá)到整體工程進(jìn)度要求。協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)范圍：供電工程、通訊工程、有線電視工程、對(duì)講、可視對(duì)講工程并配合作good室外配套工程。協(xié)助工程管理管控部采購(gòu)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將相關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)材料采購(gòu)相關(guān)計(jì)劃落實(shí)。對(duì)供應(yīng)商定期履約評(píng)估，作為今后相關(guān)項(xiàng)目材料采購(gòu)供貨商選擇的依據(jù)。相關(guān)計(jì)劃與內(nèi)業(yè)工程師崗位職責(zé)資料存放管理管控：各種圖紙存放清晰，清單齊全；各種變更存放清晰，清單齊全；各種合同合約存放清晰，清單齊全；各種文件存放清晰，清單齊全。文件收發(fā)管理管控：各種文件收發(fā)登記清晰，臺(tái)帳清單齊全；及時(shí)收發(fā)各種往來(lái)文件，及時(shí)傳閱各種往來(lái)文件，及時(shí)歸檔，當(dāng)天發(fā)文，當(dāng)天傳閱，當(dāng)天收文，當(dāng)天傳閱，隔天歸檔?？⒐べY料管理管控：合約甲方竣工資料準(zhǔn)備齊全，敦促監(jiān)理、施工單位及時(shí)整理竣工資料，與檔案館及時(shí)保持有關(guān)聯(lián)系。后勤管理管控：負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部辦公用品的管理管控，相關(guān)費(fèi)用整理、報(bào)帳，部門會(huì)議紀(jì)要整理及安全員、保潔員的工作安排與考核。妥善保管文檔，完善文檔的借用、歸還、歸檔的登記手續(xù)；按照公司的檔案管理管控制度，負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目的文檔管理管控根據(jù)公司各節(jié)點(diǎn)相關(guān)計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)情況編制月相關(guān)計(jì)劃評(píng)估及完成情況，并進(jìn)行節(jié)點(diǎn)的預(yù)警。相關(guān)項(xiàng)目周報(bào)的編制；相關(guān)項(xiàng)目月資金相關(guān)計(jì)劃的編制及完成情況的統(tǒng)計(jì)。配合公司跟進(jìn)、完成本部門各項(xiàng)培訓(xùn)相關(guān)計(jì)劃。協(xié)助相關(guān)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)行報(bào)批報(bào)建。10．負(fù)責(zé)建立工程款支付臺(tái)帳及完善工作。3、主要職責(zé)劃分：序號(hào)工作合適的內(nèi)容主要步驟職責(zé)備注相關(guān)項(xiàng)目部工程部專業(yè)工程師相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理1綜合相關(guān)計(jì)劃管理管控組織編制施工單位、監(jiān)理單位組織合適的方案負(fù)責(zé)組織編制材料設(shè)備供應(yīng)合適的方案負(fù)責(zé)組織編制相關(guān)項(xiàng)目總控制進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃及保證措施負(fù)責(zé)審閱組織編制相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量保證措施和成品保護(hù)措施負(fù)責(zé)審閱制定現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理管控措施負(fù)責(zé)審閱編制相關(guān)項(xiàng)目管理管控策劃書負(fù)責(zé)審核2監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)審核監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則負(fù)責(zé)協(xié)助監(jiān)理管理管控要求交底負(fù)責(zé)3四通一平道路、水、電、網(wǎng)絡(luò)接通負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整負(fù)責(zé)4樁基施工準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備負(fù)責(zé)場(chǎng)地準(zhǔn)備負(fù)責(zé)基線、水準(zhǔn)基點(diǎn)的復(fù)核準(zhǔn)備負(fù)責(zé)5總包進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工圖內(nèi)部審查組織參加現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施總體規(guī)劃負(fù)責(zé)協(xié)助用水用電以及施工路口的報(bào)批跟進(jìn)組織進(jìn)行場(chǎng)地平整施工負(fù)責(zé)組織樁基工程的檢測(cè)與驗(yàn)收負(fù)責(zé)組織基點(diǎn)與場(chǎng)地原始數(shù)據(jù)測(cè)量負(fù)責(zé)6軟弱地基處理地質(zhì)報(bào)告解讀、研究組織參加處理合適的方案確定組織參加配合招標(biāo)負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)施工并交底負(fù)責(zé)過(guò)程監(jiān)控負(fù)責(zé)參與檢查檢測(cè)負(fù)責(zé)地基處理分項(xiàng)驗(yàn)收組織參加7土方施工制定土方平衡合適的方案負(fù)責(zé)協(xié)助編制土方施工總體合適的方案負(fù)責(zé)協(xié)助土方施工組織與管理管控負(fù)責(zé)場(chǎng)地維護(hù)合適的方案負(fù)責(zé)協(xié)助場(chǎng)地移交負(fù)責(zé)8基坑支護(hù)確定是否做基坑支護(hù)組織參加組織基坑支護(hù)合適的方案研討負(fù)責(zé)協(xié)助合適的方案報(bào)審負(fù)責(zé)基坑支護(hù)施工管理管控負(fù)責(zé)基坑支護(hù)驗(yàn)收組織參加9樁基施工樁基施工圖審圖內(nèi)審組織參加施工前準(zhǔn)備負(fù)責(zé)樁基施工現(xiàn)場(chǎng)管理管控負(fù)責(zé)樁基檢測(cè)與驗(yàn)收組織參加10基礎(chǔ)與地下室施工總包招標(biāo)中配合配合總包進(jìn)場(chǎng)組織總包進(jìn)場(chǎng)負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)審核負(fù)責(zé)閱悉施工單位組織架構(gòu)檢查落實(shí)檢查圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底組織施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施驗(yàn)收（地下）組織負(fù)責(zé)成本參加基礎(chǔ)土方與基礎(chǔ)模板施工負(fù)責(zé)地下室底板防水施工審核防水專項(xiàng)合適的方案負(fù)責(zé)閱悉防水材料驗(yàn)收負(fù)責(zé)防水施工樣板驗(yàn)收組織驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參加承臺(tái)底板施工施工流程合適的方案審核負(fù)責(zé)參加隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參加地下室外墻與頂板鋼筋隱蔽驗(yàn)收參加地下室后澆帶鋼筋隱蔽驗(yàn)收參加地下室外墻防水外墻防水基層交接驗(yàn)收參加防水施工合適的方案審核負(fù)責(zé)閱悉防水施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)防水驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參與地下室回填土檢測(cè)跟進(jìn)地下室頂板建筑層施工建筑做法可行性評(píng)價(jià)組織參加結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收參加監(jiān)理組織基層驗(yàn)收參加防水驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參加11主體結(jié)構(gòu)施工階段架空層施工高支模、腳手架等專項(xiàng)合適的方案審核負(fù)責(zé)閱悉首次高支模驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)正常情況下高支模驗(yàn)收負(fù)責(zé)安全文明施工措施驗(yàn)收（地上）組織負(fù)責(zé)成本部參加懸挑腳手架驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)換層施工專項(xiàng)施工合適的方案審核負(fù)責(zé)閱悉主要材料質(zhì)量控制負(fù)責(zé)參與施工流程安排參與總包負(fù)責(zé)首次澆筑前驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)正常澆筑前驗(yàn)收負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層主體施工流水組織與施工相關(guān)計(jì)劃審核負(fù)責(zé)資源保障情況跟進(jìn)落實(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助主要材料質(zhì)量控制，甲供材驗(yàn)收負(fù)責(zé)協(xié)助質(zhì)量安全體系運(yùn)行檢查落實(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督屋面層主體施工屋面砼澆筑前各專業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收參加監(jiān)理組織砌體施工砂漿集中攪拌站驗(yàn)收負(fù)責(zé)砌體施工交底負(fù)責(zé)協(xié)助砌筑施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)砌筑施工過(guò)程監(jiān)控與檢查負(fù)責(zé)協(xié)助門窗洞口驗(yàn)收交接組織選擇參加12毛坯裝修施工階段抹灰施工砂漿集中攪拌站落實(shí)負(fù)責(zé)施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)抹灰前防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)參與過(guò)程工序驗(yàn)收參與監(jiān)理負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)驗(yàn)收參加監(jiān)理組織鋁合金安裝材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收負(fù)責(zé)參與鋁合金安裝施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)15%參與分項(xiàng)品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)主要部品安裝材料部品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參與有關(guān)結(jié)構(gòu)安全與防滲漏的安裝合適的方案確定負(fù)責(zé)參加施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)部品安裝品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)建筑屋面專項(xiàng)施工合適的方案審核審閱監(jiān)理審核蓄水試驗(yàn)及基層驗(yàn)收參加屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收參加屋面防水施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)屋面防水隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)參加屋面其它過(guò)程工序驗(yàn)收參加建筑屋面品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)外墻裝飾外墻砌體-抹灰的交接驗(yàn)收參加外墻防滲漏專項(xiàng)驗(yàn)收負(fù)責(zé)15%參加外墻裝飾施工各樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)外墻施工工序、工作面交接驗(yàn)收參與外墻飾面工程品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)天棚粗裝飾天棚結(jié)構(gòu)偏差全面檢查組織天棚膩?zhàn)邮┕影弪?yàn)收組織負(fù)責(zé)分項(xiàng)驗(yàn)收參加地坪施工地坪施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)地坪施工基層驗(yàn)收參加外架拆除相關(guān)計(jì)劃安排與施工組織負(fù)責(zé)參與監(jiān)理組織施工前安全交底參加13室外工程室外管網(wǎng)圖紙會(huì)審組織設(shè)計(jì)部參與施工組織安排負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收負(fù)責(zé)隱蔽驗(yàn)收參加室外道路施工組織安排確定負(fù)責(zé)施工過(guò)程隱蔽驗(yàn)收參加室外道路工程品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)室外園建與配套建筑主要園建材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收負(fù)責(zé)主要園建裝飾工程施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)園建工程品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)園林綠化綠化材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收成本部負(fù)責(zé)綠化工程品質(zhì)驗(yàn)收成本部負(fù)責(zé)14精裝修工程毛坯-精裝修工作面移交組織家居中心負(fù)責(zé)精裝修施工配合負(fù)責(zé)參與精裝修工程驗(yàn)收協(xié)助協(xié)助家居中心組織15單位工程驗(yàn)收基礎(chǔ)驗(yàn)收負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收負(fù)責(zé)人防驗(yàn)收組織電梯驗(yàn)收跟進(jìn)規(guī)劃驗(yàn)收協(xié)助相關(guān)項(xiàng)目事務(wù)負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收協(xié)助相關(guān)項(xiàng)目事務(wù)負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收協(xié)助相關(guān)項(xiàng)目事務(wù)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收負(fù)責(zé)注：相關(guān)項(xiàng)目部一欄中“負(fù)責(zé)”表示承擔(dān)該項(xiàng)任務(wù)的實(shí)施職責(zé)，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)；“組織”表示組織完成該任務(wù)的實(shí)施，對(duì)該任務(wù)是否實(shí)施負(fù)責(zé)，但對(duì)其實(shí)施的結(jié)果無(wú)決定性的評(píng)價(jià)權(quán)；“參加”表示該任務(wù)由其它部門組織，而介入該任務(wù)的執(zhí)行過(guò)程，對(duì)任務(wù)結(jié)果有部分評(píng)價(jià)權(quán)；“協(xié)助”表示對(duì)該任務(wù)無(wú)責(zé)任，在其它人完成任務(wù)時(shí)提供支持。工程部一欄中“負(fù)責(zé)”表示必須參加該任務(wù)，并對(duì)任務(wù)的完成結(jié)果起決定性評(píng)價(jià)權(quán)。“參加”表示該任務(wù)由其它人主導(dǎo)，但應(yīng)當(dāng)介入；“協(xié)助”表示對(duì)該任務(wù)無(wú)責(zé)任，在其它人完成任務(wù)時(shí)提供支持。4、相關(guān)項(xiàng)目管理管控制度：（１）、相關(guān)項(xiàng)目會(huì)議管理管控制度（２）、相關(guān)項(xiàng)目文檔管理管控制度（３）、標(biāo)準(zhǔn)工期操作指引（４）、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)（５）、工程施工品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)做法（６）、工藝、工法樣板間展示制作作業(yè)指（７）、裝修房產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

（8）、毛坯房交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)

第二章、施工準(zhǔn)備階段根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的一般開發(fā)流程，相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部成立后，首先開展地塊接收、紅線測(cè)定、相關(guān)項(xiàng)目圍墻、初勘詳勘等相關(guān)項(xiàng)目前期工作。之后，進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段。在施工準(zhǔn)備階段，相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部的主要工作包括：綜合相關(guān)計(jì)劃管理管控、相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)、工地現(xiàn)場(chǎng)三通一平、樁基工程施工準(zhǔn)備、總包進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備等。施工準(zhǔn)備階段流程綜合相關(guān)計(jì)劃管理管控編制施工單位、監(jiān)理單位組織合適的方案：相關(guān)項(xiàng)目部根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目的規(guī)模，對(duì)工程招標(biāo)工作進(jìn)行策劃。宜參照標(biāo)段規(guī)模及專業(yè)工種劃分標(biāo)段。每個(gè)標(biāo)段的建筑面積一般為3萬(wàn)㎡左右；專業(yè)工種按土建、安裝工程等劃分。技術(shù)要求高的鋁合金門窗、防水工程、精裝修工程等，宜由我方直接分包或列為指定分包。確定施工、監(jiān)理公司組織的標(biāo)段劃分；編制主要施工、監(jiān)理公司資質(zhì)要求，公司及參建主要相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理的資格預(yù)審方法；協(xié)助編制招標(biāo)中的成本控制措施，招標(biāo)方式。如是否采用工程量清單招標(biāo)，如何讓投標(biāo)過(guò)程具有競(jìng)爭(zhēng)性等等；協(xié)助編制招標(biāo)的進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃與控制措施。編制材料設(shè)備供應(yīng)合適的方案編制甲供和甲指定（產(chǎn)品或價(jià)格）的材料設(shè)備清單；編制《材料設(shè)備采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)相關(guān)計(jì)劃》（含樣板報(bào)批）以及相關(guān)計(jì)劃管理管控措施；編制相關(guān)項(xiàng)目總控制進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃及保證措施配合運(yùn)營(yíng)管理管控中心編制工程總控制進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃。包括出圖相關(guān)計(jì)劃，總承包、主要分包招標(biāo)相關(guān)計(jì)劃；依據(jù)工程總控制節(jié)點(diǎn)（里程碑）相關(guān)計(jì)劃，采用相關(guān)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)相關(guān)計(jì)劃表編制工程相關(guān)計(jì)劃部分；重點(diǎn)描述保證工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)措施。編制相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量保證措施和成品保護(hù)措施列出工程難點(diǎn)重點(diǎn)、質(zhì)量通病及對(duì)策；重點(diǎn)描述質(zhì)量管理管控保證措施；針對(duì)有關(guān)重點(diǎn)分項(xiàng)，編制有關(guān)成品保護(hù)的措施要求。編制相關(guān)項(xiàng)目成本控制措施依據(jù)成本部提供的成本控制的目標(biāo)，制定成本控制的具體措施（包括預(yù)警體系）。制定現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理管控措施配合銷售、現(xiàn)場(chǎng)CI策劃，編制總平面布置圖，對(duì)安全文明施工提出具體要求。編制相關(guān)項(xiàng)目文檔資料管理管控措施依據(jù)相關(guān)的管理管控制度或指引的要求，編制相關(guān)項(xiàng)目文檔資料管理管控措施，強(qiáng)調(diào)檔案資料管理管控措施。相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)相關(guān)項(xiàng)目部完成監(jiān)理單位組織合適的方案后，提交給采購(gòu)管理管控部進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理單位招標(biāo)，；監(jiān)理單位確定后，相關(guān)項(xiàng)目部根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)計(jì)劃要求，組織監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)；監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后15個(gè)工作日內(nèi)必須完成該相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則并上報(bào)相關(guān)項(xiàng)目部審核；相關(guān)項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)理管理管控要求交底和相關(guān)授權(quán)，引導(dǎo)監(jiān)理進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目管理管控角色。三通一平相關(guān)項(xiàng)目部成立進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，首先的應(yīng)落實(shí)該相關(guān)項(xiàng)目場(chǎng)外道路、出入口設(shè)計(jì)、臨水臨電接線路與場(chǎng)內(nèi)接駁點(diǎn)等事宜；其中，臨水臨電的負(fù)荷根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)相關(guān)計(jì)劃，各標(biāo)段的施工勞動(dòng)力、施工機(jī)械的大致需求和工程總體控制進(jìn)度的要求等確定，由相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)與相關(guān)政府管理管控部門溝通并組織相關(guān)單位按要求配置；相關(guān)項(xiàng)目部成立進(jìn)場(chǎng)時(shí)與總辦協(xié)調(diào)并落實(shí)開通電話及網(wǎng)絡(luò)；場(chǎng)地平整工作從地塊接收時(shí)就可以進(jìn)行，場(chǎng)地平整后相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行原始數(shù)據(jù)測(cè)定和存檔。樁基施工準(zhǔn)備有樁基工程的相關(guān)項(xiàng)目，在相關(guān)項(xiàng)目三通一平工作完成后，開始進(jìn)行樁基工程施工的準(zhǔn)備階段，此階段相關(guān)項(xiàng)目部的主要工作合適的內(nèi)容是：（樁基開工）必要資料準(zhǔn)備、場(chǎng)地準(zhǔn)備和基線與水準(zhǔn)點(diǎn)的移交準(zhǔn)備。資料準(zhǔn)備，包括：詳勘報(bào)告、樁基施工圖、合同合約與開工報(bào)告、規(guī)范、規(guī)程與政府行政許可資料等。樁基工程開工前的場(chǎng)地準(zhǔn)備工作主要有：施工場(chǎng)地狀況，施工前應(yīng)做good場(chǎng)地的平整工作,對(duì)不利于施工機(jī)械運(yùn)行的松軟場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行堅(jiān)實(shí)處理。雨季須采取有效排水措施；了解施工場(chǎng)地周圍建筑物情況，臨近建筑地下工程情況，對(duì)可能影響本相關(guān)項(xiàng)目樁基施工的情況須有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施。例如與受影響的臨近建筑物的業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，對(duì)其建筑物的裂縫監(jiān)測(cè)、沉降監(jiān)測(cè)工作等等；地下與地上公共設(shè)施狀況，施工前應(yīng)充分知悉工程場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施的狀況，如地下電纜、光纜、管道，地上高壓電線、電話線等等的位置等。遇有影響或有施工期間的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)制定專項(xiàng)對(duì)策；場(chǎng)地周圍道路情況，由于樁基施工大部分靠大型機(jī)械設(shè)備，預(yù)制管樁等構(gòu)件長(zhǎng)度與重量均對(duì)運(yùn)輸?shù)缆酚休^高的要求。因此，樁基施工前應(yīng)對(duì)機(jī)械設(shè)備與材料構(gòu)件的運(yùn)輸路線作規(guī)劃?；€、水準(zhǔn)基點(diǎn)的復(fù)核準(zhǔn)備在相關(guān)項(xiàng)目地塊接收測(cè)定紅線點(diǎn)的同時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求政符規(guī)劃部門提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，并對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。樁定位時(shí)必須根據(jù)軸線認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，監(jiān)理在驗(yàn)線時(shí)每個(gè)樁位務(wù)必認(rèn)真核驗(yàn)，避免樁位出現(xiàn)方向性的偏差?？偘鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備總包單位是相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中施工環(huán)節(jié)的一個(gè)最重要的主體，總包單位的施工管理管控能力與效率直接影響到相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的效果。因此，在總包單位進(jìn)場(chǎng)前，為其提供良good的先決條件，有利于其迅速進(jìn)入工程施工管理管控角色和提高管理管控效率。相關(guān)項(xiàng)目部在總包進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)作good的準(zhǔn)備工作主要有：施工圖內(nèi)部審查、總包生活與生產(chǎn)的臨時(shí)設(shè)施總體規(guī)劃、臨水臨電規(guī)劃、樁基工程的檢測(cè)與驗(yàn)收、場(chǎng)地?cái)?shù)據(jù)測(cè)量等等。施工圖內(nèi)部審查：在施工圖設(shè)計(jì)階段，相關(guān)項(xiàng)目部對(duì)施工圖進(jìn)行正式出圖前的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)審，將意見提交給設(shè)計(jì)部，由設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位修改。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施總體規(guī)劃：相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)本相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)開發(fā)相關(guān)計(jì)劃，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況編制《相關(guān)項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施總規(guī)劃圖》，總規(guī)劃圖提交給采購(gòu)部在工程的招標(biāo)文件中說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定用水用電以及施工路口的報(bào)批相關(guān)計(jì)劃。現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師根據(jù)本相關(guān)項(xiàng)目將來(lái)施工高峰期用水、用電需要，提出施工臨時(shí)用水、用電相關(guān)計(jì)劃，向政府有關(guān)部門申請(qǐng)施工臨時(shí)用水。并配合政府有關(guān)部門完成本相關(guān)項(xiàng)目臨時(shí)用水用電的接駁點(diǎn)的設(shè)置。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要及場(chǎng)區(qū)周圍市政道路情況，（如有必要）向政府有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)黾优R時(shí)施工道口。組織進(jìn)行場(chǎng)地平整施工，根據(jù)場(chǎng)區(qū)總平面圖及豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)，向場(chǎng)平施工單位交底，按相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)的要求督促其按時(shí)完工。組織樁基工程的檢測(cè)與驗(yàn)收，獲取樁基驗(yàn)收合格報(bào)告。組織測(cè)量基點(diǎn)與總包進(jìn)場(chǎng)前的場(chǎng)地原始數(shù)據(jù)，為移交總包作準(zhǔn)備。

第三章、土方及基礎(chǔ)施工階段相關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙確定，進(jìn)入正式施工階段后，首先開始土方及基礎(chǔ)等地下部分的施工。施工流程為：軟弱地基處理（如果需要）→土方開挖→基坑支護(hù)（如果需要）→樁基施工（如果有）→地下主體結(jié)構(gòu)施工（含地下室主體結(jié)構(gòu)）。軟弱地基處理當(dāng)工程場(chǎng)地經(jīng)地質(zhì)勘察，發(fā)現(xiàn)影響建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的淤泥、沖填土、雜填土等軟弱土的地質(zhì)情況時(shí)，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，提前對(duì)軟弱地基進(jìn)行處理。相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)牽頭，組織各相關(guān)部門結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)特征對(duì)地質(zhì)詳勘報(bào)告進(jìn)行仔細(xì)解讀，確定是否需要進(jìn)行軟弱地基處理；組織各相關(guān)部門通過(guò)討論、論證、試驗(yàn)等各種手段，確定出最佳的地基處理合適的方案；相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)編制技術(shù)標(biāo)文件，明確施工方法、質(zhì)量與進(jìn)度等施工要求。由采購(gòu)部進(jìn)行地基處理施工招標(biāo)；地基處理專項(xiàng)招標(biāo)完成確定施工單位后，相關(guān)項(xiàng)目部組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并在施工前進(jìn)行施工合適的方案審核與技術(shù)交底；相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)地基處理施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等進(jìn)行全程監(jiān)控；地基處理施工完成后，相關(guān)項(xiàng)目部跟進(jìn)施工單位進(jìn)行有見證檢驗(yàn)檢測(cè)，經(jīng)施工質(zhì)量檢測(cè)后方可進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；地基處理工程分項(xiàng)驗(yàn)收由施工單位向監(jiān)理單位和相關(guān)項(xiàng)目部申請(qǐng)。相關(guān)項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、成本、工程等部門與監(jiān)理單位一同進(jìn)行地基處理分項(xiàng)驗(yàn)收；在整個(gè)地基處理過(guò)程中，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)注意相關(guān)資料的收集，特別是關(guān)系到設(shè)計(jì)、施工報(bào)建、專項(xiàng)檢測(cè)驗(yàn)收的資料應(yīng)及時(shí)提供給相關(guān)部門，且相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)存有原件。土方工程制定土方平衡合適的方案：在設(shè)計(jì)總平規(guī)劃綜合考慮確定，分期開發(fā)的，盡量在同期內(nèi)平衡，不能同期平衡時(shí)再考慮總體的平衡。土方平衡合適的方案以減小施工造價(jià)，減小占用場(chǎng)地面積和不影響各期施工布置和進(jìn)展為目標(biāo)。第一步：測(cè)定場(chǎng)地方格網(wǎng)。由相關(guān)項(xiàng)目部組織專業(yè)單位測(cè)定。第二步：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步的規(guī)劃設(shè)計(jì)擬定初步的土方平衡合適的方案。第三步：由成本部進(jìn)行平衡測(cè)算，相關(guān)項(xiàng)目部組織專項(xiàng)會(huì)議（設(shè)計(jì)、成本、工程等部門參加）討論修改直至最終確定土方平衡合適的方案。最后由設(shè)計(jì)單位完成土方平衡圖交相關(guān)項(xiàng)目部組織實(shí)施。編制土方施工總體合適的方案。根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)開發(fā)相關(guān)計(jì)劃以及施工圖紙，擬定整個(gè)相關(guān)項(xiàng)目紅線區(qū)域內(nèi)的土方工程施工相關(guān)計(jì)劃（包括：分區(qū)、各區(qū)段的進(jìn)度要求、各區(qū)段施工的先后安排、場(chǎng)地內(nèi)的堆土區(qū)域規(guī)劃、運(yùn)輸路線安排等）。按規(guī)定或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需進(jìn)行基坑支護(hù)的制定基坑支護(hù)專項(xiàng)合適的方案（詳下一節(jié)）。土方工程招標(biāo)階段配合。在土方工程招標(biāo)階段，相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)提供技術(shù)標(biāo)書（其中包含施工規(guī)劃、進(jìn)度、質(zhì)量等要求），同時(shí)負(fù)責(zé)與招標(biāo)有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)事宜。土方施工組織與管理管控：土方施工單位招標(biāo)確定后，相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安排其進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)后首先作場(chǎng)地移交。然后進(jìn)行施工交底。在正式施工前，要求施工單位上報(bào)專項(xiàng)施工合適的方案。施工時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注挖填各部位的標(biāo)高、范圍控制以及回填密實(shí)度的控制。雨季施工應(yīng)要求施工單位制定專門的應(yīng)對(duì)措施。加強(qiáng)對(duì)施工單位安全文明施工的監(jiān)管。如對(duì)市政道的防污染措施和機(jī)械操作安全和車輛運(yùn)輸安全等。場(chǎng)地維護(hù)：土方工程施工前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)本相關(guān)項(xiàng)目的特征，事先確定場(chǎng)地維護(hù)合適的方案。主要包括：場(chǎng)地排水合適的方案、水土保持合適的方案、基坑支護(hù)合適的方案等。場(chǎng)地排水合適的方案要求：排水有組織、有效果，如遇暴雨能迅速排除，場(chǎng)地?zé)o大范圍積水，不影響下一步的施工，主要的排水系統(tǒng)可沿用至基礎(chǔ)施工甚至主體施工階段。水土保持合適的方案主要根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目地理環(huán)境、施工影響環(huán)境的范圍和政府部門的相關(guān)規(guī)定與要求來(lái)確定。如合適的方案必須經(jīng)政府部門審核，建議合適的方案由專業(yè)機(jī)構(gòu)制定，水土保持工程亦由專業(yè)單位施工?；又ёo(hù)：詳見下一節(jié)。場(chǎng)地移交：土方工程施工完成，經(jīng)驗(yàn)收，同時(shí)進(jìn)行有關(guān)數(shù)據(jù)測(cè)量記錄后，由相關(guān)項(xiàng)目部向下一步的施工單位移交?；又ёo(hù)除按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定的超過(guò)5.0米的深基坑必須采取專項(xiàng)的基坑支護(hù)并上報(bào)合適的方案給專家委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)外，其它情況下，如現(xiàn)場(chǎng)不能滿足基坑安全的的要求（如放坡限制、土質(zhì)較差、坑頂附近有建筑物或較大荷載等），也必須采取專門的基坑支護(hù)措施。期間，相關(guān)項(xiàng)目部的主要工作如下：根據(jù)國(guó)家、地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，確定是否做基坑支護(hù)。招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)擬定基坑支護(hù)合適的方案，組織合適的方案評(píng)審，確定最終合適的方案。須上報(bào)合適的方案給政府審核的，由相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)將確定的基坑支護(hù)合適的方案提交政府部門審查，并負(fù)責(zé)溝通。配合基坑支護(hù)工程的施工招標(biāo)。進(jìn)行基坑支護(hù)工程施工階段的管理管控：審核施工合適的方案：基坑支護(hù)施工管理管控的關(guān)鍵是監(jiān)督施工方按施工合適的方案施工，所以施工前應(yīng)對(duì)指導(dǎo)施工的合適的方案（包括針對(duì)各種突發(fā)問(wèn)題的應(yīng)急預(yù)案）進(jìn)行認(rèn)真審核，并將合適的方案抄送一份給工程管理管控部。施工過(guò)程中，重點(diǎn)監(jiān)控施工工序、施工材料、施工記錄、有關(guān)質(zhì)量效果的控制數(shù)據(jù)等；如基坑附近有已建建筑物或基坑較深，應(yīng)落實(shí)基坑位移或建筑物裂縫沉降等方面的監(jiān)測(cè)措施，施工中隨時(shí)監(jiān)督和查驗(yàn)。驗(yàn)收：由相關(guān)項(xiàng)目部組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行基坑支護(hù)工程驗(yàn)收，通知工程、成本等部門參加。樁基施工為保障建筑結(jié)構(gòu)的安全性，目前建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為滿足地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性要求，一般多層建筑、高層建筑及地質(zhì)狀況稍差的別墅建筑均采用深基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。本地區(qū)的深基礎(chǔ)一般采用樁基礎(chǔ)的形式。目前我公司各相關(guān)項(xiàng)目最普遍應(yīng)用的樁基是鋼筋砼預(yù)制管樁（人工挖孔樁已基本不用），以下即按預(yù)制管樁來(lái)闡述樁基分項(xiàng)工程管理管控的要求。樁基施工圖審圖：樁基施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程及設(shè)計(jì)白圖完成后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)跟進(jìn)并進(jìn)行樁基圖內(nèi)審。設(shè)計(jì)跟進(jìn)主要從施工的角度對(duì)樁基形式和施工方法提出意見，防止設(shè)計(jì)的樁基形式、布置或其它結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求與工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件不相吻合，從而影響施工質(zhì)量、進(jìn)度。內(nèi)審主要從施工的角度與成本的角度出發(fā)，對(duì)樁基施工方式和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)際施工的質(zhì)量、安全與便利性方面的分析，同時(shí)考慮施工成本、材料成本、工程進(jìn)度影響等多方面的綜合效益，最終起到樁基施工圖優(yōu)化的作用。配合樁基施工招標(biāo)：按照相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)相關(guān)計(jì)劃擬定樁基開工時(shí)間、施工區(qū)段化分合適的方案、施工進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃要求、施工技術(shù)要求等招標(biāo)技術(shù)標(biāo)要求，提前提供給采購(gòu)管理管控部。做good樁基施工前準(zhǔn)備。落實(shí)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工用電、施工用水→樁基施工單位的臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃→提前跟進(jìn)樁基施工單位的機(jī)械配置與材料采購(gòu)進(jìn)程→根據(jù)樁基工程進(jìn)度要求，組織樁基施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。樁基施工現(xiàn)場(chǎng)管理管控：樁基工程開工后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)將其作為關(guān)鍵分項(xiàng)來(lái)進(jìn)行施工管理管控。施工前應(yīng)對(duì)施工單位的專項(xiàng)合適的方案進(jìn)行審核并備案。正式進(jìn)行樁基施工前應(yīng)進(jìn)行試樁。試樁由相關(guān)項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位相關(guān)人員及公司設(shè)計(jì)部、工程部、成本部人員共同參與現(xiàn)場(chǎng)見證。施工過(guò)程中，相關(guān)項(xiàng)目部對(duì)其施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，應(yīng)安排專人跟蹤，隨時(shí)進(jìn)行檢查。同時(shí)需對(duì)監(jiān)理單位的旁站行為加強(qiáng)監(jiān)督，確保樁基施工過(guò)程的記錄數(shù)據(jù)完整和真實(shí)。樁基施工的專項(xiàng)施工合適的方案中應(yīng)有關(guān)于樁基施工質(zhì)量問(wèn)題或偏差的預(yù)防和處理合適的方案。對(duì)于樁偏位、斷樁、未達(dá)持力層、或收錘技術(shù)參數(shù)不合要求等情況，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)通報(bào)給工程管理管控部，并組織監(jiān)理、施工單位確定專項(xiàng)處理合適的方案，必要時(shí)通知公司工程部、專業(yè)技術(shù)組、外部專家等人員作專項(xiàng)分析討論，確定處理合適的方案。樁基檢測(cè)與驗(yàn)收：樁基施工完成或某一區(qū)段樁基施工完成后，由相關(guān)項(xiàng)目部通知樁基檢測(cè)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行樁基檢測(cè)。檢測(cè)單位出具檢測(cè)結(jié)果報(bào)告后，由監(jiān)理單位組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行樁基分項(xiàng)工程驗(yàn)收。樁基分項(xiàng)驗(yàn)收相關(guān)項(xiàng)目部需通知公司工程管理管控部參加。相關(guān)項(xiàng)目部在編制工程進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮樁基工程檢測(cè)與驗(yàn)收的時(shí)間，樁基工程未經(jīng)過(guò)檢測(cè)與驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序的施工。否則，公司將立即對(duì)相關(guān)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行“拉閘”?；A(chǔ)與地下室施工按工程開發(fā)的里程碑節(jié)點(diǎn)相關(guān)計(jì)劃，全套施工圖完成后，開始進(jìn)行總包施工單位的招標(biāo)，總包確定后，總包單位正式進(jìn)場(chǎng)。樁基工程一般單獨(dú)分包，樁基工程完工后，總包正式開工。無(wú)樁基工程時(shí)，總包進(jìn)場(chǎng)從基礎(chǔ)開始施工。以下按一層地下室介紹地下部分施工期間工程管理管控的要點(diǎn)。工作流程：總包單位招標(biāo)→總包進(jìn)場(chǎng)→施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置→基礎(chǔ)土方施工→基礎(chǔ)磚胎模工程施工→地下室底板防水施工→承臺(tái)及底板施工→地下室豎向結(jié)構(gòu)施工→地下室頂板施工→……（主體施工）……→地下室外墻防水施工→地下室回填→地下室頂板建筑層施工?？偘鼏挝徽袠?biāo)總包單位招標(biāo)由采購(gòu)部直接根據(jù)該相關(guān)項(xiàng)目的里程碑相關(guān)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求，組織招標(biāo)，相關(guān)項(xiàng)目部協(xié)助進(jìn)行技術(shù)標(biāo)的編制，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中的有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)的勘察與答疑等事宜?？偘M(jìn)場(chǎng)總包單位確定后，相關(guān)項(xiàng)目部組織施工單位進(jìn)場(chǎng)，從而成為總包單位的直接管理管控部門，總包單位在該相關(guān)項(xiàng)目的所有與工程有關(guān)的事務(wù)均受相關(guān)項(xiàng)目部管理管控?？偘M(jìn)場(chǎng)后，提交工程的施工組織設(shè)計(jì)給相關(guān)項(xiàng)目部，相關(guān)項(xiàng)目部對(duì)其進(jìn)行審核，并在今后的工程管理管控中主要以施工合同合約與施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)進(jìn)行管理管控。相關(guān)項(xiàng)目部審核通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)抄送一份電子文檔或復(fù)印件給工程管理管控部，以便于工程管理管控部協(xié)助相關(guān)項(xiàng)目部進(jìn)行總包施工整個(gè)過(guò)程中的質(zhì)量安全進(jìn)度及其它方面的管理管控。總包進(jìn)場(chǎng)后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)按投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，復(fù)核其施工組織架構(gòu)、質(zhì)量安全體系組織架構(gòu)人員的配置與資質(zhì)，并將總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)與主要人員資質(zhì)證明的復(fù)印件抄送給工程管理管控部，工程部在總包進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)對(duì)其進(jìn)行檢查?？偘鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)后，由相關(guān)項(xiàng)目部組織施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。另外，在開工前，相關(guān)項(xiàng)目部還應(yīng)向總包單位進(jìn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理管控流程以及各主要工程節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度要求的交底，以保證施工單位能盡早熟悉本相關(guān)項(xiàng)目各方面的要求。總包單位進(jìn)場(chǎng)后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)與總包單位共同制定該工程各有關(guān)分包單位進(jìn)場(chǎng)相關(guān)計(jì)劃，并向總包單位提出配合與管理管控要求。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置總包單位開工后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)首先督促其進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置的規(guī)劃。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置規(guī)劃應(yīng)充分考慮到本相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏與相關(guān)計(jì)劃的要求，不能影響后期開發(fā)的實(shí)施。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置應(yīng)按照《相關(guān)項(xiàng)目安全環(huán)?，F(xiàn)場(chǎng)管理管控作業(yè)指導(dǎo)書》的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施；相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)督促總包單位在進(jìn)場(chǎng)開工后一個(gè)月內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)完成施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置的規(guī)劃和基礎(chǔ)階段各項(xiàng)合適的內(nèi)容的實(shí)施；完成后由相關(guān)項(xiàng)目部通知公司工程部與成本部進(jìn)行驗(yàn)收。相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求總包單位提交現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工專項(xiàng)合適的方案，合適的方案應(yīng)包含整個(gè)施工期間日常維護(hù)的合適的內(nèi)容，并將之列為一項(xiàng)常態(tài)化的管理管控工作。相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)總包單位日常的安全文明施工維護(hù)工作進(jìn)行證實(shí)和監(jiān)督。基礎(chǔ)土方與基礎(chǔ)模板施工基礎(chǔ)土方與基礎(chǔ)模板施工中，天然地基的驗(yàn)槽應(yīng)作為一個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)，該工作由監(jiān)理單位組織，相關(guān)項(xiàng)目部工程師應(yīng)參加，首次驗(yàn)槽應(yīng)通知工程部相關(guān)人員參加。雨季施工基礎(chǔ)時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位建立有效的雨季施工應(yīng)急預(yù)案，并督促落實(shí)到位。地下室底板防水施工地下室底板防水施工前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位編制防水專項(xiàng)施工合適的方案，并負(fù)責(zé)對(duì)合適的方案進(jìn)行審核；相關(guān)項(xiàng)目工程師參加監(jiān)理組織的防水材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢，與合同合約要求和公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行對(duì)照，防止非合同合約或標(biāo)準(zhǔn)限定的品牌或偽劣材料被使用；在大面積防水施工前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位先做施工樣板，通知工程部對(duì)施工樣板進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可開展大面積的施工；大面積防水施工中，相關(guān)項(xiàng)目工程師應(yīng)百分之百參與驗(yàn)收，并在驗(yàn)收前知會(huì)工程部，工程部選擇性的參與驗(yàn)收。地下室防水施工需要填寫防滲漏專項(xiàng)隱蔽記錄，記錄中應(yīng)附驗(yàn)收數(shù)據(jù)檢查的圖像資料，并由施工方相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)、相關(guān)項(xiàng)目部經(jīng)辦工程師簽字確認(rèn)，工程部參加的驗(yàn)收也應(yīng)簽字確認(rèn)；地下室底板防水的保護(hù)應(yīng)作為地下室防水施工質(zhì)量控制的另一關(guān)鍵點(diǎn)，防水專項(xiàng)合適的方案中應(yīng)有專門的成品保護(hù)合適的內(nèi)容，并在實(shí)際施工中落實(shí)；承臺(tái)及底板施工防滲漏仍然是承臺(tái)底板施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵，有地下室的工程的地下室部分施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有底板結(jié)構(gòu)施工的防滲漏的專門合適的內(nèi)容。承臺(tái)與底板施工的流程組織與技術(shù)合適的方案也會(huì)對(duì)底板施工的防滲漏效果產(chǎn)生較大影響，因此，承臺(tái)底板施工前，相關(guān)項(xiàng)目部要求施工單位提交專項(xiàng)施工的流程合適的方案，組織監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目及工程部人員對(duì)其進(jìn)行審核。承臺(tái)與底板施工是每個(gè)工程的關(guān)鍵部位，因此，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)以關(guān)鍵部位施工的要求進(jìn)行管理管控，相關(guān)項(xiàng)目工程師應(yīng)百分之百參加承臺(tái)、底板鋼筋工程、安裝預(yù)埋等工程的隱蔽驗(yàn)收，并保留驗(yàn)收的圖像記錄。驗(yàn)收前知會(huì)工程管理管控部，工程部選擇參加驗(yàn)收。承臺(tái)底板砼工程施工中，相關(guān)項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)按照施工合適的方案要求與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)照，監(jiān)理工程師全程進(jìn)行旁站監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。地下室豎向結(jié)構(gòu)施工地下室豎向結(jié)構(gòu)施工中的關(guān)鍵控制點(diǎn)是軸線定位與豎向結(jié)構(gòu)防水；相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求監(jiān)理單位重點(diǎn)對(duì)地下室豎向結(jié)構(gòu)的軸線定位與防水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查，相關(guān)項(xiàng)目工程師可對(duì)其進(jìn)行抽查；地下室頂板施工地下室頂板施工中，頂板的結(jié)構(gòu)防水與防開裂是關(guān)鍵控制點(diǎn)；地下室頂板鋼筋隱蔽驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目工程師應(yīng)參加，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)關(guān)注有關(guān)防水防開裂的部位；地下室頂板砼工程施工中，分區(qū)安排與澆筑流程應(yīng)作為相關(guān)項(xiàng)目部審核合適的方案時(shí)考慮的關(guān)鍵合適的內(nèi)容；地下室頂板砼施工完成后，砼的養(yǎng)護(hù)是一個(gè)重要的質(zhì)量控制要素；地下室后澆帶的處理是頂板防漏與與防開裂的另一個(gè)關(guān)建要素，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注后澆帶的施工間隔要求，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的時(shí)間時(shí)嚴(yán)禁施工，另外，后澆帶未澆筑前其承載力與設(shè)計(jì)有較大出入，因此，后澆帶未施工的地下室頂板在后澆帶的跨內(nèi)不得承擔(dān)任何施工荷載。地下室外墻防水施工地下室頂板砼完成后，結(jié)構(gòu)主體繼續(xù)往上施工。與此同時(shí)，當(dāng)?shù)叵率彝鈮胚_(dá)到齡期后，即可進(jìn)行下一步地下室外墻防水的施工；地下室外墻防水施工前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)組織監(jiān)理對(duì)地下室外墻的裂縫或砼缺陷進(jìn)行檢查與整改，并完成防水基層驗(yàn)收與移交；地下室外墻防水施工合適的方案可與底板防水施工合適的方案一同編制，相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)進(jìn)行合適的方案審核；地下室外墻防水大面積施工前也應(yīng)先施工樣板，樣板由相關(guān)項(xiàng)目部通知工程部參加，防水施工過(guò)程控制與驗(yàn)收基本同地下室底板防水施工部分；驗(yàn)收時(shí)除按防水驗(yàn)收的要求來(lái)驗(yàn)收外，還應(yīng)關(guān)注地下室外墻防水與底板防水的有效搭接；地下室外墻防水驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層的施工，防水保護(hù)層驗(yàn)收由相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目工程師參加。地下室回填土地下室回填土之前，應(yīng)首先對(duì)回填土土源進(jìn)行擊實(shí)試驗(yàn)和有關(guān)環(huán)保的檢驗(yàn)；回填土應(yīng)按照施工合適的方案擬定的方法與程序進(jìn)行，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)跟進(jìn)控制回填土的有關(guān)施工質(zhì)量的檢測(cè)驗(yàn)收工作；地下室頂板建筑層施工地下室頂板建筑層施工的控制要點(diǎn)是結(jié)構(gòu)層的開裂檢查與防滲效果驗(yàn)收；地下室頂板建筑層施工前，應(yīng)進(jìn)蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)的防滲效果，有滲漏時(shí)應(yīng)先修補(bǔ)合格后方可進(jìn)行建筑層的施工；建筑層施工前應(yīng)進(jìn)行基層驗(yàn)收；建筑層的做法由相關(guān)項(xiàng)目部組織討論其技術(shù)可行性，必要時(shí)組織工程部與技術(shù)組人員共同確定；施工中，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)重點(diǎn)控制工序交接驗(yàn)收的工作。

第四章、主體結(jié)構(gòu)施工階段工程進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段后，工程前期準(zhǔn)備與協(xié)調(diào)的工作大部分已完成，此時(shí)相關(guān)項(xiàng)目部工程管理管控的重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)到工程質(zhì)量與施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工等方面。架空層主體施工架空層主體施工中的關(guān)鍵控制點(diǎn)有：高支模的施工合適的方案、腳手架合適的方案、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置由基礎(chǔ)階段向主體階段的轉(zhuǎn)變要求等等；相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位編制有關(guān)高支模和腳手架的專項(xiàng)合適的方案，由相關(guān)項(xiàng)目部進(jìn)行審核，同時(shí)抄送給工程部協(xié)助審核；對(duì)于高支模的施工，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)通知工程部進(jìn)行首次驗(yàn)收，首次驗(yàn)收合格后的其它區(qū)段由相關(guān)項(xiàng)目部與監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收；架空層施工質(zhì)量與安全的控制點(diǎn)：施工合適的方案針對(duì)性與有效性的審核，是相關(guān)項(xiàng)目部在架空層施工中的重要手段。施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明環(huán)保管理管控的實(shí)施效果推動(dòng)與監(jiān)督。基礎(chǔ)施工完成后，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明環(huán)保措施的落實(shí)已進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的階段，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)關(guān)注日常的維護(hù)與改善。根據(jù)架空層的高支模特點(diǎn)，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)從高支?；A(chǔ)，整體穩(wěn)定性保證的構(gòu)造措施，安全防護(hù)等幾方面進(jìn)行檢查。懸挑腳手架的設(shè)計(jì)與施工相關(guān)計(jì)劃。重點(diǎn)考慮設(shè)計(jì)計(jì)算的正確性，施工工藝流程的安全性和效率。轉(zhuǎn)換層施工轉(zhuǎn)換層是結(jié)構(gòu)施工的難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)。此階段應(yīng)從材料準(zhǔn)備、專項(xiàng)施工合適的方案、施工流程、施工質(zhì)量檢查檢測(cè)、關(guān)鍵部位驗(yàn)收、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)督等多方面進(jìn)行協(xié)調(diào)管理管控。專項(xiàng)施工合適的方案轉(zhuǎn)換層施工應(yīng)要求施工單位編制專項(xiàng)施工合適的方案，合適的方案中應(yīng)有模板支撐的計(jì)算、鋼筋安裝流程與質(zhì)量控制要求及砼澆筑合適的方案與質(zhì)量保障措施等具體合適的內(nèi)容。材料準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換層施工的主體材料鋼筋、水泥應(yīng)要求選用質(zhì)量穩(wěn)定、品牌信譽(yù)高的大廠生產(chǎn)的材料，進(jìn)場(chǎng)后嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)收與取樣見證送檢。轉(zhuǎn)換層主體材料品牌不得輕意替換。施工用的輔助措施材料，應(yīng)要求施工單位上報(bào)進(jìn)場(chǎng)與使用相關(guān)計(jì)劃，確保供應(yīng)。對(duì)于木枋、模板等消耗性材料，應(yīng)要求使用全新的，以保證其受力性能達(dá)到合適的方案計(jì)算設(shè)定的數(shù)值要求。施工流程安排轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)配筋一般比較復(fù)雜，因此，其鋼筋工程安裝應(yīng)提前擬good各個(gè)環(huán)節(jié)的流程，防止流程錯(cuò)亂后鋼筋安裝布置不能滿足設(shè)計(jì)的要求?；炷翝仓嘁崆耙?guī)劃，轉(zhuǎn)換層一般屬于大體積砼澆筑，應(yīng)按建筑的結(jié)構(gòu)特征對(duì)澆筑流程作good規(guī)劃，盡量減少施工縫，注意各階段的銜接，避免砼冷縫的產(chǎn)生。如需夜間連續(xù)施工的，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)督促施工單位提前辦good相關(guān)許可，并事先向受影響區(qū)域的居民公示。遇有投訴時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。施工質(zhì)量檢查檢測(cè)轉(zhuǎn)換層施工過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)支撐系統(tǒng)、鋼筋連接、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝等進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督與檢查；相關(guān)項(xiàng)目部除檢查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物外，還應(yīng)對(duì)施工單位工序交接記錄、質(zhì)量自檢記錄，監(jiān)理單位旁站記錄與隱蔽驗(yàn)收記錄等作重點(diǎn)關(guān)注，防止此類質(zhì)保記錄流于形式。關(guān)鍵部位驗(yàn)收與旁站監(jiān)督轉(zhuǎn)換層施工中，相關(guān)項(xiàng)目部除與監(jiān)理單位一同對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查外。在第一批鋼筋工程隱蔽、第一批次模板支撐交轉(zhuǎn)給下一工序時(shí)通知公司工程管理管控部派人進(jìn)行驗(yàn)收。在轉(zhuǎn)換層砼澆筑前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)知會(huì)工程部具體的澆筑時(shí)間，以便工程部安排進(jìn)行關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序監(jiān)督。標(biāo)準(zhǔn)層主體施工標(biāo)準(zhǔn)層施工是工程主體施工的核心合適的內(nèi)容，其工程管理管控的質(zhì)量直接影響到該工程大部分的實(shí)體質(zhì)量、進(jìn)度與成本。流水組織與施工相關(guān)計(jì)劃編排：施工前，相關(guān)項(xiàng)目部根據(jù)本相關(guān)項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求以及配合展示、銷售等節(jié)點(diǎn)的需要，對(duì)相關(guān)項(xiàng)目各區(qū)段進(jìn)行流水組織的規(guī)劃，向施工單位提出明確要求；要求施工單位編制詳細(xì)的施工進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃與網(wǎng)絡(luò)相關(guān)計(jì)劃，對(duì)其是否適應(yīng)相關(guān)項(xiàng)目的總體相關(guān)計(jì)劃、是否滿足質(zhì)量底線工期進(jìn)行審核；在施工中進(jìn)行動(dòng)態(tài)的相關(guān)計(jì)劃管理管控。資源保障：對(duì)施工、監(jiān)理的管理管控資源進(jìn)行落實(shí)，當(dāng)其存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)向有關(guān)單位提出整改要求，并落實(shí)整改到位；對(duì)施工單位的材料、機(jī)械、資金資源進(jìn)行掌握，跟進(jìn)其落實(shí)效果；對(duì)施工單位的勞動(dòng)力資源進(jìn)行關(guān)注，保障本相關(guān)項(xiàng)目的勞動(dòng)力資源滿足進(jìn)度質(zhì)量需要；當(dāng)施工、監(jiān)理等單位的管理管控資源存在較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目部可知會(huì)工程部，由工程部協(xié)助解決。材料應(yīng)用于工程實(shí)體當(dāng)中的材料應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和取樣送檢；對(duì)于甲供材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)落實(shí)并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行把控，對(duì)于甲限材料進(jìn)行符合性驗(yàn)收與監(jiān)督。對(duì)于施工輔助性材料，從是否滿足施工合適的方案要求，能否保證施工質(zhì)量、能否達(dá)到安全生產(chǎn)要求等方面進(jìn)行監(jiān)控；質(zhì)量安全體系運(yùn)行：對(duì)施工單位質(zhì)量安全體系組織配置進(jìn)行落實(shí)，提前將施工單位質(zhì)量安全管理管控架構(gòu)安排知會(huì)到工程部；在施工過(guò)程中，隨時(shí)對(duì)質(zhì)量安全體系的配置與運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)把定期的相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量安全檢查工作納入相關(guān)項(xiàng)目工作相關(guān)計(jì)劃中，此工作委托監(jiān)理單位組織實(shí)施；相關(guān)項(xiàng)目部、工程部應(yīng)定期對(duì)本相關(guān)項(xiàng)目的質(zhì)量安全體系運(yùn)行情況進(jìn)行檢查與評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)運(yùn)行不正常時(shí)，可進(jìn)行“拉閘”處理。非關(guān)鍵工序配合：組織協(xié)調(diào)甲分包單位配合總包單位按相關(guān)計(jì)劃展開施工，遇有問(wèn)題時(shí)協(xié)調(diào)各方處理；關(guān)注總包內(nèi)部非關(guān)鍵工序與關(guān)鍵工序的內(nèi)部協(xié)調(diào)，以保證關(guān)鍵線路不受影響，質(zhì)量安全達(dá)到總包管理管控要求。如遇問(wèn)題督促總包和監(jiān)理單位落實(shí)解決。檢查與驗(yàn)收：標(biāo)準(zhǔn)層施工的質(zhì)量、安全檢查驗(yàn)收由監(jiān)理單位為主，相關(guān)項(xiàng)目部作為監(jiān)管層面對(duì)其進(jìn)行檢查。除檢查實(shí)體外，還應(yīng)依據(jù)《相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)與工程管理管控評(píng)估作業(yè)指引（北京區(qū)域版）》的要求，對(duì)總包單位和監(jiān)理的資料與工作質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)式的管理管控。對(duì)于各層面檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)整改，并于整改完成后向工程部反饋。屋面主體施工屋面主體結(jié)構(gòu)施工完成代表著工程主體結(jié)構(gòu)的封頂，是相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)計(jì)劃中24個(gè)主要節(jié)點(diǎn)中的一個(gè)，也是工程主體結(jié)構(gòu)施工管理管控中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)部位。屋面主體的特點(diǎn)屋面層結(jié)構(gòu)一般較復(fù)雜，相比標(biāo)準(zhǔn)層樓面的變化較大，特別是斜屋面結(jié)構(gòu)，屬于立體空間體系。屋面結(jié)構(gòu)中還有較多的功能性或裝飾性的附屬結(jié)構(gòu)，使得復(fù)雜性加大；由于屋面結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性特點(diǎn)，使得施工中的模板與鋼筋放樣難度明顯增加，造成施工難度增加；屋面是建筑物的最頂層結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)防滲漏、防開裂、防溫度變形的要求成為工質(zhì)量的必需的要求，屋面結(jié)構(gòu)各個(gè)細(xì)小的節(jié)點(diǎn)都可能成為滲漏開裂等質(zhì)量缺陷的源頭，因而其質(zhì)量要求更高。屋面主體施工管理管控中的關(guān)鍵控制點(diǎn)對(duì)于斜屋面等復(fù)雜結(jié)構(gòu)屋面，要求施工單位制定專項(xiàng)合適的方案；嚴(yán)格執(zhí)行模板工程驗(yàn)收，由監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目專業(yè)工程師參加，進(jìn)行必要的測(cè)量檢查，認(rèn)真對(duì)照各個(gè)細(xì)部；組織進(jìn)行砼澆筑前的各專業(yè)聯(lián)合隱蔽驗(yàn)收，由監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目部各專業(yè)工程師參加，對(duì)各專業(yè)內(nèi)和專業(yè)交叉影響的所有事項(xiàng)進(jìn)行檢查；對(duì)出屋面的各類功能性或裝飾性的附屬結(jié)構(gòu)預(yù)留鋼筋與位置進(jìn)行檢查；從防滲漏與防開裂的角度對(duì)屋面各細(xì)部節(jié)點(diǎn)和施工方法與工藝進(jìn)行檢查。在屋面砼澆筑前制定good流程合適的方案，在澆筑中加強(qiáng)砼材料質(zhì)量控制，落實(shí)澆筑中的旁站監(jiān)督責(zé)任人，提醒施工單位作good一些（如防暴雨，防停電等）應(yīng)急措施。落實(shí)屋面砼后期養(yǎng)護(hù)措施并督促嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)屋面結(jié)構(gòu)拆模工作實(shí)行嚴(yán)格控制，相關(guān)項(xiàng)目部需對(duì)拆模時(shí)間進(jìn)行審核。屋面結(jié)構(gòu)完工后與其它工序的銜接將屋面結(jié)構(gòu)施工相關(guān)計(jì)劃與砌體、外墻、屋面建筑等分項(xiàng)的施工相關(guān)計(jì)劃聯(lián)系起來(lái)考慮，合理地進(jìn)行交叉或間歇，防止工序混亂造成合理工期不足質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)增加。砌體工程目前，由于砌體工程施工質(zhì)量而引起的房屋質(zhì)量缺陷比率較大，因此要提升房屋質(zhì)量，控制good砌體施工這一環(huán)節(jié)尤為重要。而且集團(tuán)、區(qū)域及公司對(duì)砌體工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與工程管理管控方面都作了詳細(xì)的指引，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)從材料、交底、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等方面考慮來(lái)進(jìn)行砌體工程的質(zhì)量管理管控。材料砌塊：加氣混凝土砌塊按《加氣砼砌塊操作規(guī)程》的要求選擇合格的供應(yīng)廠家。其它砌塊應(yīng)滿足國(guó)家或地區(qū)相關(guān)規(guī)定要求。對(duì)于砌塊材料的堆放、齡期等使用要求詳見《加氣砼砌塊操作規(guī)程》。砂漿：根據(jù)《加氣砼砌塊操作規(guī)程》和《加氣砼砌塊干法砌筑施工推行辦法》要求，加氣砼砌塊砌筑砂漿需采用摻干法施工外加劑的專用砂漿。施工交底砌體施工人員進(jìn)場(chǎng)后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)組織一次對(duì)施工單位施工技術(shù)管理管控人員施工班組長(zhǎng)一級(jí)人員的有關(guān)砌體施工要求的技術(shù)交底。還應(yīng)監(jiān)督施工單位組織對(duì)工人的操作交底。砌體工程開工前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)按照本相關(guān)項(xiàng)目三級(jí)相關(guān)計(jì)劃要求，結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目實(shí)際施工組織情況，制定砌體工程進(jìn)度相關(guān)計(jì)劃，并向監(jiān)理、施工單位交底。施工樣板按區(qū)域要求，砌體工程大面積施工前，應(yīng)首先進(jìn)行施工樣板的施工。完成后，由監(jiān)理與相關(guān)項(xiàng)目部工程師進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收。而后，由相關(guān)項(xiàng)目部通知公司工程管理管控部進(jìn)行施工樣板驗(yàn)收，只有樣板驗(yàn)收合格后才可進(jìn)行大面積施工。砌體施工樣板除經(jīng)驗(yàn)收做good樣板驗(yàn)收記錄外，樣板本身應(yīng)在整個(gè)砌體施工期間保持原樣，供施工單位隨時(shí)作參考和指導(dǎo)。施工組織與過(guò)程監(jiān)控在砌體工程施工當(dāng)中，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)結(jié)合進(jìn)度質(zhì)量等方面的要求，協(xié)助施工單位進(jìn)行施工組織，如施工輔材的采購(gòu)、分包單位的協(xié)調(diào)、施工流水的安排等等。砌體施工期間，除要求監(jiān)理單位對(duì)砌體分項(xiàng)進(jìn)行施工過(guò)程監(jiān)督外，相關(guān)項(xiàng)目部專業(yè)工程師應(yīng)每天至少一次巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)砂漿配合比不正確、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，立即要求停工或返工。檢查與驗(yàn)收砌體施工由于涉及范圍較廣，分項(xiàng)驗(yàn)收可以按棟號(hào)或區(qū)段分開進(jìn)行。相關(guān)項(xiàng)目部工程師在分項(xiàng)驗(yàn)收前應(yīng)參加監(jiān)理單位進(jìn)行的檢驗(yàn)批驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收由相關(guān)項(xiàng)目部組織，由工程、成本、設(shè)計(jì)等部門參加。砌體工程進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收或分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將所有門窗洞口驗(yàn)收作為一項(xiàng)重要驗(yàn)收項(xiàng)來(lái)進(jìn)行控制，做good驗(yàn)收記錄，以保證下道工序施工的要求。砌體質(zhì)量控制的其它要求砌筑砂漿控制：相關(guān)項(xiàng)目應(yīng)督促施工單位建立電腦計(jì)量的集中攪拌站，并要求專人從事砂漿攪拌。監(jiān)理應(yīng)對(duì)砂漿配合比進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，可選擇性的旁站監(jiān)督。對(duì)于使用過(guò)程中的砂漿采用隨時(shí)抽查的方式進(jìn)行質(zhì)量控制。砌體材料控制：重點(diǎn)把握砌體材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)堆放，齡期要求等限制性標(biāo)準(zhǔn)。施工操作要求：通過(guò)培訓(xùn)、交底等方式對(duì)施工操作層進(jìn)行施工操作要求的傳達(dá)，使工人能夠掌握砌體施工的技術(shù)要領(lǐng)。此工作由施工單位自己實(shí)施，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)督促。結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求：通過(guò)培訓(xùn)、施工樣板、交底等多種形式，向施工單位明確砌體的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)要求。工序交接驗(yàn)收：砌體完工后，有關(guān)分包工程的，由監(jiān)理單位組織工序交接驗(yàn)收（如門窗洞口驗(yàn)收）。屬于總包單位內(nèi)部交接的，相關(guān)項(xiàng)目部與監(jiān)理應(yīng)督促總包單位進(jìn)行工序交接驗(yàn)收。砌體施工中的安全控制貫徹與檢查攪拌機(jī)械、垂直運(yùn)輸、切割工具等機(jī)械設(shè)備與工具的安全使用方法。相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)班前安全交底等安全管理管控行為進(jìn)行檢查。施工臨時(shí)腳手架搭設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員搭設(shè)并牢固可靠，相關(guān)項(xiàng)目部在每日的巡查中應(yīng)對(duì)此進(jìn)行關(guān)注；在臨邊（洞口）部位施工砌體時(shí)，應(yīng)對(duì)安全防護(hù)和洞口的覆蓋和腳手架的封層等安全保障措施作認(rèn)真檢查。

第五章：毛坯裝修及落架階段抹灰工程原材料水泥：要求施工單位選用公司限定的水泥品牌，如需采用限定品牌以外的水泥則須向公司采購(gòu)部和工程管理管控部書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可使用。外加劑：摻加CL30專用添加劑，現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿禁止添加砂漿王、粉煤灰等其他外加劑。鋼絲網(wǎng)：基體所采用的鋼絲網(wǎng)必須為鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鍍鋅鋼絲網(wǎng)尺寸：20×20×1.0、13×13×0.8、10×10×0.7mm三種規(guī)格；砂漿攪拌按要求采用現(xiàn)場(chǎng)砂漿集中攪拌或采用商品砂漿。砂漿攪拌站現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集中攪拌站，每2萬(wàn)平米建筑面積不超過(guò)一個(gè)集中攪拌站。集中攪拌站全部進(jìn)行場(chǎng)地硬地化，設(shè)置排水溝、二級(jí)沉淀池、專用沙石料池、添加劑溶液池或桶。在顯要位置懸掛砂漿配比標(biāo)牌。集中攪拌站需具備遮陽(yáng)擋雨功能，臨近建筑物的需設(shè)置雙層安全防護(hù)棚。集中攪拌站優(yōu)先考慮采用電子計(jì)量系統(tǒng)；設(shè)置散裝水泥罐；須用滾筒式攪拌機(jī)。樣板驗(yàn)收內(nèi)外墻大面積抹灰前，要求施工單位做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理管控部進(jìn)行樣板驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)后方可大面積施工。施工組織與施工過(guò)程質(zhì)量控制組織抹灰施工時(shí)，考慮砌體施工完成后必要的技術(shù)間歇，要求監(jiān)理組織砌體-抹灰的工序交接驗(yàn)收，對(duì)技術(shù)間歇進(jìn)行控制；外墻抹灰前應(yīng)按《防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度》要求，組織進(jìn)行外墻螺桿洞處理、穿墻洞口堵塞、窗邊塞縫與防水等防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收，按制度規(guī)定通知工程部驗(yàn)收。要求監(jiān)理對(duì)抹灰基層、基層毛化處理、鋼絲網(wǎng)鋪釘、補(bǔ)線槽等抹灰過(guò)程工序進(jìn)行驗(yàn)收，做good相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。要求監(jiān)理對(duì)分層抹灰進(jìn)行監(jiān)控，必要時(shí)采取工序驗(yàn)收的形式加以控制。抹灰工程的相關(guān)技術(shù)要求參照《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《加氣砼砌塊操作規(guī)程》、《GY902-1996抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)》要求執(zhí)行。抹灰工程安全文明施工管理管控抹灰施工期間，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)重點(diǎn)對(duì)室內(nèi)砂漿堆放、外墻腳手架封閉等進(jìn)行檢查。檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)收相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)督促執(zhí)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)收。抹灰工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收由監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目部專業(yè)工程師參加。鋁合金安裝材料、半成品及裝配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收鋁合金材料、半成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合適的內(nèi)容主要包括：鋁型材、壁厚、玻璃、配件及防腐處理情況等。監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理管控部來(lái)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開始安裝。安裝樣板大面積安裝前，要求施工單位先做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理管控部進(jìn)行樣板驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)后方可大面積施工。樣板驗(yàn)收主要合適的內(nèi)容：固定片厚度、固定片間距、窗框塞縫質(zhì)量、窗邊防水質(zhì)量及成品保護(hù)等。隱蔽驗(yàn)收鋁合金門窗現(xiàn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收具體要求：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和相關(guān)項(xiàng)目部工程師100%參與鋁合金門窗分批分層專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收并存照，工程管理管控部品質(zhì)管理管控工程師按一定比例（不少于15%）參與鋁合金門窗分批分層專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。相關(guān)項(xiàng)目部工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度及時(shí)通知工程管理管控部來(lái)現(xiàn)場(chǎng)抽查隱蔽驗(yàn)收。分項(xiàng)品質(zhì)驗(yàn)收鋁合金工程完工后，除按相關(guān)施工及規(guī)范進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收外。還應(yīng)按照《工程品質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指引》要求，由相關(guān)項(xiàng)目部組織進(jìn)行品質(zhì)驗(yàn)收（公司內(nèi)部質(zhì)量控制流程，主要從客戶角度進(jìn)行全方位驗(yàn)收）。主要部品安裝材料、半成品及裝配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料、半成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理管控部，工程部選擇進(jìn)行部分驗(yàn)收。安裝合適的方案對(duì)存在較大結(jié)構(gòu)安全或滲漏水隱患的部品如外墻線條等安裝合適的方案需通知工程管理管控部一起參與安裝合適的方案的討論及確認(rèn)。安裝樣板大面積安裝前，要求施工單位做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理、相關(guān)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后通知工程管理管控部進(jìn)行樣板驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)后方可大面積施工。品質(zhì)驗(yàn)收主要部品安裝完工后，由相關(guān)項(xiàng)目部先組織相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)部自檢，自檢合格后按《工程品質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)》規(guī)定，組織相關(guān)的品質(zhì)驗(yàn)收部門進(jìn)行品質(zhì)驗(yàn)收。建筑屋面專項(xiàng)施工合適的方案建筑屋面要求具備防滲漏、保溫、隔熱等性能，按功能可分為上人屋面、不上人屋面、種植屋面，按形式又分為平屋面、坡屋面，且屋面上還可能有機(jī)房、煙道、風(fēng)井、天窗、伸縮縫等各類建筑結(jié)構(gòu)。建筑屋面施工復(fù)雜而特殊，所以建筑屋面施工前相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位編制專項(xiàng)施工合適的方案。合適的方案由監(jiān)理單位審核，相關(guān)項(xiàng)目部審閱。屋面基層屋面基層即屋面砼結(jié)構(gòu)面，應(yīng)按施工規(guī)范要求，作為有防水要求的結(jié)構(gòu)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水無(wú)滲漏，經(jīng)清理后進(jìn)行屋面基層驗(yàn)收。蓄水試驗(yàn)由監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目部專業(yè)工程師100%參加，每批次的蓄水試驗(yàn)都應(yīng)有詳細(xì)過(guò)程記錄與驗(yàn)收記錄?；鶎域?yàn)收由監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目部工程師與下道工序施工單位（如防水）人員參加。屋面防水施工合適的方案：防水工程作為一項(xiàng)技術(shù)要求高的專項(xiàng)工程，應(yīng)要求施工單位編制具有針對(duì)性和可行性的施工合適的方案，由監(jiān)理審核，相關(guān)項(xiàng)目部審閱。防水材料：防水材料要求按合同合約要求選用公司限定的品牌，材料進(jìn)場(chǎng)后施工之前進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與有見證送檢，送檢合格后再安排施工；施工條件：相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)直接參與防水施工的工作安排，對(duì)于基層不合格、氣候條件不適宜的情況，嚴(yán)禁施工單位擅自施工；施工樣板：防水工程正式大面積展開施工前，應(yīng)先安排樣板施工，樣板由相關(guān)項(xiàng)目部通知工程部參加驗(yàn)收；施工監(jiān)控：防水施工時(shí)，應(yīng)要求監(jiān)理單位派專人進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，對(duì)材料配合比、施工工藝、重要節(jié)點(diǎn)處理等進(jìn)行嚴(yán)格旁站監(jiān)督。防水驗(yàn)收：屋面防水工程驗(yàn)收由施工單位先報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由相關(guān)項(xiàng)目部知會(huì)工程部，共同進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。工序驗(yàn)收與交接屋面建筑層施工工序較多，每道工序施工完成后均應(yīng)由監(jiān)理組織工序驗(yàn)收，并同時(shí)要求下道工序人員參加進(jìn)行交接驗(yàn)收。屋面施工時(shí)，任何未經(jīng)工序交接驗(yàn)收直接進(jìn)入下道工序施工的，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)立即進(jìn)行質(zhì)量“拉閘”，并通知工程管理管控部。屋面細(xì)部相關(guān)項(xiàng)目部在審閱屋面專項(xiàng)合適的方案時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)屋面細(xì)部處理提出要求；屋面工程的各道工序施工與驗(yàn)收中，參加質(zhì)量管理管控與驗(yàn)收人員均應(yīng)對(duì)各個(gè)細(xì)部進(jìn)行重點(diǎn)檢查，細(xì)部處理不合格則工序驗(yàn)收不合格。屋面工程的細(xì)部處理的具體要求可參見相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收建筑屋面全部工序施工完成后，由監(jiān)理組織進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；相關(guān)項(xiàng)目部在建筑屋面工程施工完工后，先進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目自檢，而后通知工程管理管控部對(duì)其進(jìn)行有關(guān)功能、施工質(zhì)量、觀感等多方面的綜合品質(zhì)驗(yàn)收。

外墻裝飾施工準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備外墻裝飾工程施工前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)與外墻裝飾施工有關(guān)的各類甲分包工程（如鋁合金、線條、涂料等）與甲供材料（如墻面磚）的進(jìn)場(chǎng)相關(guān)計(jì)劃與施工配合相關(guān)計(jì)劃；對(duì)各類材料組織完成必須的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢等工作；落實(shí)甲指乙供和甲限品牌材料的施工方訂貨與采購(gòu)相關(guān)計(jì)劃與供貨保障；施工條件組織完成外墻砌體工程的驗(yàn)收，外墻砌體完工后的技術(shù)間歇應(yīng)滿足公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于抹灰前砌體完工時(shí)間的要求；完成對(duì)外墻鋁合金安裝與塞縫，欄桿，穿墻洞口堵塞、螺桿洞堵塞等工程的驗(yàn)收；組織以外墻防滲漏防開裂為重點(diǎn)的施工要求交底。施工組織一般總包單位僅施工外墻抹灰和貼面磚等分項(xiàng)，而與外墻裝飾施工有關(guān)的分項(xiàng)較多，還包括鋁合金、線條、涂料、管道安裝、欄桿等等，因此，相關(guān)項(xiàng)目部需從相關(guān)項(xiàng)目的整體相關(guān)計(jì)劃特別是落架相關(guān)計(jì)劃的角度出發(fā)，進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)與安排；相關(guān)項(xiàng)目部在外墻裝飾施工前，應(yīng)組織召開協(xié)調(diào)會(huì)議，統(tǒng)籌各分相關(guān)項(xiàng)目的施工相關(guān)計(jì)劃；對(duì)于甲分包工程，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)按相關(guān)計(jì)劃要求，組織其按時(shí)按要求進(jìn)場(chǎng)施工配合，并直接對(duì)其進(jìn)行生產(chǎn)管理管控；由于外墻裝飾施工涉及的分項(xiàng)較多，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)監(jiān)督落實(shí)各相關(guān)項(xiàng)目的工序交接驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)收。不同施工單位之間的工作面交接，應(yīng)由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，相關(guān)項(xiàng)目部專業(yè)工程師參加；技術(shù)要求外墻基層處理：砼外墻螺桿洞按《防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度》要求進(jìn)行處理與驗(yàn)收；砼外墻面與加氣砼砌塊外墻面采用聚合物水泥漿（摻細(xì)砂）作毛化處理；外墻抹灰：外墻抹灰環(huán)節(jié)中防滲漏的構(gòu)造要求，如：外墻鋪釘鋼絲網(wǎng)、外墻分格設(shè)置與做法等，詳細(xì)參見《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《加氣砼砌塊操作規(guī)程》、《高層相關(guān)項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造作法》、《多層相關(guān)項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造作法》等文件。外墻抹灰砂漿配合比按設(shè)計(jì)并參考《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求；外墻抹灰施工技術(shù)要求參見《GY902-1996抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)》。外墻防水：外墻防水施工技術(shù)要求按照專項(xiàng)施工合適的方案及相應(yīng)防水施工與驗(yàn)收規(guī)范要求。外墻涂料：外墻涂料的施工技術(shù)要求除參照《GY935-1996砼及抹灰面彩色涂料施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》外，還應(yīng)參照各類涂料的施工說(shuō)明書執(zhí)行。外墻面磚：外墻面磚施工技術(shù)要求按《JGJ126-2000外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。對(duì)面磚泛堿作重點(diǎn)控制，禁止粘貼劑或勾縫劑未完全干燥時(shí)做外墻淋水。外墻大理石：外墻大理石施工要求施工單位按相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求編制專項(xiàng)施工合適的方案。檢查驗(yàn)收外墻裝飾工程施工中應(yīng)做good的驗(yàn)收工作有：外墻螺桿洞堵塞驗(yàn)收、外墻面基層驗(yàn)收、外墻防滲漏構(gòu)造驗(yàn)收（釘鋼絲網(wǎng)、分格縫設(shè)置）、外墻防水、外墻抹灰、外墻飾面磚或石材等的施工樣板驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)收。以上驗(yàn)收由監(jiān)理組織，相關(guān)項(xiàng)目部參加。其中：外墻螺桿洞堵塞通知工程部驗(yàn)收15%；各施工樣板通知工程部參加驗(yàn)收。外墻裝飾所有分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，由相關(guān)項(xiàng)目部通知工程部對(duì)外墻裝飾工程進(jìn)行品質(zhì)驗(yàn)收。安全施工外墻裝飾施工過(guò)程中，應(yīng)滿足《相關(guān)項(xiàng)目安全環(huán)保現(xiàn)場(chǎng)管理管控標(biāo)準(zhǔn)》、“腳手架安全技術(shù)規(guī)范”“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（安全篇）”等安全施工標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求。相關(guān)項(xiàng)目部在外墻裝飾施工期間，每周組織一次有針對(duì)性的安全生產(chǎn)大檢查。天棚本節(jié)天棚施工僅指粗裝修階段的天棚施工，主要是天棚面的膩?zhàn)雍屯苛瞎こ?，不包括精裝修中的天棚吊頂?shù)裙こ獭＝Y(jié)構(gòu)檢查工程主體完工后，相關(guān)項(xiàng)目部組織對(duì)天棚砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面的測(cè)量檢查，主要檢查天棚砼面的高低差，樓板的裂縫等。檢查發(fā)現(xiàn)不符合結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行專項(xiàng)處理。樣板施工天棚大面積展開施工前先做施工樣板，施工樣板應(yīng)包括各個(gè)施工工序的樣板。施工樣板先由相關(guān)項(xiàng)目部與監(jiān)理進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收后通知工程部驗(yàn)收。技術(shù)要求天棚砼板的基層處理：包括局部找平、露筋露鐵的防銹處理；天棚膩?zhàn)映駮r(shí)要求進(jìn)行分層施工；驗(yàn)收要求天棚驗(yàn)收的主要檢查項(xiàng)：膩?zhàn)涌展?、天棚平整度、高低差、陰角順直等。測(cè)量驗(yàn)收由監(jiān)理單位位組織實(shí)施，相關(guān)項(xiàng)目部一般情況下可只驗(yàn)收觀感。地坪地坪做法要求：毛坯房地坪做法要求按照設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)參照《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《小高層、情景美墅、別墅交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）》的要求；精裝修交樓的地坪在精裝修時(shí)施工；樣板施工大面積展開施工前先做樣板，包括基層清理樣板和砂漿地坪成活面樣板。樣板先經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收后，由相關(guān)項(xiàng)目部通知工程管理管控部參加驗(yàn)收；樣板施工過(guò)程中各工序是否嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的施工，由相關(guān)項(xiàng)目部委托監(jiān)理旁站。樣板驗(yàn)收時(shí)一般不對(duì)施工過(guò)程中的控制要求作認(rèn)可?；鶎拥仄菏┕で斑M(jìn)行基層清理與驗(yàn)收是相關(guān)項(xiàng)目部必須控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)；除地坪基層清理的樣板由工程部參加驗(yàn)收外，其它部位基層驗(yàn)收均由監(jiān)理單位組織，相關(guān)項(xiàng)目部專業(yè)工程師參加；基層清理的標(biāo)準(zhǔn)是：地坪砂漿與砼結(jié)構(gòu)樓板能有效結(jié)合。技術(shù)要求基層清理干凈，樓面無(wú)落地砂漿、大量灰層，樓板面毛糙；地坪施工前應(yīng)對(duì)樓面板灑水濕潤(rùn)，澆筑前應(yīng)先在砼樓面板上做一道結(jié)合層；對(duì)地坪砂漿配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制，砂漿要求集中攪拌且電腦計(jì)量。其它技術(shù)要求參見《GY705-1996水泥砂漿地面施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。成品保護(hù)地坪施工完成后，按照砼的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期未到前該區(qū)域不得進(jìn)行其它任何施工或堆放材料等；地坪施工完成達(dá)到強(qiáng)度以后在室內(nèi)進(jìn)行其它施工時(shí)，地面應(yīng)鋪彩條布等對(duì)地坪進(jìn)行保護(hù)，地坪上堆放材料時(shí)應(yīng)墊木板。外架拆除相關(guān)計(jì)劃安排與施工組織編制外架拆除的施工相關(guān)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)遵照《工程標(biāo)準(zhǔn)工期管理管控規(guī)范》中關(guān)于主體封頂-落架的工期規(guī)定的最短時(shí)間的要求；外架拆除施工執(zhí)行相關(guān)計(jì)劃編制時(shí)，應(yīng)兼顧外墻鋁合金、欄桿、砌體、抹灰、涂料、面磚、節(jié)點(diǎn)處理與修補(bǔ)等各個(gè)分項(xiàng)的施工時(shí)間和施工技術(shù)間歇以及必要的驗(yàn)收時(shí)間的要求；外架拆除施工組織時(shí)應(yīng)按照流水施工的原則，分區(qū)段編排相關(guān)計(jì)劃，保證各外墻分項(xiàng)施工有序進(jìn)行。安全要求在腳手架專項(xiàng)施工合適的方案中，應(yīng)包含腳手架拆除部分的合適的內(nèi)容；腳手架拆除之前，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)要求監(jiān)理單位組織一次安全交底專題會(huì)；腳手架拆除施工時(shí)，應(yīng)要求監(jiān)理單位派專人、施工單位安全管理管控人員全程跟蹤監(jiān)督和進(jìn)行警戒；其它安全要求按照有關(guān)腳手架安全技術(shù)規(guī)范和高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范等安全生產(chǎn)要求執(zhí)行。工序交叉管理管控腳手架拆除作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)停止該區(qū)域所有外墻立面的其它施工作業(yè)，個(gè)別配合拆架的修補(bǔ)人員應(yīng)作重點(diǎn)安全交底；當(dāng)某一層的外架拆除前或拆除后進(jìn)行外墻涂料最后一遍施工時(shí)，需作重點(diǎn)安全交底，且應(yīng)有專門安全管理管控人員監(jiān)督。建筑電氣本節(jié)合適的內(nèi)容用于指導(dǎo)工程管理管控人員對(duì)建筑電氣安裝工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保建筑電氣安裝工程施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。施工程序施工準(zhǔn)備→材料進(jìn)場(chǎng)及檢驗(yàn)→主體施工階段的電氣預(yù)留預(yù)埋→電氣配管→支、吊架預(yù)制安裝→配電箱安裝→橋架敷設(shè)→管內(nèi)穿線→電纜敷設(shè)

→基礎(chǔ)槽鋼制作安裝→變壓器安裝→高、低壓開關(guān)柜安裝→封閉母線安裝→電機(jī)檢查接線→照明器具安裝→防雷接地→導(dǎo)線包扎→線路檢查絕緣搖測(cè)→配電箱(柜)內(nèi)接線→設(shè)備接線→設(shè)備調(diào)試→系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試與試運(yùn)行→分項(xiàng)竣工驗(yàn)收。施工準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：依據(jù)相關(guān)國(guó)家與行業(yè)的技術(shù)規(guī)范以及公司的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料，由相關(guān)項(xiàng)目部電氣工程師及時(shí)組織施工單位、監(jiān)理公司和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。電氣施工合適的方案審批：監(jiān)理單位專業(yè)工程師對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，相關(guān)項(xiàng)目部電氣工程師對(duì)合適的方案進(jìn)行審閱。掌握電氣專業(yè)的施工與管理管控資源情況：了解施工單位人員的素質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，審查施工單位質(zhì)量保證體系。審查監(jiān)理人員上崗資質(zhì)，檢查監(jiān)理人員到崗情況是否符合合同合約要求。堅(jiān)持施工樣板先行制度：會(huì)同設(shè)計(jì)、采購(gòu)和成本部，制定工藝樣板施工合適的方案，確定實(shí)施相關(guān)計(jì)劃，安排作業(yè)隊(duì)伍完成樣板施工，然后組織相關(guān)部門進(jìn)行施工樣板集中驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)。材料有關(guān)電氣工程材料與設(shè)備選用中，有相當(dāng)一部分的主要材料和設(shè)備都是甲供采購(gòu)，因此在相關(guān)項(xiàng)目開工初期，相關(guān)項(xiàng)目部就應(yīng)根據(jù)本相關(guān)項(xiàng)目施工相關(guān)計(jì)劃，盡早擬定材料和設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)和作業(yè)相關(guān)計(jì)劃，同時(shí)做good與土建及其他專業(yè)的配合工作，以利于相關(guān)項(xiàng)目順利實(shí)施。甲供材料或設(shè)備采購(gòu)要求依據(jù)各相關(guān)項(xiàng)目施工合同合約及集團(tuán)、區(qū)域的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；材料進(jìn)場(chǎng)后，相關(guān)項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理、安裝單位相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，規(guī)定需進(jìn)行有見證送檢的應(yīng)及時(shí)安排有見證送檢，杜絕不合格品進(jìn)場(chǎng)。所有電氣設(shè)備、材料的規(guī)格型號(hào)及電壓等級(jí)均符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證。主體結(jié)構(gòu)階段電氣施工管理管控主體階段電氣施工主要是配合土建預(yù)埋，電氣工程師應(yīng)對(duì)照土建施工相關(guān)計(jì)劃對(duì)電氣部分施工相關(guān)計(jì)劃進(jìn)行審核，確保配合一致，并跟進(jìn)協(xié)調(diào)預(yù)埋工作的安排；預(yù)埋施工期間，應(yīng)要求專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)關(guān)鍵部位及首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的施工進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤；施工完畢后，要求施工單位自檢，監(jiān)理工程師檢查，確保無(wú)遺漏和達(dá)到施工要求，最后督促辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證，每預(yù)埋一層均應(yīng)辦理工程質(zhì)量隱蔽驗(yàn)收并做good相關(guān)資料。裝修階段電氣施工管理管控要求監(jiān)理單位組織施工單位對(duì)主體施工期間的電氣預(yù)埋進(jìn)行檢查與整改，檢查合適的內(nèi)容主要包括：預(yù)埋管線是否暢通、管內(nèi)雜物是否清除、開關(guān)、插座等接線盒安裝座標(biāo)及標(biāo)高是否正確等等。配合戶型樣板施工，進(jìn)行電氣工程戶型樣板安裝施工，在戶型樣板驗(yàn)收時(shí)一并進(jìn)行驗(yàn)收；配合土建裝修進(jìn)程安排電氣工程安裝，要求施工單位在每期施工相關(guān)計(jì)劃必須包含安裝部分施工安排，相關(guān)項(xiàng)目部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)審閱；電氣安裝與其它工種施工之間需發(fā)生工作面交接和隱蔽交接時(shí)，要求監(jiān)理單位做good相關(guān)隱蔽與交接驗(yàn)收；電氣工程施工完成后，按《GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收及分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。同時(shí)還應(yīng)按照《工程品質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指引》要求，由相關(guān)項(xiàng)目部組織電氣安裝工程品質(zhì)驗(yàn)收；質(zhì)量控制要求防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)：按照《工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及防雷設(shè)施檢測(cè)所相關(guān)規(guī)定施工；電纜敷設(shè)、開