高端商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1高端商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同匯總合同編號(hào)：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在高端商場(chǎng)商鋪的轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：___________1.2商鋪面積：___________1.3商鋪業(yè)態(tài)：___________1.4商鋪編號(hào)：___________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：___________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的___________%（即￥___________元）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款￥___________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)手續(xù)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條商鋪交付及裝修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方在接收商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并符合商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。第五條商鋪經(jīng)營(yíng)5.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展促銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)，但需提前向甲方及商場(chǎng)管理部門(mén)報(bào)備，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日以上為高端商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同匯總的示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-高端商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同匯總目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理五、商鋪交付及裝修六、商鋪經(jīng)營(yíng)七、合同解除及違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________鑒于：1.甲方擁有位于高端商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意受讓并經(jīng)營(yíng)該商鋪；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________2.3商鋪業(yè)態(tài)：___________2.4商鋪編號(hào)：___________2.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：___________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的___________%（即￥___________元）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款￥___________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)手續(xù)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、商鋪交付及裝修5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2乙方在接收商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并符合商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。六、商鋪經(jīng)營(yíng)6.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展促銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)，但需提前向甲方及商場(chǎng)管理部門(mén)報(bào)備，并遵守相關(guān)規(guī)定。七、合同解除及違約責(zé)任7.1雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。7.2甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪?zhàn)赓U合同附件3：商場(chǎng)管理規(guī)定附件4：裝修設(shè)計(jì)方案附件5：其他相關(guān)文件以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-高端商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同匯總的示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商場(chǎng)管理規(guī)定4.裝修設(shè)計(jì)方案5.其他相關(guān)文件（如商鋪所有權(quán)證、租賃合同、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反商場(chǎng)管理規(guī)定或法律法規(guī)；4.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；5.雙方在合同履行過(guò)程中其他違反合同約定的行為。法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：愿意購(gòu)買(mǎi)并經(jīng)營(yíng)商鋪的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)商鋪的對(duì)價(jià)。4.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付及裝修過(guò)程中的問(wèn)題，如交付時(shí)間延遲、裝修不符合規(guī)定等。解決方法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保交付和裝修按時(shí)完成，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。2.商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題，如租金、物業(yè)費(fèi)支付糾紛，促銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)管理等。解決方法：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，提前報(bào)備促銷(xiāo)、