解決經(jīng)濟適用房遺留問題報告3篇

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組團經(jīng)濟適用房（一期）征遷工作早已結(jié)束，為確保一期各項工作圓滿完成，順利推動二期征遷工作，特請求幫助解決一期遺留問題。

一、關(guān)于一期復(fù)建址建設(shè)問題

一期復(fù)建址全部都是山地，且有兩條高壓走廊從中穿過，所需基礎(chǔ)設(shè)施費較大。經(jīng)請正規(guī)設(shè)計單位設(shè)計預(yù)算，共需資金747萬，按照花少錢多辦事的要求，我們嚴格把關(guān)，勵行節(jié)約，經(jīng)實際操作和審核，約比預(yù)算資金減少237萬元，但仍需510萬元。一是前期已花費258萬元，其中土地測量、規(guī)劃設(shè)計10萬元，土方平整、擋土墻、下水道等196萬元，接水電及水電費44萬元，安監(jiān)員、水電工工資及管理費8萬元；二是當前急需開工的項目尚需資金252萬元，當前入戶的水未到、電未通、下水管道未接、主次干道未硬化、防止滑坡地段未綠化。經(jīng)測算，接水需34萬，接電需20萬，接下水管道需20萬，硬化2.4公里主干道需85萬，硬化3公里次干道需43萬，重點地段綠化需50萬。前期廬山管理局按1萬元/戶的標準，共拔付基礎(chǔ)設(shè)施費212萬。近期又答應(yīng)拔付公用建房基礎(chǔ)設(shè)施費24萬，兩項共236萬，尚有缺口274萬。前期復(fù)建址處拆遷戶一直忙于建房，現(xiàn)大多數(shù)拆遷戶房屋已建好并搬遷入住，但水、電、路、排水未通，拆遷戶要求強烈。為維護好一期拆遷戶的穩(wěn)定，確保二期能順利啟動，懇請解決一期復(fù)建址缺口資金。

二、關(guān)于一期征地工作經(jīng)費問題

一期征地工作已于2006年10月30日全部完成，但尚有征地工作經(jīng)費80萬未支付，要求盡快付清此款。

三、關(guān)于一期耕地占用稅問題

一期征地1011畝，共應(yīng)繳納耕地占用稅370萬，目前已繳23萬，尚欠347萬，要求盡快繳納到位。

特此報告，請予解決。

解決經(jīng)濟適用房遺留問題報告第2篇

為切實維護人民群眾的切身利益，有效解決"鼎誠家園"項目遺留問題,市住建局黨組高度重視經(jīng)濟適用房存在的歷史遺留問題，要求經(jīng)濟適用房發(fā)展中心必須全力解決，現(xiàn)與紅花崗區(qū)人民政府聯(lián)合成立"鼎誠家園"經(jīng)濟適用住房項目遺留問題工作組。2018年8月工作組組長李先勇召集工作組全體成員在"鼎誠家園"項目現(xiàn)場召開調(diào)度會，工作組副組長(經(jīng)房中心副主任張樹金)及中心工作人員駱剛參會,梳理該項目存在的問題，聽取了項目單位對項目存在的問題報告，會議以問題為導(dǎo)向,針對性地找出解決問題的思路和方法。

為切實解決遺留問題，工作組根據(jù)實際情況，結(jié)合工作實際任務(wù)，對遺留問題進行了安排和部署，合理分工，并責任到人，盡全力早日解決項目遺留問題。

會后工作組全體人員參加了接訪1、2號樓的購房戶和還房戶工作。對上訪戶提出的項目單位交房延期及存在的問題進行了耐心細致的解說，以政策層面及項目存在的實際問題對上訪百姓進行勸導(dǎo)，并明確項目單位在規(guī)定的時間內(nèi)（9月中旬前）做好水電安裝等系列工作，確保給百姓一個滿意的答卷。

解決經(jīng)濟適用房遺留問題報告第3篇

近日，太原萬科藍山的經(jīng)辦人黃澤軍前來領(lǐng)取不動產(chǎn)證書，他激動地說："從來沒有想過可以這么快就領(lǐng)到證書，感謝政府感謝黨，是你們的不懈努力，使我們和業(yè)主之間的矛盾得到了調(diào)和。"據(jù)了解，萬科藍山共分三期，建設(shè)用地是分兩次拿的。在建設(shè)過程中，為多建房，導(dǎo)致一塊地容積率超標，第二、三期2100多業(yè)主拿不上"房本"。相關(guān)職能部門創(chuàng)新機制，解決問題，讓萬科藍山二、三期業(yè)主順利拿上不動產(chǎn)證書。業(yè)主代表把可以辦證的消息發(fā)到群里，所有業(yè)主都樂開了花："政府為大家辦了一件大實事！"截至11月中旬，萬科藍山二、三期共計1500余名業(yè)主繳納了稅費。

據(jù)了解，在我市，還有不少人，因為不動產(chǎn)登記遺留問題，買了房子但多年沒有拿到不動產(chǎn)證書。

三類問題重點處置

為切實解決不動產(chǎn)登記遺留問題，今年6月以來，我市加快房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，組織全市各職能部門，上下聯(lián)動，同頻共振，全力解決不動產(chǎn)登記遺留問題。

不動產(chǎn)登記遺留問題時間跨度長、牽涉利益多、情況相對復(fù)雜。我市對涉及"有房無證"問題的6個城區(qū)3700余萬平方米30余萬套商品房、房改房、回遷安置房分類排查，全面理清遺留問題的底數(shù)，共梳理出三類問題，作為處置重點。

第一類是國有建設(shè)用地上有違規(guī)問題的商品房。開發(fā)企業(yè)"五證"不全，監(jiān)管缺位、政策變化、利益驅(qū)使等原因，導(dǎo)致違規(guī)流入市場；開發(fā)企業(yè)"五證"齊全，但開發(fā)建設(shè)過程中存在擅自提高容積率、改變土地用途等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致規(guī)劃、人防、消防等不能完成驗收手續(xù)，無法辦理不動產(chǎn)登記。

第二類是企事業(yè)單位國有建設(shè)用地上自建的經(jīng)濟適用房、房改房。企業(yè)使用自有土地開發(fā)建設(shè)，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，或規(guī)劃、建設(shè)、驗收等手續(xù)不完善，以及相關(guān)部門監(jiān)管不力，造成房屋入住多年，按照現(xiàn)行法規(guī)無法辦理不動產(chǎn)登記。

第三類是舊城改造、棚戶區(qū)改造的回遷安置房。由于歷史原因，此類房屋均為先行建設(shè)、后補手續(xù)，大多存在土地、規(guī)劃等手續(xù)不完善或缺失，或政府未能落實當年的舊城改造、棚戶區(qū)改造等相關(guān)配套優(yōu)惠政策，造成開發(fā)企業(yè)無法及時辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記。城中村范圍內(nèi)經(jīng)確認、審核予以保留的國有建設(shè)用地上的既有建筑納入處置范圍。

尊重歷史民生優(yōu)先

在底清數(shù)明的基礎(chǔ)上，我市堅持尊重歷史、民生優(yōu)先、打破常規(guī)、堅守底線的原則，充分借鑒各地先進經(jīng)驗，按照統(tǒng)一調(diào)度、綜合協(xié)調(diào)、高效運轉(zhuǎn)原則，成立市委書記、市長為組長的"雙組長"領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，設(shè)立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，內(nèi)設(shè)綜合保障、政策指導(dǎo)、稅費迫繳、監(jiān)督檢查、調(diào)查確權(quán)5個專門小組，建立領(lǐng)導(dǎo)小組、領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、調(diào)查確權(quán)組三級會議議事決策制度，形成了統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、運轉(zhuǎn)順暢的工作機制。從規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理、稅務(wù)等主要職能部門抽調(diào)精干力量，組成專門班底，做到專崗專人、專人專遣；招聘60名專業(yè)人員，專門承辦納入處遺問題項目的不動產(chǎn)登記工作。構(gòu)建"專人專區(qū)專流程"運行機制。設(shè)立專項辦理大廳，專門接待辦理不動產(chǎn)遺留問題處置事項；實行一窗受理、后臺流轉(zhuǎn)、一次申報、全程辦結(jié)"一站式"業(yè)務(wù)辦理；制定提出申請、分派任務(wù)、審核把關(guān)、審議決定、辦理登記、同步處理的"六步走"具體操作程序，形成上下貫通、左右協(xié)調(diào)、整體聯(lián)動、便捷高效的工作格局。

流程再造打破瓶頸

為切實解決"房本"遺留問題，職能部門再造流程，改革登記程序，將部分前置條件改為同步或后置。

◆申請登記達到"三符合"，符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，符合消防要求或取得消防認定意見，符合質(zhì)量安全要求或取得建設(shè)認定意見；

◆啟動登記實行"三分開"，即把查處建設(shè)單位違法違規(guī)問題與為群眾辦證分開，把行政審批和其他專項驗收與群眾辦證分開，把征繳建設(shè)單位稅費與群眾辦證分開；

◆辦理登記"三同步"，同步追究建設(shè)單位違法違規(guī)問題，同步完善項目行政審批和其他專項驗收手續(xù)，同步追繳土地出讓價款及稅費，使法律權(quán)威、政府公信和群眾利益同時得到維護。

劃定禁區(qū)，守住法律底線，切實做到"三個堅決不辦"。不符合規(guī)劃的堅決不辦，不符合消防要求、質(zhì)量安全要求、存在重大安全隱