二手房屋買賣合同新（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同新【買賣合同】甲方（出賣方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方（買受方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________鑒于甲方是本市合法居民，對(duì)其擁有合法居住房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)以二手房屋買賣方式進(jìn)行交易；乙方認(rèn)可該房產(chǎn)并有購買意愿，雙方為實(shí)現(xiàn)居住房產(chǎn)交易達(dá)成以下協(xié)議，自愿遵守協(xié)議的約定。一、房屋基本情況1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋形式：自住/出租/住宅公寓/別墅等5.房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：___________________二、房屋權(quán)屬1.乙方確認(rèn)其對(duì)該房產(chǎn)的購買價(jià)款來源合法，并對(duì)乙方所購房產(chǎn)的真實(shí)性、完整性、有無糾紛等問題進(jìn)行核實(shí)，對(duì)此表示了解并確認(rèn)。2.甲方保證，所出售的房產(chǎn)是其合法擁有，并在本市不向他人同等地進(jìn)行質(zhì)押、抵押或出借。如有瑕疵或法律糾紛，甲方負(fù)有全部責(zé)任，承擔(dān)一切法律責(zé)任和糾紛解決費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）_________備注：_____如無法提供，甲方應(yīng)補(bǔ)辦或提供相關(guān)證明文件。三、房屋交付與交付時(shí)間：1.甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)的權(quán)利交付給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________工作日/自然日內(nèi)，一次性付清房屋購買價(jià)款，并向甲方交付全部有關(guān)房屋交付的稅費(fèi)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供全部房產(chǎn)權(quán)屬證件、房產(chǎn)交易憑證、原始房產(chǎn)買賣合同及其他相關(guān)材料，保證房產(chǎn)凈空、無其他承租人、未設(shè)質(zhì)押或抵押等問題。4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付的時(shí)間不晚于本合同生效之日起___個(gè)工作日/自然日。如有特殊情況，應(yīng)在事先與乙方協(xié)商并取得乙方同意，雙方可約定適當(dāng)延期。四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：__________萬元（大寫：_________________）2.乙方支付購房?jī)r(jià)款的方式：一次性付清／分期支付/其他，約定如下：（1）一次性付清：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付房屋總價(jià)款。（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的________個(gè)工作日/自然日內(nèi)，一次性支付首期款，后續(xù)根據(jù)約定分期支付余款，分期支付的具體方式和時(shí)間如下：首期款：_________________元第一期付款日：_______________第二期款：_________________元第二期付款日：_______________第三期款：_________________元第三期付款日：_______________3.乙方支付購房?jī)r(jià)款應(yīng)以電匯/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。雙方約定書面過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)交付并支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.如乙方逾期支付購房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的______%每日。五、房屋交易稅費(fèi)1.所有的土地出讓費(fèi)、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋及稅費(fèi)過戶手續(xù)，并向甲方提供完稅憑證。六、房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所售房產(chǎn)的瑕疵。2.如果因房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)一切賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。違約金或賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，則由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂婪ú脹Q。2.無論因哪一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。九、本合同的效力及補(bǔ)充條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)，須雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字日期：____________________簽字地點(diǎn)：____________________二手房屋買賣合同新（二）甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（購方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下述事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于__________________，具體地址為__________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________，面積約為__________________平方米。該房屋系甲方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，不存在糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.房屋使用情況：該房屋用途為居住用房，目前無租賃、抵押等限制情況。乙方可以自行使用，也可以出租、轉(zhuǎn)讓。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方同意以__________________元的價(jià)格將該房屋出售給乙方。2.付款方式：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金（約定定金金額為__________________元），剩余房款應(yīng)在__________________天內(nèi)一次性支付給甲方。3.付款地點(diǎn)和方式：乙方應(yīng)將所有支付款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：賬戶名稱：__________________開戶行：__________________賬號(hào)：__________________三、房屋交付1.交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起__________________天。2.交付主要內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋能夠交付給乙方，包括全部產(chǎn)權(quán)人共同簽署房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房屋的鑰匙、相關(guān)房屋使用、設(shè)備和權(quán)益文件等。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)、無糾紛，不存在抵押、查封、異議等情況。（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的交付，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定相符。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋定金和房款。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后支付全部房款。（3）乙方應(yīng)履行相關(guān)的稅費(fèi)等義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方違約未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向乙方支付違約金。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方違約未能按照約定時(shí)間支付定金和房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括向甲方支付違約金。（2）乙方違約導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可以提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以簽訂本合同所在地的法院為管轄法院。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，至該房屋交付完畢之日終止