臨街門(mén)面租賃合同書(shū)范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)臨街門(mén)面租賃合同書(shū)范本【臨街門(mén)面租賃合同】甲方：（出租方）地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的臨街門(mén)面出租給乙方使用，具體面積和使用情況詳見(jiàn)租賃物清單（附在合同后）。第二條租賃期限本租賃合同有效期為（起始日期）至（終止日期）止。乙方有權(quán)選擇合同期滿(mǎn)后是否續(xù)租，需提前（提前續(xù)租時(shí)長(zhǎng)，如30天）通知甲方，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第三條租金和押金1.租金：乙方同意按每月（或每季度/每年）支付租金，具體金額為（金額），支付方式為（支付方式）。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，金額為（金額）。租賃期滿(mǎn)或提前退租時(shí)，如乙方無(wú)拖欠租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)返還押金。第四條使用目的及責(zé)任乙方使用該門(mén)面僅用于（使用目的），不得從事違法、違規(guī)、違約等行為。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條維修及裝修責(zé)任1.維修：房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、漏水等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.裝修：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或修改，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條管理費(fèi)用若租賃物所在的區(qū)域有相關(guān)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條交付與退還1.交付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起（交付期限），到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)并接收租賃物。2.退還：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同，乙方應(yīng)按時(shí)清空且保持租賃物原狀返還給甲方，并由甲方驗(yàn)收。第八條解除合同1.甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并依法辦理合同解除手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，任一方擅自解除合同的，需支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第九條保密約定本合同及相關(guān)資料為雙方商業(yè)秘密，不得向第三方透露或提供。第十條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋受中華人民共和國(guó)法律的約束。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他約定本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）日期：乙方：（簽字）日期：臨街門(mén)面租賃合同書(shū)范本（二）甲方：（出租方）地址：電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：本合同由甲乙雙方自愿訂立，共同遵守。一、租賃物件甲方同意將其擁有并位于（詳細(xì)地址）的臨街門(mén)面出租給乙方使用，具體面積為（詳細(xì)面積）。租賃物件包括門(mén)面店鋪及其附屬設(shè)施。具體的門(mén)面位置和結(jié)構(gòu)在附件A中有明確的示意圖。二、租賃期限本次租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）共計(jì)（租賃月數(shù)或天數(shù)）個(gè)月/天。三、租金及支付方式1.本租賃期內(nèi)，乙方需要支付的租金總額為人民幣（具體金額）。2.乙方同意按照（選擇一項(xiàng)）【月付/季付/半年付/年付】的方式支付租金。3.乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的（支付日期）前支付當(dāng)期租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期未支付金額×日利率，并以自然日為單位計(jì)算。四、使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用租賃物件的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和部門(mén)規(guī)定。2.乙方不得將租賃物件轉(zhuǎn)租或出租給任何第三方。3.乙方有權(quán)在租賃物件內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但是，不得從事違法、違規(guī)或有損害公共利益、公共衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方不得將租賃物件用于住宿或其他非法用途。5.乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物件的內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于定期清潔、裝修維護(hù)、消防安全等。五、維修與改造1.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物件進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常有效使用。2.乙方需獲得甲方書(shū)面同意后方可對(duì)租賃物件進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增設(shè)設(shè)施。3.如乙方對(duì)租賃物件進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方解除合同后，應(yīng)立即將租賃物件返還給甲方，并無(wú)條件地支付租金、滯納金、賠償金等應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為逾期未支付金額×日利率，并以自然日為單位計(jì)算。七、保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同約定的商業(yè)秘密及雙方掌握的商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露或泄露。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院