辦公樓改造裝修工程施工總體概況

辦公樓改造裝修工程施工總體概況第一節(jié)、工程概況一、工程名稱與現(xiàn)場情況某辦公樓改造室內(nèi)裝飾工程（以下簡稱本工程），位于三門峽市盧氏縣原電力大廈院內(nèi)，于1994年建成，建筑層數(shù)為十層，總建筑面積約4200平方米，屬于框架結(jié)構(gòu)，蘇式建筑。由于是20年前的建筑規(guī)范標準，供電公司又屬于國家事業(yè)單位，在當今社會科技發(fā)展日新月異的前提下，難以滿足現(xiàn)代化辦公的需求。本著投資少，合理使用，實惠大方的原則，對本工程進行裝修改造后可達到現(xiàn)代化多功能辦公大樓的標準要求。二、建筑設(shè)計概況本工程為舊樓改造工程，需要對原有的部分設(shè)施進行拆除，并按照施工圖紙做相應(yīng)的裝修。本工程室內(nèi)主要裝飾裝修內(nèi)容概況如下：天花吊頂：輕鋼龍骨石膏板吊頂，局部造型吊頂，衛(wèi)生間采用鋁方板集成吊頂。一層大廳為生態(tài)木、水曲柳木飾面結(jié)合輕鋼龍骨石膏板吊頂;二層為餐廳和酒店式套房，吊頂采用輕鋼龍骨石膏板造型頂，刮膩子刷白乳膠漆;三四層為酒店式招待用房和員工賓館式用房，吊頂采用輕鋼龍骨石膏板平頂；五樓六樓為辦公用房、七樓為大型會議室及樣品展示廳、八樓為休閑運動活動區(qū)、九樓十樓為居家式公寓用房，吊頂均采用輕鋼龍骨石膏板吊頂。墻柱面：墻、柱面鏟除原有墻柱面涂料膩子等材料，基層處理后刷白乳膠漆翻新處理，其中一層墻柱面采用干掛大理石；二三層走廊墻柱面粘貼高檔壁紙，部分墻體拆除，砌筑，其中含有加氣砼砌塊墻、燒結(jié)磚墻、輕質(zhì)隔斷墻的處理，大理石窗臺板的安裝。門窗：辦公室及房間內(nèi)門一律安裝紅實木工藝成品雙開門、子母門、單開門，樓梯間、管道井門采用甲級防火門，入戶門采用鋼質(zhì)防盜門。地面：弱電機房鋪設(shè)防靜電地板，一樓大廳采用灰色大理石鋪設(shè)，二三層采用地毯鋪設(shè)，四-七層原水磨石地面清理拋光打蠟翻新處理，八層鋪設(shè)塑膠地板，九樓十樓鋪設(shè)高檔地板磚及木地板。達到實用、美觀大方的效果。三、安裝設(shè)計概況本工程根據(jù)施工圖紙、招標文件和設(shè)計答疑會議紀要，安裝工程本次招標范圍主要包含中央空調(diào)暖通系統(tǒng)、電氣照明、消防管道、給水排水工程。四、本工程的設(shè)計特點與施工難點1、本工程為舊樓改造工程，現(xiàn)場工作量大，作業(yè)面分散，包含的分項分部工程較多，而且本工程的辦公室裝飾裝修后屬公司主要領(lǐng)導、技術(shù)部門、人員的日常辦公場所。因此對施工工期、文明安全施工、環(huán)境保護以及組織交通運輸和材料設(shè)備進出場，均要求十分嚴格，這將成為我公司本工程重點管理和控制內(nèi)容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保證施工期間周圍單位及居民的正常工作生活環(huán)境也是施工管理的重點。2、本工程功能齊全，很多專業(yè)工種需要立體交叉、穿插配合施工，因而需要網(wǎng)絡(luò)計劃等先進管理手段對整個工程的施工進行統(tǒng)籌計劃，并會同建設(shè)單位加強對現(xiàn)場的管理和調(diào)度，加強對材料、工藝的監(jiān)督。3、本工程其質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低、施工進度的快慢都直接影響著我公司施工隊伍的形象和聲譽，因此，作為施工單位我們將對本工程的施工進行嚴密的組織和統(tǒng)籌，將對施工的計劃、組織、管理進行科學的設(shè)計、合理的安排，并對本工程的施工到保修的全過程負責到底，確保為用戶提供最佳的服務(wù)和一流產(chǎn)品。4、本工程如何通過嚴格的程序和過程控制，實施“過程精品”，把該工程建造成為一流的建筑，實現(xiàn)本工程“合格工程”的質(zhì)量目標，使業(yè)主完全滿意，是本工程的核心任務(wù)。第二節(jié)、施工目標一、質(zhì)量目標該工程的施工將嚴格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)程、操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗評定標準的要求執(zhí)行。嚴格要求、精心施工，在確保工程按期達到“合格”的質(zhì)量標準，力爭達到河南省優(yōu)良工程標準。二、施工工期目標該工程的總工期目標為183個日歷天。計劃開工日期時間為：2015年4月1日開工，計劃竣工時間為2015年9月30日。（其中拆除工程占45天）三、安全、文明施工、環(huán)境保護目標本工程嚴格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2011、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33—2011、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－2011、河南省關(guān)于建筑施工現(xiàn)