景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-模板

XXXXX工程〔暫定名〕景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)說(shuō)明本任務(wù)書(shū)是本公司從工程市場(chǎng)定位出發(fā)而提出的設(shè)計(jì)參考意見(jiàn),而決不是一個(gè)不能調(diào)整的剛性指標(biāo)。設(shè)計(jì)者完全可以根據(jù)自已對(duì)工程和地塊的理解和認(rèn)識(shí)，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)和主觀能動(dòng)性，設(shè)計(jì)出更加富有創(chuàng)意的優(yōu)秀作品。佳兆業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)公司2010年12月目錄第一局部工程概況及用地分析第二局部設(shè)計(jì)依據(jù)第三局部工程定位及設(shè)計(jì)要求第四局部設(shè)計(jì)范圍第五局部本錢、質(zhì)量要求及限額指標(biāo)第六局部設(shè)計(jì)進(jìn)度、各階段成果要求及交付第一局部：工程區(qū)位介紹XX市地處\o"遼東半島"XX中部。東部、北部靠\o"遼陽(yáng)縣"XXX，南部與XXX毗鄰，東南部與XXX，西部與XXXX。市中心距XX省人民政府所在地XXX市XX公里，東距XXX市XX公里，南距XX市XX公里，西南距XX市XX公里，西距XXX市XX公里。\o"地理坐標(biāo)"地理坐標(biāo)位于東經(jīng)XX°XX′——XX°XX′，北緯XX°XX′——XX°XX′。本工程位于：鞍山市萬(wàn)水河北路北側(cè)；勞動(dòng)路東側(cè)；沙河街南面；勝利路西側(cè)；自然環(huán)境：鞍山屬暖溫帶\o"大陸性季風(fēng)氣候"大陸性季風(fēng)氣候，四季清楚，降水充分。溫度適宜，光照豐富，劇烈的災(zāi)害性天氣相對(duì)較少，是一個(gè)非常適合人類居住的地方。鞍山市年平均氣溫為9.1℃，最高為11.3℃/1998年，最低為7.6℃/1957年。鞍山的氣溫波動(dòng)幅度很大，歷史上極端最低氣溫為-30.4℃，極端最高氣溫為36.9℃。鞍山年平均降水量為707mm，最多為1042mm/1986年，1最少為〔工程規(guī)劃圖〕第二局部：設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、中華人民共和國(guó)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。居住區(qū)綠地設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T214—2003居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)那么〔2006〕<一>城市道路綠化標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ75-97《園林根本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T91-2002其他需要的標(biāo)準(zhǔn)第三局部：工程定位及設(shè)計(jì)要求建筑規(guī)劃定位：1.整體定位：新古典風(fēng)格社區(qū)。2.形象定位工程形象：工程打造成一個(gè)高端物業(yè)社區(qū)建筑形態(tài)：多層、小高層、高層。建筑風(fēng)格：以新古典風(fēng)格為主，富含建筑文化內(nèi)涵。景觀設(shè)計(jì)定位：總體規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表規(guī)劃要點(diǎn)總用地面積1期和2期一起約257671.63平方米綠地率30%景觀規(guī)劃〔景觀設(shè)計(jì)總面積約206350平方米，展示區(qū)設(shè)計(jì)面積約30000平方米<含建筑硬景≤15%景觀設(shè)計(jì)面積軟景≤70%景觀設(shè)計(jì)面積水景≤15%景觀設(shè)計(jì)面積〔主要集中在展示區(qū)為主〕景觀設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總體景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)層次豐富的園林景觀打造。風(fēng)格方面新古典風(fēng)格(水岸系列)硬質(zhì)色調(diào)以暖色調(diào)為主、黃、紅色系為主。植物搭配層次豐富明晰，特別是中層配置應(yīng)豐富，增加北方的特色樹(shù)種和觀葉、觀花喬木比例，發(fā)揮植物的季相變化，來(lái)營(yíng)造時(shí)空的變化景觀。景觀構(gòu)筑物小品以異域風(fēng)情的形式表達(dá)，配上古典的建筑元素。景觀總體設(shè)計(jì)要求通用要求景觀設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)概念，充分利用建筑圍合的庭院空間，布置景點(diǎn)和各類功能空間?？紤]在小區(qū)內(nèi)設(shè)置水景、水系；考慮設(shè)置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環(huán)境節(jié)點(diǎn)〔景觀小品〕，但硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)不宜超過(guò)景觀總面積15%；結(jié)合總體設(shè)計(jì)風(fēng)格考慮標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。交通組織上應(yīng)考慮人車分流。建議配置植物時(shí)參考鞍山常用及成活率高的本地植物品種，考慮植物的成活率和市場(chǎng)；水體邊盡量少設(shè)計(jì)或不設(shè)計(jì)落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以便清楚植物的空間效果；注意植物色彩搭配關(guān)系，做到四季有花可賞，有葉可觀，同時(shí)考慮景觀中在沒(méi)有地庫(kù)的地方加大微地形的設(shè)計(jì)，讓人感受到此起彼伏隨時(shí)變化的大地景觀，到達(dá)步移景移的空間感受，同時(shí)豐富景觀空間。營(yíng)銷展示，商業(yè)區(qū)域及入口景觀設(shè)計(jì)要求充分運(yùn)用展示區(qū)與會(huì)所之間的關(guān)系，合理安排看房流線。樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)是將銷售中心的外部環(huán)境，包括銷售參觀流線設(shè)計(jì)，作為小區(qū)整體景觀設(shè)計(jì)布置內(nèi)容來(lái)整體考慮，與整體景觀風(fēng)格保持一致，但作為營(yíng)銷用途，那么應(yīng)加強(qiáng)樣板區(qū)在會(huì)所及樣板區(qū)銷售時(shí)的氣氛營(yíng)造，適當(dāng)考慮室外景觀軟裝飾的運(yùn)用，如遮陽(yáng)傘、活動(dòng)花箱等室外家具的使用、設(shè)計(jì)及擺放，會(huì)所及樣板區(qū)銷售時(shí)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、鮮艷花卉及綠化植物的擺放設(shè)計(jì)等。會(huì)所設(shè)計(jì)了室內(nèi)泳池、以及室內(nèi)籃球場(chǎng)；室外設(shè)計(jì)的泳池要考慮和室內(nèi)泳池?zé)o縫對(duì)接，室外泳池在條件允許的情況下，面積約1000平米左右。市政綠化帶為工程的主展示面，要突出新古典風(fēng)格豪宅典范的氣氛。主入口作為小區(qū)的第一映像，小區(qū)入口儀仗感要強(qiáng)，采用序列或者韻律感增強(qiáng)整個(gè)門廳氣勢(shì)。會(huì)所前可以考慮一個(gè)招示性很強(qiáng)的標(biāo)志物，展示佳兆業(yè)的企業(yè)形象。公共區(qū)域景觀設(shè)計(jì)要求充分利用建筑圍合劃分組織空間，滿足社區(qū)環(huán)境在平安、方便、舒適、公共性和私密性等方面的要求，形成多層面的空間形式，如疏林加緩坡形成開(kāi)闊的疏林草坪景觀，同時(shí)設(shè)計(jì)中應(yīng)考合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設(shè)施設(shè)備。豎向空間設(shè)計(jì)，在打造劃分空間同時(shí)考慮結(jié)合微地形的設(shè)計(jì)。增加小區(qū)豎向空間的起伏變化。在道路的盡端或轉(zhuǎn)彎處注意公共部位端景的設(shè)計(jì)，利用植物造景的設(shè)計(jì)手法處理端景，使之層次豐富、色彩豐富。景觀空間以公共活動(dòng)場(chǎng)地為核心，將分布在區(qū)內(nèi)的組團(tuán)聯(lián)為一體，每個(gè)組團(tuán)在整體風(fēng)格統(tǒng)一的同時(shí)又各具特點(diǎn)，也使得組團(tuán)內(nèi)的小綠地真正成為組團(tuán)業(yè)主共享的半私密空間。在住宅區(qū)間形成交流感及互動(dòng)性更強(qiáng)的景觀帶綠化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)均好性。景觀空間開(kāi)放有度，變化豐富，同時(shí)保證與外部公共空間的景觀連續(xù)性，要處理好公共綠地與組團(tuán)綠地的關(guān)系，景觀差異性與統(tǒng)一關(guān)系的處理。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)概念，結(jié)合消防路的設(shè)置，設(shè)計(jì)一條主景觀帶。水景面積適宜，要表達(dá)精致性、親水性。考慮設(shè)置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環(huán)境節(jié)點(diǎn)〔景觀小品〕。由消防道形成的內(nèi)環(huán)線完全公共的景觀區(qū)域，應(yīng)著重分析人的行為和視線，營(yíng)建主要的景觀亮點(diǎn)，精心打造樓盤的品質(zhì)感。通過(guò)垂直綠化、盆栽綠化等各種植物的搭配，使建筑和景觀融為一體。關(guān)于后期物業(yè)維護(hù)的要求關(guān)于小區(qū)綠化樹(shù)種問(wèn)題，要提前了解當(dāng)?shù)厝说纳罹幼×?xí)慣，防止當(dāng)?shù)厝吮葦M忌諱的樹(shù)種出現(xiàn)在小區(qū)園林內(nèi)。關(guān)于小區(qū)水系問(wèn)題，應(yīng)該考慮后期的使用平安性，維護(hù)的便利性；水景的泄水盡量采用重力自流排水，確保水能夠全部排空；防滲漏問(wèn)題也要重點(diǎn)關(guān)注。關(guān)于小區(qū)活動(dòng)區(qū)域，要考慮防止對(duì)休息人員的干擾和外界因素對(duì)活動(dòng)人員的干擾?！仓饕窃肼暩蓴_和平安性問(wèn)題〕第四局部設(shè)計(jì)范圍一、景觀設(shè)計(jì)階段：配合建筑概念、方案規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)鞍山萬(wàn)水河北工程(暫定名)1期和2期及銷售展示區(qū)的概念、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、施工配合至竣工驗(yàn)收完成。二、景觀設(shè)計(jì)范圍：總占地面積：257671.63平米建筑占地面積：62170平米景觀設(shè)計(jì)面積：206350平米其中：其中：紅線內(nèi)面積：195570平米市政局部：10780平米展示區(qū)占地面積〔包括建筑〕：30000平米〔見(jiàn)圖中陰影局部〕第五局部本錢、質(zhì)量要求及限額指標(biāo)一、目標(biāo)本錢的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔限額設(shè)計(jì)〕：1、限額指標(biāo)本次景觀設(shè)計(jì)需要滿足我方限額要求，擬按設(shè)計(jì)范圍平均320元/㎡〔展示區(qū)700元/㎡〕。2、具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：功能方面：滿足建筑消防通道標(biāo)準(zhǔn)要求，消防通道景觀化處理；采用一側(cè)1.6m植草格加2結(jié)合公共活動(dòng)空間設(shè)置老人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地，形式不限；〔設(shè)置區(qū)域盡量靠在交通便利處〕只在營(yíng)銷展示區(qū)設(shè)置動(dòng)態(tài)水景，并應(yīng)考慮非營(yíng)銷季節(jié)水景不開(kāi)放時(shí)的景觀效果；〔包括考慮到水景維護(hù)，平安隱患，注意水底燈布置位置，嚴(yán)格控制集水井外表的裝飾效果，涉及戶外射燈應(yīng)不對(duì)住戶照射〕休息座椅位置：根據(jù)行為心理，讓業(yè)主累了有處可坐、坐了有物可看；〔如有棚架除裝飾效果外注意日曬雨淋功能〕步行路線應(yīng)設(shè)置庭院燈〔間隔25米〕，高桿燈不應(yīng)與喬木混在一起，草坪燈不應(yīng)被灌木遮擋；〔涉及外圍燈具考慮平安防盜性〕步行路線50米景觀方案設(shè)計(jì)考慮標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的位置?！惨孕袨榛顒?dòng)最正確視點(diǎn)考慮〕可考慮設(shè)置采光井，裝飾與功能性確保地下車庫(kù)通風(fēng)采光，同時(shí)兼作園林景觀點(diǎn)。地形：根據(jù)方案需要設(shè)置地形，具有地下車庫(kù)區(qū)域覆土厚度須協(xié)調(diào)建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)，以免覆土厚度和地庫(kù)結(jié)構(gòu)荷載脫節(jié).3、分項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)硬景：需要行車道路〔含消防路〕：一般采用瀝青，采用弧型道牙收口；不行車的消防路：滿足消防驗(yàn)收需求即可，面材一般采用價(jià)格適宜的本地材料；步行道路：一般采用燒結(jié)磚、石材或少量的洗米石等品質(zhì)較好的材料；入口、廣場(chǎng)等硬地：本地常用花崗巖石材。石材最大規(guī)格不可≥900X900MM，車行道石材厚度為30MM〔主入口和消防通道為50MM〕，規(guī)格不得超過(guò)600X600MM，人行區(qū)域石材厚度為20MM小規(guī)格〔150x150以下〕的石材不可超過(guò)硬景總面積的10%；花池、景墻、臺(tái)階等石材壓頂厚度不可≥75㎜；人行路面采用洗石米時(shí)，應(yīng)分段或分塊處理，每一塊面積不可大于4.5㎡；洗石米分布密度應(yīng)均勻，每4.5-5米設(shè)置伸縮縫一道，其他材質(zhì)道路鋪磚同。景觀總圖必須同建筑綜合管線綜合會(huì)審，管線檢查井一般不得位于道路或硬景鋪地上，假設(shè)實(shí)在無(wú)法防止那么需采用雙層井蓋，綠化內(nèi)的采用凹形種植井蓋。硬質(zhì)〔含行車道〕檢查井蓋均采用雙層井蓋，綠化內(nèi)的采用凹形種植井蓋。涉及景墻，水景等局部的貼面石材，需做好預(yù)防出現(xiàn)泛堿，馬賽克貼面疏松脫落等現(xiàn)象。如涉及到水景內(nèi)設(shè)置樹(shù)池，樹(shù)池內(nèi)壁應(yīng)采取鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)并在樹(shù)池內(nèi)壁加設(shè)防根膜，以免樹(shù)池日后爆裂。建議水景泵采用旱地泵，便于隱蔽和檢修。工程需要使用木材的位置，一般按照塑木考慮。軟景：各類植栽覆蓋率：?jiǎn)棠驹O(shè)計(jì)冠副占總綠化面積≥55%高灌木〔小喬木1.0m——2m〕設(shè)計(jì)冠副總面積占總綠化面積≥10%地被覆蓋率占綠化設(shè)計(jì)面積≥65%草坪覆蓋率占綠化設(shè)計(jì)面積約35%左右。主次清楚、疏朗有序。主：突出某一基調(diào)樹(shù)種；疏：近自然式配置，盡量防止人工重度修剪和造型，免植物種類單一、株行距整齊劃一以及苗木的規(guī)格的一致；注重植物季相的變化、色彩變化；可考慮區(qū)域植物種植主題，豐富銷售賣點(diǎn)。二、質(zhì)量：1、提供設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員名單及名單內(nèi)人員的工作經(jīng)歷介紹〔含設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人〕，并經(jīng)甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意不得更換，不得以忙其它工程為理由，不參加甲方要求的各項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議。。2、經(jīng)過(guò)審核正式提交的設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方審查，如果發(fā)現(xiàn)的各專業(yè)錯(cuò)誤超過(guò)30個(gè)。經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)，每個(gè)錯(cuò)誤罰款500元，該罰款直接從設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。三、進(jìn)度：如果設(shè)計(jì)進(jìn)度由于乙方自身原因而超過(guò)合同承諾時(shí)間，甲方將處以經(jīng)濟(jì)罰款，每延誤一天，乙方應(yīng)承當(dāng)該工程應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)總額1‰；四、效勞：乙方應(yīng)派遣總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加甲方要求的各項(xiàng)會(huì)議，對(duì)于異地設(shè)計(jì)院，在施工期間須派遣甲方認(rèn)可的工地代表常駐工地，以及時(shí)協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)有關(guān)的各項(xiàng)工作。五、設(shè)計(jì)的范圍要求：乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)完成時(shí)，與建筑專業(yè)提交“地下室的綜合管線設(shè)計(jì)圖”進(jìn)行會(huì)審，協(xié)調(diào)相關(guān)管線布置，并應(yīng)有標(biāo)示定位的景觀管線布置總圖。第六局部設(shè)計(jì)進(jìn)度、各階段成果要求及交付現(xiàn)場(chǎng)勘查及概念設(shè)計(jì)階段〔總體規(guī)劃細(xì)局部析/評(píng)估及概念設(shè)計(jì)〕乙方通過(guò)設(shè)計(jì)發(fā)動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集資料以及同甲方的緊密溝通，應(yīng)深刻理解工程整體籌劃概念。在對(duì)工程建筑規(guī)劃提出合理化建議的根底上須提供二至三個(gè)特點(diǎn)鮮明的概念設(shè)計(jì)方向供探討。成果主要包括：景觀方案設(shè)計(jì)階段：本階段是在概念階段確定設(shè)計(jì)方向的根底上對(duì)概念的進(jìn)一步深化。擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段總平面局部詳圖局部給排水局部1.3.5綠化局部1.3.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及本錢概算總圖室外綜合管線圖〔須標(biāo)出地面各種管線檢修井蓋位置〕物業(yè)管理平面圖〔確定物業(yè)管理劃分范圍及崗?fù)ぞ唧w位置〕園林總平面圖定位總平面圖索引總平面圖豎向總平面圖鋪裝總平面圖室外家具布置總平面圖〔包括選型圖〕消防通道示意圖1.4.3園施局部〔A3圖紙裝訂成冊(cè)〕分區(qū)放大平面圖分區(qū)定位平面圖分區(qū)豎向平面圖分區(qū)鋪裝物料平面圖各級(jí)道路大樣圖各種小品之平、立面及大樣設(shè)計(jì)圖其它硬景大樣圖〔臺(tái)階、道牙、噴泉、泳池、欄桿、花架、圍墻、停車位等〕各種戶外家俱之型號(hào)選擇及大樣圖材料實(shí)物樣板工程量清單1.4.4建施局部圖紙內(nèi)容包括亭子、景觀塔、公共廁所等園林建筑或構(gòu)筑物平、立、剖及構(gòu)造詳圖。設(shè)計(jì)深度參照〔2003年4月中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》〕施工圖編制深度建筑局部進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)施局部參照〔2003年4月中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》〕施工圖編制深度結(jié)構(gòu)局部進(jìn)行設(shè)計(jì)。綠施局部種植設(shè)計(jì)說(shuō)明及植物保養(yǎng)說(shuō)明苗木表〔品種、規(guī)格、數(shù)量〕喬木種植平面圖中層喬木種植平面圖灌木種植平面圖開(kāi)花地被種植平面圖植物樹(shù)形參考圖水施局部園林給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明材料表園林給排水總平面圖水景節(jié)點(diǎn)給排水大樣圖給排水系統(tǒng)圖其它參照〔2003年4月中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》〕施工圖編制深度給排水局部進(jìn)行設(shè)計(jì)。電施局部園林電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明背景音樂(lè)布置系統(tǒng)圖園林照明布置總平面圖園林照明線路總平面圖水景照明平面圖控制原理圖配電箱系統(tǒng)圖各種室外燈具之型號(hào)選擇及大樣圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí)間要求及成果交付〔表1〕表格1工程名稱XXXXXX工程(暫定名)設(shè)計(jì)階段整體概念設(shè)計(jì)階段展示區(qū)景觀方案及整體景觀概念深化階段展示區(qū)景觀方案深化設(shè)計(jì)階段展示區(qū)景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段展示區(qū)景觀施工圖階段整體園林方案階段整體園林?jǐn)U初整體園林施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間成果要求A3彩色文本2套；彩板一套電子文件光盤1張A3彩色文本2套；電子文件光盤1張A3文本2套；電子文件光盤1張A3文本4套；包含DWG格式、PDF格式〔或JPG格式〕之電子文件光盤1張藍(lán)圖16套；包含DWG格式、PDF格式〔或JPG格式〕之電子文件光盤1張A3彩色文本2套；電子文件光盤1張A3文本4套；包含DWG格式、PDF格式〔或JPG格式〕之電子文件光盤1張藍(lán)圖16套；