購房分期付款合同

PAGEPAGE1購房分期付款合同本購房分期付款合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)結構：____________________________1.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務等糾紛。第二條：交易價格2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2交易價格不含稅費、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第三條：分期付款方式3.1乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：-第一筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第二筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第三筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第四筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第五筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日。3.2乙方應按照約定的付款日期將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：____________________________-賬戶名稱：__________________________-賬號：______________________________第四條：房產(chǎn)交付4.1甲方應在乙方支付第一筆款項后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在交付房產(chǎn)時，提供房產(chǎn)證、土地證等相關證明文件。第五條：違約責任5.1若乙方未按照約定的付款日期支付相應款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.2若甲方未按照約定的交付日期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付交易價格的萬分之五作為違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。7.2如乙方未按照約定的付款方式支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的違約金。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房分期付款合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)描述三、交易價格四、分期付款方式五、房產(chǎn)交付六、違約責任七、爭議解決八、合同的變更和解除九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：____________________________2.2房產(chǎn)面積：____________________________2.3房產(chǎn)結構：____________________________2.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務等糾紛。三、交易價格3.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2交易價格不含稅費、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。四、分期付款方式4.1乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：-第一筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第二筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第三筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第四筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日；-第五筆款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期為______年______月______日。4.2乙方應按照約定的付款日期將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：____________________________-賬戶名稱：__________________________-賬號：______________________________五、房產(chǎn)交付5.1甲方應在乙方支付第一筆款項后，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應在交付房產(chǎn)時，提供房產(chǎn)證、土地證等相關證明文件。六、違約責任6.1若乙方未按照約定的付款日期支付相應款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。6.2若甲方未按照約定的交付日期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付交易價格的萬分之五作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。8.2如乙方未按照約定的付款方式支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的違約金。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地證復印件附件三：分期付款計劃表甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地證復印件3.分期付款計劃表違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定的付款日期支付相應款項。2.甲方未按照約定的交付日期交付房產(chǎn)。3.未經(jīng)雙方書面同意，擅自變更或解除合同。4.乙方未按照約定的付款方式支付購房款。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權和使用權歸誰所有的法律文件。2.土地證：證明土地使用權歸誰所有的法律文件。3.分期付款：按照約定的時間和金額分期支付購房款的方式。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.付款逾期：乙方應確保按時支付分期款項，避免逾期產(chǎn)生違約金。2.房產(chǎn)交付延遲：甲方應按時交付房產(chǎn)，如遇特殊情況需提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.合同變更或解除：未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除合同，否則將承擔相應的法律責任。4.付款方式不符：乙方應按照約定的付款方式進行支付，如發(fā)現(xiàn)付款方式有誤，應及時通知甲方并更正。解決方法：1.對于付款逾期，乙方應盡快補齊逾期款項，并與甲方協(xié)商是否需要支付違約金。2.對于房產(chǎn)交付延遲，甲方應盡快解決問題并通知乙方，雙方可協(xié)商延長交付日期或采