物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)

PAGEPAGE1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（2）公共設(shè)施維修基金：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（3）綠化費(fèi)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（4）清潔費(fèi)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算。1.4物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況及甲方實(shí)際運(yùn)營成本進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。二、物業(yè)費(fèi)支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，每月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付物業(yè)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具收費(fèi)憑證。三、物業(yè)費(fèi)的使用和管理3.1甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)用于提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)管理制度，確保物業(yè)費(fèi)的使用公開、透明、合理。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。4.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、物業(yè)費(fèi)支付方式三、物業(yè)費(fèi)的使用和管理四、違約責(zé)任五、爭議解決六、其他約定七、附件甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（2）公共設(shè)施維修基金：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（3）綠化費(fèi)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（4）清潔費(fèi)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算。1.4物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況及甲方實(shí)際運(yùn)營成本進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。二、物業(yè)費(fèi)支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，每月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付物業(yè)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具收費(fèi)憑證。三、物業(yè)費(fèi)的使用和管理3.1甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)用于提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)管理制度，確保物業(yè)費(fèi)的使用公開、透明、合理。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。4.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、附件7.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》：規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等方面的法律規(guī)則。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：甲方在調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在通知中說明調(diào)整的原因和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的變更：甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更。3.物業(yè)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)的使用和管理：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)管理制度，確保物業(yè)費(fèi)的使用公開、透明、合理，并定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的收支情況。5.違約責(zé)任：如乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)在通知中詳細(xì)說明調(diào)整的原因和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方進(jìn)行充分溝通，以便乙方理解和接受調(diào)整。2.對(duì)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的變更，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更，以確保乙方的權(quán)益得到保障。3.對(duì)于物業(yè)費(fèi)的支付，乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)，以避免發(fā)生糾紛。4.對(duì)于物業(yè)費(fèi)的使用和管理，甲方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)管理制度，確保物業(yè)費(fèi)的使用公開、透明、合理，并定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的收支情況，以便乙方監(jiān)督和了解物業(yè)費(fèi)的使用情況。5.對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約的具體情形和違約金的計(jì)算方式，并在合同中予以明確規(guī)定，以避免發(fā)生糾紛。