微觀濟學(xué)課件供給需求應(yīng)用

供給和需求的應(yīng)用2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松2

別指望靠教會鸚鵡說說“供給”和“需求”，就能讓它們變成經(jīng)濟學(xué)家。——佚名2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松3一、彈性的概念彈性：一個經(jīng)濟量發(fā)生變動時另一經(jīng)濟量也隨之變動。彈性就是表示一個經(jīng)濟量相應(yīng)于另一個經(jīng)濟量變動的反應(yīng)程度。即衡量買者與賣者對市場條件變動反應(yīng)大小的指標，它使我們可以更精確地分析供給與需求。度量的困難之處：1、價格和需求量變動的數(shù)量單位不甚明確。2、商品最初的價格也會影響到消費者對需求量的調(diào)整。第一節(jié)彈性理論2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松4經(jīng)濟學(xué)中的彈性概念以一個經(jīng)濟量變動的百分比相應(yīng)于另一個經(jīng)濟量變動的百分比來反應(yīng)經(jīng)濟量之間的變動的敏感程度。利用彈性系數(shù)既可以消除經(jīng)濟量的計量單位，又可以考慮到這些經(jīng)濟量本身的大小。對于函數(shù)Y=F（X）

y變動的百分比彈性系數(shù)=————————x變動的百分比2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松5二、需求的價格彈性（一）需求價格彈性的定義例如，假定冰激凌蛋卷的價格從2美元上升到2．2美元使你購買的冰激凌從每月10個減少為8個，我們計算出價格變動百分比為：價格變動百分比＝（2.20—2.00）／2.00X100%＝10％2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松6同樣．我們計算出需求量變動百分比為:需求量變動的百分比=（10-8）/10X100%=20%在這種情況下，需求彈性是：需求價格彈性=20%/10%=2

在這個例子中．彈性是2，反映了需求量變動的比例是價格變動比例的兩倍。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松7由于一種物品的需求量與其價格負相關(guān)，所以，數(shù)量變動的百分比與價格變動百分比總是相反的符號。在這個例子中，價格變動的百分比是正的10％（反映了上升），而需求量變動的百分比是負的20％（反映了減少）。由于這個原因，需求價格彈性有時稱為負數(shù)。在本書中我們遵循一般做法，去掉負號，把所有價格彈性作為正數(shù)。(數(shù)學(xué)上稱這種數(shù)為絕對值。)根據(jù)這個習(xí)慣，需求價格彈性越大，意味著需求量對價格越敏感。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松8（二）需求價格彈性的分類1、完全無彈性的需求：彈性等于0

=０，稱為完全無彈性，表示當價格變動時，需求量不變。

2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松92、缺乏彈性的需求：彈性大于0，小于1０＜＜１，稱為缺乏彈性，表示當價格變動１％，需求量變動則不足１％。例如，=0.8，表示當價格提高ｌ％時，需求量下降0.8％。

2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松103、單位需求彈性：彈性等于1=1，稱為單一彈性，表示當價格變動ｌ％時，需求量同樣變動1%。

2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松114、富有彈性的需求：彈性大于1

＞1，稱為富于彈性，表示當價格變動１％，需求量變動則超過1%。例如，=1.3，表示當價格下降ｌ％時，需求量提高1.3％。

2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松125、完全富有彈性的需求：彈性等于無窮大

=，稱為完全彈性，表示當價格變動１％時，需求量變動無窮大。

2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松13（三）影響需求價格彈性的因素1、商品可替代的程度（市場范圍的大?。┛商娲窋?shù)量越多，可替代性越強，彈性越大。2、商品用途的廣泛性商品用途越廣泛，彈性越大，反之越小。3、商品對消費者生活的重要程度（必需品與奢侈品）必需品彈性小，奢侈品彈性大。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松144、商品的消費支出在消費者預(yù)算支出中所占的比重。比例越大，人們反映越敏感，彈性越大。5、相對于價格變動，消費者調(diào)整需求量的時間尋找替代品需要時間，時間越長，彈性越大。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松15（四）需求價格彈性系數(shù)的計算：弧彈性和點彈性2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松16

需求價格的弧彈性的五種類型2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松17一個令人煩惱的問題：從A點到B點的彈性似乎不同于從B點到A點的彈性。例如，考慮這些數(shù)字：A點：價格＝4美元，數(shù)量：120B點：價格＝6美元，數(shù)量：80從A點到B點，價格上升了50％，數(shù)量減少了33％，表明需求的價格彈性是33／50，或者0.66。與此相比，從B點到A點，價格下降了33％，而數(shù)量增加了50％，表明需求的價格彈性是50／33，或1.5。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松18避免這個問題的一種方法是用中點法計算彈性。中點法不是用標準的方法（變動量除以原先的水平）計算變動的百分比，而是用變動量除以原先水平與最后水平的中點來計算變動的百分比。Ed==2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松19例如，4美元和6美元的中點是5美元。因此，根據(jù)中點法，從4美元到6美元是上升了40%。（為什么？因為（6-4）／5X100%=40%。）同樣，從6美元變動到4美元也是下降了40％。在計算兩點之間的需求價格彈性時通常使用這種方法。在例子中，A點與B點之間的中點是：中點：價格=5美元，數(shù)量＝100

根據(jù)中點法，從A點到B點，價格上升40％，而數(shù)量減少40％。同樣從B點到A點，價格下降40％，而數(shù)量增加40％。在這兩種變動方向時需求價格彈性等于1。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松202、點彈性衡量在需求曲線上相應(yīng)于價格的無窮小的變動率，需求量變動率的反應(yīng)程度。它是以需求曲線上的某一點為基礎(chǔ)得到的，表示需求曲線上某一點的價格彈性。需求價格點彈性的公式是=等于需求量的變化率（需求曲線斜率的倒數(shù)）乘以價格與需求量之比。Ed2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松21

考慮向右下方傾斜的線性需求曲線的點彈性。設(shè)線性需求曲線Ｑ=ａ＋ｂＰ（ａ＞０，ｂ＜０）。當Ｑ=0時，Ｐ＝，這是最大可能的價格。Ed==b。依需求法則，Ｐ高則Ｑ小，Ｐ低則Ｑ大，而是一常數(shù)b，所以，價格越高，則需求價格點彈性越大；反之則反是。這表明對線性需求函數(shù)來說，當價格很高時，價格的一點微小變化會引起需求量很大的變動。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松22

需求曲線點彈性的五種類型2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松23需求曲線是一條彈性一直在變的直線的例子如圖所示。一條線性需求曲線斜率不變。斜率的定義是“向上量比向前量”，即價格變動(“向上量”)與數(shù)量變化(“向前量”)的比例。需求曲線的斜率是不變的，因為價格每上升1美元引起需求量減少相同的2個單位。盡管線性需求曲線的斜率不變，但彈性并不是不變的。原因是斜率是兩個變量變動的比率，而彈性是兩個變量變動百分比的比率。在價格低而數(shù)量高的各點上，需求曲線缺乏彈性；在價格高而數(shù)量低的各點上，需求富有彈性。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松242024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松252024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松26

TR=P·Q(1)當>1時，若P下降，則TR增加；若P上升，則TR減少。（五）彈性與收益2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松27（2）當<1時，若P上升，則TR增加；若P下降，則TR減少。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松28（3）當＝1時，P無論上升或下降，TR都不變。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松29需求彈性與銷售收入1、需求富有彈性商品的價格和銷售收入成反方向變動。即價格降低使得銷售收入增加；價格增加使得銷售收入減少。2、需求缺乏彈性商品的價格和銷售收入成正方向變動。即價格降低使得銷售收入減少；價格增加使得銷售收入增加。3、需求為單位彈性價格變動對銷售收入沒有影響。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松30

當商品富有彈性時，提高價格，廠商收入減少；降低價格，廠商收入增加。例如，一種商品，P=10元，銷售量Q=200件，銷售收入：TR=2000元。設(shè)Ed=1.2。如果價格提高10%，P=11元，銷售量下降12%，為：200×(1–12%)=176

總收益：

TR=11×176=1936元如果價格降低10%，P=9元，銷售量上升12%，為200×(1+12%)=224

總收益：

TR=9×224=2016元2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松31

當商品缺乏彈性時，提高價格，廠商收入增加；降低價格，廠商收入減少。例如，一種商品，P=10元，銷售量Q=200件，銷售收入：TR=2000元。設(shè)Ed=0.9。如果價格提高10%，P=11元，銷售量下降9%，為200×(1–9%)=182

總收益：TR=11×182=2002元如果價格降低10%，P=9元，銷售量上升9%，為200×(1+9%)=218

總收益：TR=9×218=1962元2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松322024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松33谷賤傷農(nóng)的例子：總收益增加還是減少取決于需求彈性。在現(xiàn)實中，小麥這種基本食品的需求一般是缺乏彈性的，因為這些東西是較為便宜的．而且，很少有好的替代品。當需求曲線缺乏彈性，如下圖所示時，價格下降引起總收益減少。農(nóng)業(yè)技術(shù)進步增加了每個農(nóng)民所能生產(chǎn)的食物量。這種食物供給的增加與食物需求缺乏彈性相結(jié)合就引起農(nóng)業(yè)收益減少，這又鼓勵人們離開農(nóng)業(yè)。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松34案例分析：豐收的悖論2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松352024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松362024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松37三、其他的需求彈性（一）需求的收入彈性收入彈性，表示在一定時期內(nèi)，相對消費者收入的相對變動，商品需求量的相對變動的反應(yīng)程度。，或者2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松38判斷：如果產(chǎn)品的需求收入彈性值eM＜0，收入彈性為負值的產(chǎn)品稱為低檔貨，1＞eM＞0，稱為正常貨，eM＞1，稱為高檔貨。當然，將商品劃分為高、中、低三檔次是有時間性的。隨著時間的推移，收入的增加，高檔品可能變?yōu)橹袡n品，中檔品可能變?yōu)榈蜋n品。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松39正常商品的需求收人彈性大于０，即隨著收入的增加，需求量也增加。劣等品的需求收入彈性小于０，即隨著收入的增加，需求量反而下降。在正常商品內(nèi)，奢侈品需求收入彈性較大，即隨著收人的增加，奢侈品的需求量以較大的比率增加；生活必需品需求收入彈性較小，即隨著收入的增加，生活必需品需求量以較小的比率增加。反之可以利用收入彈性對商品分類。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松40

恩格爾曲線：反映一種商品的均衡購買量與收入水平之間的關(guān)系。低收入家庭食品支出大于其他支出，高收入家庭食品支出小于其他支出。

恩格爾定理：隨著收入的提高，食物支出在總收入中所占的比率越來越小。

恩格爾系數(shù)＝60％以上貧困50－60％溫飽50－40％小康40－30％富裕30％以下最富裕

農(nóng)村

67.7%54.8%200147.7%

城鎮(zhèn)197857.5%198954.5%199449.9%200137.9%2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松412024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松422024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松43（二）需求交叉彈性交叉彈性：在一定時期內(nèi)，相對于相關(guān)商品價格的相對變動，一種商品的需求量的相對變動的敏感程度。其大小由價差彈性系數(shù)加以衡量。定義商品Ａ對B的需求交叉彈性為：或者2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松44彈性系數(shù)值的符號決定若A.B互替，則系數(shù)值為正。若A.B互補，則系數(shù)值為負。若A.B無關(guān)，則系數(shù)值為零2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松452024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松462024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松47四、供給彈性（一）供給價格彈性的定義供給彈性：在一定時期內(nèi)相應(yīng)于商品價格的相對變動，商品供給量相對變動的反應(yīng)程度。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松48例如，假設(shè)每加侖牛奶的價格從3美元上升到3.3美元，牧場主每月生產(chǎn)的牛奶量從1萬加侖增加到1.15萬加侖。我們計算的價格變動百分比如下：價格變動百分比（3.30-3.00）／3.00x100%=10％。同樣，我們計算供給量變動百分比如下：供給量變動百分比（1.15-1.00）／1.00x100%＝15％供給價格彈性=15%/10%=1.5在這個例于中，彈性為1.5，大于1，它反映了供給量變動的比例大于價格這一事實。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松49（二）供給彈性的分類1、完全無彈性的供給：彈性等于零2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松502、缺乏彈性的供給：彈性小于1大于02024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松513、單位彈性供給：彈性等于12024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松524、富有彈性的供給：彈性大于12024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松535、完全有彈性的供給：彈性等于無限大2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松54（三）影響供給價格彈性的因素1、生產(chǎn)技術(shù)的類型技術(shù)越復(fù)雜、先進，機器占用設(shè)備越大，生產(chǎn)周期越長，彈性越??；反之彈性越大。2、生產(chǎn)能力的利用狀況有多余生產(chǎn)能力的生產(chǎn)者的供給更富有彈性。3、生產(chǎn)成本因素產(chǎn)量增加只引起邊際成本的輕微提高，則彈性較大；反之彈性比較小。4、生產(chǎn)者調(diào)整供給量的時間時間越短，彈性越?。粫r間越長，彈性越大。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松55（四）供給的弧彈性和點彈性1、弧彈性以某種商品供給曲線上兩點之間的價格和供給量為基礎(chǔ)計算出來的供給價格彈性。Ed==2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松562、點彈性衡量在供給曲線上相應(yīng)于價格的無窮小的變動率，供給量變動率的反應(yīng)程度。它是以供給曲線上的某一點為基礎(chǔ)得到的，表示供給曲線上某一點的價格彈性。供給價格點彈性的公式是=等于供給量的變化率（供給曲線斜率的倒數(shù)）乘以價格與供給量之比。Ed2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松57供給點彈性的圖形2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松58在一些市場上，供給彈性并不是不變的，而且供給曲線也在變動。下圖表示一個典型行業(yè)的情況，在這個行業(yè)中企業(yè)的工廠生產(chǎn)能力是有限的。在供給量水平低時，供給彈性高，這表明企業(yè)對價格變動能作出相當大的反應(yīng)。在這一范圍內(nèi)，企業(yè)存在未被利用的生產(chǎn)能力，例如全天或部分時間處于閑置狀態(tài)的廠房和設(shè)備。價格少量增加使得企業(yè)利用這種閑置的生產(chǎn)能力是有利可圖的。隨著供給量增加．企業(yè)開始達到其生產(chǎn)能力。一旦生產(chǎn)能力完全得到利用，再增加生產(chǎn)就需要建立新工廠。要使企業(yè)能承受這種額外支出，價格就必須大幅度上升，因此，供給變得缺乏彈性。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松592024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松602024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松61五、彈性理論與經(jīng)濟決策例如，為了提高生產(chǎn)者收入，往往對農(nóng)產(chǎn)品采取提價辦法，而對一些高檔消費品采取降價辦法。同樣，給出口物資定價時，如出口目的主要是增加外匯收入，則要對價格彈性大的物資規(guī)定較低價格，對彈性小的物資規(guī)定較高價格。再如，各種商品的收入彈性也是經(jīng)濟決策時要認真考慮的。在規(guī)劃各經(jīng)濟部門發(fā)展速度時，收入彈性大的行業(yè)，由于需求量增長要快于國民收入增長，因此發(fā)展速度應(yīng)快些，而收入彈性小的行業(yè)，速度應(yīng)當慢些。研究產(chǎn)品需求的交叉彈性也很有用。企業(yè)在制定產(chǎn)品價格時，應(yīng)考慮到替代品和互補品之間的相互影響，否則，變動價格可能會對銷路和利潤產(chǎn)生不良后果。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松62案例：為什么石油輸出國組織不能長久保持石油的高價格？2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松63案例：禁毒增加還是減少了與毒品相關(guān)的犯罪？2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松64例1：1986年7月某外國城市公共汽車票價從32美元提高到40美元,1986年8月的乘客為880萬次,與1985年同期相比減少了12%,求需求的弧彈性.解:由題設(shè),P1=32,P2=40,Q2=880Q1=880/(1-12%)=880/88%=1000

于是,Ed=[(Q2-Q1)/(P2-P1)]×[(P1+P2)/(Q1+Q2)]≈-0.57

故需求彈性約為-0.57.2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松65例2：設(shè)汽油的需求價格彈性為-0.5，其價格現(xiàn)為每加侖1.20美元，試問汽油價格上漲多少才能使其消費量減少10％？解：因為（dQ/Q）·（P/dP）=-0.5要使dQ/Q=-10%，則有dP/P=1/5dP=1.2×0.2=0.24所以每加侖汽油價格要上漲0.24美元2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松66例3：某電腦公司生產(chǎn)的芯片的需求彈性為-2，軟盤驅(qū)動器的彈性為-1，如果公司將兩種產(chǎn)品都提價2%，那么這些產(chǎn)品的銷售將會怎樣變化？解：因為芯片彈性（dQ/Q）·（P/dP）=-2所以dQ/Q=-2×2%=-4%因為軟盤驅(qū)動器彈性（dQ/Q）·（P/dP）=-1所以dQ/Q=-1×2%=-2%即提價2%后，芯片銷售下降4%，軟盤驅(qū)動器銷售下降2%。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松67第二節(jié)供求分析的簡單應(yīng)用一、價格控制（一）價格下限（最低限價）價格下限：可以出售的一種物品的法定最低價格。1、沒有限制的價格下限2、有限制的價格下限支持價格：政府為了支持某一產(chǎn)品的生產(chǎn)而對該產(chǎn)品的價格規(guī)定的一個高于均衡價格的最低價格。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松682024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松692024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松70案例最低工資2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松71（二）價格上限可以出售的一種物品的法定最高價格。限制價格：政府為了防止某一產(chǎn)品的價格上升而對該產(chǎn)品的價格規(guī)定的一個低于均衡價格的最高價格。1、沒有限制作用的價格上限2、有限制作用的價格上限2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松722024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松732024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松74案例：有價格上限的汽油市場2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松752024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松76案例：房租限價2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松77二、稅收負擔分析稅收歸宿：由誰承擔稅收負擔的研究。兩點結(jié)論：1、稅收抑制了市場活動。當時一種物品征稅時，該物品在新的均衡時銷售量減少。2、買者與賣者分擔稅收負擔。在新的均衡時，買者為該物品支付得多了，而賣者得到的少了。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松78（一）對買者征稅2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松79（二）對賣者征稅2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松802024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松81（三）彈性與稅收歸宿稅收歸宿：稅收負擔在市場參與者之間進行分配的方式。圖1表示供給非常富有彈性而需求較為缺乏彈性市場上的稅收。這就是說，賣者對某種物品的價格非常敏感，而買者非常不敏感；當對這些富有彈性的市場征稅時，賣者得到的價格并沒有下降多少，因此，賣者只承擔了一小部分負擔。與此相比，買者支付的價格大幅度上升，表示買者承擔了大部分稅收負擔。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松821、供給富有彈性，需求缺乏彈性2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松83圖2表示供給較為缺乏彈性而需求非常富有彈性的市場上的稅收。在這種情況下，賣者對價格不十分敏感，而買者非常敏感。該圖表示，當征收稅收時，買者支付的價格上升并不多，而賣者得到的價格大幅度下降。因此，賣者承擔了大部分稅收負擔。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松842、供給缺乏彈性，需求富有彈性2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松85關(guān)于稅收負擔劃分的一般結(jié)論；稅收負擔更多地落在缺乏彈性的市場一方身上。彈性實際上衡量當條件變得不利時，買者或賣者離開市場的意愿。需求彈性小意味著買者對消費這某種物品沒有適當?shù)奶娲贰９┙o彈性小意味著買者對生產(chǎn)這某種物品沒有適當?shù)奶娲?。當對這種物品征稅時，市場中其他合適選擇少的一方不能輕而易舉地離開市場，從而必須承擔更多的稅收負擔。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松86（四）房價問題需求增長和供給的不足需求彈性和供給彈性的分析房價高漲的其他影響因素抑制房價上漲的政策2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松87推動上漲的十大因素：①全面小康階段、房地產(chǎn)是消費熱點；②收入增長；③成本推動，建安成本全面上升；④社會交易成本全面上升；⑤土地日益稀缺，改變了土地批租方式；2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松88⑥房地產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)品本身的質(zhì)量日益提升；⑦配套建設(shè)，社會服務(wù)日益完善，產(chǎn)品的消費附加服務(wù)日益增加；⑧住房制度改革深化，不動產(chǎn)的保值和增值；⑨城市化進程加快，需求日益增加；⑩工業(yè)化進程加快，需求日益增加。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松89抑制上漲的十大因素：①加快經(jīng)濟房建設(shè)，增加供給；②提高按揭門檻、首付比例，限制按揭對象；③提高一、二級市場交易門檻，限制流動性，防范投機性；④提高交易成本、營業(yè)稅，所得稅；⑤提高按揭利率；2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松90⑥緊縮地根，強化土地監(jiān)管；⑦遺產(chǎn)稅、個人所得稅強化監(jiān)管；⑧監(jiān)管炒房；⑨種房、租房成風，加大了非市場渠道的供給，變相的“集資建房”，房改最后的“晚餐”，也加大了非市場化的供給；⑩農(nóng)村房地變通進入市場。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松91對策：1、降低預(yù)期人人有住房誤導(dǎo)了人們對住房保障水平的預(yù)期，激化了對住房的即期需求。應(yīng)當將住房保障的目標定位為人人有房住。①降低人們、特別是年輕人、中低收入者對住房保障水平的預(yù)期；②降低了住房市場的即期需求和現(xiàn)實購買力；③分散土地供給、住房供給時間上過于集中的壓力2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松922、將住房供給分為四層次：（1）廉租房（政府補貼，無產(chǎn)權(quán)），如重慶的棒棒公寓；（2）經(jīng)濟房（成本價，政府回購，切斷與市場聯(lián)系，消除投資動機，降低需求）（3）一般商品房（隨行就市，供需決定）（4）別墅等特殊商品房（征交土地資源附加費，限制供給）2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松933、城鄉(xiāng)一體化，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場接通。①建設(shè)規(guī)劃城鄉(xiāng)一體；②供地城鄉(xiāng)一體；③市場城鄉(xiāng)一體；④住房保障復(fù)蓋水平逐漸城鄉(xiāng)一體。4、盡早逐步出臺物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅、贈予稅，建立嚴格的核查制度，遏制大批的“豪宅娃娃業(yè)主”現(xiàn)象2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松945、完善一、二級房地產(chǎn)市場簡化手續(xù)，降低收費標準，增加房地產(chǎn)的流動性，減少房地產(chǎn)的總資源的浪費、閑置，提高利用率，整體上有利于提高住房保障水平。6、鼓勵建立“房地產(chǎn)投資基金”和多種融資形式建立專司房地產(chǎn)的投資基金，讓它成為銀行之外的第二大融資渠道，減少房地產(chǎn)業(yè)對銀行的依賴，也降低金融房地產(chǎn)引發(fā)的風險。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松957、嚴反勵肅房地產(chǎn)業(yè)的貪腐，降低房地產(chǎn)業(yè)的社會交易成本。房地產(chǎn)的價格：建安成本大約占總銷售價的25%，規(guī)范的社會交易成本（各項稅、費）大約占總銷售價的25%，開發(fā)商的利潤大約占總銷售價的25%，各環(huán)節(jié)各種形式的尋租引起的“社會交易成本”占總銷售價的25%。嚴反貪腐有助于降低房地產(chǎn)的社會交易成本和抑制房價。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松96第三節(jié)蛛網(wǎng)模型（動態(tài)模型的一個例子）一、定義蛛網(wǎng)模型是一種把時間因素引入經(jīng)濟運行模型，并借助于彈性理論說明市場和價格均衡的形成及其變化過程的理論，主要用于分析農(nóng)產(chǎn)品價格與產(chǎn)量的變動。二、蛛網(wǎng)理論的基本假設(shè)1、本期產(chǎn)量決定本期價格；2、本期價格決定下期產(chǎn)量。2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松97根據(jù)以上假設(shè)條件，蛛網(wǎng)模型可以用以下聯(lián)立方程式來表示：2024/4/9武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系李雪松98三、波動分析：（一）當供給彈性小于需求彈性（Es＜Ed）時（即即相對于橫軸，供給曲線斜率的絕對值大于需求曲線斜率的絕對值），市場價格變動對供給量的影響小于對需求量的影響。在這種情況下，價格波動對于產(chǎn)量的影響越來越弱，價格與產(chǎn)量的波動幅度越來越小，最后自發(fā)地趨于均衡。反映在圖形