簡易個人房產(chǎn)交易合同范本

PAGEPAGE1簡易個人房產(chǎn)交易合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所在層數(shù)：_______層。1.7房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔相應費用。3.3甲方應在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設施設備清單交付乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-簡易個人房產(chǎn)交易合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號。2.2房屋所有權(quán)證號：_______。2.3房屋建筑面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋用途：_______。2.6房屋所在層數(shù)：_______層。2.7房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方之日起_______日內(nèi)支付。四、房屋交付4.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔相應費用。4.3甲方應在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設施設備清單交付乙方。五、房屋過戶5.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。）甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施設備清單4.房屋交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，且未與乙方達成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.甲方未履行協(xié)助過戶義務：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，且未與乙方達成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，且未與甲方達成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋交易達成一致意見的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好。如有問題，應及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，可能因各種原因?qū)е罗k理延遲。雙方應提前了解相關(guān)政策和流程，確保按照約定時間辦理完成。3.購房款支付問題：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如有特殊原因?qū)е聼o法按時支付，應及時與甲方協(xié)商并達成書面延期協(xié)議。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在房屋交付前進行質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量問題的解決方式和責任。2.針對房屋過戶手續(xù)辦理延遲，雙方可以提前了解相關(guān)政策和流程，并留出充足的時間辦理手續(xù)。如因不可抗力原因?qū)е卵舆t，雙方可以協(xié)商延期。3.針對購房款支付問題，乙方應確保按照合同約定的時間和方