房地產(chǎn)企業(yè)融資問題研究_第1頁
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文檔簡介

1.1研究的背景和意義11.2文獻(xiàn)綜述11.3研究的主要內(nèi)容和方法11.4研究進(jìn)度1445788910101010101111結(jié)論121引言1.1研究的背景和意義上個世紀(jì)90年代中后期以來，在國家一系列鼓勵住房消費(fèi)政策的推動下，房地產(chǎn)投資保持較快的增長速度，我國房地產(chǎn)市場開展活潑。近年來，國家不斷的通過土地，金融等一系列政策標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)市場，雙管齊下的地產(chǎn)新政讓房地產(chǎn)企業(yè)普遍感到資金壓力，并且壓力逐漸增大。房地產(chǎn)行業(yè)的參與者開場注重拓寬資金來源和融資渠道，尋求包括上市，信托，基金，境外融資，私募在內(nèi)的多元化融資渠道。對于在應(yīng)對國家宏觀信貸緊縮政策下，在應(yīng)對金融風(fēng)險的同時，若何能夠拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資方式，以緩解資金需求壓力，從而推動我國房地產(chǎn)投融資體制改革和融資構(gòu)造的調(diào)整，開展資本市場，推動金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險控制能力成為迫切需要研究的問題。房地產(chǎn)融資問題的研究意義深刻。1.2文獻(xiàn)綜述本文主要內(nèi)容是綜述整理房地產(chǎn)融資問題開展現(xiàn)狀；分析造成此種現(xiàn)狀的原因；以及不同企業(yè)的融資能力的分析，進(jìn)而分類說明不同融資渠道的實(shí)用性局限性；在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下針對政府、社會、企業(yè)提出解決融資問題的對策和建議。本文的研究方法分三個步驟：提出問題：采用文獻(xiàn)研究法概述當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)特征和融資形勢和政策。分析問題：首先運(yùn)用調(diào)查法調(diào)查出當(dāng)前市場上的融資方法和渠道。然后定性分析法指出各自的優(yōu)勢和局限性。同時實(shí)證研究法對不同方法下融資成功的案例進(jìn)展分析進(jìn)一步論證論點(diǎn)。解決問題：用描述性

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