二手購房合同協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手購房合同協(xié)議書甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于：乙方是以上述個人身份信息為合法所有人，擁有位于（房屋所在地）的房產(chǎn)權(quán)利。甲方希望購買該房產(chǎn)并獲得合法房產(chǎn)所有權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（房屋所在地）2.房屋面積：（以平方米為單位）3.房產(chǎn)權(quán)證號：（具體證號）4.房產(chǎn)類型：（住宅、商鋪等）二、房屋交付和驗收1.乙方應(yīng)當在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房產(chǎn)完好地交付給甲方。2.甲方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)向乙方提出并協(xié)商解決。三、房屋價格和付款方式1.房屋總價為人民幣（以大寫方式寫明）。2.甲方應(yīng)當在簽訂合同之日起（具體時間）內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，金額為人民幣（以大寫方式寫明）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行支付。3.甲方應(yīng)當在（具體時間）內(nèi)，向乙方支付房屋尾款，金額為人民幣（以大寫方式寫明）。尾款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行支付。四、產(chǎn)權(quán)移交1.甲方在付清全部房款后，乙方應(yīng)當協(xié)助甲方進行房產(chǎn)所有權(quán)的辦理手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。2.乙方應(yīng)當配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。五、過戶費用1.過戶費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、工本費、公證費等相關(guān)費用，應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并按照各自約定的比例分攤。2.若因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用增加，乙方應(yīng)當自行承擔。如果因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶費用增加，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)保留甲方已支付的全部或部分房款，并有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求返還已支付的全部或部分房款，并有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約金。七、其他約定1.本合同簽訂后的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時間），期滿自動終止。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手購房合同協(xié)議書（二）甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________鑒于甲方是上述房屋的法定所有人，乙方對該房屋的實際情況已進行了詳細了解并無異議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1出售方同意出售以下房屋：房產(chǎn)名稱：__________房屋建筑面積：__________房屋套數(shù)：__________車位：__________1.2房屋具體地址：省/直轄市/自治區(qū)：__________市/地區(qū)：__________區(qū)/縣/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道：__________小區(qū)名稱：__________樓棟號：__________單元號：__________樓層/房號：__________1.3房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：__________登記時間：__________土地使用權(quán)證號：__________土地使用年限：__________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交總價：__________（大寫：__________）2.2買賣雙方約定的房屋首付款方式：首付款：__________元（大寫：__________）支付時間：__________2.3買賣雙方約定的房屋尾款方式：尾款：__________元（大寫：__________）支付時間：__________第三條過戶手續(xù)及稅費3.1該房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及費用由買賣雙方自行辦理，并由甲方承擔過戶費用。3.2本次房屋交易產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家有關(guān)規(guī)定自行承擔。第四條房屋權(quán)益交付4.1甲方應(yīng)當保證房屋權(quán)益的交付,并配合乙方進行產(chǎn)權(quán)過戶。4.2提前三天，乙方應(yīng)向甲方書面通知交付房屋的具體時間。在交付前，甲方應(yīng)對房屋進行清理和整修，并確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。第五條房屋交付驗收5.1乙方有權(quán)對交付的房屋進行驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。5.2乙方在驗收房屋時，應(yīng)當認真檢查房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況，并在簽署驗收單前簽字確認。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1甲方保證為該房屋的合法擁有者，房屋所有權(quán)清晰無異議。6.2甲方保證交付的房屋沒有重大質(zhì)量或安全問題，并承諾在上述房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時及時維修和處理。6.3房屋保修期限為交付之日起一年。第七條房屋使用權(quán)7.1房屋交付后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，但土地使用權(quán)歸屬于甲方或其他權(quán)利人所有。7.2在土地使用權(quán)約定期限屆滿之前，乙方應(yīng)按照約定向土地使用權(quán)人支付土地使用權(quán)費用。第八條合同解除及違約責任8.1買賣雙方一致同意解除合同時，應(yīng)通過書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。8.2若一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價的__________%。如違約金不能完全彌補損失，違約方應(yīng)補償受損害方的實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條附件10.1附件：買賣雙