2024年施工外包協(xié)議書格式范文

施工外包協(xié)議書格式范文施工外包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______地質(zhì)：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______乙方（承包方）：名稱：______地質(zhì)：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的項目資源。2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：______1.2項目地點：______1.3項目范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第二條承包方式2.1乙方采用固定總價的方式進(jìn)行承包，即乙方按照本協(xié)議約定的價格完成本項目的施工工程。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議項下的總價不得因任何原因進(jìn)行調(diào)整。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始施工，并在______日內(nèi)完成全部施工工程。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目進(jìn)度安排，合理組織施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第五條價格與支付5.1本項目的施工價格為人民幣______元（大寫：______元整），上述價格已包含乙方完成本項目施工所需的全部費用。（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成本項目施工進(jìn)度達(dá)到______%時，支付合同總價款的______%；（3）乙方完成本項目施工進(jìn)度達(dá)到______%時，支付合同總價款的______%；（4）乙方完成全部施工工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，支付剩余的合同總價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。6.2乙方未按照約定完成施工工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時，房主想找一個可靠的施工隊來蓋房子。注意事項：合同中要明確建房的具體位置、面積、層數(shù)、材料要求等，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。同時，要特別注意施工安全，確保施工隊有合法資質(zhì)和保險。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)進(jìn)行改造，居民想找施工隊翻新外墻、維修公共設(shè)施等。注意事項：合同中要詳細(xì)列出改造的具體內(nèi)容，如外墻涂料顏色、公共區(qū)域維修項目等。同時，要約定施工時間，以免影響居民正常生活。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修，業(yè)主想找專業(yè)的施工隊進(jìn)行室內(nèi)外裝修。注意事項：合同中要明確裝修風(fēng)格、材料品牌、施工周期等，確保裝修質(zhì)量。另外，要約定裝修過程中的環(huán)保要求，避免影響商場正常營業(yè)。4.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、綠化、供水供電等。注意事項：合同中要詳細(xì)列出基礎(chǔ)設(shè)施的具體項目，約定施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。同時，要約定施工過程中的安全管理，確保施工順利進(jìn)行。5.公共設(shè)施維護(hù)應(yīng)用場合：政府部門或企事業(yè)單位對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如公園、廣場、道路等。注意事項：合同中要明確維護(hù)的具體內(nèi)容，如設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。同時，要約定維護(hù)周期和維護(hù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施的正常運行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度拖延問題：施工過程中，由于各種原因?qū)е率┕みM(jìn)度拖延。解決辦法：在合同中明確約定施工周期，并約定違約責(zé)任。同時，要定期與施工方溝通，了解施工進(jìn)度，及時解決問題。2.施工質(zhì)量不合格問題：施工完成后，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確約定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗收條款。施工過程中，要定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.施工方違約問題：施工方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。同時，要保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護(hù)自身權(quán)益。4.付款糾紛問題：施工過程中，雙方在付款問題上產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款方式和進(jìn)度，并保留相關(guān)憑證。同時，要確保每次付款都有施工方簽字確認(rèn)，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括項目平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目、工程量、單價等，作為合同價款計算的依據(jù)。3.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工方法、施工工藝等，用于指導(dǎo)施工。4.材料清單：詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等，用于采購和驗收。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，用于驗收工程質(zhì)量。6.安全協(xié)議：明確施工過程中的安全管理要求，確保施工安全。7.保修條款：明確工程保修期限、保修內(nèi)容等，保障工程質(zhì)量。施工外包協(xié)議，簽訂要仔細(xì)，甲方乙方雙方，權(quán)利義務(wù)要明晰。項目概況第一條，地點范圍要寫清，承包方式第二條，固定總價要記心。施工期限第三條，開工完工日期定，施工質(zhì)量第四條，標(biāo)準(zhǔn)要求要執(zhí)行。價格支付第五條，付款進(jìn)度要約定，違約責(zé)任第六條，違約賠償要分明。爭議解決第七條，友好協(xié)商是首選，其他約定第八條，補充協(xié)議同樣尊。農(nóng)村自建房要留心，位置面積要寫清，城市改造注意項，施工時間要約定。商業(yè)裝修細(xì)規(guī)劃，風(fēng)格材料要標(biāo)明，工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，施工標(biāo)準(zhǔn)要執(zhí)行。公共設(shè)施維護(hù)好，維護(hù)周期要寫清，施工進(jìn)度拖延事，溝通解