房地產(chǎn)分銷渠道合同協(xié)議合同書2024版

房地產(chǎn)分銷渠道合同協(xié)議合同書合同編號(hào)：_______一、分銷商資格1.1甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。1.2甲方同意按照本合同的約定，為乙方提供分銷服務(wù)，并遵守乙方的分銷政策及規(guī)定。二、分銷權(quán)及分銷區(qū)域2.1乙方授予甲方在本項(xiàng)目分銷區(qū)域內(nèi)獨(dú)家的分銷權(quán)。分銷區(qū)域的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在分銷區(qū)域外進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。三、分銷商的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的銷售策略和價(jià)格政策，積極推廣本項(xiàng)目，開展銷售活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)保證銷售過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。3.3甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，及時(shí)向乙方報(bào)告銷售情況和客戶反饋，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供本項(xiàng)目的產(chǎn)品、宣傳資料等相關(guān)支持。4.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格政策向甲方提供產(chǎn)品，并保證價(jià)格的公平、合理。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。六、合同的解除和終止6.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小明想代理銷售小李開發(fā)的樓盤注意事項(xiàng)：小明要確認(rèn)自己有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能承擔(dān)法律責(zé)任。要和小李商量好代理的區(qū)域，避免以后出現(xiàn)誤會(huì)。小明要遵守小李的規(guī)定，不能亂來。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小紅想成為小王開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目的獨(dú)家代理注意事項(xiàng)：小紅需要和小王明確獨(dú)家代理的具體范圍，確保自己的權(quán)益。同時(shí)，小紅要遵守小王的銷售策略和價(jià)格政策，不能私自降價(jià)或提價(jià)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：小剛代理小芳的樓盤，但發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題注意事項(xiàng)：小剛要及時(shí)向小芳反映問題，并要求小芳承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，小剛要確保自己的銷售過程中沒有虛假宣傳，以免被小芳抓住把柄。4.應(yīng)用場(chǎng)合：小亮和小美簽訂代理合同，但后來發(fā)現(xiàn)合同中有不公平條款注意事項(xiàng)：小亮和小美要重新協(xié)商，修改不公平的條款。在簽訂合同前，最好找專業(yè)人士幫忙看看，避免以后出現(xiàn)糾紛。5.應(yīng)用場(chǎng)合：小華和小麗簽訂代理合同，但后來雙方因合同解除產(chǎn)生糾紛注意事項(xiàng)：在解除合同前，雙方要充分溝通，盡量達(dá)成一致。如果無法協(xié)商，可以通過法律途徑解決。在簽訂合同前，要明確解除合同的條件和程序，以免以后產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：分銷商在銷售過程中遇到客戶投訴解決辦法：分銷商要積極處理客戶投訴，并及時(shí)向開發(fā)商反映問題。同時(shí)，開發(fā)商要提供必要的支持和協(xié)助，共同解決問題。2.問題：分銷商違反合同約定，私自降價(jià)銷售解決辦法：開發(fā)商要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止分銷商的違規(guī)行為，必要時(shí)可以解除合同。在簽訂合同前，要明確分銷商的違約責(zé)任，以免以后產(chǎn)生糾紛。3.問題：開發(fā)商提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定解決辦法：分銷商要及時(shí)向開發(fā)商反映問題，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，分銷商要確保自己的銷售過程中沒有虛假宣傳，以免被開發(fā)商抓住把柄。4.問題：合同到期后，雙方希望續(xù)約解決辦法：在合同到期前，雙方要充分溝通，就續(xù)約事宜達(dá)成一致。在簽訂合同時(shí)，可以約定續(xù)約的條件和程序，以免以后產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.項(xiàng)目的具體資料，包括樓盤的位置、戶型、配套設(shè)施等。2.分銷區(qū)域的具體范圍，可以附上地圖或說明。3.乙方的分銷政策及規(guī)定，包括銷售策略、價(jià)格政策等。4.產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以附上相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告或證書。5.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明等證件復(fù)印件。6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲方乙方要分明，分銷合作講公平。獨(dú)家代理權(quán)在手，區(qū)域劃分要清楚。甲方分銷有義務(wù)，乙方支持要到位。產(chǎn)品質(zhì)量要過硬，甲方銷售要