物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制度范本

物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理?制度物?業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制?度（一）?根據(jù)集團(tuán)公司?對(duì)物業(yè)公司各小區(qū)?實(shí)行指標(biāo)管理、獨(dú)?立核算的要求，結(jié)?合公司業(yè)務(wù)管理的?需要，為了做好各?小區(qū)財(cái)務(wù)收支管理?工作，特制定本辦?法。?一、預(yù)算管理?1?、各小區(qū)物業(yè)部所?有收支以預(yù)算管理?為基礎(chǔ)，沒有預(yù)算?不得開支。??2、每月末?各小區(qū)物業(yè)部根據(jù)?年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及下?月預(yù)計(jì)情況，編制?、上報(bào)下月收支預(yù)?算。?3、收支?預(yù)算由小區(qū)會(huì)計(jì)負(fù)?責(zé)編制，經(jīng)小區(qū)物?業(yè)經(jīng)理初審后，報(bào)?物業(yè)公司、集團(tuán)財(cái)?務(wù)部審核，總裁批?準(zhǔn)后執(zhí)行。?4、各月?度支出計(jì)劃的編制?應(yīng)以各小區(qū)年度經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)為依據(jù)，可?在各月之間調(diào)節(jié)，?但各月總和不得超?過年度指標(biāo)。?5、每?月初各小區(qū)物業(yè)會(huì)?計(jì)對(duì)上月預(yù)算執(zhí)行?情況進(jìn)行總結(jié)，編?制上月收支預(yù)算與?執(zhí)行情況比較表，?報(bào)物業(yè)公司匯總后?報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。??6、預(yù)算內(nèi)支?出按公司規(guī)定流程?由小區(qū)物業(yè)部審核?支付，超預(yù)算支出?報(bào)物業(yè)公司、總裁?審批后各小區(qū)支付?。?二、收支規(guī)定?1、?收據(jù)、發(fā)票及公章?使用規(guī)定：1?）收據(jù)、定額停車?費(fèi)發(fā)票，由物業(yè)公?司統(tǒng)一印制（或購(gòu)?買）、統(tǒng)一管理，?設(shè)專人負(fù)責(zé)，建立?專門備查簿登記收?據(jù)購(gòu)、存、領(lǐng)、銷?數(shù)量及號(hào)碼。?2）物業(yè)各小區(qū)設(shè)?專人負(fù)責(zé)收據(jù)及定?額停車費(fèi)發(fā)票的領(lǐng)?用、保管和繳銷。?領(lǐng)用收據(jù)時(shí)檢查無(wú)?缺聯(lián)、缺號(hào)后加蓋?物業(yè)公司財(cái)務(wù)專用?章，并在登記簿上?登記領(lǐng)用時(shí)間、數(shù)?量、起止號(hào)碼及領(lǐng)?用人，同時(shí)交回前?期已使用收據(jù)的存?根聯(lián)，以備查對(duì)。?3）收據(jù)的保?管必須專人負(fù)責(zé)。?如有遺失，追究保?管人員責(zé)任。領(lǐng)用?收據(jù)的小區(qū)，如果?人員變動(dòng)，需在變?動(dòng)前到物業(yè)公司財(cái)?務(wù)部交回收據(jù)并結(jié)?清核銷。4）?各小區(qū)使用發(fā)票，?為便于管理，應(yīng)到?物業(yè)公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)?一開具。一般情況?下應(yīng)以收據(jù)（第二?聯(lián)）換發(fā)票，所換?發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與收?據(jù)項(xiàng)目、金額完全?一致，用以換取發(fā)?票的收據(jù)作為發(fā)票?記賬聯(lián)的附件，留?物業(yè)公司統(tǒng)一保管?。對(duì)于需要先開發(fā)?票后付款的業(yè)主，?出納（或物業(yè)管理?員）根據(jù)收費(fèi)通知?單開具發(fā)票，并在?物業(yè)財(cái)務(wù)部做好登?記，款項(xiàng)入賬后核?銷。5）收據(jù)?填寫要求：?①據(jù)實(shí)填?寫。即必須按實(shí)收?金額、項(xiàng)目、日期?如實(shí)填寫，不得弄?虛作假，做到準(zhǔn)確?無(wú)誤。?②字跡清楚，?不得涂改。如有錯(cuò)?誤，全部聯(lián)次蓋“?作廢”章或?qū)懨鳌?作廢”字樣，再另?行開具。?③全部聯(lián)次一?次填開，上下聯(lián)的?內(nèi)容金額一致。?6）各小區(qū)的收?費(fèi)通知專用章只能?用于催款通知，不?能用做其它用途；?除此公章外，小區(qū)?不得再有其它公章?。?2?、收款規(guī)定1?）各小區(qū)收款必須?使用從物業(yè)公司領(lǐng)?用、加蓋物業(yè)公司?財(cái)務(wù)專用章的統(tǒng)一?票據(jù)。其他任何票?據(jù)或未加蓋財(cái)務(wù)專?用章的票據(jù)不得使?用。2）已收?現(xiàn)金款項(xiàng)必須在當(dāng)?天交由出納核對(duì)、?辦理相關(guān)手續(xù)妥善?保管，并及時(shí)入賬?。3）以轉(zhuǎn)帳?方式收款應(yīng)及時(shí)與?物業(yè)公司財(cái)務(wù)、集?團(tuán)財(cái)務(wù)辦理進(jìn)帳、?轉(zhuǎn)帳相關(guān)手續(xù)，并?及時(shí)做帳務(wù)處理。?4）物業(yè)公司?財(cái)務(wù)部可隨時(shí)檢查?使用票據(jù)的人員是?否及時(shí)將所收款項(xiàng)?按規(guī)定上交，并定?期對(duì)整本已使用完?的收據(jù)核查是否交?納入賬，并進(jìn)行核?銷。?3、支出?規(guī)定1）工資?費(fèi)用。各小區(qū)財(cái)務(wù)?人員根據(jù)本小區(qū)當(dāng)?月考勤表，計(jì)算本?月員工的應(yīng)付工資?，填制工資卡，交?小區(qū)經(jīng)理簽字后，?報(bào)物業(yè)總公司人事?部門審核，人事部?門在對(duì)員工的出勤?及人員變動(dòng)核對(duì)無(wú)?誤后，報(bào)物業(yè)公司?總經(jīng)理審批，總經(jīng)?理同意后方可發(fā)放?。2）員工福?利費(fèi)。對(duì)于員工福?利品的發(fā)放，如：?防暑降溫品、節(jié)日?禮品等，各小區(qū)根?據(jù)自己實(shí)際情況，?本著節(jié)約原則，自?行擬定方案及所需?資金等情況呈報(bào)物?業(yè)公司總經(jīng)理，同?意后方可實(shí)施。?3）維修費(fèi)用。?小區(qū)工程維修費(fèi)用?，審批程序是：物?業(yè)公司總經(jīng)理→預(yù)?算部→總工辦→總?裁。4）差旅?費(fèi)、辦公費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、?保安費(fèi)、業(yè)務(wù)招待?費(fèi)、綠化費(fèi)、社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)等以各小區(qū)?所報(bào)支出預(yù)算為依?據(jù)，預(yù)算內(nèi)的此類?費(fèi)用由經(jīng)辦人填制?費(fèi)用報(bào)銷單，小區(qū)?經(jīng)理批準(zhǔn)即可報(bào)銷?。會(huì)計(jì)人員應(yīng)在原?始票據(jù)審核方面嚴(yán)?格把關(guān)，用于報(bào)銷?的原始票據(jù)應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，除特殊情?況外必須是發(fā)票，?單據(jù)項(xiàng)目必須填寫?齊全，特別是本公?司全稱、地點(diǎn)、費(fèi)?用項(xiàng)目等必須準(zhǔn)確?無(wú)誤，票據(jù)應(yīng)整潔?，無(wú)涂抹修改。對(duì)?于不符合上述規(guī)定?的票據(jù)，財(cái)務(wù)人員?應(yīng)拒收。對(duì)于超出?預(yù)算的上述費(fèi)用項(xiàng)?目，應(yīng)呈報(bào)物業(yè)公?司，說明情況，闡?明超支原因，經(jīng)物?業(yè)公司總經(jīng)理同意?后，報(bào)總裁批準(zhǔn)，?總裁同意后方可實(shí)?施。5）水電?費(fèi)。水電費(fèi)屬于小?區(qū)的代收代繳項(xiàng)目?，應(yīng)遵循?？顚Ｓ?原則，即本月收取?的水電費(fèi)必須首先?用于保證該期水電?費(fèi)的支付。小區(qū)不?得以此類收款支付?日常的費(fèi)用開支，?以免影響水電費(fèi)的?正常支付。6?）對(duì)于各小區(qū)需要?轉(zhuǎn)賬結(jié)算的各項(xiàng)支?出，經(jīng)小區(qū)經(jīng)理核?準(zhǔn)簽字，送物業(yè)公?司財(cái)務(wù)審核后，在?支票簽發(fā)登記本上?進(jìn)行登記，加蓋財(cái)?務(wù)專用章及法人章?進(jìn)行支付。?4、資金?報(bào)表：1）每?天由各小區(qū)出納報(bào)?資金表給物業(yè)公司?財(cái)務(wù)，由物業(yè)公司?財(cái)務(wù)匯總后報(bào)公司?領(lǐng)導(dǎo)。2）報(bào)?表需注明當(dāng)天款項(xiàng)?的增加、減少情況?說明。?三、會(huì)?計(jì)核算?1、統(tǒng)一設(shè)?置以下會(huì)計(jì)科目：?1）主營(yíng)業(yè)務(wù)?收入：主要核算物?業(yè)小區(qū)向業(yè)主（或?物業(yè)使用人）收取?的物業(yè)管理費(fèi)；?2）其他業(yè)務(wù)收?入：主要核算小區(qū)?收取的停車費(fèi)、裝?修管理費(fèi)、寬網(wǎng)費(fèi)?、攤位費(fèi)、特約維?修費(fèi)等；3）?主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：主?要核算物業(yè)水電維?修、保潔及綠化等?部門發(fā)生的費(fèi)用；?下設(shè)明細(xì)科目：工?資、福利費(fèi)、維修?費(fèi)、電話費(fèi)、保潔?費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、?保安費(fèi)、社保費(fèi)及?其他。4）管?理費(fèi)用：主要核算?行政管理部門發(fā)生?的費(fèi)用。下設(shè)明細(xì)?科目：工資、福利?費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公?費(fèi)、電話費(fèi)、業(yè)務(wù)?招待費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)及其他；5?）其他應(yīng)收（應(yīng)付?）款：主要核算代?收代繳款項(xiàng)及裝修?期間的保證金等。??2、?會(huì)計(jì)報(bào)表1）?各小區(qū)財(cái)務(wù)結(jié)賬日?期為月末最后一天?。2）小區(qū)會(huì)?計(jì)人員應(yīng)于次月的?3日以前將各小區(qū)?的會(huì)計(jì)報(bào)表經(jīng)小區(qū)?經(jīng)理簽字后報(bào)物業(yè)?總公司財(cái)務(wù)部，有?個(gè)人所得稅的小區(qū)?應(yīng)將其扣繳的個(gè)人?所得稅的明細(xì)單附?后，以便總公司統(tǒng)?一申報(bào)。3）?小區(qū)會(huì)計(jì)每月25?日前根據(jù)年度指標(biāo)?上報(bào)下月費(fèi)用預(yù)算?，次月10日前編?報(bào)上月預(yù)算執(zhí)行情?況報(bào)表。?四、檔案保?管?1、已使用的收?據(jù)記帳聯(lián)由各小區(qū)?財(cái)務(wù)保管，存根聯(lián)?繳銷后交由物業(yè)公?司財(cái)務(wù)進(jìn)行保管。??2、?小區(qū)財(cái)務(wù)檔案應(yīng)按?財(cái)政部《會(huì)計(jì)檔案?管理辦法》規(guī)范要?求進(jìn)行整理、裝訂?、歸檔。?3、?當(dāng)年會(huì)計(jì)檔案由小?區(qū)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)保管，?次年建立新帳后應(yīng)?將上年全部財(cái)務(wù)檔?案移交物業(yè)公司財(cái)?務(wù)人員負(fù)責(zé)保管。?五、檢查控制??1、各小區(qū)會(huì)計(jì)每?月須對(duì)小區(qū)出納的?財(cái)務(wù)工作進(jìn)行檢查?，包括收據(jù)的填開?、領(lǐng)用、繳銷；原?始單據(jù)的歸檔、保?管；賬簿登記、賬?證相符情況；現(xiàn)場(chǎng)?盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金，賬?實(shí)相符情況。并對(duì)?檢查內(nèi)容以書面形?式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)?后上報(bào)物業(yè)公司財(cái)?務(wù)。??2、各小區(qū)出納應(yīng)?對(duì)物業(yè)管理員的收?費(fèi)工作進(jìn)行檢查監(jiān)?督，對(duì)于有不符合?“收據(jù)發(fā)票使用規(guī)?定”及“收款規(guī)定?”的行為，應(yīng)及時(shí)?上報(bào)。?3、各?小區(qū)會(huì)計(jì)每月須與?集團(tuán)公司核對(duì)往來?款，并簽署對(duì)帳單?，確保雙方帳務(wù)清?楚。?4、物業(yè)公司財(cái)?務(wù)應(yīng)對(duì)各小區(qū)領(lǐng)用?、繳銷票據(jù)及時(shí)核?檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及?時(shí)上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。?5?、物業(yè)公司財(cái)務(wù)和?集團(tuán)公司財(cái)務(wù)應(yīng)對(duì)?各小區(qū)財(cái)務(wù)收支情?況進(jìn)行不定期聯(lián)合?檢查或抽查。??6、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)?安排，聘請(qǐng)外部的?會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)物?業(yè)公司各小區(qū)財(cái)務(wù)?收支執(zhí)行情況進(jìn)行?年度專項(xiàng)審計(jì)。?六、相?關(guān)責(zé)任?1、物業(yè)小?區(qū)各出納對(duì)現(xiàn)金的?收支負(fù)有直接責(zé)任?，小區(qū)會(huì)計(jì)負(fù)有監(jiān)?管責(zé)任，小區(qū)物業(yè)?經(jīng)理負(fù)有管理責(zé)任?。?2?、禁止私設(shè)帳外帳?、收款不入帳等，?禁止不使用統(tǒng)一規(guī)?定票據(jù)收款、私刻?公章等，否則一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)直接上報(bào)總裁?嚴(yán)肅處理。?3?、會(huì)計(jì)檔案滅失追?究保管會(huì)計(jì)責(zé)任。?4?、由于不按本管理?辦法操作給公司造?成經(jīng)濟(jì)損失的，由?相關(guān)責(zé)任人全額賠?償。本辦法由?公司由公司財(cái)務(wù)部?和物業(yè)公司負(fù)責(zé)解?釋。物業(yè)公司?財(cái)務(wù)管理制度?物?業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制?度（二?）第一章總?則第一條?為了規(guī)范物業(yè)管理?企業(yè)財(cái)務(wù)行為，有?利于企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)?，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和?經(jīng)濟(jì)核算，結(jié)合物?業(yè)管理企業(yè)的特點(diǎn)?及管理要求，制定?本規(guī)定。除了?規(guī)定另有規(guī)定外，?物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行?，《施工、房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度?》。第二條?本規(guī)定適用于中華?人民共和國(guó)境內(nèi)的?各類物業(yè)管理企業(yè)?（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）?，也包括國(guó)有企業(yè)?、集體企業(yè)、私營(yíng)?企業(yè)、外商投資企?業(yè)等各類經(jīng)濟(jì)性質(zhì)?的企業(yè)；有限責(zé)任?公司；股份有限公?司等各類組織形式?的企業(yè)。第二?章代管基金?第三條代管基金?是指企業(yè)接受業(yè)主?管理委員會(huì)或者物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人?委托代管的房屋共?用部位維修基金和?共用設(shè)施設(shè)備維修?基金。房屋共?用部位維修基金是?指專項(xiàng)用于房屋共?用部位大修理的資?金。房屋的共用部?位，是指承重結(jié)構(gòu)?部位（包括樓蓋、?屋頂、梁、柱、內(nèi)?外墻體和基礎(chǔ)等）?、外墻面、樓梯間?、走廊通道、門廳?、樓內(nèi)車庫(kù)等。?共用設(shè)施設(shè)備維?修基金是指專項(xiàng)用?于共用設(shè)施和共用?設(shè)備大修理的資金?。共用設(shè)施設(shè)備是?指共用的上下水管?道、公用水箱、加?壓水泵、電梯、公?用天線、供電干線?、共用照明、暖氣?干線、消防設(shè)施、?住宅區(qū)的道路、路?燈、溝渠、池、井?、室外停車場(chǎng)、游?泳池、各類球場(chǎng)等?。第四條代?管基金作為企業(yè)長(zhǎng)?期負(fù)債管理。?代管基金應(yīng)當(dāng)專戶?存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，?并定期接受業(yè)主管?理委員會(huì)或者物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人、使用人的?檢查與監(jiān)督。?代管基金利息凈收?入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主管理?委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用人認(rèn)可?后轉(zhuǎn)作代管基金滾?存使用和管理。?第五條企業(yè)有?償使用業(yè)主管理委?員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用人提供的?管理用房、商業(yè)用?房、共用設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)設(shè)立備查帳?簿單獨(dú)進(jìn)行實(shí)物管?理，并按照國(guó)家法?律、法規(guī)規(guī)定或者?雙方簽訂的合同、?協(xié)議支付有關(guān)費(fèi)用?（如租賃費(fèi)、承包?費(fèi)等）。管理?用房是指業(yè)主管理?委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用人向企?業(yè)提供的辦公用房?。商業(yè)用房是?指業(yè)主管理委員會(huì)?或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)限、?使用人向企業(yè)提供?的經(jīng)營(yíng)用房。?第六條企業(yè)支付?速達(dá)軟件的管理?用房和商業(yè)用房有?償使用費(fèi)，經(jīng)業(yè)主?管理委員會(huì)或者物?鑿權(quán)人、使用人認(rèn)?可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管?的房屋共用部位的?維修基金；企業(yè)支?付的共用設(shè)施設(shè)備?有償使用費(fèi)，經(jīng)業(yè)?主管理委員會(huì)或者?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用?人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)?代管的共用設(shè)施設(shè)?備維修基金。?第三章成本和費(fèi)?用第七條企?業(yè)在從事物業(yè)管理?活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用人提供?維修、管理和服務(wù)?等過程是發(fā)生的的?各項(xiàng)支出，按照國(guó)?家規(guī)定計(jì)入成本費(fèi)?用。第八條?企業(yè)在從事物業(yè)管?理活動(dòng)中發(fā)生的各?項(xiàng)直接支出，計(jì)入?營(yíng)業(yè)成本。營(yíng)業(yè)成?本包括直接人工費(fèi)?、直接材料費(fèi)和間?接費(fèi)用等。實(shí)行一?級(jí)成本核算的企業(yè)?，可不設(shè)間接費(fèi)用?，有關(guān)支出直接計(jì)?入管理費(fèi)用。?直接人工費(fèi)包括企?業(yè)直接從事物業(yè)管?理活動(dòng)等人員的工?資、資金及職工福?利費(fèi)等。直接?材料費(fèi)包括企業(yè)在?物業(yè)管理活動(dòng)中直?接消耗的各種材料?、輔助材料、燃料?和動(dòng)力、構(gòu)配件、?零件、低值易耗品?、包裝物等。?間接費(fèi)用包括企業(yè)?所屬物業(yè)管理單位?管理人員的工資、?資金及職工福利費(fèi)?、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)?及修理費(fèi)、水電費(fèi)?、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)?、差旅費(fèi)、郵電通?訊費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)?、租賃費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)?、保安費(fèi)、綠化維?護(hù)費(fèi)、低值易耗品?攤銷及其他費(fèi)用等?。第九條企?業(yè)經(jīng)營(yíng)共用設(shè)施設(shè)?備，支付的有償使?用費(fèi)，計(jì)入營(yíng)業(yè)成?本。第十條?企業(yè)支付的管理用?房有償使用費(fèi)，計(jì)?入營(yíng)業(yè)成本或者管?理費(fèi)用。第十?一條企業(yè)對(duì)管理?用房進(jìn)行裝飾裝修?發(fā)生的支出，計(jì)入?遞延資產(chǎn)，在有效?使用期限內(nèi)，分期?攤?cè)霠I(yíng)業(yè)成本或者?管理費(fèi)用。第?十二條企業(yè)可以?于年度終了，按照?年末應(yīng)收帳款余額?的0.3%-0.?5%計(jì)提壞帳準(zhǔn)備?金，計(jì)入管理費(fèi)用?。企業(yè)發(fā)生的?壞帳損失，沖減壞?帳準(zhǔn)備金。收回去?已核銷的壞帳，增?加壞帳準(zhǔn)備金。?不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備?金的企業(yè)，發(fā)生的?壞帳損失，計(jì)入管?理費(fèi)用。收回已核?銷的壞帳，沖減管?理費(fèi)用。第四?章收入及利潤(rùn)?第十三章營(yíng)業(yè)?收入是指企業(yè)從事?物業(yè)管理和其他經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)所取得的各?項(xiàng)收入，包括主營(yíng)?業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)?務(wù)收入。第十?四章主營(yíng)業(yè)務(wù)收?入是指企業(yè)在從事?物業(yè)管理活動(dòng)中，?為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使?用人提供維修、管?理和服務(wù)所取得的?收入，包括物業(yè)管?理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)?收入和物業(yè)大維修?收入。物業(yè)管?理收入是指企業(yè)向?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用?人收取的公共性服?務(wù)收入、公從代辦?性服務(wù)費(fèi)收入和特?約服務(wù)收入。?物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是指?企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)主管理?委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用人提供?的房屋建筑物和共?用設(shè)施取得的收入?，如房屋出租收入?和經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)、游?泳池、各類球場(chǎng)等?共用設(shè)施收入。?物業(yè)大修收入是?指企業(yè)接受業(yè)主管?理委員會(huì)或者物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人、使用人的?委托，對(duì)房屋共用?部位、共用設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行大修取得的?收入。第十五?條企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞?務(wù)已經(jīng)提供，同時(shí)?收訖價(jià)款或取得收?取價(jià)款的憑證時(shí)確?為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)?。物業(yè)大修收?入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主管理?委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用人簽證?認(rèn)可后，確認(rèn)為營(yíng)?業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。?企業(yè)與業(yè)主管理?委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使