購(gòu)房公寓式房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房公寓式房合同甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下公寓式房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于【房屋地址】的公寓式房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有【產(chǎn)權(quán)比例】的份額。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響本次交易的情形。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金】元（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】元整）；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)】元整），乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。4.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房公寓式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶(hù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________二、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于【房屋地址】的公寓式房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有【產(chǎn)權(quán)比例】的份額。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響本次交易的情形。三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金】元（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】元整）；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)】元整），乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。4.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加，如房屋平面圖、裝修清單等）甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.首付款支付憑證7.貸款合同（如需貸款支付余款）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響交易的情形。4.甲方未保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.處分權(quán)：指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為違約賠償。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.資金監(jiān)管：確保購(gòu)房款的安全，可采取資金監(jiān)管措施。3.房屋質(zhì)量：檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任。4.交易稅費(fèi)：了解并承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需準(zhǔn)備相關(guān)材料并了解辦理流程。解決方法：1.聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介進(jìn)行合同審查和交易指導(dǎo)。2.通過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行款項(xiàng)支付，確保資金安全。3.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保順利進(jìn)行。適用場(chǎng)景：1.購(gòu)買(mǎi)新房。2.二手房交易。3.房屋贈(zèng)