如何解除建設工程施工合同

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于：一、解除合同1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除。2.解除合同后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系應根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本協(xié)議的約定進行清算和處理。二、已完工程量的清算1.雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，承包商已完成的工程量為_______。2.業(yè)主應根據(jù)原合同約定的單價和已完工程量，核算應付工程款，并在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給承包商。三、未完工程的處理1.雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，尚未完成的工程部分為_______。a.由業(yè)主自行繼續(xù)完成未完工程；b.重新招標，由中標單位完成未完工程；c.其他雙方協(xié)商一致的方式。四、已支付款項的結(jié)算1.業(yè)主已支付給承包商的款項，包括預付款、進度款等，雙方確認無誤。2.承包商應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向業(yè)主開具相應金額的增值稅普通發(fā)票。五、違約責任1.雙方確認，解除合同并非因任何一方的違約行為導致，故雙方互不承擔違約責任。2.如一方在本協(xié)議簽訂后未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：工程進度嚴重滯后修正條款：在“二、已完工程量的清算”中，明確已完工程量的具體數(shù)值，以及因工程進度滯后導致的違約責任。同時，在“三、未完工程的處理”中，增加對承包商未按時完成工程的處罰措施，如違約金等。2.應用場合：工程質(zhì)量不達標修正條款：在“二、已完工程量的清算”中，增加對已完成工程質(zhì)量的評估條款。若質(zhì)量不達標，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工或支付相應的賠償金。3.應用場合：業(yè)主資金鏈斷裂修正條款：在“四、已支付款項的結(jié)算”中，明確已支付款項的具體金額，并約定在業(yè)主資金鏈斷裂的情況下，承包商有權(quán)暫停施工，直至業(yè)主支付剩余款項。4.應用場合：政策或市場環(huán)境變化修正條款：在“一、解除合同”中，增加因政策或市場環(huán)境變化導致合同解除的條款。同時，在“三、未完工程的處理”中，增加對政策或市場環(huán)境變化導致工程無法繼續(xù)的應對措施。5.應用場合：自然災害等不可抗力因素修正條款：在“一、解除合同”中，增加因自然災害等不可抗力因素導致合同解除的條款。同時，在“三、未完工程的處理”中，增加對自然災害等不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)的應對措施。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：工程量清算不準確解決辦法：在工程進行過程中，雙方應定期對工程量進行核對和確認，確保清算的準確性。2.問題：未完工程處理不當解決辦法：在合同中明確未完工程的處理方式，并約定具體的責任人和處理時限，確保未完工程得到妥善處理。3.問題：已支付款項結(jié)算不清解決辦法：在支付款項時，雙方應留存支付憑證，并在合同中明確已支付款項的具體金額，確保結(jié)算的準確性。4.問題：違約責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式和支付時限，以確保雙方的權(quán)益得到保障。5.問題：爭議解決困難解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，并盡量選擇雙方都能接受的解決方式，以減少爭議的發(fā)生和解決難度。三、原始合同所需詳細附件1.工程量清單：詳細列出本工程的各項工程量，包括已完工程量和未完工程量。2.工程進度計劃：明確本工程的施工進度計劃，包括各個施工階段的開始和結(jié)束時間。3.工程質(zhì)量標準：明確本工程的質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝等方面的要求。4.工程變更單：記錄工程變更的內(nèi)容和原因，以及雙方對變更的確認。5.支付憑證：留存支付款項的憑證，包括支付金額、支付日期等相關(guān)信息。6.違約責任條款：明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式和支付時限。7.爭議解決條款：約定爭議解決的方式和地點，以及雙方應遵守的程序。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能還需要其他相關(guān)文件，如施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項目別搞混。工程進度要跟上，質(zhì)量標準不能降?？铐椫Ц兑獪蕰r，憑證留好別亂放。遇到問題別慌張，友好協(xié)商來幫忙。違約責任要明確，賠償金額寫清楚。爭議解決選好地，法律途徑要牢記。自然災害不可怕，條款里面都有啦。政策變動別犯難，合同解除有規(guī)定。未完工程別急躁，處理方式有多種。清算工程量，雙方核對不能少。已支付款項，結(jié)算清楚別爭吵。違約責任要承擔，雙方權(quán)益有保障。合同解除要協(xié)商，雙方利益要平衡。清算款項別拖延，按時支付別虧欠。未完工程要處理，責任分工要明確。施工合同學問大，條款內(nèi)容要細讀。遇到問題別急躁，友好協(xié)商來解決。簽訂合同要慎重，法律顧問要咨詢。施工合同要記牢，條款內(nèi)容要明了。甲方乙方要分明，工程項目別混淆。工程進度要跟上，質(zhì)量標準不能降?？铐椫Ц兑獪蕰r，憑證留好別亂放。遇到問題別慌張，友好協(xié)商來幫忙。違約責任要明確，賠償金額寫清楚。爭議解決選好地，法律途徑要牢記。自然災害不可怕，條款里面都有啦。政策變動別犯難，合同解除有規(guī)定。未完工程別急躁，處理方式有多種。清算工程量，雙方核對不能少。已支付款項，