二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文二手房買賣合同甲方：賣方（出售方）乙方：買方（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以約定買賣房屋事項(xiàng)。第一條合同標(biāo)的1.1房屋所在地：_______________（具體地址）1.2房屋基本情況：房屋為二手房，由賣方合法擁有并有權(quán)代為處分的，歸賣方所有。第二條房屋交付2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同約定期限內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。2.2房屋交付日期：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第三條交付條件3.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證以及與房屋有關(guān)的其他權(quán)屬證明文件。3.2房屋物權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋物業(yè)管理方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)費(fèi)繳納情況證明。3.3房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，沒有任何糾紛、損壞或負(fù)擔(dān)。第四條交付手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋交付書面通知，并按相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。第五條交付后責(zé)任5.1交付后維修責(zé)任：房屋交付后，買方享有自主決定房屋裝修、維修及改造等權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2交付后稅費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第六條價(jià)款及付款方式6.1房屋總價(jià)款：本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣________元。6.2價(jià)款付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日，支付房屋總價(jià)款的____________%作為定金，即人民幣________元（大寫：__________元）；房屋交付時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的____________%即人民幣____________元（大寫：__________元）。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方在房屋交易完成前解除本合同，應(yīng)向賣方支付定金款項(xiàng)作為違約金；7.1.2買方在約定的付款日期未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付滯納金，每延遲一天按未支付金額的____________%計(jì)算。7.2賣方違約：7.2.1賣方在合同約定的交房日期未按時(shí)履行約定的義務(wù)的，應(yīng)向買方支付滯納金，每延遲一天按總價(jià)款的____________%計(jì)算；7.2.2賣方未能向買方提供合法有效的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方按合同總價(jià)款的____________%支付違約金。第八條附加條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方依法按規(guī)定共同承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。8.2爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買賣雙方均可向相關(guān)主管部門申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.5其他事項(xiàng)：____________________（特殊情況可進(jìn)行補(bǔ)充或約定）。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：__________日期：__________二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就甲方擁有的位于____（房屋所在地）的二手房進(jìn)行買賣，在真實(shí)、公正、互利的原則下，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標(biāo)的物：甲方所擁有的二手房，具體位置為____（房屋地址），總面積為____平方米。1.2房屋權(quán)屬：該二手房的房屋權(quán)屬證明資料已經(jīng)辦理完備，甲方是該二手房合法的所有權(quán)人。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意向甲方以____元的價(jià)格購買該二手房，具體金額如下：（1）房屋總價(jià)：____元；（2）其他費(fèi)用：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付房款和其他費(fèi)用：（1）首付款：____元，需在簽訂本合同之日起的____日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：乙方需按照約定向銀行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為____元，需在____日內(nèi)支付給甲方；（3）余款：在申請貸款成功后，乙方需支付余款____元，于____日內(nèi)支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定，辦理該二手房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)將房屋的相關(guān)證件和過戶手續(xù)辦理完畢。3.2過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____元，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前支付給甲方。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的交房日期將該二手房交付乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后及時(shí)前往驗(yàn)收。4.2房屋的驗(yàn)收：乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在____日內(nèi)前往對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題或瑕疵，應(yīng)以書面形式告知甲方，并在____日內(nèi)共同協(xié)商解決辦法。第五條房屋的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)益：自乙方支付完最后一筆房款起，房屋的所有權(quán)益和責(zé)任由乙方享有和承擔(dān)。5.2房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自乙方接受房屋交付起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再對房屋因火災(zāi)、盜竊等原因所導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款或其他費(fèi)用，乙方需按照每天____%的罰金向甲方支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方需按照每天____%的罰金向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日終止。8