【復(fù)雜版】廉租房買賣合同范本(共)

【復(fù)雜版】廉租房買賣合同范本(共)-PAGE【復(fù)雜版】廉租房買賣合同范本(共)-PAGE【復(fù)雜版】廉租房買賣合同范本(共)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具備上市交易的條件。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋所在的土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4該房屋的權(quán)屬狀況為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)立即將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及文件移交給乙方。三、房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對房屋及其附屬設(shè)施無異議的，視為甲方交付的房屋符合合同約定。3.3自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。4.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.給孩子買婚房應(yīng)用場合：父母為孩子購買婚房，希望孩子有一個(gè)溫馨的家。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付日期，確保婚房能夠在婚禮前準(zhǔn)備妥當(dāng)。同時(shí)，要關(guān)注房屋的權(quán)屬狀況，確保購買的房屋沒有糾紛。2.投資購房應(yīng)用場合：購房者看中該房屋的升值潛力，希望通過購房來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交易價(jià)格，避免因價(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生爭議。同時(shí)，要關(guān)注房屋所在的土地使用年限，確保投資回報(bào)。3.二手房交易應(yīng)用場合：購房者購買已居住過的房屋，希望盡快入住。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋能夠滿足居住需求。同時(shí)，要關(guān)注房屋的附屬設(shè)施狀況，避免因設(shè)施損壞而產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.租購房屋應(yīng)用場合：購房者暫時(shí)無法承擔(dān)高額房款，選擇先租后買的方式購房。注意事項(xiàng)：在合同中明確租金、租期以及購房款的支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。同時(shí)，要關(guān)注房屋的權(quán)屬狀況，避免因權(quán)屬問題影響購房。5.公租房交易應(yīng)用場合：購房者購買公租房，希望獲得穩(wěn)定的住房條件。注意事項(xiàng)：在合同中明確公租房的交易價(jià)格和交付日期，確保購房者能夠順利入住。同時(shí)，要關(guān)注公租房的權(quán)屬狀況，避免因權(quán)屬問題影響購房。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與甲方溝通，要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。2.問題：購房款支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確購房款的支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。如有特殊需求，可與甲方協(xié)商修改合同條款。3.問題：房屋權(quán)屬問題影響交易。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解房屋的權(quán)屬狀況，確保購買的房屋沒有糾紛。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。4.問題：房屋交付日期推遲。解決辦法：在合同中明確房屋的交付日期，并約定違約責(zé)任。如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。5.問題：購房過程中遇到政策調(diào)整。解決辦法：關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，了解政策調(diào)整對購房的影響。如有需要，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問的幫助，以確保購房過程順利進(jìn)行。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有該房屋的合法權(quán)屬。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明甲乙雙方的主體身份。3.房屋平面圖：展示房屋的戶型和面積。4.房屋設(shè)施清單：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、品牌和數(shù)量。5.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付購房款。6.驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。7.購房合同：作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：如甲方提供的房屋權(quán)屬證明、乙方提供的購房資格證明等。在簽訂和履行購房合同時(shí)，甲乙雙方都要遵循公平、誠信的原則，充分了解合同條款，確保雙方的權(quán)益。遇到問題時(shí)，要保持溝通，尋求解決辦法。只有這樣，購房過程才能順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。買房賣房，合同要訂，條款要看，權(quán)利要明。婚房投資，二手公租，各有各的，注意事項(xiàng)。交付日期，質(zhì)量要驗(yàn)，款項(xiàng)支付，方式要清。權(quán)屬問題，調(diào)查要細(xì)，政策變動(dòng)，留心要緊。違約責(zé)任，雙方要講，損失賠償，不能含糊。爭議解決，法律要依，