民房租房合同范本

民房租房合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗及時進行維修。5.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的方式和范圍使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對其進行妥善保管，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣等相關(guān)費用。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況1.空調(diào)_______臺；2.家具_______套；3.電器_______臺；4.裝飾裝修情況：_______。注：附件一內(nèi)容僅供參考，具體以實際交接為準。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房應(yīng)用場合：學生在外地上學，需要租個房住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保合同到期后還有足夠的時間找到新的住處。另外，由于學生經(jīng)濟能力有限，要留意租金支付方式和押金金額，避免給自己帶來經(jīng)濟壓力。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在異地工作，需要租房生活。注意事項：白領(lǐng)租房時，要考慮交通便利性、生活設(shè)施等因素。由于工作繁忙，要確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，避免因維修問題影響日常生活。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作、孩子上學等原因需要租房。注意事項：家庭租房時要考慮房屋的居住環(huán)境、安全性等因素。同時，要留意租賃期限，確保合同到期后家庭生活不受影響。另外，要關(guān)注租金支付方式和押金金額，以免給家庭帶來經(jīng)濟負擔。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個體工商戶為辦公需要租房。注意事項：商務(wù)租房時要考慮房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施等因素。要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保合同到期后企業(yè)運營不受影響。同時，要留意房屋的使用權(quán)問題，避免因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響企業(yè)正常經(jīng)營。5.短期租房應(yīng)用場合：游客、短期工作者等需要臨時租房。注意事項：短期租房時要明確租賃期限，避免因合同到期后無法續(xù)租或提前解除合同。另外，要關(guān)注租金支付方式和押金金額，確保在租賃期間不會給自己帶來經(jīng)濟壓力。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修責任不明確。解決辦法：在簽訂合同時，明確雙方在維修方面的責任和義務(wù)。一旦出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)按照約定承擔維修責任，確保房屋正常使用。2.問題：租金支付方式和時間不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，明確租金支付方式和時間。雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.問題：租賃期限不明確，導(dǎo)致合同提前解除或無法續(xù)租。解決辦法：在簽訂合同時，明確租賃期限。雙方應(yīng)提前溝通，確保在合同到期后有足夠的時間找到新的住處或簽訂新的租賃合同。4.問題：押金退還問題，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，明確押金退還條件和時間。在租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。5.問題：房屋使用過程中，出現(xiàn)物業(yè)、水電燃氣等費用糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，明確乙方需按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣等相關(guān)費用。雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。三、詳細附件清單1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：包括空調(diào)、家具、電器等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。2.裝飾裝修情況說明：包括房屋裝修的風格、材料、施工日期等。3.物業(yè)管理費、水、電、燃氣等相關(guān)費用清單：明確各項費用的收費標準、繳費周期等。4.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)的故障及維修情況。5.租金支付憑證：保留乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。6.押金退還憑證：在租賃期滿或合同提前解除后，辦理押金退還手續(xù)的憑證。7.其他相關(guān)文件：如租賃合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。在簽訂和履行租房合同時，雙方要遵循公平、誠信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租房過程順利進行。同時，要關(guān)注各種可能出現(xiàn)的問題，提前做好預(yù)防措施，以免給自己帶來不必要的麻煩。出租房，簽合同，條款事項要記牢。甲乙方，要平等，自愿公平講誠信。房屋情況要寫清，面積位置別漏掉。租賃期限要明確，起止日期要記好。租金支付要定時，逾期付款要罰金。保證金，要交清，合同結(jié)束退還你。甲方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋能居住。乙方權(quán)利和義務(wù)，合理使用要愛護。變更解除合同易，協(xié)商一致沒問題。違約責任要承擔，損失賠償別逃避。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院去。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。學生租房期限要注意，到期找新房要趁早。白領(lǐng)租房看交通，生活設(shè)施不能少。家庭租房環(huán)境好，安全性高才放心。商務(wù)租房看位置，周邊配套要齊全。短期租房期限明，續(xù)租解除要提前。維修責任要分清，故障出現(xiàn)好處理。租金支付要明確，避免糾紛不必要。租賃期限要記牢，提前解除要協(xié)商。押金退還條件明，雙方權(quán)益要保障。費用問題要理清，按時繳納別拖欠。附屬設(shè)施要列清，品牌型號數(shù)量明。裝修情況要說清，風格材料施工期。費用清單要詳細，收費標準要寫清。維修記錄要保存，維修情況要記全。支付憑證要保留，銀行轉(zhuǎn)賬收據(jù)留。退還憑證要辦好，手續(xù)齊全別馬虎。變更解除協(xié)議明，雙方權(quán)益要保護。租房合同要記牢，條款事項要看好。雙方權(quán)益要平等，公平誠信要記牢。房屋情況要寫清，租賃期限要記好。租金支付要定時，逾期付款要罰金。保證金要交清，合同結(jié)束退還你。甲方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋能居住。乙方權(quán)利和義務(wù)，合理使用要愛護。變更解除合同易，協(xié)商一致沒問題。違約責任要承擔，損失賠償別逃避。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院去。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。學生租房期限要注意，到期找新房要趁早。白領(lǐng)租房看交通，生活設(shè)施不能少。家庭租房環(huán)境好，安全性高才放心。商務(wù)租房看位置，周邊配套要齊全。短期租房期限明，續(xù)租解除要提前。維修責任要分清，故障出現(xiàn)好處理。租金支付要明確，避免糾紛不必要。租賃期限要記牢，提前解除要協(xié)商。押金退還條件明，雙方權(quán)益要保障。費用問題要理清，按時繳納別拖欠。附屬設(shè)施要列清，品牌型號數(shù)量明。裝修情況要說清，風格材料施工期。費用清單要詳細，收費標準要寫清。維修記錄要保存，維修情況要記全。支付憑證要保留，銀行轉(zhuǎn)賬收據(jù)留。退還憑證要辦好，手續(xù)齊全別馬虎。變更解除協(xié)議明，雙方權(quán)益要保護。租房合同要記牢，條款事項要看好。雙方權(quán)益要平等，公平誠信要記牢。房屋情況要寫清，租賃期限要記好。租金支付要定時，逾期付款要罰金。保證金要交清，合同結(jié)束退還你。甲方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋能居住。乙方權(quán)利和義務(wù)，合理使用要愛護。變更解除合同易，協(xié)商一致沒問題。違約責任要承擔，損失賠償別逃避。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院去。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。學生租房期限要注意，到期找新房要趁早。白領(lǐng)租房看交通，生活設(shè)施不能少。家庭租房環(huán)境好，安全性高才放心。商務(wù)租房看位置，周邊配套要齊全。短期租房期限明，續(xù)租解除要提前。維修責任要分清，故障出現(xiàn)好處理。租金支付要明確，避免糾紛不必要。租賃期限要記牢，提前解除要協(xié)商。押金退還條件明，雙方權(quán)益要保障。費用問題要理清，按時繳納別拖欠。附屬設(shè)施要列清，品牌型號數(shù)量明。裝修情況要說清，風格材料施工期。費用清單要詳細，收費標準要寫清。維修記錄要保存，維修情況要記全。支付憑證要保留，銀行轉(zhuǎn)賬收據(jù)留。退還憑證要辦好，手續(xù)齊