二手房屋買賣合同范本僅供參考內(nèi)容可以根據(jù)情況修改合集

二手房屋買賣合同范本（僅供參考，內(nèi)容可以根據(jù)情況修改）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：共有權(quán)人：甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，詳細(xì)地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為***層，該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米，以房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn)。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為*****。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第***種情形：*1.商品房；2.已購(gòu)公有住房；3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋）；5.其他房屋。(二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。(三)該房屋的抵押狀況為第**種：******1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：*******，抵押登記日期為：***年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：*********。賣方應(yīng)于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。(四)該房屋的出租狀況為第**種：******1。甲方未將該房屋出租。2。甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。第三條成交價(jià)格、付款方式(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（大寫）。（二）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇1.甲方贈(zèng)與乙方(三)乙方付款方式：全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾（一）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任（訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等）。（二）甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)并在交房時(shí)結(jié)清；乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。（五）甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。（六）乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。第五條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在***年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1．甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2．甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙。；4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。（如不能供應(yīng)原件的，可供應(yīng)復(fù)印件）第六條房屋的過(guò)戶鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后根據(jù)合同的商定先交付房屋由乙方居住*，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后樂(lè)觀幫助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。詳細(xì)過(guò)戶時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第七條違約責(zé)任1。除不行抗力外，甲方未根據(jù)本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方擔(dān)當(dāng)本合同總價(jià)款5%的違約金。2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，根據(jù)中國(guó)人民銀行貸款利率擔(dān)當(dāng)利息。3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議商定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款5%的違約金。4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后根據(jù)合同的商定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同總價(jià)款5%的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。第九條不行抗力1.因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不行抗力。3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；因甲方違約，乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方