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房屋買賣協(xié)議書樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。甲方:*************乙方:*************丙方:*************甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商全都,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:一、房屋概況出賣房屋坐落于***市***路***號,建筑面積約***平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在*******銀行*******支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為***萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價***萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和全部其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金***萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的商定,將相應(yīng)款項支付給銀行。五、甲方保證在***年***月***日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金***元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金***元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為***萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款***萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自擔當。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費***元,乙方預(yù)付代理方稅費***元,交易完成后按實際結(jié)算。2.交易完成后,甲方交付代理方***元服務(wù)費。乙方交付代理方***元服務(wù)費。十、甲乙雙方及代理方責任1.甲方確保房源牢靠、手續(xù)合法;并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任,并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在***年***月***日前交付乙方《房屋全部權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證、契證***個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費***元后歸甲方全部。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方***元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后消失的違約責任由違約方擔當。十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方:*********聯(lián)系方式:*******乙方:*********聯(lián)系方式:*******丙方:*********聯(lián)系方式:*******簽訂日期:*******房屋買賣協(xié)議書樣式(第二篇)合同摘要:本協(xié)議是根據(jù)中國法律規(guī)定和雙方的自愿意愿,以確保房屋買賣交易的合法性、權(quán)益保護和交易安全為目的,對買賣雙方達成的房屋買賣事宜進行約定和規(guī)范。房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方):姓名/法定名稱:證件類型及號碼:地址:乙方(買方):姓名/法定名稱:證件類型及號碼:地址:鑒于:1.甲方是該房屋的合法所有人,現(xiàn)對該房屋作出出售的決定;2.乙方同意以約定的價格購買該房屋。根據(jù)上述鑒于,雙方達成如下協(xié)議:第一條:標的物及主要條款1.1乙方同意購買甲方名下位于(詳細地址)的房屋,具體信息如下:(房屋信息)1.2購買價格為(具體金額),乙方應(yīng)于(日期)以(支付方式)支付購房款項給甲方,具體支付方式和時間安排如下:(支付方式及時間安排)1.3若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛,乙方有權(quán)取消合同并要求甲方全額退還購房款項。第二條:房屋權(quán)屬和合法性保證2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰、完整,并不存在任何限制、抵押、查封、租賃、糾紛、債務(wù)等。2.2如有第三方對房屋權(quán)益主張權(quán)利,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并全額賠償乙方。第三條:過戶手續(xù)3.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后的(具體天數(shù))內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),買賣雙方各自承擔相關(guān)過戶費用。3.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法順利進行,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照本協(xié)議賠償相應(yīng)違約金。第四條:違約責任4.1若甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項,并賠償相應(yīng)違約金。4.2若乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)違約金和給予賠償。第五條:協(xié)議變更與終止5.1本協(xié)議以書面形式簽訂,任何修改或解除合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。5.2除非本協(xié)議約定的情況,否則任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第六條:爭議解決6.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則:1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。2.本協(xié)議正本一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等效力。甲方(蓋章/簽名):乙方(蓋章/簽名):日期:日期:房屋買賣協(xié)議書樣式(第三篇)房屋買賣協(xié)議書合同編號:(編號)出賣方:(姓名/公司名稱)地址:(地址)聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)購買方:(姓名/公司名稱)地址:(地址)聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)鑒于出賣方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權(quán),并根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定以約定的方式轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)給購買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:第一條房屋信息1.1房屋基本情況:(房屋的準確描述,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等)1.2房屋權(quán)屬:出賣方保證所出售的房屋所有權(quán)合法有效,并不存在任何糾紛或限制。1.3附屬設(shè)施和權(quán)益:對于房屋的所有附屬設(shè)施和權(quán)益,包括但不限于車位、儲物間等,應(yīng)在本協(xié)議中詳細列明。第二條價格及付款方式2.1房屋的交易價格為:(價格),人民幣大寫(金額)。2.2付款方式:購買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起(時間)內(nèi),支付房屋交易價格的(支付方式),分期付款如下:(具體的付款時間及金額明細)第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意,房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用由購買方負責辦理和承擔。3.2若因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶,出賣方應(yīng)無條件退還購買方已支付的全部款項,并賠償購買方相應(yīng)損失。第四條稅費4.1購買方應(yīng)負責支付房屋的相關(guān)稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2出賣方應(yīng)配合購買方申請相關(guān)稅費減免或優(yōu)惠政策。第五條風(fēng)險與損失5.1自本協(xié)議簽訂之日起,房屋的使用、管理、維修等相關(guān)責任由購買方承擔。5.2房屋過戶前,因不可抗力等原因?qū)е路课輾p或滅失的風(fēng)險由出賣方承擔。5.3此后,房屋毀損或滅失的風(fēng)險由購買方承擔。第六條違約責任6.1若一方違反本協(xié)議的規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2如因一方違約,導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋
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