年的土地出讓合同合集

X年的土地出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(轉讓人)：****法定住址：****法定代表人：****職務：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****乙方(受讓人)：****法定住址：****法定代表人：****職務：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****甲方擁有位于****市****路占地面積為****平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉讓土地基本狀況1、土地座落位置：****2、土地使用權面積：****3、已批準的容積率為：****4、已批準的建筑面積：****(其中：非住宅****平方米，住宅****平方米。)5、土地規(guī)劃用途：****6、土地使用期限：****7、土地現(xiàn)狀：****8、國有土地使用證號：****9、國有土地使用權出讓合同書號：****10、地號：****其次條土地項目開發(fā)權狀況1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經****市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條其他權利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產權瑕疵；2、擔當形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條文件的供應1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。2、乙方應向甲方供應下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件)；(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。第五條轉讓期限1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至****年****月****日止。2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。第六條轉讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣****元，計人民幣****元；3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起****個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款****%給甲方。(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后****個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的****%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后****個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的****%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后****個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的****%給甲方。(5)在乙方獲準開工后****天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：****帳號為：****；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：****。3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后****個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后****天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當?shù)牟糠郑延善湟赞D讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條轉讓的法律狀況1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第十一條甲方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，消失第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權消失權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任?！灸龗呙榈奈恼掠?DIYIFANWEN.COM(第一·范·文網)整理，版權歸原、原出處全部?！?、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。第十二條乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的****%賠償甲方的經濟損失；2、乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之****支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的****%賠償甲方的經濟損失。第十三條年的土地出讓合同(第二篇)合同編號：[填寫]摘要本土地出讓合同（以下簡稱“本合同”）由[甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）和[乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）共同訂立。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關于[年]年土地出讓事宜，確保合同履行的公平、合法和穩(wěn)定。一、合同背景1.甲方是[填寫甲方身份信息]；2.乙方是[填寫乙方身份信息]；3.根據(jù)相關法律法規(guī)，甲方同意將指定的土地出讓給乙方，用于[填寫土地的用途]。二、合同條款1.土地出讓規(guī)定1.1甲乙雙方確認土地的位置、面積和界限等相關信息。1.2甲方向乙方出讓土地，用途為[填寫用途]，具體的用途規(guī)劃詳見附件。1.3乙方需按照政府的要求開展相應的規(guī)劃、建設等工作，并確保項目符合相關法律法規(guī)。2.合同期限與履行方式2.1本合同的有效期為[填寫合同有效期]，自合同簽署之日起生效。2.2乙方應按照合同約定的時間，以書面形式向甲方提前[填寫提前通知期限]提出土地使用需求。2.3甲方在收到乙方書面通知后，應在[填寫時間范圍]內協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。3.權益保障3.1乙方獲得土地使用權后，應遵守法律法規(guī)，按照土地用途規(guī)劃進行合理的開發(fā)和管理。3.2甲方保證所出讓土地的合法權益，并提供相應的證明文件。3.3乙方有權要求甲方提供合同履行過程中的必要支持和配合。4.違約責任4.1任何一方未能履行本合同所規(guī)定的義務的，應當向對方承擔違約責任，并承擔由此產生的一切費用和損失。4.2違約方應當在接到對方書面通知后[填寫通知期限]內進行整改。5.法律適用與爭議解決5.1本合同的簽署、履行和解釋均適用[填寫適用的法律]。5.2本合同項下的爭議，乙方與甲方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交[填寫仲裁機構或法院名稱]進行仲裁或訴訟解決。六、合同生效與補充1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代任何其他與本合同在性質上相同或相沖突的協(xié)議。2.本合同的補充協(xié)議，應以書面形式制定并經雙方簽字蓋章后生效。七、附件[填寫附件的名稱及數(shù)量]八、其他事項[填寫其他需要說明的事項]本合同以中英文兩種文字書寫，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表人簽字：法定代表人/授權代表人簽字：日期：[年]年[月]月[日]日日期：[年]年[月]月[日]日年的土地出讓合同(第三篇)合同編號：___________年的土地出讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條【出讓地塊信息】1.出讓地塊詳細位置：（填寫詳細地址）2.出讓地塊面積：3.土地使用權類型：（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）4.出讓方式：（出讓、租賃等）第二條【交付時間與條件】1.出讓地塊將在本合同簽訂后_______個工作日內交付乙方；2.甲方應保證出讓地塊的清晰、完整、無糾紛的產權證明材料；3.乙方應在收到產權證明材料后_______個工作日內完成過戶手續(xù)。第三條【土地使用權價款及支付方式】1.出讓地塊的土地使用權價款為：￥_____________；2.土地使用權價款的支付方式如下：（1）首期：￥_____________，于本合同簽訂日支付給甲方；（2）尾款：￥_____________，于交付地塊之日起_______個月內按_______次付清。第四條【土地使用權的轉讓限制】乙方不得未經甲方書面同意將土地使用權再轉讓給他人。第五條【違約責任】1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；2.若甲方違約，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任，甲方應返還全部預付款項，并支付乙方相應的違約金；3.若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條【爭議解決】因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交_