個人農(nóng)田長期租賃合同合集

個人農(nóng)田長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：***************法定代表人：***************職務：***************住宅地：***************電話：***************承租人：***************：法定代表人：***************職務：***************住宅地：***************電話：***************為合理利用及有效愛護基本農(nóng)田，依據(jù)《XX土地管理法》《XX民法典》《基本農(nóng)田愛護條例》《深圳市基本農(nóng)田愛護區(qū)管理方法》和《關(guān)于完善設施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條土地的位置、范圍和面積本合同簽訂之日，甲方將位于深圳市區(qū)街道社區(qū)，面積畝，編號為的土地出租給乙方用于等符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的基本農(nóng)田使用范圍的農(nóng)作物種植：1.生產(chǎn)示范；2.科技創(chuàng)新；3.休閑生態(tài)。前款所稱土地，是指租賃范圍內(nèi)全部土地及水域，主要包括基本農(nóng)田及其配套的附屬設施用地?；巨r(nóng)田現(xiàn)狀。青苗：。本條所稱的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投資建設的田間防護林。乙方應當按現(xiàn)狀保留及維護本條商定的青苗。附著物現(xiàn)狀?；A設施包括：。乙方在合同期內(nèi)有權(quán)按基礎設施的用途使用基礎設施，但乙方不得阻礙甲方及經(jīng)甲方授權(quán)的其他單位和個人對基礎設施的合理使用。上述土地、基礎設施屬于國有資產(chǎn)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定由甲方代為行使國有資產(chǎn)全部者權(quán)利。乙方對上述土地的現(xiàn)狀無任何異議。乙方確認甲方已于本合同簽訂之日向乙方交付土地。附著物位置及分布狀況詳見附圖2：附著物位置及分布；基礎設施現(xiàn)狀詳見附表3：基礎設施現(xiàn)狀明細表。其次條租賃期限土地租賃期限年，從*年***月***日起，至*年***月***日止。乙方申請延長租賃期限的，應當在前款商定期限屆滿前1年向甲方提交延長租賃期限的申請；市政府批準延期的，由雙方就延期事宜另行簽訂補充協(xié)議。第三條基礎設施建設、管理和維護甲方負責協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門根據(jù)本市土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田愛護區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃投資建設基礎設施，乙方在租賃期限內(nèi)負責日常維護管理并擔當相關(guān)費用。基礎設施在租賃期間因發(fā)生不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況造成損壞的，乙方可以依照相關(guān)規(guī)定申請財政資金進行修理；因其他緣由造成損壞的，由乙方負責修復并擔當費用。乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)確有必要對基礎設施進行適當改善或增設他物的，經(jīng)甲方批準后方可實施，相關(guān)費用由乙方擔當。第四條附屬設施用地乙方可以按本合同商定使用附屬設施用地。附屬設施用地面積、位置及其現(xiàn)狀詳見附圖2。第五條生產(chǎn)設施和附屬設施建設乙方擬建生產(chǎn)設施、附屬設施項目名稱、建設地點、用地面積、功能和建設規(guī)模等詳見附表4：擬建設施狀況表。生產(chǎn)設施、附屬設施應當根據(jù)以下要求進行建設：******生產(chǎn)設施和附屬設施由乙方投資建設和維護，不得用于建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等項目。生產(chǎn)設施根據(jù)國家規(guī)定建設，不得硬底化，不得破壞耕作層；附屬設施應當根據(jù)《深圳市基本農(nóng)田愛護區(qū)附屬設施建設規(guī)范》進行建設，并應當力求簡易、平安、有用，以易拆除、便于恢復農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件為標準。生產(chǎn)設施和附屬設施建設方案應當報送甲方批準。附屬設施建設方案經(jīng)甲方和規(guī)劃國土主管部門批準的，乙方憑建設方案、租賃合同和審批意見，依法向區(qū)建設主管部門申請辦理開工手續(xù)。附屬設施建設項目完工后，乙方應當依據(jù)有關(guān)規(guī)定向區(qū)建設主管部門申請辦理竣工驗收備案手續(xù)。乙方不得超過本合同規(guī)定的用地標準建設生產(chǎn)設施和附屬設施，不得擅自擴大設施用地規(guī)模或通過分次申報變相擴大設施用地規(guī)模，也不得轉(zhuǎn)變生產(chǎn)設施和附屬設施性質(zhì)，或者擅自將設施用于其他經(jīng)營。第六條租金、水電費及其支付租金：租金按凈耕地面積計算并按年度收取，租金標準為每畝每年人民幣元，乙方每年應當向甲方支付租金共計人民幣元。乙方應當自本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方以下銀行賬戶一次性支付第一年租金；此后每年租金應當在當年***月***日前支付。甲方銀行賬戶信息如下：******開戶銀行：******戶名：******賬號：******水電費：租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等除本合同明確商定由甲方擔當?shù)馁M用外，概由乙方擔當。乙方應當在本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理水費、電費扣繳銀行賬戶變更手續(xù)。乙方逾期不交納租金的，應按本條第項商定銀行賬戶向甲方支付違約金，每日按欠款額3‰的標準計算。乙方按本合同商定支付租金、違約金等款項后，應當向甲方出示銀行交款證明，甲方核實后向乙方開具收據(jù)。第七條保證金管理保證金標準及總額：為保證乙方全面履行本合同，乙方按一年租金標準一次性向甲方支付租賃保證金，即人民幣元。乙方未交納保證金之前，不予簽訂本合同。保證金存入雙方在銀行開立的資金共管賬戶，合同期乙方不按本合同商定履行義務或者有違約行為的，甲方有權(quán)單方面扣除保證金。乙方自收到甲方關(guān)于扣除保證金的通知后，應當在1個月內(nèi)補足保證金以保障賬戶余額滿意本條第項商定之標準。合同終止時，乙方交回土地、青苗及附著物并按甲方要求拆除相關(guān)附著物后，退回結(jié)余保證金；合同終止時，除甲方依據(jù)合同扣除的保證金和支付賬戶管理費外，結(jié)余保證金及其利息由甲方在10個工作日內(nèi)退還乙方。乙方逾期3個月不交租金的，或者未準時根據(jù)本條第項商定準時補足保證金導致保證金余額低于本條第項商定標準的50%的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地、青苗及附著物，不退還保證金。第八條合同終止時生產(chǎn)設施、附屬設施及青苗處置甲方青苗及相關(guān)設施的處理：1.合同期限屆滿時，乙方應當根據(jù)附表2將原有青苗移交甲方；乙方看護不善或使用不當，造成基礎設施、青苗、附著物丟失或損壞的，應當向甲方賠償；2.甲方為了公共利益的需要提前收回土地或者因乙方違約行為解除合同時，青苗、基礎設施及附著物損壞的，乙方應當向甲方賠償。乙方青苗及相關(guān)設施的處理：1.合同期限屆滿時，乙方應當自行處理其投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及其種植的青苗，地上附著物和青苗甲方不予補償或賠償；逾期未處理的，甲方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當；2.甲方為了公共利益的需要提前收回土地的，乙方依法投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及其種植的青苗由雙方協(xié)商確定補償金額；協(xié)商不成的，生產(chǎn)設施、附屬設施參照土地使用權(quán)收回的有關(guān)標準，青苗參考同類產(chǎn)品的當期市場價格，經(jīng)評估后予以補償；但乙方建設的生產(chǎn)設施、附屬設施未經(jīng)甲方批準的，甲方在任何狀況下均不予補償或賠償；3.甲方因乙方違約行為解除合同的，甲方無償收回租賃土地，乙方應當在甲方規(guī)定期限內(nèi)自行處理其投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及種植的青苗；逾期未處理的，甲方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當。第九條甲方權(quán)利和義務甲方的權(quán)利：1.監(jiān)督乙方依照租賃合同商定的用途和投標時所作承諾合理使用和愛護基本農(nóng)田；2.制止乙方損害基本農(nóng)田的行為；3.提前收回因公共利益或規(guī)劃調(diào)整需占用的土地；4.審批乙方因特別狀況需在肯定期限內(nèi)閑置基本農(nóng)田的申請；5.以協(xié)議方式租賃土地的，甲方可以依據(jù)需要建立租賃項目考核制度，對項目用地效益進行考核，并依據(jù)考核結(jié)果縮短本合同商定的租賃期或提前解除合同；乙方連續(xù)三個考核周期內(nèi)考核結(jié)果為不合格的，甲方可以解除本合同；6.乙方有違反本合同商定行為的，甲方有權(quán)將違約狀況予以公開；7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。甲方的義務：1.維護乙方使用、收益的權(quán)利，不得非法變更、解除租賃合同；2.敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方符合法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同商定和乙方投標時所作承諾開展的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；3.協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門根據(jù)本市土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田愛護區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃投資建設基礎設施；4.依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理本合同涉及的國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、變更和注銷等手續(xù)。5.法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同商定的其他義務。第十條乙方權(quán)利和義務乙方的權(quán)利：1.依法享有所租賃土地的使用、收益權(quán)；2.有權(quán)根據(jù)本合同商定的使用范圍自主組織生產(chǎn)經(jīng)營；3.市級以上重大或者重點建設項目經(jīng)批準占用乙方租賃的土地，或者因其他緣由被依法占用的，或者因公共利益被甲方提前收回土地的，乙方有權(quán)依法獲得相應的補償；4.根據(jù)本合同和有關(guān)規(guī)定建設和使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施和附屬設施；5.合同期限屆滿時，甲方重新出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；6.法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同商定的其他權(quán)利。乙方的義務：1.嚴格根據(jù)本合同商定和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定使用土地，不得轉(zhuǎn)變土地的用途，不得將土地全部或部分轉(zhuǎn)租，也不得通過發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用；2.加強平安生產(chǎn)管理，應當履行以下責任：建立健全平安生產(chǎn)制度；加強平安生產(chǎn)教育和培訓；與員工和其他作業(yè)人員和單位層層簽訂平安生產(chǎn)責任書，對于依法需取得相關(guān)資格資質(zhì)的崗位和作業(yè)，不得允許不具備資格資質(zhì)的人員開展作業(yè)；保障平安生產(chǎn)所需資金的投入；建立平安隱患排查機制，通過定期檢查和日常抽查，準時發(fā)覺平安隱患并采納有效措施進行治理；法律、法規(guī)規(guī)定由生產(chǎn)主體擔當?shù)钠渌熑巍?.負責基礎設施的日常維護和管理，不得擅自轉(zhuǎn)變基礎設施現(xiàn)狀；4.不得棄耕拋荒基本農(nóng)田，因特別狀況確有需要在肯定期限內(nèi)閑置基本農(nóng)田的，應當經(jīng)甲方批準；5.基本農(nóng)田處于水源愛護區(qū)內(nèi)的，乙方應當實行相應措施，防止飲用水源水質(zhì)污染和水土流失；6.不得污染基本農(nóng)田，因發(fā)生事故或者其他緣由造成基本農(nóng)田環(huán)境污染的，乙方應當準時報告甲方及有關(guān)部門，并馬上實行措施處理；7.乙方使用的肥料、農(nóng)藥、植物生長調(diào)整劑等農(nóng)業(yè)投入品以及農(nóng)業(yè)澆灌用水，應當符合國家有關(guān)標準或技術(shù)規(guī)范；8.擔當基本農(nóng)田維護和保養(yǎng)義務，保持和培肥地力；9.乙方應于每年12月31日之前向甲方提交本年度租賃土地的使用狀況書面報告；10.租賃期內(nèi)，消失違法傾倒余泥渣土或違法排放污染物等特別狀況的，乙方應在24小時內(nèi)準時告知甲方并馬上實行有效措施處理；11.租賃期內(nèi)，發(fā)生自然災難的，乙方應實行措施對租賃土地和青苗及附著物進行愛護；12.協(xié)作甲方及有關(guān)部門的日常巡查和各項專項檢查工作；13.甲方因公共利益提前收回土地的，乙方應當無條件予以協(xié)作；14.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務。第十一條合同的變更和解除有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除：******經(jīng)當事人雙方協(xié)商全都的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。一方違約，導致合同無法連續(xù)履行的。乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的。因不行抗力導致合同無法連續(xù)履行的。本合同關(guān)于變更或解除合同另有商定的，按相關(guān)商定執(zhí)行。第十二條違約責任由于一方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失。乙方有違法行為的，甲方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進行懲罰。乙方有違反本合同及以下要求行為的，由甲方責令限期改正；逾期不改的，甲方可以解除租賃合同并收回用地：1.棄耕拋荒的；乙方棄耕拋荒達到6個月的，甲方應當終止租賃合同，收回土地；2.不按合同商定擅自建設各類設施或者破壞基本農(nóng)田相關(guān)設施的；3.擅自將土地全部或部分轉(zhuǎn)租的，或者通過將土地、基本農(nóng)田生產(chǎn)發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用的；4.違反合同商定的用途使用土地的；5.違規(guī)使用國家禁用農(nóng)業(yè)投入品的。第十三條不行抗力乙方如因不行抗力造成租賃土地內(nèi)基礎設施損毀的，經(jīng)甲方核實，乙方可以申請財政資金進行維護。第十四條爭議解決方法本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向基本農(nóng)田所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商后作出補充商定，補充商定與本合同具有同等法律效力。本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄。在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函形式送達至本合同所商定的乙方地址，或通過本市媒體公告送達。本合同以下附件、附表、附圖及其他附件均屬本合同不行分割內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力：******附件1：深圳市基本農(nóng)田愛護區(qū)附屬設施建設規(guī)范附表1：土地基本狀況表附表2：青苗明細表附表3：基礎設施現(xiàn)狀明細表附表4：擬建設施狀況表附圖1：租賃土地平面界址圖附圖2：附著物位置及分布本合同一式捌份，乙方叁份，其余伍份由甲方持有及報送相關(guān)部門備案；每份合同均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：******乙方：******法定代表人或授權(quán)代表：****法定代表人或授權(quán)代表：*******年***月***日***年***月***日簽訂地點：中國深圳個人農(nóng)田長期租賃合同(第二篇)個人農(nóng)田長期租賃合同合同編號：[編號]甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[電話]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[電話]鑒于甲方是農(nóng)田的合法所有人，乙方有意租賃該農(nóng)田，并同意甲方出租該農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物品及位置1.1甲方同意將其所有的位于[農(nóng)田位置]的農(nóng)田出租給乙方。1.2農(nóng)田的面積為[農(nóng)田面積]，具體位置見附件。1.3乙方有權(quán)使用該農(nóng)田進行耕種和種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租情況：在租賃期滿前，乙方如有繼續(xù)租賃的意愿，需提前[提前續(xù)租時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每年[租金金額]的標準向甲方支付租金。3.2乙方應在每年的[支付時間]前向甲方支付全年租金。3.3所有租金以人民幣支付，支付方式為[支付方式]。第四條權(quán)益與義務4.1甲方保證自身對農(nóng)田的所有權(quán)，并保證不侵犯第三方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)田無法正常使用，甲方應承擔相應責任。4.2乙方有權(quán)利自由選擇農(nóng)作物種植，并有責任妥善管理農(nóng)田，保證農(nóng)田的良好運營和保養(yǎng)。4.3雙方同意在租賃期內(nèi)互不轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田使用權(quán)。第五條違約責任5.1若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因違約所受到的損失。5.2本合同任何一方未按時支付租金的，需承擔遲延支付的利息。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本合同正文共[頁數(shù)]頁，為保證合同的真實性和完整性，請雙方在每頁紙末簽字確認。7.3本合同的附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________摘要：甲方同意將其所有的位于[農(nóng)田位置]的農(nóng)田面積為[農(nóng)田面積]出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。租賃期限為[租賃期限]，租金標