【附件版】借款抵押合同(公證處版)

【附件版】借款抵押合同(公證處版)-PAGE【附件版】借款抵押合同(公證處版)-PAGE借款抵押合同(公證處版)合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的借款。1.2乙方向甲方承諾，借款將用于_______。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自甲方實際放款之日起計算。2.2在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還借款本息。第三條利率及還款方式3.1本合同項下的借款利率為_______%，按年計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還借款本息。還款方式為：_______。第四條抵押物的設(shè)定及公證4.1乙方同意將抵押物設(shè)定為甲方借款的抵押擔(dān)保，并辦理公證手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益均合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照公證機關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。第五條抵押物的保管及處分5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。5.2在借款期限內(nèi)，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置，除非事先取得甲方的書面同意。5.3如乙方未能按照本合同的約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未能按照本合同的約定按時足額償還借款本息的，甲方有權(quán)依法向乙方追償逾期借款本息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______特此聲明，本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并自愿簽訂，特此證明。甲方（借款人）簽字：_______乙方（抵押人）簽字：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購房首付借款：小明想買房，首付不夠，向親戚朋友借款。此時，可將房產(chǎn)抵押給借款人，簽訂借款抵押合同。注意條款：借款金額、用途、還款方式等要明確；抵押物價值應(yīng)足夠覆蓋借款本息。2.創(chuàng)業(yè)融資：小王想創(chuàng)業(yè)，向投資人借款。此時，可將公司股權(quán)或設(shè)備等財產(chǎn)抵押給投資人，簽訂借款抵押合同。注意條款：借款金額、用途、還款期限、利率等要明確；抵押物價值應(yīng)足夠覆蓋借款本息。3.教育借款：小李想讀研究生，向銀行借款。此時，可將父母名下的房產(chǎn)抵押給銀行，簽訂借款抵押合同。注意條款：借款金額、用途、還款期限、利率等要明確；抵押物價值應(yīng)足夠覆蓋借款本息。4.緊急醫(yī)療借款：小張家人突發(fā)重病，急需用錢。此時，可將家中值錢的財產(chǎn)抵押給借款人，簽訂借款抵押合同。注意條款：借款金額、用途、還款期限、利率等要明確；抵押物價值應(yīng)足夠覆蓋借款本息。5.企業(yè)經(jīng)營借款：小趙的公司經(jīng)營不善，向銀行借款。此時，可將公司名下的房產(chǎn)、設(shè)備等財產(chǎn)抵押給銀行，簽訂借款抵押合同。注意條款：借款金額、用途、還款期限、利率等要明確；抵押物價值應(yīng)足夠覆蓋借款本息。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.抵押物價值評估不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)請專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值能夠覆蓋借款本息。2.還款方式不明確：在簽訂合同前，要與借款人充分溝通，明確還款方式，如分期還款、一次性還款等，避免后期因還款方式產(chǎn)生糾紛。3.利率變動：在簽訂合同時，要明確借款利率，并在合同中約定如遇市場利率變動，如何調(diào)整借款利率。4.抵押物處置困難：在簽訂合同時，要明確抵押物處置的相關(guān)條款，如抵押物無法正常處置時，借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。5.違約責(zé)任不明確：在簽訂合同時，要明確違約責(zé)任，如借款人未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金額等。三、原始合同所需附件1.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。2.抵押物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益。3.抵押物登記證明：辦理抵押登記后，由相關(guān)部門出具的抵押物登記證明。4.借款人聯(lián)系明：借款人的聯(lián)系復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件等。5.借款用途證明：如購房合同、學(xué)費收據(jù)等，證明借款用途。6.還款計劃：明確還款方式、還款期限、還款金額等。7.公證書：公證機關(guān)出具的借款抵押合同公證書。借款抵押合同真不賴，條款嚴(yán)謹(jǐn)又明白。甲方乙方要簽好，借款用途要寫明。抵押房產(chǎn)要評估，公證手續(xù)別忘記。借款期限要約定，還款方式選合適的。利率年算要清楚，逾期還款責(zé)任大。抵押物保管要妥善，轉(zhuǎn)讓出租可不行。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見。借款抵押合同用處多，創(chuàng)業(yè)購房都能行。親朋好友來幫忙，抵押物價值要足夠。緊急醫(yī)療能解決，公司經(jīng)營也不怕。簽訂合同要謹(jǐn)慎，評估報告要看清。還款計劃要制定，公證登記別嫌煩。抵押物權(quán)屬要證明，借款人身份要核實。用途證明要齊全，順口溜來記心間。借款抵押合同是個寶，條款理解要到位。簽訂之前要溝通，雙方權(quán)益要保障。合同附件要齊全，評估登記別漏掉