回遷房購買合同范文（三篇）

第頁共頁回遷房購買合同范文尊敬的（購買方）：感謝貴公司的信任與支持，我們非常榮幸能夠與貴公司簽訂這份回遷房購買合同。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，現(xiàn)將合同的具體內(nèi)容和條款如下：第一條合同的簽訂1.1本合同由（購買方）與（售賣方）簽訂，雙方均具有完全的法律權(quán)利和民事行為能力。第二條房屋基本信息2.1房屋座落于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)屬于（售賣方）所有。2.2房屋的面積為（具體面積），戶型為（具體戶型），采光和通風(fēng)良好。2.3房屋為回遷房，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。售賣方予以保證在本合同生效后妥善辦理相關(guān)手續(xù)。第三條購買價格與付款方式3.1購買價格為人民幣（具體金額），售賣方承諾價格不變。3.2購買方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付房款的30%作為首付款。3.3售賣方應(yīng)在購買方支付首付款之日起一個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并通知購買方進(jìn)行余款的支付。3.4購買方應(yīng)在收到售賣方通知后的5個工作日內(nèi)將房屋余款支付給售賣方。第四條交房與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1售賣方承諾將房屋的全部裝修以及電力、供水、煤氣等配套設(shè)施在交房之前完好交付給購買方。4.2購買方應(yīng)在收到售賣方通知后的5個工作日內(nèi)準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)，并將購買房屋的相關(guān)稅費(fèi)支付給售賣方。第五條不可抗力條款5.1由于不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理延期的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，延期期間應(yīng)視為履行合同的有效期限。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1若購買方未能按照本合同的規(guī)定支付房款或辦理過戶手續(xù)的，購買方應(yīng)向售賣方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2若售賣方未能按照本合同的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或未能按時交付房屋的，售賣方應(yīng)向購買方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同涉及的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等效力。（購買方）（售賣方）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________回遷房購買合同范文（二）甲方：【購買方】乙方：【賣方】鑒于甲、乙雙方就乙方所擁有的【回遷房】進(jìn)行出售，并經(jīng)甲方同意，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并依法簽訂本合同，共同遵守：第一條房屋基本信息1、房屋坐落地：【房屋地址】。2、房屋用途：【回遷房用途】。3、建筑面積：【建筑面積】平方米。4、房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)已明確，權(quán)屬清晰，房屋所有權(quán)屬于乙方。第二條交易價格及付款方式1、乙方出售回遷房的總價款為【總價款】人民幣。2、甲方在簽訂本合同時，一次性支付【首付款】人民幣作為首付款。3、甲方應(yīng)在【日期】前，將剩余房款支付給乙方。4、乙方收到甲方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費(fèi)清算1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)并支付過戶費(fèi)用。2、過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)予甲方。第四條房屋權(quán)屬和建筑缺陷保證1、甲方確認(rèn)，對于所購房屋的任何權(quán)屬糾紛造成的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。2、乙方承諾所出售的房屋不存在因建筑質(zhì)量問題引起的任何糾紛，否則由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1、房屋交付后，甲方享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用、維護(hù)責(zé)任。2、甲方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)和公共物業(yè)費(fèi)。3、如果甲方將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓他人使用，應(yīng)征得乙方同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1、若甲方未按合同約定支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】人民幣。2、若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)或存在虛假陳述，甲方有權(quán)要求乙方將已支付的房款返還，并同時支付賠償金【賠償金金額】人民幣。第七條合同的解除與終止1、本合同確定后，雙方均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除合同。2、本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽字蓋章后生效。3、本合同有效期為【合同有效期】年，前提是甲方按時支付房屋尾款和乙方按時辦理過戶手續(xù)。第八條其他約定事項1、本合同其他未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。3、本合同所列各項要求和承諾，經(jīng)雙方明確，并認(rèn)可為雙方共同的約定。甲方（購買方）：____________________日期：______________乙方（賣方）：____________________日期：______________【簽字處】回遷房購買合同范文（三）甲方（出售方）：_________________（以下簡稱甲方）證件號碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（購買方）：_________________（以下簡稱乙方）證件號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋以債權(quán)或出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)查證，確認(rèn)該房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押等情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)情況：（1）房屋類型：回遷房（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________平方米（4）房屋權(quán)屬證號：____________________（5）其他附屬設(shè)施情況：___________________第二條房屋價款2.1本次乙方購買的房屋總價款為人民幣（大寫）___________________元整（小寫）___________________元，該價格包括所有權(quán)益，包括房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______天內(nèi)一次性支付全部房款。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________________開戶行：_____________________賬戶號碼：___________________第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等有關(guān)文件及鑰匙等一并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保所交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件真實(shí)、合法有效，并保證乙方能夠享有該房屋的合法權(quán)益。第五條房屋權(quán)屬變更5.1本合同簽署之日起，甲方承諾在______________工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。5.2上述車輛權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)、契稅等，由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方在簽署本合同時，保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家有關(guān)要求，并在買受人簽約當(dāng)日存在的任何瑕疵或缺陷予以修復(fù)。6.2對于房屋及其設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題，自買受人交付使用之日起，甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量保修期限為_________________年。第七條法律責(zé)任7.1若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更延誤或未能變更時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。7.2若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更延誤或未能變更時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同后，雙方應(yīng)返還對方已履行的各項權(quán)利義務(wù)。8.2本合同解除后，乙方已經(jīng)支付的房款應(yīng)由甲方全額返還給乙方，否則甲方應(yīng)按已支付金額的_____％支付違約金給乙方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.2如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友