個人購房合同標準范本

第頁共頁個人購房合同標準范本個人購房合同甲方：(出售方姓名/單位名稱/組織機構代碼)身份證號碼/法人代碼：__________________地址：_________________________________乙方：(購房方姓名/單位名稱/組織機構代碼)身份證號碼/法人代碼：__________________地址：_________________________________鑒于甲方是房屋的合法及唯一所有人，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特達成以下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于__________________________（省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)），具體地址為______________________（門牌號）。2.房屋類型為__________________________（公寓/別墅/商鋪/寫字樓/住宅等）。3.房屋建筑面積為______________________平方米。4.房屋的產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況____________________。第二條房屋交易價格及付款方式1.房屋的總價為________________________（人民幣大寫），其中房屋產(chǎn)權價款為_____________________（人民幣大寫）,房屋裝修價款為_____________________（人民幣大寫）。2.乙方買房款項在以下方式中選擇支付：（1）一次性支付：乙方自本合同生效之日起___天內通過銀行轉賬/現(xiàn)金等方式一次性支付全部房屋購買價款。（2）分期付款：乙方自本合同生效之日起，按照以下方式進行分期支付房屋買賣價款：第____期：金額為_______________（人民幣大寫），乙方自本合同生效之日起___天內支付。第____期：金額為_______________（人民幣大寫），乙方自本合同生效之日起___天內支付。第____期：金額為_______________（人民幣大寫），乙方自本合同生效之日起___天內支付。3.甲方同意并確認，乙方對該房屋的付款方式及時間進行如上約定。第三條房屋權屬及交付1.該房屋的所有權屬于甲方，乙方支付全部款項后即取得該房屋的所有權。2.該房屋的交付時間為_____________年___月___日，甲方將提供所有權證書、土地使用權證書以及其他全部與該房屋所有權有關的證件及材料予乙方。第四條房屋瑕疵及保修1.甲方保證該房屋在交付時處于正常良好狀態(tài)，符合法律法規(guī)及政府相關部門的規(guī)定。如有房屋質量等方面的問題，甲方將按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔相應的責任。2.乙方在房屋交付后___天內發(fā)現(xiàn)房屋質量等方面的瑕疵，應及時書面通知甲方，甲方將及時進行修復或更換，相關費用由甲方承擔。3.乙方因個人原因對房屋進行改造、拆除、裝修等操作，造成房屋瑕疵的，由乙方承擔相應的責任和費用。第五條稅費及過戶手續(xù)1.房屋買賣過程中涉及的稅費由乙方承擔，具體金額為____________________（人民幣大寫）。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，各自承擔相關費用。第六條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構申請仲裁。2.如果協(xié)商和仲裁均未解決爭議，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自___________年____月____日起生效。2.本合同的所有附件與附屬文件與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：________________乙方：（蓋章）日期：________________個人購房合同標準范本（二）《個人購房合同》本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方在自愿、平等的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商并遵循國家相關法律、法規(guī)，就乙方售賣的房屋事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.房屋名稱或門牌號碼:________________________2.房屋地址:____________________________________3.房屋建筑面積:____________________平方米4.房屋用途:____________________________________5.房屋權屬證編號:____________________________6.房屋產(chǎn)權人名稱:____________________________7.房屋內設施與裝修情況:________________________第二條價格及支付方式1.房屋總價:____________________萬元2.支付方式:_______________________________第三條簽約及付款1.雙方簽訂本合同后，甲方應在簽約之日起___天內向乙方支付合同總價的___%作為首付款。余款甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時間及方式。2.甲方支付本合同首付款時，應與乙方一同簽署《房屋交付書》。第四條房屋交付1.乙方應于首付款收取之日起___個工作日內，將房屋移交給甲方，并辦理相關過戶手續(xù)。2.若房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在重大財產(chǎn)損失或房屋質量問題，甲方有權拒絕接收房屋，并要求乙方進行整改。3.甲方接收房屋后，應自行負責保管、使用，并按時繳納房產(chǎn)相關費用。第五條房屋的權屬及保證1.房屋交付確認后，房屋所有權轉移至甲方名下，乙方應辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方保證房屋交付時的質量安全，并承諾自乙方簽字蓋章之日起承擔房屋在交房后6個月內的質量保修責任。3.若房屋存在權屬糾紛或第三方權益問題，由乙方承擔一切法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付款項的，應向乙方支付違約金，金額為合同總價的___%。2.乙方違反本合同約定，未按時交付房屋或存在虛假陳述，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金，金額為合同總價的___%。3.除非另有雙方書面協(xié)議，本合同解除后，雙方應各自承擔自己可能因合同解除所引發(fā)的損失。第七條爭議解決1.本合同在解釋與執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面協(xié)議進行補充約定，并成為本合同的組成部分。2.本合同一式___份，甲方、乙方各持___份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務履行完畢后終止。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：__________________日期：__________________個人購房合同標準范本（三）個人購房合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方持有的房屋（以下簡稱“房屋”）進行出售，特訂立如下條款：第一條房屋基本情況1.乙方承諾房屋的所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛，能夠正常出售。2.房屋的基本信息如下：房產(chǎn)證號碼：房屋面積：房屋位置：房屋權利狀況：其他附屬設施：第二條房屋交付1.乙方應在本合同簽訂之日起__天內，將房屋及相關文件交付給甲方。2.房屋交付時應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權對房屋進行檢查，并將檢查結果書面通知乙方。3.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題或非法建筑問題，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，并可解除本合同。第三條購房款項1.房屋總價為人民幣____萬元，乙方應在雙方簽訂本合同之日起__天內收到甲方支付的首付款人民幣____萬元。2.乙方收到首付款后，應出具正式發(fā)票并在購房發(fā)票上加蓋房屋所有權章或加蓋乙方單位印章，并將新增的發(fā)票及相應的收款憑證提供給甲方。3.甲方應在履行完本合同約定的責任之后，支付剩余的購房款項給乙方。第四條房屋產(chǎn)權過戶1.雙方約定，房屋產(chǎn)權過戶由乙方負責辦理。2.乙方應向甲方提供以下材料進行產(chǎn)權過戶：（1）房屋產(chǎn)權證書原件；（2）身份證明及戶口簿復印件；（3）收稅證明；（4）委托辦理產(chǎn)權過戶的授權書；（5）其他與房屋產(chǎn)權過戶有關的證明文件。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，提供乙方所需的相關文件。第五條房屋權屬保證1.乙方保證房屋產(chǎn)權證書的真實性和合法性，并承諾在本合同約定的交付期限內，提供完整的房屋權屬證明。2.如乙方未能在約定期限內提供有效的房屋權屬證明，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方返還已付的款項及賠償甲方因此而遭受的損失。第六條房屋質量保證1.乙方保證房屋在交付時具備良好的使用功能，并保證交付時的設施設備工作正常。2.甲方在接收房屋時應認真檢查房屋的質量情況，并及時通知乙方存在的問題。3.自房屋交付之日起，乙方保證房屋質量問題（不包括正常磨損和自然老化）的免費維修期為___年，維修期內，如乙方對房屋進行任何改動、拆除或損壞，導致房屋質量問題的發(fā)生，乙方將不再承擔相應的維修責任。第七條違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付購房款項，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購房款項的百分之______。2.如乙方未按照本合同約定交付房屋或提供相關證明文件，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款項的百分之______。3.雙方一方未履行合同義務，導致對方承擔損失的，應當承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議