木結(jié)構(gòu)的建造過程

木結(jié)構(gòu)房屋施工過程〔圖片演示〕：

1、地下室頂板澆注前按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋螺栓和鐵件，進(jìn)行除繡防腐處理。

2、地下室頂板拆模后安裝一層墻體底板防腐木CCA〔圖片1〕

圖片1:根底

3、一層墻體制作及安裝，墻體制作可提前進(jìn)行，但必須按要求妥善堆放，確保不會(huì)變形?！矆D片2、3〕

圖片2：墻體安裝圖片3墻體節(jié)點(diǎn)及門窗洞口

4、室內(nèi)二層樓面大梁安裝〔圖片4〕，一層內(nèi)墻安裝〔圖片5〕，二層樓面工字形擱柵及支撐安裝〔圖片6、7〕。圖片4：大梁；圖片6：木擱柵及支撐；圖片7：木擱柵

圖片4室內(nèi)大梁立柱及木擱柵圖片5：內(nèi)墻圖片6：木擱柵及支撐安裝圖片7：木擱柵安裝

5、二層墻體安裝〔圖片8〕圖片8：二層墻體安裝

6、屋架安裝〔圖片9、10、11、12、13〕。圖片9：屋架安裝前的準(zhǔn)備；圖片10：屋架上二層；圖片11：初步固定，臨時(shí)支撐；圖片12：帶閣樓的屋架；圖片13：屋架節(jié)點(diǎn)－齒板連接

圖片9屋架安裝前的準(zhǔn)備圖片10屋架上二層圖片11屋架固定圖片12帶閣樓的屋架圖片13：屋架齒板連接

7、煙囪的安裝〔圖片14〕。煙囪提前制作好，內(nèi)置鋼制內(nèi)膽，用于客廳里燃?xì)獗跔t的廢氣排放，不僅僅是外立面造型的一局部〔國內(nèi)許多別墅的煙囪不具備煙囪的真正功能，因?yàn)闆]有設(shè)計(jì)室內(nèi)壁爐〕。圖片14煙囪安裝

8、主體完成〔圖片15、16〕。外墻完全用OSB板封閉。圖片15主體結(jié)構(gòu)完成

9、屋面工程〔圖片17、18〕。在OSB板上刷冷底子油一道，安裝屋面瓦。屋面瓦為玻纖瓦，采用全球最著名品牌美國歐文斯科寧〔OWENSCORNING〕,具備良好防水性能，30年質(zhì)量保證。

10、外墻面呼吸紙施工〔圖片19、20〕。呼吸紙是木結(jié)構(gòu)房屋的保護(hù)膜，是一種單向透氣層，能阻止室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)，室內(nèi)的潮氣內(nèi)能排出，保持木材枯燥，含水率平衡。采用美國杜邦公司(DUPONT)產(chǎn)品。

11、檐口施工〔圖片21〕。檐口板采用質(zhì)地最好不易變形的水杉木，需防腐處理。

水杉木因常用于桑納房，不管高溫或潮濕都不變形，故檐口板在業(yè)內(nèi)俗稱“桑納板”。圖片21〔外墻呼吸紙外釘木條是外墻掛板的龍骨〕

12、室內(nèi)水、電、氣、暖施工，機(jī)電設(shè)備安裝，所有管線均可埋入墻內(nèi)、樓板內(nèi)及屋頂內(nèi)〔圖片22、23〕。

13、墻體保溫、樓板保溫及屋頂保溫施工〔圖片24、25〕。管線預(yù)埋完成后，采用環(huán)保巖棉填于充墻體墻骨之間、樓板木擱柵之間和屋架下弦之間〔屋頂?shù)谋孛薹笤O(shè)之前要先封閉防火石膏板，工人再進(jìn)入屋架空間內(nèi)填充〕，再用塑料薄膜覆蓋密封。圖片16主體結(jié)構(gòu)完成圖片17屋面工程冷底子油圖片18屋面瓦安裝圖片19外墻呼吸紙圖片20外墻呼吸紙圖片21檐口圖片22室內(nèi)線管穿埋圖片23室內(nèi)空調(diào)鳳管埋設(shè)圖片24墻體保溫圖片25：樓板保溫

14、采用雙層防火石膏板封閉內(nèi)墻、樓板〔圖片26〕。圖片26：防火石膏板封閉內(nèi)墻

15、外墻裝飾施工。按照不同建筑風(fēng)格，外墻裝飾施工有著不同施工工藝。

A、外墻涂料：都鐸風(fēng)格外墻為巖砂外墻涂料〔Stucco〕，草原風(fēng)格二層外墻為普通彈性膩?zhàn)油鈮ζ帷捕鄻肥?、立邦、鱷魚等品牌〕。其基層處理方法為：先把30mm厚聚苯板用牛眼釘固定在OSB板上，蒙上網(wǎng)格布后再用強(qiáng)力膠砂漿2－3mm抹灰層抹平整，砂漿強(qiáng)度滿足要求后即可做涂料。

B、外墻面磚：草原風(fēng)格一層、喬治亞風(fēng)格和都鐸風(fēng)格〔均按設(shè)計(jì)師要求采用手工陶制磚〕。其墻面基層處理與涂料一致。

C、外墻掛板：工匠風(fēng)格外墻使用。外墻掛板分為三種品質(zhì)：木材、水泥纖維和PVC。其中木材掛板〔包含防腐處理和外面清漆〕價(jià)格很高，PVC很廉價(jià)但顯得檔次很低，故我們采用水泥纖維掛板〔美國JamesHardie〕外刷普通外墻漆的方式。這種掛板面層做成木材的紋路，刷上外墻漆后效果類似于木材，不用經(jīng)過防腐處理，耐久性好，維護(hù)簡單。其基層處理方法為：在呼吸紙外面將防腐木龍骨釘在OSB板上，再將掛板釘在龍骨上。掛板的裁取長度要予以控制，拼接不能出現(xiàn)通縫，拼縫處打膠要采用專用工具抹平。

D、石材：每種風(fēng)格均有石材墻面，采用傳統(tǒng)的干掛方式施工〔不銹鋼龍骨〕。

E、線條和窗套：在國外通常使用防腐木或聚氨脂線條，價(jià)格較高，我們先后采用過聚苯板、幾塑板做成線條，本錢雖低但效果不太好〔溫度應(yīng)力作用下易變形〕，最后發(fā)現(xiàn)平板水泥掛板〔不帶仿木紋路〕裁取后效果能滿足要求，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于防腐木或聚氨脂。

圖片27、28、29、30、31、32顯示各種風(fēng)格外墻裝飾施工。圖片27：喬治亞外墻砂漿抹灰層施工；圖片28：工匠風(fēng)格外墻掛板；圖片29：都鐸風(fēng)格外墻Stucco涂料和石材；圖片30：工匠風(fēng)格外墻掛板刷涂料；圖片31草原風(fēng)格外墻面磚和涂料；圖片32：喬治亞風(fēng)格外墻面磚

圖片27喬治亞外墻砂漿抹灰層施工圖片28工匠風(fēng)格外墻掛板圖片29都鐸風(fēng)格外墻Stucco涂料和石材圖片30工匠風(fēng)格外墻掛板刷涂料圖片31草原風(fēng)格外墻面磚和涂料

16、撤除腳手架、環(huán)境綠化〔圖片33、34、35、36〕完成單體建筑施工。圖片33外裝完成撤除腳手架圖片34后院下沉花園圖片35：A1-P戶型草原風(fēng)格圖片36：A4-T戶型都鐸風(fēng)格

除了圖片演示的施工過程外，木結(jié)構(gòu)房屋在施工時(shí)還要注意諸多細(xì)節(jié)。第一，對材料進(jìn)場驗(yàn)收必須嚴(yán)格按照《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50206-2002〕之規(guī)定檢驗(yàn)，尤其是規(guī)格材等級、含水率等指標(biāo)；第二，細(xì)部構(gòu)造施工中確保使用后的房屋木材的枯燥，中國傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)施工中有句俗語：“干千年，濕千年，不干不濕兩三年?！奔茨静脑陂L期枯燥環(huán)境中和長期浸泡在水中都能耐久，忽濕忽干的環(huán)境很快就會(huì)腐爛。除了前面提到的呼吸紙的使用，在外墻的各個(gè)接縫處應(yīng)嚴(yán)密打膠，驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格控制。屋面瓦、排水天溝驗(yàn)收亦要重點(diǎn)把控。還有一個(gè)最重要的構(gòu)造措施，就是在屋蓋系統(tǒng)中要形成一個(gè)通風(fēng)道，在封檐底板上留出出氣口，利用煙囪向上抽拔的原理讓室內(nèi)上升到屋架空間內(nèi)的濕氣排出，為防止小鳥或其它小動(dòng)物進(jìn)入屋架，通風(fēng)口必須用金屬網(wǎng)封閉。第三，防火處理。木結(jié)構(gòu)房屋利用體系防火，即每棟房屋之間要留出足夠的防火間距，室內(nèi)所有的木構(gòu)件均采用防火石膏板封閉。我國的《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50005-2003〕于2003年10月發(fā)布，04年1月日實(shí)施。其發(fā)布之時(shí)恰值我們準(zhǔn)備開始室內(nèi)施工，根據(jù)其防火有關(guān)規(guī)定作出了調(diào)整，把防火石膏板增加至雙層，高于其規(guī)定的耐火極限。第四，施工中嚴(yán)格按照《加拿大木框架房屋建筑》和《中國輕型木結(jié)構(gòu)房屋建筑指南》中關(guān)于房屋隔熱、隔聲、降噪和白蟻防治等各項(xiàng)措施進(jìn)行施工和驗(yàn)收。至于其他分項(xiàng)工程例如衛(wèi)生間防水等施工與國內(nèi)傳統(tǒng)施工方法一致，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也按照國內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，就不一一介紹了。

北美木結(jié)構(gòu)住宅通常配置全空氣系統(tǒng)的風(fēng)道式戶式中央空調(diào)，制冷由室外空氣壓縮機(jī)提供，電能源；制熱由室內(nèi)燃?xì)鈾C(jī)組提供，燃?xì)饽茉础３酥膺€具備加濕、新風(fēng)換氣和提供生活熱水的功能。另外還配置中央吸塵系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)和中央吸塵系統(tǒng)均由廠家配合設(shè)計(jì)院進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，再組織施工安裝，遵照國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，要重點(diǎn)控制降低運(yùn)行時(shí)的噪音。房屋的消防、安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工均按照國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行根本配置，我們在此根底上增加了升級效勞，設(shè)置了無線報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)〔美國GE產(chǎn)品〕，業(yè)主裝修時(shí)可自行繳納費(fèi)用增設(shè)探頭，接受效勞〔收費(fèi)〕。

展示街區(qū)于2004年4月推出展示，立刻在北京市場和業(yè)界引起轟動(dòng)，吸引了大批客戶和業(yè)內(nèi)專業(yè)人士前來參觀，在北京別墅界里掀起了一股“北美風(fēng)”。其后在周邊地區(qū)開發(fā)的別墅工程如“壹千棟”、“東方普羅旺斯”、“保利壟上”、“麥卡倫地”均采用北美風(fēng)格，其開發(fā)團(tuán)隊(duì)高密度造訪我們工地，琢磨研究甚至照搬我們的某些做法，防不勝防，日后他們的產(chǎn)品給我們的銷售帶來了不小的競爭壓力。

在展示街區(qū)開工20多天后，A區(qū)其余58棟完全磚混結(jié)構(gòu)的別墅也開工了。這批產(chǎn)品于04年4月底開始銷售，04年9月實(shí)現(xiàn)竣工入住〔毛坯交房〕。磚混結(jié)構(gòu)別墅的外觀與木結(jié)構(gòu)別墅還是有一些差異，尤其在屋頂檐口的檐板，磚混別墅的檐板采用混凝土現(xiàn)澆，比木結(jié)構(gòu)別墅檐板厚的多，使得磚混別墅屋頂比木結(jié)構(gòu)別墅屋頂厚重的多，由于模板工的水平差次不齊，混凝土檐口板的平整度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上木結(jié)構(gòu)的檐口板〔桑納板〕，尤其在陽光的照射下其缺陷更加暴露。這與我們當(dāng)初制定的目標(biāo)有出入。

磚混結(jié)構(gòu)別墅施工周期整整比木結(jié)構(gòu)別墅多出4.5個(gè)月，歷經(jīng)14個(gè)月才竣工交房，施工周期比擬漫長，這對于首創(chuàng)置業(yè)遵照香港規(guī)矩按入住計(jì)算銷售業(yè)績來說是個(gè)大問題。我們仔細(xì)比照分析了兩者工期的差異，發(fā)現(xiàn)：主體結(jié)構(gòu)施工周期〔二層完工〕，木結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)短半個(gè)多月；屋頂結(jié)構(gòu)施工，木結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)快兩個(gè)月半月；其它原因，磚混結(jié)構(gòu)工期要比木結(jié)構(gòu)耽誤一個(gè)半月，這其中又有兩個(gè)原因，一是磚混結(jié)構(gòu)施工個(gè)人大部是北京周邊省份的，一到夏收和秋收季節(jié)，工地象退潮一樣剩下的人寥寥無幾，工程陷于停頓，而木結(jié)構(gòu)的施工工人均來自長江以南省份，不存在“兩收”停工的問題；二是磚混結(jié)構(gòu)在入冬上凍〔11月中旬〕后濕作業(yè)必須停止施工，而木結(jié)構(gòu)因?yàn)闈褡鳂I(yè)很少，故根本上可以干到十二月中旬，只是在氣溫太低工人操作困難后才停工。這樣看來，在實(shí)際施工周期中，工期延長的主要矛盾在屋頂工程。原因有二：一是磚混結(jié)構(gòu)的屋頂工程必須是在二層結(jié)構(gòu)施工完成后才能開始，而木結(jié)構(gòu)的屋架可以提前加工好；二是屋頂施工木結(jié)構(gòu)過程簡捷，而復(fù)雜的屋面坡度讓混凝土現(xiàn)澆屋蓋工序繁多，操作難度大，從放樣支模、綁扎鋼筋、混凝土澆搗、混凝土養(yǎng)護(hù)〔齡期28天〕到拆模，足足要折騰近六七十天。

從立面造型到施工工期，主要矛盾集中在屋頂。于是有人主張?jiān)诙诠こ虝r(shí)采用磚混主體結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)屋頂相結(jié)合的方式來解決這些矛盾。必須調(diào)查分析后才能決策。還是兩大主題：市場〔購房者的認(rèn)可度〕和本錢?？蛻粼L談?wù)f明，這種方式大家根本認(rèn)可，這是因?yàn)橹袊鴤鹘y(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)住房就是磚墻架木梁或木屋架。本錢分析結(jié)果說明，兩種結(jié)構(gòu)在屋頂局部相差無幾，木結(jié)構(gòu)略高出3％－5％，平均分?jǐn)偟浇ㄖ娣e中也就高出1％－2％，如果采用一些措施根本可做到持平。這其中的原因就是復(fù)雜的屋頂讓讓混凝土現(xiàn)澆屋蓋工序繁多，操作難度大，周期太長使人工和管理費(fèi)用大幅增加。

科學(xué)嚴(yán)密地分析得出的結(jié)論，使得公司管理層下決心在二期和三期工程中采用磚混結(jié)構(gòu)主體加木結(jié)構(gòu)屋頂?shù)姆绞绞┕?。二期工程?37棟別墅，于04年3月底開工，05年5月底竣工入住，歷時(shí)14個(gè)月，工程量是A區(qū)的2.36倍，工期卻一樣，說明這種方式建北美風(fēng)格的別墅是非?？茖W(xué)的。隨后三期121棟別墅在05年3月開工，亦在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，當(dāng)然那時(shí)我已離開溫哥華森林這個(gè)工程。

溫哥華森林不僅建造了北美體系的輕型木結(jié)構(gòu)住宅，還在商業(yè)街公共建筑中引進(jìn)加拿大先進(jìn)的重型木結(jié)構(gòu)技術(shù)，采用層板膠合木〔Glulam〕設(shè)計(jì)建造了大跨度餐廳。這種技術(shù)在加拿大應(yīng)用范圍很廣，我們在加拿大考察時(shí)見到了許多大型商場、體育館采用這種技術(shù)建造。Glulam是采用北美質(zhì)地非常堅(jiān)硬的鐵杉木加工成板材然后高壓膠合而成，是工程木的一種。作為大跨度結(jié)構(gòu)中的梁、柱使用，支撐或拉桿均為鋼筋或鋼構(gòu)件。使用吊車吊裝安裝。柱子和梁在大廳中顯得非常壯觀漂亮〔如圖片37〕。05年8月，加拿大國家住房部長訪華時(shí)專程來到溫哥華森林，在Glulam柱子下留影，贊嘆不已。圖片37：重型大跨度木結(jié)構(gòu)Glulam

再說說木結(jié)構(gòu)房屋的工程竣工驗(yàn)收?，F(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑施工技術(shù)雖然在歐美已開展了100多年，技術(shù)已相當(dāng)成熟，但在國內(nèi)還屬新生事物，尤其是政府建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)〔建委、消防局、質(zhì)監(jiān)站〕的工作人員，對此幾乎完全陌生。這需要我們做大量溝通解釋工作，主動(dòng)提供資料，講解標(biāo)準(zhǔn)，請他們到現(xiàn)場與美加籍專家交流，帶他們到木制品加工企業(yè)參觀工作流程，邀請他們參加加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)〔CanadaWood〕和美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會(huì)〔AF&PA〕舉辦的各種專題講座和推廣活動(dòng)。但是由于觀念的差異和標(biāo)準(zhǔn)的空白，使得在北美的某些認(rèn)為是正常正確的做法在國內(nèi)做起來很困難。例子一：本工程的質(zhì)量監(jiān)督師提出必須做一榀屋架整體加壓破壞試驗(yàn)以確定屋架強(qiáng)度是否到達(dá)設(shè)計(jì)要求，在北美只是研究機(jī)構(gòu)為獲取經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)才做此種試驗(yàn)，施工現(xiàn)場無需做，只要屋架驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙加工即可，況且在國內(nèi)尚無機(jī)構(gòu)能做這個(gè)試驗(yàn)！最后還是請出《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編制專家組的成員專門作出解釋才算是通過這一關(guān)。例子二：木結(jié)構(gòu)施工通常是先制作墻體、擱柵和屋架，安裝完成后再在墻骨、擱柵和屋架里穿設(shè)各種管線，只有柔性的PVC線管才能順利完成，這在北美標(biāo)準(zhǔn)里毫無問題。但是國內(nèi)的電氣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定敷設(shè)在可燃材料里的強(qiáng)電線管必須是金屬管，而《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》里對這一點(diǎn)沒有提及，只是模糊地說道本標(biāo)準(zhǔn)沒有覆蓋的做法按國內(nèi)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。金屬管無法彎折，在墻體、擱柵和屋架里穿設(shè)無法操作。最后還是專家組的書面解釋讓消防局和質(zhì)監(jiān)站同意了我們使用阻燃PVC線管。盡管困難叢叢，我們還是通過不懈地努力將一二三期的全木結(jié)構(gòu)房屋和木結(jié)構(gòu)屋頂房屋以及公建Glulam通過了消防驗(yàn)收和質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，拿到了房屋竣工備案表。

溫哥華森林通過成功建造木結(jié)構(gòu)建筑，引起了美加兩國有關(guān)政府機(jī)構(gòu)和媒體的高度關(guān)注，溫哥華森林成為了在北京的木結(jié)構(gòu)學(xué)術(shù)交流的中心之一，CanadaWood和AF&PA經(jīng)常組織業(yè)界人士到現(xiàn)場參觀，他們在中國的專家組成員也經(jīng)常在現(xiàn)場給我們的技術(shù)人員予以指導(dǎo)。CMHC更是經(jīng)常把加拿大國內(nèi)