年產30萬把鎖、50萬副合頁、50萬米鋼管裝飾五金項目可行性研究報告

PAGE年產30萬把鎖、50萬副合頁、50萬米鋼管裝飾五金項目可行性研究報告PAGEII目錄TOC\o"1-2"\h\z\t"B1,1,B2,2"第一章總論 11.1項目建設單位 11.2項目可行性研究編制的原則、依據和范圍 11.3項目概況 21.4項目研究結論及建議 6第二章項目建設的背景與市場分析 72.1項目建設的背景 72.2行業(yè)發(fā)展現狀 82.3產品發(fā)展趨勢及需求分析 8第三章建設規(guī)模與產品方案 123.1建設內容及規(guī)模 123.2產品方案 13第四章廠址選擇及建設條件 144.1廠址所在位置現狀 144.2項目建設條件 14第五章技術、設備和工程方案 205.1技術方案 205.2生產設備的配置 205.3工程方案 21第六章總圖運輸與公用輔助工程 256.1總圖布置 256.2場內外運輸 256.3公用工程 26第七章節(jié)能措施 307.1節(jié)能編制依據 307.2節(jié)能原則 307.3節(jié)能措施 31第八章節(jié)水措施 328.1水資源現狀 328.2節(jié)水措施 33第九章環(huán)境影響評價 349.1區(qū)域環(huán)境現狀 349.2環(huán)境保護設計標準 349.3環(huán)境保護設計原則 349.4設計范圍 359.5項目污染及治理措施 359.6環(huán)境影響評價 36第十章勞動安全、衛(wèi)生與消防 3710.1危害因素及危害程度 3710.2勞動安全、衛(wèi)生防范措施方案 3810.3消防設施 40第十一章組織機構及人力資源配置 4211.1組織機構 4211.2人力資源配置 43第十二章項目招標方案 4512.1招標原則 4512.2招標范圍 4512.3招投標程序 45第十三章項目實施進度 4813.1建設工期 4813.2項目實施進度表 48第十四章投資估算與資金籌措 4914.1投資估算 4914.2資金籌措及投資計劃 51第十五章財務評價 5215.1經濟評價和效益分析依據 5215.2營業(yè)收入估算和成本費用分析 5315.3經濟效益分析和評價 5315.4項目財務評價結論 54第十六章社會評價及風險分析 5516.1社會評價 5516.2風險分析 55第十七章結論與建議 5817.1結論 5817.2建議 58附 60裝飾五金可行性研究報告PAGE3第一章總論1.1項目建設單位公司名稱：**有限公司注冊資本：500萬美元公司類型：有限責任公司（臺港澳法人獨資）經營范圍：機械電子、五金產品設計、開發(fā)、制造、技術咨詢服務法人代表：**1.2項目可行性研究編制的原則、依據和范圍1、編制原則（1）合法性原則；（2）社會、生態(tài)、經濟綜合效益原則；（3）實事求是、科學性原則；（4）實用性、可操作性原則。2、編制依據（1）《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第28號）；（2）《土地管理法實施條例》（中華人民共和國國務院令第256號）；（3）《中華人民共和國安全生產法》（中華人民共和國主席令第70號）；（4）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（中華人民共和國主席令第22號）；（5）《建設工程勘察質量管理辦法》（中華人民共和國建設部令第115號）；（6）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國主席令第74號）；（7）《**省國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；（8）《**市國民經濟和社會發(fā)展展第十個五年計劃綱要》；（9）《**縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；（10）2010年**省人民政府《政府工作報告》；（11）《**省建設用地指標》；（12）《投資項目可行性研究報告編制指南》；（13）項目建設單位提供的其他相關資料。3、編制范圍本報告主要對**有限公司擬投資建設的年產30萬把鎖、50萬副合頁、50萬米鋼管裝飾五金項目可行性問題進行了分析評價，主要包括項目建設的必要性、市場供求分析、建設規(guī)模、產品方案、選址、工藝流程、節(jié)能環(huán)保、資金籌措以及成本與效益、工程招投標、風險分析等內容。1.3項目概況1、項目名稱年產30萬把鎖、50萬副合頁、50萬米鋼管裝飾五金項目2、建設地點**縣小藍經濟開發(fā)區(qū)金沙三路3、建設性質新建工程4、項目提出的理由（1）建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶動裝飾五金市場。近年來，我國建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，產值年增長率近20％，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢。目前我國建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè)18萬家，年產值1.85萬億元的大產業(yè)。近20年來，建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，遠遠高于同時期GDP的增長速度。2010年得益于建材下鄉(xiāng)的推進，建筑裝飾業(yè)可以獲得更高的增長，因此帶動裝飾五金市場的發(fā)展。（2）裝飾五金市場充滿了商機。裝飾五金市場也在不斷的規(guī)范化，設施不斷的齊全，服務不斷的提高，裝飾五金市場位置和裝飾五金市場的物流也越來越受到企業(yè)的關注，同時裝飾五金市場也把這些優(yōu)勢作為裝飾五金市場發(fā)展的推動力。2010年裝飾五金市場將充滿了無限的商機。（3）產品市場前景好。本項目產品為不銹鋼管和合頁、鎖等各種裝飾用材料，在今后較長一段時間內市場將處于需求大于供給的態(tài)勢。（4）項目所需原材料在市場易購，來源廣泛，原材料供應有保障。（5）本項目不使用任何對環(huán)境有負面影響的材料，環(huán)保程度高。（6）本項目符合資源合理配置和有效利用、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合國家技術政策和產業(yè)政策、保護環(huán)境、節(jié)能節(jié)水、可持續(xù)發(fā)展要求。5、建設期限項目建設的時間期限為2010年10月至2011年9月。6、建設規(guī)模、內容及目標建設規(guī)模：根據國內經濟發(fā)展形勢，通過市場容量、經濟狀況分析，結合公司現有的資源和生產能力，本項目預計規(guī)模為年產30萬把鎖、50萬副合頁、50萬米鋼管裝飾五金生產項目。項目第2年起開始部分投產，生產負荷為70%，第3年生產負荷為90%，第4年至第11年均為100%。生產綱領計劃表單位：把、副、米產品名稱第2年第3年第4至11年70%90%100%鎖類210000270000300000門窗類五金（合頁）350000450000500000建筑裝飾小五金類（鋼管）350000450000500000建設內容：該項目占地面積26667平方米（合40畝），容積率為1.002，建筑密度為65%?？偨ㄖ娣e26720平方米，建筑總占地面積為17334平方米，其中生產性用房建筑面積為22712平方米，辦公樓、職工宿舍等非生產性必要設施建筑面積為4008平方米。7、主要建設條件（1）符合規(guī)劃要求和國家產業(yè)政策。本項目符合南昌縣總體規(guī)劃與小藍經濟開發(fā)區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。（2）交通運輸條件優(yōu)越。擬建廠區(qū)位于南昌小藍經濟開發(fā)區(qū)，該區(qū)位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至銀三角，東傍迎賓大道，西延贛江，105、316、320國道交匯境內，浙贛、贛粵、京福高速公路通過。（3）原材料供應有保障。本項目主要原材料在省內及周邊省市均有供應，價格合理，能保證企業(yè)正常之需。（4）項目依托條件好。其一，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產之要求；其二，該項目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及低廉的勞動力資源、完善的社會化服務體系；從而加快項目建設進度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。8、項目總投資與資金籌措方式本項目計劃總投資4768.15萬元，其中建設投資為4468.15萬元，流動資金300萬元，建設利息0萬元。（詳見下文投資估算與資金籌措章節(jié)）9、項目效益情況項目建成后，預計達產期年均銷售收入為9500萬元，年利潤總額為1078.18萬元。10、項目主要經濟技術指標(1)總體設計指標序號項目單位數值備注1總用地面積㎡26667合約40畝2建筑總占地面積㎡17334容積率為1.002，大于0.72.1生產性用房占地面積㎡163632.2非生產性用房占地面積㎡9713總建筑面積㎡267203.1生產性用房建筑面積㎡227123.2非生產性用房建筑面積㎡40084生產性用房面積占總建筑面積比例85.00%大于70%，符合要求5非生產性用房用地占總用地面積比例3.64%小于7%，符合要求6建筑密度65%大于35%，符合要求7容積率1.002大于0.7，符合要求8建筑耐久年限年50.09建筑結構安全等級級二10耐火等級級二11建筑結構框架、磚混12建筑抗震設防裂度度6(2)主要財務評價指標財務評價指標匯總表指標名稱單位數值財務基準收益率%12項目投資財務內部收益率(所得稅前)%25.47項目投資財務凈現值(所得稅前)萬元2789.97投資回收期(含建設期/所得稅前)年5.1總投資收益率%21.6資本金財務內部收益率%19.4資本金凈利潤率%16.2最大資產負債率%0盈虧平衡點%36.7項目總投資萬元4768.15流動資金萬元300達產期銷售或營業(yè)收入萬元9500達產期營業(yè)稅金及附加萬元23.47達產期總成本萬元8398.35達產期經營成本萬元8144達產期利潤總額萬元1078.18達產期所得稅萬元269.541.4項目研究結論及建議經分析，本項目建設符合國家產業(yè)相關政策，有利于裝飾五金產品產業(yè)的良好發(fā)展，項目建設及投產的各項指標均表現較好，達產年份內產期利潤總額為1078.18萬元，投資收益率為21.6%，財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平，項目的社會效益、環(huán)境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議在項目的融資及生產管理上，把握融資渠道，加強生產管理，拓展產品市場，營造企業(yè)品牌。第二章項目建設的背景與市場分析2.1項目建設的背景1、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶動裝飾五金市場2009年裝飾業(yè)產值已達18500億元，是國民經濟重要的組成部分，容納了1400萬勞動就業(yè)人員。從建材市場的情況來看，全國3000平方米以上的建材市場有3000家，銷售額在2000億元以上。近年來，我國建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，產值年增長率近20％，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢。目前我國建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè)18萬家，年產值1.85萬億元的大產業(yè)。近20年來，建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，遠遠高于同時期GDP的增長速度。2010年得益于建材下鄉(xiāng)的推進，建筑裝飾業(yè)可以獲得更高的增長，因此帶動裝飾五金市場的發(fā)展。2、裝飾五金市場充滿了商機

2008年的金融危機影響著中國的經濟，中國的房地產業(yè)、汽車、股市等行業(yè)受到嚴重的沖擊，2009年內需加大，由于政府的救市房地產業(yè)有了一定回暖，五金業(yè)將有一定的發(fā)展，裝飾五金業(yè)也將迎來新的商機。2008年金融危機下，全球金融危機受到影響，國外一些出口政策的壓制，一些外貿企業(yè)紛紛轉向內貿，最為基礎的行業(yè)--五金行業(yè)下的五金城和五金市場將為五金企業(yè)帶來新的商機，這些五金市場和五金城是出口轉內銷企業(yè)打開國內市場的首選，一些企業(yè)必然會走代理之路，裝飾五金市場也必然成為他們首選。裝飾五金市場也在不斷的規(guī)范化，設施不斷的齊全，服務不斷的提高，裝飾五金市場位置和裝飾五金市場的物流也越來越受到企業(yè)的關注，同時裝飾五金市場也把這些優(yōu)勢作為裝飾五金市場發(fā)展的推動力。2010年裝飾五金市場將充滿了無限的商機。2.2行業(yè)發(fā)展現狀我國裝飾五金業(yè)經過近年來的快速發(fā)展，產業(yè)鏈也日益完善，但由于多方面原因，品牌的滋生造成市場上品牌林立，但缺少強勢品牌，市場占有率及知名度相對較低。比如在上海，除10來家企業(yè)有一定的規(guī)模和品牌影響力外，許多企業(yè)資產規(guī)模普遍偏小，效益規(guī)模不夠，一些五金裝飾件的品牌雖然市場鋪得大，但占有率不高，知名度不大，與國際上著名的跨國大企業(yè)、大財團相比往往相形見絀，很難與國際品牌抗衡。目前裝飾五金業(yè)的發(fā)展，受益于國家大規(guī)模地投入基礎設施的建設，帶有很大的政策性和機遇性，而且大多是粗放型的發(fā)展模式。中國是世界上最大的建筑工地，世界上一些最好的項目也都在中國建成，最好的裝飾材料也在中國應用，我們有充分的理由相信能參與世界性的競爭。許多事例說明，我們中國五金裝飾業(yè)的制造技術是優(yōu)越的。因此，只要堅持品牌路線，不斷提升品牌價值，在國際市場中，就會看到越來越多的中國品牌的身影。因此，我國裝飾五金行業(yè)會有一個美好的明天。2.3產品發(fā)展趨勢及需求分析1、產品發(fā)展趨勢科技創(chuàng)新是五金行業(yè)發(fā)展的關鍵詞。確實，科技創(chuàng)新已經成為社會進步的代名詞，成為人們的一種理念。中國五金業(yè)近年來取得了快速的發(fā)展，已經成為五金生產大國，但在全球五金貿易總額中我國所占份額的比例卻很少，究其原因是我國五金行業(yè)科技水平落后于世界五金諸強，我們的五金產品處于檔次低，價位低的尷尬境地。這種差距一方面帶來發(fā)展的重重阻力，同時也讓我們看到了巨大的市場潛力，只要提升自身的實力，中國五金做大走強的路依然開闊。科技創(chuàng)新自然成為中國五金業(yè)發(fā)展的必由之路。以科技創(chuàng)新為前提，到國外的五金市場顯示自己。正是世界科技的發(fā)展，新材料、新工藝、新技術的使用，極大的提高了生產力，推動了社會的進程，對裝飾五金產業(yè)而言，新材料不僅提升了五金產品的質量與性能，也引領了行業(yè)潮流，裝飾五金新材料的研發(fā)和運用更是大大推動了新品智能化、精巧化的進程。同時在新的設計理念的指導下，裝飾五金新品款式更是充滿著迷人的魅力。新材料、新工藝、新技術，成就了裝飾五金真品質。中國五金行業(yè)從上世紀九十年代以來一直保持高速發(fā)展的態(tài)勢，目前已成為世界上重要的五金制品大國，但不可否認的是我國裝飾五金行業(yè)在產品研發(fā)、創(chuàng)新、品牌經營、營銷管理、企業(yè)規(guī)模、資金實力等諸多方面與世界五金知名企業(yè)存在著較大的差距。但相信通過各方的共同努力，這些困難都是可以克服和解決的。目前我國已經制訂了一個分階段發(fā)展規(guī)劃：到2010年，裝飾五金制造業(yè)水平明顯提高，部分行業(yè)進入國際先進水平；到2020年，裝飾五金制造業(yè)整體達到國際先進水平。我國裝飾五金制品行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，市場前景廣闊，相關裝飾五金企業(yè)應勇于迎接挑戰(zhàn)，抓緊市場機遇，與行業(yè)同發(fā)展。2、產品需求分析隨家居裝飾個性化、自然化、崇尚環(huán)保理念的更新，在裝修中不可缺少的裝飾五金材料商品，現已出現小產品大市場發(fā)展之勢。從天津環(huán)渤海建材市場裝飾城、名家裝飾城、家居超市等飾材市場看到，小到螺絲、拉手、合頁，大到鎖具、吊頂材料、鐵藝制品，均以品類齊全、款式更新快、配套性強、有品位、人性化等特點，迎合了人們的需求。在各大建材市場經營此類商品的商家可占30％左右，銷售量比去年提高了20％～30％，交易額可占市場的20％。

裝飾五金材料市場之所以增勢較快，主要是生產設計加工企業(yè)瞄準裝飾裝修巨大的市場需求，積極開發(fā)新型產品，使人們在施工中可極大地提高效率，使裝飾效果更加完美，既可滿足樓宇飯店工程的需求，又可滿足家居裝飾裝修的選用。目前，裝飾五金材料市場顯現出以下幾個特點：

一是品類齊全，以高科技含量的生產技術，賦予五金材料許多智能化功能。這些產品根據裝飾裝修的各個部位需要，按照消費者快速的生活節(jié)奏而完善一些特殊性能。這些產品只需要簡單的操作即可完成復雜的程序，比如智能鎖、遙控鎖等。還有許多五金件不但從規(guī)格上分類齊全，而且從使用性能上可細分出若干品種，僅合頁類就有根據各種開門方法與性能而設計的各種產品，如消聲合頁、自動合頁、定位合頁、軸承合頁、可翻轉合頁、快速安裝合頁、鉸鏈等多達數十個品種。

二是品位高，富有極強的裝飾性。在外觀造型上都依照現代時尚而設計，在選料上也非常講究。一般都以全銅或不銹鋼、尼龍為基材進行加工，表面采取鍍鉻、鍍鈦、鍍鎳、鍍鋯及烤漆方法進行裝飾。如拉手、門鎖類，傳統(tǒng)的產品已難尋蹤影，取而代之的是五光十色、裝飾效果極強的產品。目前流行于市場的槍間金、鋼間金、沙金、沙銀、仿古銅色的花色，歐式、仿古式、卡通式、植物型、動物型的品種，因其檔次齊全，款式新穎，人們盡可選擇如意的產品。三是套配性強，為施工提供極大的方便。在各大裝飾市場上稍加留意即可發(fā)現，為家具制作提供的五金配件令人眼花繚亂、選不勝選。各種家具連接件、導軌、吊輪、滑道、玻璃夾、防盜扣、碰叉，以及功能性的裝飾五金插銷、衣鉤、織物架、門吸等等，都使人們在制作家具、裝飾居室時變得輕松起來。這些裝飾五金材料的配套性不但體現在裝修施工中，也體現在為裝飾材料市場服務配套的經營特色上。過去，裝飾五金材料經營多依附在各大裝飾城銷售，目前已逐步由陪襯地位上升到裝飾材料主營商品。

目前，市場上琳瑯滿目的五金產品價格呈多檔次態(tài)勢，品類多樣、貨源多渠道、品牌多的市場供應局面。第三章建設規(guī)模與產品方案3.1建設內容及規(guī)模建設內容：該項目占地面積26667平方米（合40畝），容積率為1.002，建筑密度為65%?？偨ㄖ娣e26720平方米，建筑總占地面積為17334平方米，其中生產性用房建筑面積為22712平方米，辦公樓、職工宿舍等非生產性必要設施建筑面積為4008平方米（詳見建筑物基本情況一覽表）。建筑物基本情況一覽表序號項目單位數量備注1總用地面積㎡26667合約40畝2總建筑面積㎡26720容積率為1.002，大于0.72.1生產性用房面積㎡22712①主生產車間㎡10221②輔助車間㎡5678③原材料倉庫㎡4542④成品倉庫㎡22712.2非生產性用房面積㎡4008①綜合辦公樓㎡1283②職工宿舍㎡1723③食堂及休閑用房㎡802④設備用房㎡115⑤門衛(wèi)853建筑占地㎡173343.1生產性用房建筑占地㎡163633.2非生產性用房建筑占地㎡971占地比例為5.60%，小于7%4容積率1.002大于0.7，符合要求5建筑密度%65大于35%，符合要求6建筑耐久年限年507建筑結構安全等級級二8耐火等級級二9建筑結構框架、磚混建設規(guī)模：根據國內經濟發(fā)展形勢，通過市場容量、經濟狀況分析，結合公司現有的資源和生產能力，本項目預計規(guī)模為年產30萬把鎖、50萬副合頁、50萬米鋼管裝飾五金生產項目。項目第2年起開始部分投產，生產負荷為70%，第3年生產負荷為90%，第4年至第11年均為100%。生產綱領計劃表單位：把、副、米產品名稱第2年第3年第4至11年70%90%100%鎖類210000270000300000門窗類五金（合頁）350000450000500000建筑裝飾小五金類（鋼管）3500004500005000003.2產品方案五金類產品種類繁多，規(guī)格各異，但是五金類產品在家居裝飾中又起著不可替代的作用，選擇好的五金配件可以使很多裝飾材料使用起來更安全、便捷。目前居然材料市場所經營的五金類產品共有十余類上百種產品。本項目僅生產以下三種產品：1、鎖類(1)外裝門鎖(2)執(zhí)手鎖(3)抽屜鎖(4)球型門鎖(5)玻璃櫥窗鎖(6)電子鎖(7)鏈子鎖(8)防盜鎖(9)浴室鎖(10)掛鎖(11)號碼鎖(12)鎖體(13)鎖芯2、門窗類五金合頁：玻璃合頁、拐角合頁、軸承合頁（銅質、鋼質）、煙斗合頁3、建筑裝飾小五金類(1)鍍鋅鐵管(2)不銹鋼管(3)塑料脹管第四章廠址選擇及建設條件4.1廠址所在位置現狀1、地點與地理位置本項目選址于江西省南昌縣小藍經濟開發(fā)區(qū)金沙三路。2、廠址土地使用權屬類別及占地面積本項目擬占土地所有權屬于國家，使用權人擬為**有限公司，廠區(qū)擬占地面積為26667平方米（合40畝）。3、土地類別本項目選址在**省**經濟開發(fā)區(qū)金沙三路，土地為五類工業(yè)用地，土地等級為十二。4、土地利用現狀由于本項目用地位于開發(fā)區(qū)內，為工業(yè)熟地，用地開發(fā)程度達“五通一平”，符合工業(yè)建設基礎條件；且區(qū)域水、電供應充足，建筑材料供應量完備，廠外設有排水通道，供水、供電、通訊、寬帶、道路等接至項目建設用地紅線邊。項目所占地塊附近無化學、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、危及生產安全的易燃易爆危險物品庫存在。4.2項目建設條件1、地形、地貌、水資源情況①地形、地貌該項目位于**縣內，而**縣屬于鄱陽湖平原地區(qū)。全縣地勢南高北低，呈緩慢傾斜狀。隆起與下降，變化微小。除幾條近南向北分布的帶狀、壟崗狀局部低丘外，均較平坦。全境耕地面積占44.96%，水面占29.71%，草洲、洼地占6.51%，村莊、道路、圩堤占16.69%，山地占2.13%。全境無山脈?？傆^地貌，東北為湖濱平原；中部為平原，在河床之間尚有一定面積的南北向分布的壟崗狀階地；東南部為低、殘丘，近河分布有一定面積的沖積平原。全境平均海拔高度25米。南端平均50米以下，最高點白虎嶺主峰181米；北端平均17米左右，最低點南新鄉(xiāng)蘆王村14.7米。②水資源**縣境內水系發(fā)達。江河溝渠縱橫交錯，湖泊庫塘星羅棋布，水鄉(xiāng)澤國，過境河道有贛江、撫河、清豐山河，多年平均經流量872.9億立方米。地下水資源豐富。地下水涌量約為26萬噸／日左右，含水層厚5.1－6.2米，水位埋深小于５米，分布均勻，水質較好。2、氣候條件小藍經濟開發(fā)區(qū)氣候溫和濕潤，雨量充沛，日照充足，無霜期長，冰凍期短，四季分明，屬中亞熱帶濕潤季候風型氣候；夏季氣溫高，秋末冬初天氣干爽而少雨雪；一年四季中，夏冬季長，春秋季短，冬冷夏熱，秋燥春寒。年均氣溫17.45攝氏度,一月平均氣溫4.9度，七月份平均氣溫29.7度；相對濕度77%；年降水量1589.2mm,日最大降水量189.0mm，降雨天數144天;長年風向以東北風、北風為主，年均風速3.3m/s；日照時間1934h，無霜期276日。本項目地處南昌小藍經濟開發(fā)區(qū)，地勢平坦，建設場區(qū)的地震基本烈度為七度，無凍土影響。3、交通運輸條件在地理上，小藍經濟開發(fā)區(qū)為泛珠江三角洲、長江三角洲、閩東南三角區(qū)經濟輻射的最佳結合點，是南昌“一座老城，三片新區(qū)”的未來城市發(fā)展格局中的昌南片區(qū)的龍頭,成為中國沿海城市輻射中西部腹地的重要樞紐以及全國人流、物流的重要集散地和商賈云集地之一。公路：105、316、320三條國道交匯境內，通往以上海為龍頭的長三角經濟區(qū)的滬瑞高速、通往以廣州、深圳為龍頭的珠三角經濟區(qū)的贛粵高速和通往以廈門、福州為龍頭的閩東南經濟區(qū)的福銀高速三條高速公路均穿縣而過，與浙江、廣東、上海、福建等沿海發(fā)達地區(qū)均只有6—8小時的路程,南昌致力打造6小時經濟輻射圈，覆蓋周邊省市4-5億人口。贛江第四橋生米大橋處于南昌市外環(huán)線快速路上，是跨越贛江連接昌南、昌北的重要橋梁之一，東岸橋頭位于南昌縣境內。建成后，將進一步縮短縣域與南昌市區(qū)的距離，提升整個城市的經濟輻射力。全國一流的昌南客運站，已開通省內、省外客運線路98條，日客流量達6萬余人。鐵路：浙贛、京九、皖贛、向樂以及即將動工興建的向莆鐵路（向塘－莆田）等中國鐵路黃金主干線交匯于距開發(fā)區(qū)僅5公里的向塘鎮(zhèn)，其鐵路貨運編組能力在長江以南位居第一，全國第二。南昌海鐵聯運起點的青云譜貨運堆場均距開發(fā)區(qū)僅3公里。目前南昌至深圳、廈門的海鐵聯運已開通，這將為投資者提供快捷的出海通道，大幅縮短通關時間，降低運輸成本。水運：開發(fā)區(qū)西側的贛江是南昌連接長江的重要航道，南昌港距九江外運港口225公里。水路運輸最大內河裝載能力為1000噸，遠洋裝載能力為5000噸，可由九江沿長江水域出海，上接武漢、重慶,下通南京、上海,并可與日本、東南亞及世界其他國家和地區(qū)通航。航空：開發(fā)區(qū)距4D級的昌北國際機場僅30公里，南昌建有4D級的昌北國際機場，現已開辟了直達40多個城市的航線，南昌至香港、上海、廣州、深圳等發(fā)達城市的飛行時間均只需1小時，并已開通新加坡、日本兩條國際航線，成為國際航空港。4、產業(yè)集聚效應小藍經濟開發(fā)區(qū)堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領經濟社會發(fā)展全局，走新型工業(yè)化與城市化相結合的發(fā)展之路，經過七年的發(fā)展，已躋身全省重點工業(yè)園區(qū)前列。項目位于在江西省南昌縣小藍經濟開發(fā)區(qū)金沙三路。園區(qū)現形成了以國鴻公司、國旺公司、煌上煌集團等企業(yè)為龍頭農產品加工生產基地。小藍工業(yè)區(qū)堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領經濟社會發(fā)展全局，走新型工業(yè)化與城鎮(zhèn)相結合的發(fā)展之路，經過多年的發(fā)展，已躋身全省重點工業(yè)園區(qū)。5、基礎公用設施條件小藍經濟開發(fā)區(qū)基礎設施建設基本完善，開發(fā)區(qū)內硬化路面聯網通車，區(qū)內東西向有四條大道直通贛江，南北向有五條大道直通市區(qū)；供電、供水體系基本完善；園內全部實現雨污分流；防洪排澇體系完備；集中供熱系統(tǒng)正在規(guī)劃建設。供水：水資源豐富，日供水20萬噸的昌南水廠于2005年12月投入使用，取水自贛江河床底12米深處，水質優(yōu)良，價格低廉。排水：區(qū)內擁有全省開發(fā)區(qū)首座污水處理廠日處理能力為3萬噸，雨、污水管網已完成埋設49.85公里，建成了兩座裝機容量2310千瓦的電排站。供電：開發(fā)區(qū)完成供電線路46.54公里，電力充足，供電達40萬千伏安，供大于求，11萬伏鄧埠變電站正常啟用，另一座11萬伏霞山變電站正在開工建設，為項目順利開工投產創(chuàng)造了良好的條件。6、人才基礎南昌市是江西省科技、教育、文化中心，師資力量雄厚，教學設施和教育質量全省領先。省內最大的昌東和紅角洲兩個大學園區(qū)呈扇形分布于開發(fā)區(qū)兩翼，擁有包括中國重點大學南昌大學，江西財經大學在內的各級各類高等院校20于所，中等專業(yè)技術學校81所，每年可以為企業(yè)提供4萬多名高素質畢業(yè)生。省、市級以上科研院所62家，各類專業(yè)人才8.66萬人，中級職稱以上人員占全市人口的4%。南昌市內多所知名院校培養(yǎng)高素質人才，為項目提供源源不斷的技術人才。7、征地、拆遷、移民安置條件由于本項目用地位于開發(fā)區(qū)內，為工業(yè)熟地；因此，用地不涉及征地、拆遷、移民安置等行為。8、施工條件本項目用地開發(fā)程度達“五通”一平，符合工業(yè)建設基礎條件；且區(qū)域水、電供應充足，建筑材料供應量完備。9、周邊環(huán)境條件項目所占地塊附近無化學、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、危及生產安全的易燃易爆危險物品庫存在。10、原材料供應充足江西省地處華中東南部，地理位置優(yōu)越，有著得天得厚的優(yōu)勢，項目相關配套完善。項目主要原材料在省內及周邊省市均有供應，價格合理，能保證企業(yè)正常之需。另外，人力資源方面，本地勞動力資源豐富，技術工、熟練工市場充足，同時相對其他省市也非常廉價，可就地招聘。第五章技術、設備和工程方案5.1技術方案1、生產方法本項目采用的工藝技術非常成熟，具備發(fā)達國家水平，完全符合國內同類產品生產技術要求；并且符合產業(yè)政策要求，能較好地節(jié)約能源及改善產業(yè)發(fā)展。本項目主要為以多用鋼材等為原材料，采用最先進的機械加工設備，使生產出來的產品都達到國內一流的水平。項目采用銷一體化的經營模式，這樣能使產品達到質量最優(yōu)、價格最低的標準。2、生產工藝流程圖本項目主要生產裝飾五金中的鎖類、門窗類五金（合頁）、建筑裝飾小五金類（不繡鋼管）產品，其生產工藝流程如下：原材料準備→加熱→擠壓成型→鋸切、沖壓、鉆→拋光、噴漆→表面處理→成品原材料準備→加熱→焊接→壓軋、冷卻→擠壓成型→鋸切、沖壓、鉆→拋光、噴漆→表面處理→無損探傷→成品5.2生產設備的配置1、設備配置基本基本原則（1）符合國家產業(yè)政策、產業(yè)結構調整所要求的新工藝、新技術、新設備；（2）符合地區(qū)產業(yè)升級要求，對行業(yè)有積極引導作用；（3）符合國家技術設備改造、節(jié)能環(huán)保等要求，促進節(jié)能減排有效落實；（4）符合產品特性、生產工藝及生產技術要求；（5）所購設備有較好的延續(xù)性及改造、升級空間；（6）專用設備本身使用的材料應符合安全衛(wèi)生要求，不允許使用對人體有害的材料和未經安全衛(wèi)生檢驗合格的材料；（7）專用設備的外形應平整光滑，避免有尖銳的棱角；（8）專用設備機械傳動的外露部分應安裝防護裝置，旋壓式的工作部分應安裝安全裝置。（9）專用設備的控制機構應符合下列要求：eq\o\ac(○,1)設有防止意外啟動而造成危險的保護裝置；eq\o\ac(○,2)控制線路應保證線路損壞后也不會發(fā)生危險；eq\o\ac(○,3)自動或半自動控制系統(tǒng)，應在功能順序上保證排除意外造成危險的可能性或設有可靠的保護裝置；eq\o\ac(○,4)當偶然斷電時，制動、夾緊等工序不應中斷；供電恢復后，設備不會自動啟動；eq\o\ac(○,5)對危險性較大的專用設備應配置監(jiān)控裝置。2、主要設備配置根據生產技術的需要，對于生產設備的性能及生產能力要求較高，為了能生產出市場需求的優(yōu)質產品，需購置焊機、打頭機、拉機、軋機、固熔爐、矯直機、拋光機、行車、酸洗環(huán)保設備、UT、ET等探傷設備，計劃投入設備購置費用869.72萬元（詳見投資估算表設備費欄）。5.3工程方案1、工程設計依據（1）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001（2006年局部修訂））；（2）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）；（3）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2001）；（4）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB20010-2002）；（5）《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017-2003）；（6）《建筑抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；（7）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ50016-2006）；（8）《機械工廠設計規(guī)范》（JBJ7-1996）；（9）《機械工廠辦公與生活建筑設計標準》（JBJ/T1-1994）；（10）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）；（11）《工業(yè)建筑防腐設計規(guī)范》（GB50046-2008）；（12）《建筑采光設計標準》（GB/T50033-2001）；（13）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95（2001年版）。2、工程設計主要技術原則本工程在建筑環(huán)境設計中遵循“適用、安全、經濟、美觀”的設計原則，力求在滿足工藝生產要求的前提下，做到建筑外觀美觀現代，簡潔明快。本工程充分應用現代建筑材料及色彩，使建筑物體現二十一世紀的現代化工業(yè)建筑的時代氣息，在建筑整體環(huán)境設計中強調建筑物在具有國內先進性的同時又具有地方區(qū)域文化性，并與周圍的建筑環(huán)境取得統(tǒng)一協(xié)調。本工程主要建筑物耐火等級為二級。本工程抗震設防裂度為6度。3、工程設計結構安全等級及結構重要性系數（1）廠房、車間：安全等級二級，結構重要性系數1.0；（2）辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；（3）其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數1.0。4、地基基礎方案根據擬建工程方案特點，場地土層及環(huán)境條件，擬建的辦公樓和綜合樓建議采用淺基礎，磚混結構，以中砂為持為層。根據標準貫入試驗，中砂的密實度為松散，承載力特征值為130Kpa，承載力偏低，建筑物的地基計算不能滿足承載力計算的有關規(guī)定，建議加大淺基礎的寬度和強度。因場地地下水的初見水位為4-4.3米，不宜采用人工挖孔樁，沉管灌注樁和水下鉆孔樁費用較高?；A開挖時，應及時驗槽，疏通排干地表水，并防止雨水浸泡，軟化地基土，降低地基土強度。5、結構方案（1）設計采用的規(guī)范eq\o\ac(○,1)有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；eq\o\ac(○,2)國家及江西省現行的有關建筑結構設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；eq\o\ac(○,3)當地地形、地貌等自然條件。（2）結構設計基礎數據eq\o\ac(○,1)基本風壓：0.4KN/㎡eq\o\ac(○,2)基本雪壓：0.4KN/㎡（3）主要建筑物結構設計eq\o\ac(○,1)廠房、車間：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。eq\o\ac(○,2)辦公樓及其它附屬建筑：采用磚混結構。eq\o\ac(○,3)門衛(wèi)：采用磚混結構。（4）主要材料選用eq\o\ac(○,1)砼：墊層C10，現澆構建C25；eq\o\ac(○,2)鋼筋：Ⅰ級鋼Φfy=210N/㎡Ⅱ級鋼Φfy=310N/㎡eq\o\ac(○,3)砌體：±0.000以下部分采用MU10機制磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上采用MU7.5機制磚，M5混合砂漿砌筑。（5）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。第六章總圖運輸與公用輔助工程6.1總圖布置1、布置原則eq\o\ac(○,1)充分利用現有公用工程設施，以創(chuàng)造最佳效益；eq\o\ac(○,2)工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節(jié)省投資費用；eq\o\ac(○,3)滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范要求；eq\o\ac(○,4)在滿足生產需要的前提下，節(jié)約用地；eq\o\ac(○,5)嚴格遵循《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》規(guī)定。2、總平面布置建筑物主要技術指標序號項目單位數量備注1總用地面積㎡26667合約40畝2總建筑面積㎡26720容積率為1.002，大于0.72.1生產性用房面積㎡227122.2非生產性用房面積㎡40083建筑占地㎡173343.1生產性用房建筑占地㎡163633.2非生產性用房建筑占地㎡971占地比例為5.6%，小于7%4容積率1.002大于0.7，符合要求5建筑密度65%大于35%，符合要求6.2場內外運輸1、廠區(qū)道路廠區(qū)道路按照國家有關規(guī)范標準設置，路面為混凝土路面，寬度設計為6-8米。保證運輸產品進出與原輔材料進廠車輛的正常通行。2、運輸方式廠外原料以及成品等運輸根據不同地點采用公路、鐵路等不同的運輸方式。3、運輸裝備本項目所需的原輔材料由供貨方發(fā)送或必要時本項目裝飾五金物流部配送，生產成品外運由客戶自行提取或由本公司裝飾五金物流公司幫助提貨。6.3公用工程1、給水工程（1）水源與水質、水壓水質應滿足“GB5749-2006生活飲用水衛(wèi)生標準”并達到城市供水行業(yè)2000年技術進步發(fā)展規(guī)劃中一類水質標準。水壓應滿足管網末梢自由水頭為0.25Mpa。本工程生產用水和生活用水取自市政供水系統(tǒng)，水質、水量、水壓均有保證。（2）用水量估算生活用水量：根據工業(yè)企業(yè)一般生活用水定額60－80L/人班（含淋浴用水）。本項目的生活用水定額按70L/人班，職工人數100人計，則項目的生活用水量應為7t/d。工業(yè)用水量：參照《江西省工業(yè)企業(yè)主要產品用水定額》（DB36/T420—2003）及本項目生產設備、工藝及產量估算，日均用水量約為53.15t/d。其它用水量：主要為綠化及設備沖洗等用水，估算為0.5t/d。項目總用水量為：60.65t/d。（3）給水管網場地給水由沿城市道路敷設的市政給水管網接入。場地接入的給水干管管徑為DN200，場地內管網沿道路布置，給水管網以環(huán)狀和枝狀相結合的方式布置，環(huán)狀布置為主，單層建筑和多層建筑由給水管直接供給。2、排水工程（1）排水量排水量按最大日用水量70％計。（2）排水體制排水體制為雨、污分流制。（3）污水排放以糞便污水為主的生活廢水經化糞池處理達標后排放。3、供電工程（1）配電根據企業(yè)的設備用電負荷以及用電性質，場地內擬建變配電間，安裝電力變壓器二臺，負責對整個場地的高壓配電。從變配電間至廠房配電間為高壓配電，從廠房配電間至各用電設備均為低壓配電。配電方式一般為放射式，部分場所可采用樹干式，配電電壓為380、220Ｖ。廠房配電間0.4KV電源將經低壓配電屏（箱）輸出，通過電纜（線）饋給用電設備。根據廠房平面布置情況，合理分配各支路用電負荷。在設備相應集中處，配置動力配電箱。在生產場地用電設備大且功率低的廠房進行無功率補償。各生產場地動力配電和照明配電實行合一配電。線路敷設均采用電力電纜穿鋼管沿電纜溝，埋地暗敷等方式。（2）電氣安全eq\o\ac(○,1)防雷本工程建筑高度10m以上及大屋面廠按三級防雷設防雷裝置，屋面設避雷帶，煙囪設避雷針，盡量利用建筑結構內鋼筋作防雷下引線和接地級。煤氣管道必須做好跨接和接地，以防靜電感應。eq\o\ac(○,2)接地本工程主變壓器中心點做好工作接地：35KV高壓側所有電氣設備，電纜橋架、穿管等，均要做好接地保護；0.4KV低壓側所有電氣設備、電纜橋架、穿管等，均要做好接零保護，最后所有接地裝置都應牢固連接一起。微機系統(tǒng)、自動化儀表等要單獨接地，以防干擾。4、通訊場地內電話設置內部程控電話，根據需要接裝話機，設置總機外線和直通外線話機接至各管理點和班（組）及關鍵工序點，由當地電信局程控電話交換網采用大對數鈾纜或光纜接入。場地內規(guī)劃配置計算機局域網，設立計算機網絡中心，實現資源共享。5、采暖、通風（1）編制依據eq\o\ac(○,1)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019-2003）；eq\o\ac(○,2)申請單位生產工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。（2）采暖與空氣調節(jié)在工藝生產需要和人員經常停留的場所設置空調，空氣調節(jié)室內計算參數應滿足下表規(guī)定：舒適性空氣調節(jié)室內計算參數參數冬季夏季溫度（0C）18－2422－28風速（m/s）≤0.2≤0.3相對濕度（％）30－6040－65（3）通風新建廠房應內設機械通風設備，通風口可設置在廠房或廠房上部區(qū)域，排風量不小于每小時1次換氣。（4）管材、保溫材料空調、通風系統(tǒng)的風管均采用鍍鋅鋼管，采暖、空調系統(tǒng)的水管均采用焊接鋼管。（5）消聲、減振與防火廠房噪聲級應符合GBJ87的要求，振動級應符合GB10434、GB/T13442和JB/T6056的要求，設備運轉時的噪聲值不應超過80dB。噪聲級超過85dB的工作場所應采取措施加以改造。為降低噪音，空調機組、風機均選用高效、低噪聲設備，落地設備的基礎采用減振支座，空調機、風機的進出口處風管均采用柔性連接。所有空調、通風設備、管件，保溫材料均采用不燃或難燃材料，空調風管穿過機房處均裝設防火閥。第七章節(jié)能措施7.1節(jié)能編制依據1、《關于固定資產投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇（章）編制與評估”的規(guī)定》（國家計委、國家經貿委、建設部國資源[1997]2542號）；2、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)［2005］21號）；3、《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》國發(fā)[2007]15號；4、國家發(fā)改委《“十一五”資源綜合利用指導意見》5、建設部《建筑節(jié)能技術政策》（建科[1996]530號）；6、建設部《建筑節(jié)能“九五”計劃和2010年規(guī)劃》；7、建設部《中國節(jié)能技術政策大綱》；8、《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）；9、《江西省公共建筑節(jié)能設計標準》；10、《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資［2004］2505號）；11、《節(jié)約能源管理暫行條例》；12、《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）；7.2節(jié)能原則1、認真貫徹國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，不采用落后、淘汰及能耗高的設備和工藝原則；2、節(jié)能與投資、社會效益和經濟效益綜合考慮原則。7.3節(jié)能措施1、淘汰和改造能耗高的建筑設備產品，采用先進的技術和設備，提高能源利用效率，降低能源消耗。吸收高新技術成果，開發(fā)節(jié)能型建筑設備產品，提高設備運行時的部分負荷下的能源利用率；2、回收利用生產過程中產生的預余熱，余壓及可燃氣體；3、對工藝裝置及熱力管網系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施；4、合理利用熱能，盡可能避免生產工藝中能量的不合理轉換；5、建筑物朝向盡量為南北向，避免東曬與西曬；6、充分利用風壓、熱壓的作用，改善自然通風。第八章節(jié)水措施8.1水資源現狀我國水資源現狀我國是一個水資源短缺的國家，水資源時空分布不均。近年來我國連續(xù)遭受嚴重干旱，旱災發(fā)生的頻率和影響范圍擴大，持續(xù)時間和遭受的損失增加。目前全國600多個城市中，400多個缺水，其中100多個嚴重缺水，而北京、天津等大城市目前的供水已經到了最嚴峻時刻。與此同時，由于人口的增長，到2030年我國人均水資源占有量將從現在的2200立方米降至1700至1800立方米，需水量接近水資源可開發(fā)利用量，缺水問題將更加突出，因此，節(jié)約水資源，強化水資源稀缺意識已刻不容緩。據專家估計，地球上的13.86億立方公里水資源總量中，其中96.7％的水集中在海洋里，目前還無法利用。而大陸上所有淡水資源總儲量只占地球上的水量的3.3%，這3.3%里的85％集中在南極和格陵蘭地區(qū)的冰蓋和高山渺無人煙的冰川中，在現階段內也難以利用。地球上實際上能為人類開發(fā)利用的水資源主要是河流徑流和地下淡水。地下水占地球淡水總量的22.6%，為8600萬億噸，但一半的地下水資源處于800米以下的深度，難以開采，而且過量開采地下水會帶來諸多問題。河流和湖泊占地球淡水總量的0.6%，為230萬億噸，是陸地上的植物、動物和人類獲得淡水資源的主要來源，可是由于水體污染，這一部分可以利用的水資源又在急劇減少。進入21世紀，隨著我國人口的增長、生活質量水平提高、城市化進程加快，人均水資源占有量將進一步減少，而用水量卻進一步增加，水資源供需矛盾更加突出，缺水已成為影響我國糧食安全、經濟發(fā)展、社會安定和生態(tài)環(huán)境改善的首要制約因素。維護生態(tài)環(huán)境安全的。水已成為維護生態(tài)環(huán)境安全的嚴重問題全國現有土壤侵蝕面積367萬平方公里，占國土面積的38%，其中水蝕面積179萬平方公里，風蝕面積188萬平方公里，其中黃河中上游和長江上游地區(qū)，以及海河上游地區(qū)水土流失最為嚴重。嚴重的水土流失使我國每年平均損失耕地100多萬畝，流失土壤50多億噸，導致生態(tài)環(huán)境惡化，河湖泥沙淤積，加劇了洪、旱和風沙災害。我國自然生態(tài)脆弱，加之不合理的人類活動，進一步加劇了水土流失、土地退化和水體污染。全國地下水由于長期超采，又不能得到回補，目前年超采量達80多億立方米，已形成了56個區(qū)域性地下水位下降漏斗，導致部分地區(qū)地面沉降、海水入侵。部分干旱和半干旱地區(qū)由于不合理的水資源開發(fā)利用，導致下游河道斷流、河湖萎縮，下游有些尾閭與湖泊消亡，生態(tài)環(huán)境嚴重惡化，胡楊林大面積枯死；草場退化，荒漠化加劇，沙塵暴發(fā)生頻率增加；此外，有些灌區(qū)和綠洲，由于大水漫灌、排水不暢，導致嚴重的土壤次生鹽漬化，土地質量下降，農業(yè)生產能力衰減。8.2節(jié)水措施1、給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設備，并合理設計控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達到節(jié)約水源的目的；2、生活廢、污水經處理后，可用于農田灌溉，以提高其回收率和復生利用率，并可保護環(huán)境；3、供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率；4、生產過程中的冷卻水進行循環(huán)使用，同時針對當地雨量充沛的特點，加強對雨水的收集、貯存和處理。第九章環(huán)境影響評價9.1區(qū)域環(huán)境現狀本項目建設用地所在地**省**縣小藍經濟開發(fā)區(qū)，周邊自然、生態(tài)、社會環(huán)境良好。9.2環(huán)境保護設計標準1、《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）；2、《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）；3、《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）；4、《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）；5、《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）；6、《生活垃圾填埋污染控制標準》（GB16889-2008）；7、《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ1-2002)；8、《地表水環(huán)境質量標準》(GB3838-2002)。9.3環(huán)境保護設計原則本項目環(huán)境保護設計，以貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護法令、法規(guī)為主導思想，基于以下主要設計原則：1、貫徹執(zhí)行建設項目的防治污染及其它公害設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度；2、環(huán)保工程設計應體現技術先進性與經濟合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關的國家或地方頒布的標準、規(guī)范和規(guī)定；3、堅持經濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設計中積極采用無毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音設備，采用無污染、少污染的新技術，把生產過程中產生的污染物減少到最低限度；4、盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免產生二次污染，如產生二次污染，必須采取相應治理措施。9.4設計范圍遵照“三同時”原則，凡建設項目所產生的各種污染的治理工程設計，均屬本次設計范圍，其所需資金在工程總投資中解決。9.5項目污染及治理措施本項目要求在凈化、室溫環(huán)境下生產，自動化控制程度高、安全保險，不產生三廢物，生產過程基本無污染。主要污染物為廠內機器工作時產生的聲音及廠內職工生活污水。1、污水處理本項目生活排水包括生活污水和生活廢水，其中生活污水經化糞池處理后排入廠區(qū)污水管道，生活含油廢水經隔油池處理后排入廠區(qū)污水管道，其余生活廢水直接排入廠區(qū)污水管道。廠區(qū)污水管道將經過初步處理的生活排水送至廠區(qū)地埋式污水處理設施處理，達到《污水綜合排放標準》一級標準后排放。2、噪聲控制本項目噪聲污染源是生產、加工產品類機器及相關的用電設備等。設計時主要采取以下措施：（1）生產、檢測設備本身配備降噪隔音罩以降低噪音對周圍環(huán)境的影響；（2）通過在廠房內采用吸音建材，設備基礎增設防振溝，以便控制噪聲擴散，降低噪音對周圍環(huán)境的影響；（3）空壓機選用低噪音、低能耗的螺桿式全自動控制機組，控制機組噪聲≤75Db；同時將操作室與機房隔離，從而使工作環(huán)境處噪聲降低，達到噪聲控制標準；（4）廠房盡量采用電動工具代替風動工具，減少噪音對周圍環(huán)境的影響；（5）在生產廠房和廠區(qū)四周種植綠化隔離帶，選擇吸聲能力及吸收廢氣能力較強的樹種作為隔離植物。9.6環(huán)境影響評價1、該項目自動化程度很高，基本無“三廢”氣體產生；2、該項目所產生的部分噪聲及生活污水，具有良好的控制與防法措施，不會對周邊環(huán)境造成不利影響；因此，該項目環(huán)境效益較好。第十章勞動安全、衛(wèi)生與消防安全就是要防止一切事故的發(fā)生。《關于生產性項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，明確規(guī)定在建設工程中要貫徹“安全第一、預防為主”的方針，做到有關職業(yè)安全的衛(wèi)生技術措施和設施與主體工程“三同時”，以確保生產性建設工程項目投產后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的要求和標準，保障勞動者在生產勞動中的安全和健康。10.1危害因素及危害程度1、分析依據及主要技術規(guī)范、標準（1）《中華人民共和國安全生產法》（中華人民共和國主席令第70號）；（2）《中華人民共和國勞動法》（中華人民共和國主席令第28號）；（3）《中華人民共和國消防法》（中華人民共和國主席令第6號）；（4）《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民共和國勞動部令第３號）；（5）《國務院關于加強安全衛(wèi)生工作的通知》（（衛(wèi)監(jiān)督發(fā)[2004]374號））；（6）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ1-2007）；（7）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（8）《建筑防雷設計規(guī)范》（GBJ57-2004）；（9）《機械工業(yè)職業(yè)衛(wèi)生設計規(guī)范》（JBJ18-2000）；（10）《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》（GB5044-1985）；（11）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（GBJ87-1985）；（12）《工業(yè)企業(yè)照明設計規(guī)范》（GB50034-92）；（13）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）；（14）《安全色》（GB2893-2008）；（15）《安全標志》（GB2894-2008）。2、主要危害因素用電設備、機械傳動設備較多，因而存在噪聲、觸電、火災、機械傷害等潛在危害。3、主要危害因素的特性及危害程度（1）噪聲危害生產過程中傳動設備產生的振動、機械設備工作中產生的噪聲對人體均會產生不良影響，如損傷耳膜、降低聽力、引起耳聾等。（2）靜電、雷電危害可燃物存在之處，均可成為靜電、雷電放電引起爆炸的點火源，導致火災、爆炸事故的發(fā)生。10.2勞動安全、衛(wèi)生防范措施方案1、原則貫徹“安全第一、預防為主”的方針。安全衛(wèi)生設施必須執(zhí)行與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度，以保障勞動者在勞動過程中的安全與健康，并保證長期生產安全。2、防范措施（1）有毒有害物的防范措施易燃、易爆危險品采用露天存放形式，防止有害氣體積累。如必須存放室內時，應采用半敞開式廠房存放，并輔以機械通風。（2）噪聲防范措施參見環(huán)境影響評價中有關噪聲控制部分內容。（3）靜電、雷電防范措施生產區(qū)內設計靜電接地，在具有火災爆炸危害的場所或有靜電危害的作業(yè)區(qū)內金屬用具均應設地線，有火災爆炸危險的電氣設施設備需設防雷裝置。（4）機械及墜落意外傷害防范措施對高速旋轉或往復運動的機械必須安裝可靠的防護器、擋板或安全圍欄，以防物體墜落意外傷人。（5）火災爆炸防范措施eq\o\ac(○,1)總圖布置中應考慮風向、安全防護距離和消防通道等問題，把污染較大的裝置設于常年下風向處，人員較集中的崗位設于廠區(qū)上風向處，廠區(qū)內外道路設計成環(huán)狀，以利消防和安全疏散。eq\o\ac(○,2)對于壓力容器、壓縮機械等有爆炸危險的設備，應設安全閥、液位表等泄壓裝置和信號裝置。eq\o\ac(○,3)易燃物料生產裝置設靜電接地系統(tǒng)。eq\o\ac(○,4)為確保生產安全，按照生產區(qū)域的防爆等級采用相應的防爆電氣設備，在安全通道、事故出入口等地方設置事故照明。（6）事故應急措施eq\o\ac(○,1)工程采用雙回路供電，并設事故發(fā)電機，以確保裝置安全停車。eq\o\ac(○,2)當停電或發(fā)生某些不正常操作因素時，自動聯鎖裝置齊作用或齊動手動停車按鈕，使裝置安全停車。eq\o\ac(○,3)按照設計規(guī)范設置安全照明、安全通道和安全標志燈，以便發(fā)生事故使操作人員能及時處理事故并安全疏散。（7）人身防護措施各廠房根據工作環(huán)境特點配備各種必需的防護用品和用具。包括眼面防護具、工業(yè)安全帽、工作帽、防護手套、防護鞋靴、耳塞、耳罩等。3、勞動安全衛(wèi)生效果分析本項目嚴格執(zhí)行國家有關標準、規(guī)范和規(guī)定，不僅使新增工程勞動安全衛(wèi)生得到保證，而且使原體系更加完善，能有效防止火災、灼傷等事故發(fā)生。只要在生產過程中遵循操作規(guī)程，生產是安全可靠的。廠房內和作業(yè)場所的空氣質量、噪聲和溫度等條件符合衛(wèi)生標準，滿足勞動保護要求，對工人健康無影響。10.3消防設施1、工程消防環(huán)境現狀項目位于小藍經濟開發(fā)區(qū)，小藍工業(yè)區(qū)擁有完善的消防設施。廠區(qū)外圍呈環(huán)狀布置高壓消防管網，水量、水壓滿足消防要求。2、工程火災危險類別各單項工程火災危險性分類序號建筑名稱火災危險性類別1生產性用房乙級2非生產性用房乙級3、消防設施和措施（1）消防設施eq\o\ac(○,1)縣城消防隊和工業(yè)園的消防設施均可依托，其裝備、定員及距離均能滿足消防要求。eq\o\ac(○,2)據廠區(qū)建筑物分布情況設置消防管網，同時配置必要的室內消火栓。eq\o\ac(○,3)根據各工段火災類別及配置場所的不同，增加手堤式和推車式滅火器，以便撲救初起火災。eq\o\ac(○,4)根據規(guī)范要求，對裝置內重要場所進行火災監(jiān)控，培植火災探測和火災報警系統(tǒng)。（2）消防措施eq\o\ac(○,1)總平面布置中，根據生產特點，結合地形、風向等因素，按功能分區(qū)布置，各類裝置、設備間距滿足防火規(guī)范要求。工藝裝置區(qū)設置環(huán)形消防通道，保證消防通道暢通。eq\o\ac(○,2)確定各建筑物結構類型，耐火等級和防火間距等，物料倉庫、廠房內設置機械通風，防止易燃物積累。eq\o\ac(○,3)各類建筑物按規(guī)范合理地設置樓梯、走道、安全出口，以利于發(fā)生火災時人員的緊急疏散。eq\o\ac(○,4)所有工藝設備及其管線按工藝要求做防靜電接地。eq\o\ac(○,5)在生產裝置的工藝設計中，對主要物料、裝置內反應器等重要設備的溫度、壓力、流量等參數進行監(jiān)測，使工藝生產在最佳狀況下運行，一旦發(fā)現異常，立即自動報警，以便及時調整。第十一章組織機構及人力資源配置11.1組織機構1、項目法人組建方案**有限公司是按照《公司法》現代管理制度建立健全完善的組織機構。公司最高機構為董事會，日常經營管理為總經理負責制，各副經理負責具體分管的機制。企業(yè)制定了包括人力資源、財務管理、生產及檢測、原料產品進出廠制度在內的一系列工作制度。公司設立了財務部、人力資源部、生產部、裝飾五金物流部、采購部和技術部及辦公室等部門。2、組織機構分布圖總經理總經理生產部行政部技術部營銷部財務部生產車間董事長倉庫采購銷售會計出納行政后勤生產安全技術研發(fā)檢測檢驗董事會11.2人力資源配置1、人力資源配置依據項目人力資源配置按崗位計算定員，以實需設崗，以崗定員。2、生產作業(yè)班次項目實施后，生產一般實行一班制，每班8小時，全年工作日256天。3、勞動定員數量及技能素質要求根據工作需要，管理和固定生產人員初步定為100人，其中生產工人85人，管理、技術人員15人。管理、技術人員從人才交流中心招聘，工人從當地招聘，優(yōu)先考慮城鎮(zhèn)下崗職工。4、人員培訓首先，項目生產之前，先派送一部分具備一定生產能力的技術工到國內知名企業(yè)培訓相關技能，回廠后對新入企業(yè)技術工實行一對一的培訓模式，讓每位技術員工真正具備過硬的操作水平，保證工作的順利進行，并確保產品質量與設備的正常運作。主要培訓內容如下：（1）對管理人員進行現代生產管理業(yè)務知識培訓；（2）對技術人員定期進行有關新技術、新產品、新工藝等業(yè)務知識的培訓，提高技術人員的業(yè)務能力；（3）對生產工人進行基礎技術知識及專業(yè)技術操作的培訓，培訓后的工人須達到公司規(guī)定的操作水平，經技術考核后方可上崗。（4）國內外培訓，包括技術考察和設備安裝使用培訓。對重要設備須派出人員赴賣方進行技術培訓，熟悉設備技術性能，掌握設備操作和維修技能等。（5）新進場的職工，在上班前必須跟隨老員工一起實習一個月時間，了解整個車間設備的工藝流程及操作要領，本人也需積極參加車間的培訓班工作，在實習時間要遵守廠規(guī)，嚴格按操作規(guī)程操作，樹立安全第一的指導思想，同時還需理論知識培訓，經考試合格方可上崗工作。其次，對企業(yè)全體員工均實行不定期的技能與知識培訓，形成人人懂技術、人人懂管理的局面。第十二章項目招標方案為了確保項目建設的工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益，特制定本項目的招投標方案。12.1招標原則為保證工程質量，防范和化解工程建設中的違法行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當事人的合法權益，按照《中華人民共和國招投標法》，編制了本項目的招投標方案。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。12.2招標范圍本項目擬對勘察設計、土建工程、設備及安裝工程和工程監(jiān)理進行招標。12.3招投標程序1、招標鑒于本項目法人單位不具備自行招投標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招投標活動采取委托招標的方式進行，具體程序如下：1）本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后，由本項目的法人單位委托招標代理機構進行公開招標。2）招標人在《中國采購與招標網》或《信息日報》發(fā)布招標公告，公告應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。3）本項目的招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬定合同的主要條款。（1）施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，面向全省公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。投標人的資質要求，必須在乙級以上。（2）施工企業(yè)選擇招標根據工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程根據實際需要設勘察設計、土建及安裝等標段，要求資質在二級以上，面向全省公開選擇投標人。（3）設備與主要材料采購招標根據項目的需要，面向全國公開選擇設備生產廠家，投標人的設備技術水平應符合本項目設計要求，質優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。（4）本項目的招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日，最短不得少于二十日。2、投標1）本項目投標人應當具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件的內容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。2）投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。投標人少于三個的，招標人應當依照本辦法重新招標。3）投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應在投標文件中載明。4）投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其它投標人的公平競爭，不得損害招標人或其它投標人的合法權益。5）投標人不得以低于成本的報價投標，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。3、評標和中標1）開標由招標人主持，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加。2）評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由五人以上單數組成，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。評標委員會成員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔個人責任。3）中標人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知未中標投標人。自中標通知發(fā)出十日內，招標人和中標人應按招標文件和投標文件訂立書面合同。4）中標人應當按照合同履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。4、招標的具體情況內容項目招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計√√√監(jiān)理√√√土建工程√√√設備采購及安裝√√√

第十三章項目實施進度13.1建設工期1、建設計劃本項目實施過程分為前期準備階段和施工建設階段。前期準備階段主要包括項目申請報告編制、初步設計、資金籌措和施工圖設計，施工建設階段主要包括建筑安裝施工、設備購置、設備安裝、生產準備、設備調試和聯合試運轉等。2、建設期根據和參考有關部門機構制定的建設項目工期定額和單位工程工期定額和施工條件，本項目的建設時間擬計劃為2010年10月至2011年9月。13.2項目實施進度表實施進度安排表（橫道圖）序號項目20102010iviiiiii1初步設計2施工圖設計3土建工程4設備采購安裝5生產準備6設備調試7聯合試運轉8交付使用

第十四章投資估算與資金籌措14.1投資估算1、投資估算范圍本估算內容包括：土地使用權取得費、建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、以及國家現行規(guī)定的和項目建設所需的其他費用。2、投資估算編制依據（1）申請單位和有關專業(yè)機構提供的主要設備與材料清單以及相關文字說明。（2）設備及安裝工程依據申請單位的特殊工藝要求，設備價格由申請報價、當前市場行情價綜合確定。（3）建筑工程費用、設備購置費用，設備安置費用是根據《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）、《江西省建筑安裝工程費用定額》（2004）、《江西省建筑工程計價辦法（試行）》和同類工程指標值，結合現行材料價格綜合估算確定。（4）工程其他費用①土地使用費按8萬元/畝計。②建設單位管理費、工程監(jiān)理費、勘察設計費、職工培訓費、施工預算編制費等根據國家有關規(guī)定及本項目實際情況估算。（5）預備費基本預備費按照工程費用的10%提取。3、項目投資估算項目估算總投資為4768.15萬元。其中：建筑工程費2318.56萬元，設備購置費用為869.72萬元，安裝費322.78萬元，工程建設其它費用605.99萬元，預備費351.10萬元，流動資金300萬元，建設期利息0萬元?？偼顿Y估算表單位：萬元序號項目建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計一工程費用2318.56869.72322.783511.061生產性用房1816.96869.72268.672非生產性用房360.7254.113綠化42.674道路及停車場92.905圍墻5.31二工程建設其他費用605.99605.991土地使用費320.00320.002項目建設有關的費用259.99259.992.1建設單位管理費45.1345.132.2建設工程監(jiān)理費54.1054.102.3前期工作咨詢費12.0012.002.4勘察設計費99.3999.392.5環(huán)境影響咨詢服務費6.006.002.6招標代理服務費15.2815.282.7場地準備及臨時設施費17.5617.562.8工程保險費10.5310.533項目運營有關的費用26.0026.003.1生產準備費10.0010.003.2辦公及生活家具購費16.0016.00三預備費351.10351.103.1基本預備費351.10351.10四建設投資4468.154468.15五建設期利息0.000.00六流動資金300.00300.00七項目總投資4768.154、總投資構成分析項目總投資由建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、其他費用、預備費、建設期利息和鋪底流動資金組成。詳見下表序號項目投資額（萬元）比率1建設投資4468.1593.71%1.1建筑工程費2318.5648.63%1.2設備購置費869.7218.24%1.3安裝工程費322.786.77%1.4工程其他費用605.9912.71%1.5預備費351.17.36%2建設期利息00.00%3流動資金3006.29%合計總投資4768.15100.00%14.2資金籌措及投資計劃本項目總投資為人民幣4768.15萬元，資金來源為自籌。項目總投資使用計劃與資金籌措表單位：萬元序號項目合計建設期生產期第1年第2年...第11年1總投資4768.1530001768.15...01.1建設投資4468.1530001468.15...01.2建設期利息00...01.3流動資金3000300...02資金籌措4768.1530001768.15...02.1項目資本金4768.1530001768.15...0①用于建設投資4468.1530001468.15...0優(yōu)先股00...0企業(yè)投資4468.1530001468.15...0②用于流動資金3000300...0企業(yè)投資3000300...0③用于建設期利息00...0企業(yè)投資00...02.2債務資金.00...0①用于建設投資.00...0人民幣貸款00...0②用于建設期利息00...0人民幣貸款00...0③用于流動資金.00...02.3其他00...0第十五章財務評價15.1經濟評價和效益分析依據1、財務評價依據（1）本項目按國家發(fā)改委、建設部2006年頒發(fā)的《建設項目經濟評價——方法與參數》（第三版）對項目進行經濟效益分析。財務估算依據項目建設所在地的同類項目的產出水平和投入水平，并根據主要產品的市場銷售價格和投入物料，勞動力成本價格估算。（2）本項目建設期為1年，項目第2年起開始部分投產，生產負荷為70%，第3年生產負荷為90%，第4年至第11年均為100%，計算期為11年（含建設期）。（3）項目固定資產折舊采用直線折舊法，建筑物按20年直線折舊，設備按10年直線折舊，殘值率為5%。（4）攤銷費無形資產中土地費用按土地使用年限20年攤銷，其余按10年平均攤銷。（5）項目的基準折現率為12%。2、財務評價基礎數據（1）經營成本估算①外購原材料費，主要為鋼材、鋁材等材料，預計每年7600萬元。②外購燃料及動力費：主要為電、燃油等消耗，估算174萬元/年。③工資及福利費估算本項目建成后，根據實際產業(yè)的規(guī)模需要，定員100人，年工資及福利按每人每月1500元計,預計年平均用于人員工資及福利費180萬元/年。④修理費修理費用為設備的日常維護和修理費，按設備的8%計，每年為70萬元/年。⑤其他費用其他費用主要是用于技術交流費、產品銷售費用、差旅費、運輸費和其他管理費，預計每年為120萬元。根據以上預測，項目的年經營成本約為8144萬元，總成本約為8398.30萬元。15.2營業(yè)收入估算和成本費用分析1、營業(yè)收入估算本項目年